ディアナコートたまプラーザHillsってどうですか？

[マンション住民さん]

ディアナコートたまプラーザHillsについての情報を希望しています。
モリモトのマンションはおしゃれでいいなと思っています。
駅からも遠くなくていいなと思っています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-tamaplaza-h/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目3-6（地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：45.64m2～88.38m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[881: マンション検討中さん]

申込み入れるつもりでしたがウィークポイントが見つかり検討し直しています。午後の日当たりがとても悪いですね…
目の前に建つマンションとの距離が近すぎて、日が当たらないです。南側と西側が邪魔されてちょうど影になってしまいます。冬場だからかもしれませんが、14時過ぎには敷地の4分の3は影になってしまいます。東側はわかりますが南も西も午後に日が当たらないのは厳しいですね。日当たり以外は文句なしに気に入っていたのでとても残念です。

[882: 匿名さん]

どの部屋ですか？
Cなら私買いたいです。

[883: eマンションさん]

>>881 マンション検討中さん
低層階狙いの方でしょうか？
3階以上であればそれ程囲まれ感ないし、上階の抜け感はなかなかの物だと思いますが

[884: マンション検討中さん]

Cの列は西も南もドレッセと被り、最も日当たり悪いと思います。角住戸だし間取りだけ見ると良さそうですが現地見ると条件の悪さを感じます。

[885: マンション検討中さん]

私の見立てだと南向きは4階以上が前建てと被らず条件良さそうです。南の5・6階の抜け感と日当たりはかなり良さそうです。南側も3階以下が日当たり難しそうな気がしています。地下住戸はきっと真っ暗でしょう。
西向きは北側のAタイプよりの方が抜けると思いますが、日当たりはわかりません。いずれにしてもこの時期だと15時頃にはドレッセに隠れて太陽は見えなくなります。西日がなくなるのである意味よいかもしれませんが。

[886: 口コミ知りたいさん]

冬場三月位は日が低いからね。確かめてよかったですね。１丁目は陽当りもっと悪いですよ。

[887: マンション検討中さん]

冬場の日影は寒そうだと不安になりましたがZEHだから大丈夫そうですね！

[888: マンション検討中さん]

残念ながら4階以上では既に空きないでしょう。

[889: マンション検討中さん]

>>888 マンション検討中さん
無かった。
3階は抽選。1階テラスも完売。
2階のみだった気がしたがもう既にないかも。

[890: 検討板ユーザーさん]

仰る通りです。正式には販売出来ない時期なので、MRの予約の空きもありますが、実際には30戸全ての予約が完了していると思われます。住宅ローン仮審査があるので空きが出る可能性はゼロではないですが、今、日当たりとか言って検討しているようではでは遅いです。

[891: 匿名さん]

日当たりとか関係なくダンしなきゃ駄目なのね。

[892: マンション検討中さん]

>>889 マンション検討中さん
残念ながらDgのテラスは広告住戸なので一般販売となります。303、505、601も同様です。誤情報を流すのはやめましょう。嘘を流して何が楽しいのか理解に苦しみます。

[893: 口コミ知りたいさん]

>>892 マンション検討中さん
Cタイプの話でしょ？

[894: 匿名さん]

地味ににんきあるみたいですねぇ。
たまプラーザだもんね

[895: 検討板ユーザーさん]

>>890 検討板ユーザーさん
892です。広告住戸の販売は一般販売として行われますので30戸全ての予約はないですね。あったとしてもただ希望している商談でしょうね。広告住戸はおそらく抽選になると営業の方が言っていましたよ。適当な情報は流さない方が良いと思います。
思った以上に日当たりが悪く驚いています。西向きは一日中日影の可能性がありますね。駅近の先発ディアナならともかく、高台物件で日当たりがないのは何の罰ゲームでしょうか？？買う気満々で舞い上がっていましたが、申込み入れる前に冷静になって日当たりの悪さに気が付けて良かったです。冬場の日影はやはり冷えますね。

[896: 評判気になるさん]

>>895 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
単純にライバルが減ります。
もう少しネックを是非あげてください。

[897: 口コミ知りたいさん]

>>895 検討板ユーザーさん
口調がきつい方ですね。同じ住人にならなくて皆さんホッとされているのでは。

[898: マンション検討中さん]

>>896 評判気になるさん
いえいえ、どういたしまして。
ただ、正式価格発表の打合せは購入意志の最終確認みたいなものだから、ライバルも何もないと思いますが…
まだ悩んではいますが、私がキャンセルするかもしれないので一枠空いたらお譲りしましょうか？

[899: 口コミ知りたいさん]

>>897 口コミ知りたいさん
あなたも住人にならないと良いな～

[900: マンコミュファンさん]

>>895 検討板ユーザーさん
色々な見方があってよい。情報感謝です。こういう情報を冷水ととらえるか冷静さを取戻す有用なものと感じるか。