ディアナコートたまプラーザHillsってどうですか？

[マンション住民さん]

ディアナコートたまプラーザHillsについての情報を希望しています。
モリモトのマンションはおしゃれでいいなと思っています。
駅からも遠くなくていいなと思っています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-tamaplaza-h/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目3-6（地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：45.64m2～88.38m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[636: 匿名さん]

事前見学して検討したいといった人は皆、友の会会員になるので。

[637: 匿名さん]

>>636 匿名さん
欲しい人は囲まれるのが吉ですね

[638: 名無しさん]

>>627 マンション検討中さん

何故北向きがないのかなあ

[639: マンション検討中さん]

都心に実家がありますが、たまプラーザの方が何でも揃っていて環境が良いです。あと大型の有隣堂書店があるのが、プラスポイント。毎日書店に寄れる幸せ。

[640: 匿名さん]

9,000万程度なら買いかな。
億いきそうな気するけど奥行ったら諦めるか。

[641: マンション比較中さん]

１億円の壁

[642: 匿名さん]

>>640 匿名さん
どのタイプでしょう
Ｌですか？

[643: 通りがかりさん]

>>640 匿名さん
70平米でこの設備で90なら。去年の物件よりお安いですね。やっぱロケーションが良い反面、登坂が大変ですからね。

[644: 検討板ユーザーさん]

>>642 匿名さん
Lは当然軽く億超えでしょ。

[645: マンション検討中さん]

>>643 通りがかりさん
前回DCよりは地代・材料費高騰が含まれて少し高くなるように思いますが、どうでしょうね。前回の瞬間蒸発で少し強気の金額を提示してきそうです。

[646: 評判気になるさん]

>>645 マンション検討中さん
まぁ購入できる予算のある方には関係ないのかな

[647: マンコミュファンさん]

そうですね。庶民向けではなく、やはり高所得者層のマンションです。それが前提なので、背伸びしないことですね。買える人しか買えないマンションです。たまプラがそういう街になってしまったということかと。

[648: 匿名さん]

買える人しか買えないマンション。
まさにソレ。
Ｌは1.5以上なきがします。
前回90で1.59だった。今回の方が眺望すごいから

[649: 匿名さん]

横浜の外れ、都民からみたら『The郊外』なのに、絶賛し過ぎだろ。マツコが嫌うのも解る。

[650: マンコミュファンさん]

>>649 匿名さん
やめなさい…

[651: マンション検討中さん]

人気の青葉区美しが丘アドレス。元石川郵政宿舎跡地の都市計画決定。将来的には美しが丘郵政宿舎やたまプラーザ団地の都市計画があることを考えると、エリアの伸びしろはまだまだあると思う。市況は先読みできないけど資産価値は保たれるのでは。

[652: マンション検討中さん]

郊外だから叶う豊かな自然住環境。それでいて利便性抜群の都市機能。住みやすいに決まってる。男性の平均寿命が全国1位らしいけどうなずける。

[653: マンコミュファンさん]

>>649 匿名さん
あなたみたいなのが、ほんとスレの空気読めない展開だね…
スレでも空気読めないから、恐らく…

[654: 通りがかりさん]

たまプラ在住の人って都心にはとくに目を向けてないと思う。

[655: 匿名さん]

ブロック価格の発表いよいよ明日か。

[656: マンコミュファンさん]

確かにたまプラは郊外？という扱いは仕方ないけど、少なくとも都心とは比較していない街だし、独立した環境を有するから価値があるのだと思います。別に、推してるわけでもないですが…。たまプラならではの価値を皆知ってるから、単純な価格比較でもなく、リセール気にするでもない、街に好かれる人が住むのだと思います。

[657: 検討板ユーザーさん]

>>656 マンコミュファンさん
その通りだと思います。だから独立した人気があんだろうね。

[658: 匿名さん]

程よい街であることは確か。そこに住む人間がマンション単価を決めているのも確か。デベに踊らされない、冷静な判断の結果と思いたい。

[659: 検討板ユーザーさん]

地下部屋はどうですかね。30平米超えるテラスは魅力的ではある。

[660: 匿名さん]

それを言っちゃ鎌倉も郊外。
関西なら六麓荘も郊外。

価値観が違うと思うよ。

[661: マンコミュファンさん]

>>659 検討板ユーザーさん
テラス工夫もされてるよねココ。
ベンチあったり壁面が大判タイルだったり、花壇あったり。

[662: 通りがかりさん]

>>649 匿名さん

都民　笑
対象が広すぎてずっこけるよ　笑
たまプラ以下の都内なんていくらでもあるわ。

[663: マンション掲示板さん]

>>656 マンコミュファンさん
まさにその通り。このスレでも都内と比較して価格に対する意見も多いけど、たまプラに住みたい人が示す価格で、現にその価格で買いたい人は多くいるし、買いたいけどタイミングが合わず買えない人もいる。実際、このマンションに限らず、たまプラの街を好んでいる富裕層が多く、穏やかに暮らしている人が多い。だからこそ、住民が更に街の雰囲気や価値を高めている。ちなみに、私は関係者でもなく、たまプラ住民でもないけど、純粋にこの街に憧れる。お金があったら住みたい街だな。

[664: マンコミュファンさん]

>>659 検討板ユーザーさん
地下、悪くないと思います。私も以前住んでいましたが、何気に住みやすかったです。周りの意見を気にしないことです。

[665: マンション掲示板さん]

今日ブロック価格発表行かれた方、差し支えのない範囲で感想を教えてください...

[666: マンション検討中さん]

>>665 マンション掲示板さん

差し支えのない範囲で金額も教えてください(差し支えありそう

[667: マンション掲示板]

>>666 マンション検討中さん
www 本当に聞きたいことはまさにそれですね...笑

[668: 検討板ユーザーさん]

>>664 マンコミュファンさん

リセールは悪いけどね。

[669: 通りがかりさん]

地下は陽当たり、水捌けなど総合的に見た方がいいです。確かに大きなテラスは魅力的ですが。

[670: 匿名さん]

>>669 通りがかりさん
建築基準法上必要な「ドライエリア」。地下室には必ず作らなければならないものです。日本では。モリモトさんは商売上手。あざみ野ブランズのアトリエ付きテラスなんていうのはセンスあるけどねー。

[671: 通りがかりさん]

>>668 検討板ユーザーさん
購入時、価格に反映されていることと思います。

[672: 検討板ユーザーさん]

>>670 匿名さん
鉄筋コンクリート造地上6階建(建築基準法上地下1階、地上5階)が理解できればわかると思います。

[673: 匿名さん]

>>672 検討板ユーザーさん
地下掘らなくても普通に5階建てでいいんじゃあないの？

[674: 匿名さん]

>>671 通りがかりさん
普通はね。

[675: 評判気になるさん]

>>673 匿名さん
それでは戸数が減ってしまうじゃないですか。

ご存知だとは思いますが、半地下は容積率の緩和が受けられるので、その分戸数が増やせますからね。

[676: マンション検討中さん]

>>675 評判気になるさん

だったらもっと安価にできるよね

[677: 匿名さん]

たま多摩たま多摩 多摩田園都市最高！多摩広場最高！

[678: 評判気になるさん]

お部屋何個残ってるかな...泣

[679: 匿名さん]

あ
Oh,hey,yeah...

[680: マンコミュファンさん]

もうでかい部屋はお客さん着いたんだろうね。
リバブルに聴いてもたまプラーザは80以上は出物が年々減っていて出れば即売らしいね。
モリモトも何個かたまプラーザでマンション出しているんだから80m2以上平均でディアナコートやればすぐ売れちゃうだろうにね。
価格は1.5～2億弱くらいでさ。
ワイズA棟も6年前にそのくらいで抽選していたしね。

[681: 匿名さん]

憧れのたまプラーザ…
高いです。

[682: 匿名さん]

>>676 マンション検討中さん
その分地上階が高くなりそう。
バランスかと

[684: 検討板ユーザーさん]

やはりMタイプも軽く億超えかぁ…

[685: 匿名さん]

今時期億超えは普通ですよー。埼玉や横浜以西でも当たり前の模様です。
ここに限らず貧乏リーマンにはきついっすわ。