ディアナコートたまプラーザHillsってどうですか？

[マンション住民さん]

ディアナコートたまプラーザHillsについての情報を希望しています。
モリモトのマンションはおしゃれでいいなと思っています。
駅からも遠くなくていいなと思っています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-tamaplaza-h/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目3-6（地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：45.64m2～88.38m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[481: マンション検討中さん]

会員優先住戸は8戸の販売だから焦らなくて大丈夫ですよ。広告対象住戸も部屋番号教えてもらいましたがみなさんご存知ないですか？上層階角の条件良い部屋もありましたよ。ふつうに営業さん教えてくれると思います。
478さんのような知ったかぶりの方はご存知ないでしょうが。変な煽りには騙されない方がいいですよ。

[482: 名無しさん]

1丁目ディアナより話題性に欠けるよね。思ったより人気なさそうだからそんな焦ることないでしょ。とりあえず価格聞いてから判断しようかな。

[483: 検討板ユーザーさん]

ちなみに手付金って物件価格の何パーセントですか？交渉ってできるもんですか？

[484: マンション検討中さん]

どこに行くにも帰りは激坂鍛錬はイヤじゃー。真夏とか、汗だくだく。根拠のない関係者の煽りはいいから。この物件の本質はそこだけだよ。なぜそこまでして買いたいのか。本音を教えて欲しい。

[485: 匿名さん]

１丁目はほんとすぐだったよね。
今回はクレヴィアくらいの販売日数ですかね？
まあ、どちらにせよ竣工在庫なんて事は無さそう。
ピアース渋谷みたいにキャンセル出たら価格1,000万くらい上げてくるかもね。
今は時期が経てば高くなるからね。

[486: マンション検討中さん]

>>473 マンション掲示板さん
モリモト好きね笑

[487: マンション掲示板さん]

>>486 マンション検討中さん
うん、大好き笑
大抵の動画は見てる。

[488: 通りがかりさん]

>>484 マンション検討中さん
ここの立地かなり良いぞ。1丁目ディアナみたいに囲まれてないぞ。だから日当たりや開放感もいいぞ。通りでても臭くないぞ。1丁目は通りでると飲食店からの匂い酷いぞ。坂道使わないで階段使えば楽だぞ。鍛錬なんて必要ないぞ。美しが丘の中でもかなりの好立地だと思うぞ。

[489: 口コミ知りたいさん]

日本郵便の跡地は何になるのでしょう。商業施設？なら、資産価値に貢献してくれるかも。

[490: マンション検討中さん]

>>489 口コミ知りたいさん

https://www.townnews.co.jp/0101/2022/09/29/643963.html

[491: マンション検討中さん]

資産価値爆上がりやん…
ヒルズは掲示板の噂通り坪単価450くらいでやるんですかね？
そうなると平均9,000万くらいか。
少し高い。8千万台なら買いたいなあ

[492: 口コミ知りたいさん]

>>483 検討板ユーザーさん
手付金は物件価格の10パーセントでした。交渉はしてないので出来るかはわかりません。
物件の申込みをした4日後くらいが支払いの期限でその2週間後に契約しました。
ハッキリとはわかりませんが他の皆さんもスムーズに支払って契約されていた様に思います。
あと印紙代が物件の金額によって数万円必要になります。

[493: 評判気になるさん]

>>488 通りがかりさん
1丁目付近でニオイが気になったことないわ。

[494: マンション検討中さん]

DCたまプラーザ買えなかったので、今回は絶対欲しい！たまプラーザという街に住みたく、ディアナコートの質感に惚れました。あまり人気がないのというコメントがありますが、油断せずに即決します。

[495: マンション検討中さん]

手付金10パーセント、、、
9000万円の部屋なら900万円か…だめだ、払えそうにない。

[496: 匿名]

>>495 マンション検討中さん
交渉はダメ元でもやってみた方がいいと思いますよ。きちんとご要望お伝えしてみるのが吉です。基本は対応してくれないと思いますが、モリモトさんは購入要望ある方には頑張ってくれる方だと思います。12/15～のアッパー価格で売れた方がモリモト的にもメリットありますしね。

[497: マンション検討中さん]

9000万の物件買えるのに何で900万程度の手付が問題になるのかが謎。投資の比率が高くて現金化が、ってこと？
モリモトが購入見込みがある客には結構融通利かすのは、同意。

[498: マンコミュファンさん]

此処とDCたまプラ以外で、たまプラーザにあるこれ以上のマンションって何処ですか？既建物件、中古でも可です。おすすめをぜひ教えてください。

[499: マンション掲示板さん]

>>498 マンコミュファンさん
普通に考えればドレッセたまプラテラスになるけど、質感はDCの上かな。

[500: 評判気になるさん]

>>498 マンコミュファンさん
ありませんね