ディアナコートたまプラーザHillsってどうですか？

[マンション住民さん]

ディアナコートたまプラーザHillsについての情報を希望しています。
モリモトのマンションはおしゃれでいいなと思っています。
駅からも遠くなくていいなと思っています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-tamaplaza-h/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目3-6（地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：45.64m2～88.38m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[676: マンション検討中さん]

>>675 評判気になるさん

だったらもっと安価にできるよね

[677: 匿名さん]

たま多摩たま多摩 多摩田園都市最高！多摩広場最高！

[678: 評判気になるさん]

お部屋何個残ってるかな...泣

[679: 匿名さん]

あ
Oh,hey,yeah...

[680: マンコミュファンさん]

もうでかい部屋はお客さん着いたんだろうね。
リバブルに聴いてもたまプラーザは80以上は出物が年々減っていて出れば即売らしいね。
モリモトも何個かたまプラーザでマンション出しているんだから80m2以上平均でディアナコートやればすぐ売れちゃうだろうにね。
価格は1.5～2億弱くらいでさ。
ワイズA棟も6年前にそのくらいで抽選していたしね。

[681: 匿名さん]

憧れのたまプラーザ…
高いです。

[682: 匿名さん]

>>676 マンション検討中さん
その分地上階が高くなりそう。
バランスかと

[684: 検討板ユーザーさん]

やはりMタイプも軽く億超えかぁ…

[685: 匿名さん]

今時期億超えは普通ですよー。埼玉や横浜以西でも当たり前の模様です。
ここに限らず貧乏リーマンにはきついっすわ。

[686: マンション掲示板さん]

貧乏人が増えたな

[687: 匿名さん]

たまプラーザは高所得層が住む街とデータにも出ていますね！
貧乏人なんておりません。
医者、弁護士、パイロット、一流企業、官僚、経営者が多いですね。
土方とか肉体系は街であんまり見かけもしない

[688: マンション検討中さん]

>>687 匿名さん
高所得ってどこから高所得？2千万?世帯年収だったら職種そこまで問われないんですかね。
たまプラに憧れはするもののいざ自分が住むとなった時息苦しくなるのも避けたいなぁ、なんて。贅沢な悩み。

[690: 周辺住民さん]

>>687 匿名さん
土方なんて言葉使ってるのは、世間から必要とされていない昭和オジサンですかね。

[693: 匿名さん]

絶賛コメントが多いけど、普通に二子玉川の方がよくね？

[694: 匿名さん]

>>693 匿名さん
そりゃあ住めるなら二子玉川がいいけどさー。お高いんでしょう？

[695: マンション検討中さん]

二子玉川の方が良いでしょうよ。たまプラは神奈川ですよ。というか二子玉川と比較されるほどたまプラのポジョンが高いということですね！

[696: 評判気になるさん]

>>693 匿名さん
そんな比較し出したらキリないぞ。

[697: マンション検討中さん]

>>693 匿名さん
坪800以上出せるならそりゃ

[698: 匿名さん]

だったら、過度な絶賛コメントは見苦しいから控えた方がよいかと。

[699: マンション検討中さん]

田園都市線のキングは二子玉川
田園都市線のクィーンはたまプラーザ

[702: 通りがかりさん]

>>698 匿名さん
は？

[703: 検討板ユーザーさん]

>>698 匿名さん
何でそんなあなたがこのスレを見に来ているのかな？
そっちの方が不思議なんだけど…(°_°)

[705: マンコミュファンさん]

>>693 匿名さん
そう思う人はあちらを検討することでしょう

[706: マンコミュファンさん]

>>695 マンション検討中さん

何に重きを置くかで変わると思います。
例えば勤め先が横浜とか

[708: 匿名さん]

>>703 検討板ユーザーさん

人気がある。
コメントが多いところに人が集まるようです。

[713: 通りがかりさん]

西向きが全体的に高過ぎる。特に1～3階はABCともに全部500万円安くてもいいくらい。

[714: マンション検討中さん]

>>713 通りがかりさん
眺望料なんですかね。。。

[715: マンション検討中さん]

どの程度の価格だったか気になりますね。

[716: マンコミュファンさん]

価格出ましたね。前回DCと同等だけど、低層階は高めに設定されてますね。

[717: マンコミュファンさん]

前回と同等だったら瞬溶けじゃないか？

[718: 通りがかりさん]

西向きの下層階が高過ぎて、引きが弱そう。ちなみにツイッターで価格表載っけてる人います、ご参考に。

[719: マンション検討中さん]

確かに西は割りに合ってない。売却で泣かないよう、慎重な検討が必要だと思います。

[720: マンション検討中さん]

西日の厳しさみんな知ってるのかな？

[721: マンション検討中さん]

西向きは低層階からも抜けてくるのでモリモトとしては一番条件良い向きとしているらしい。Cはドレッセの非常階段と被るけど、AB列は被らず抜けが良いから値付けにも反映させてくるはず。だから主開口西向きの部屋を一番多くしてるんだろうね。

[722: 名無しさん]

低層の価格エグいな。DCたまプラーザの時は坪380くらいからだったけど、今回は軽く400超えてきそうだ。リセールが危ぶまれる物件だけど低層だとより厳しそう。条件志向の強そうな物件だから上層から売れていきそうだけど、低層階はこの価格設定では要望少なそう。

[723: 名無しさん]

>>722 名無しさん
たしか西は一階でも坪430～440だったかと。一階なら400が妥当かと。西陽もすごそうだし。

[724: マンション検討中さん]

もうない

[725: 通りがかりさん]

>>724 マンション検討中さん
モリモトさんの完勝ですか。。。まだ案内始まってから4日でしたよね。。。