ディアナコートたまプラーザHillsってどうですか？

[マンション住民さん]

ディアナコートたまプラーザHillsについての情報を希望しています。
モリモトのマンションはおしゃれでいいなと思っています。
駅からも遠くなくていいなと思っています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-tamaplaza-h/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目3-6（地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：45.64m2～88.38m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[181: 検討板ユーザーさん]

>>175 eマンションさん
ほんとそう思います。嫌なら他をあたってください。30戸しかないわけで、許容出来て、たまプラーザに住みたい人で直ぐに埋まるよ。

[182: 匿名さん]

他をあたってくださいと言っても、ここは営業が物件の印象アップを行う掲示板ではありません。マイナス面を指摘する方々も貴重な存在です。

[183: マンション検討中さん]

現地見たけど眺望通る？エントランスから離れた部屋地上三階くらい（この言い方でいいのね？これがややこしい）までは前のマンションに遮られる印象。角部屋あたりは戸建て上から眺望通りそうだけど、周辺の音は拾いやすいか。眺望を売りにしてるんだから早くオンラインで見せてほしいです。環境は悪くない。普通のたまプラ周辺住宅地。

[184: 口コミ知りたいさん]

>>182 匿名さん
販売開始まで2ヶ月。
総戸数少なくそのうち気に入りそうな間取り、予算を勘案すると検討期間は極めて少ない。

[185: 通りがかり]

>>182 匿名さん
マイナス面を参考にしてる時点で買えないよね笑笑

[186: 匿名さん]

マイナス面を強調したり共感したりは、買いたいけど買えない自分を正当化したい心理でしょう。予算的にたまプラ駅近は無理なんじゃない？

[187: 口コミ知りたいさん]

>>186 匿名さん
その通り！

[188: 匿名さん]

私多分買いますけど、買えない人に対して揶揄する人の神経もどうかと思います。どっちもどっち。

[189: 匿名さん]

寧ろ買うけど一抹の不安と予算ギリギリの人たちがマイナス面言われて、めんどくさがってる可能性もあるよね。

[190: 匿名さん]

誰かも書いてたけど考える時間は短いよ短期決戦。全戸数は少ない、その中で希望の間取りや向きはさらに少ない。早く動いた人が勝ち取れる。

[191: 名無しさん]

>>176 検討板ユーザーさん

＞横浜市内で一番住みやすい街だと思う。

こういう勘違いをマツコが嫌ってるんだろうな。

たまプラーザって、横浜アドレスの中で横浜中心部に最も遠い『横浜のチベット』と揶揄されてるのご存知？

[192: マンコミュファンさん]

>>191 名無しさん
へぇ～そうなんだぁー。
だから何なの？何も響かないんど…(。-∀-)

[193: 匿名さん]

横浜のチベットだと仮にしても川崎国よりは、だいぶマシ

[194: 匿名さん]

自由が丘、二子玉川、たまプラーザは東急沿線でも別格。

[195: 匿名さん]

>>191 さん

これ↓ですね。

https://www.koregasiritai.com/matsuko-dennentoshisen/

[196: 名無しさん]

たまプラって横浜市内というか青葉区って感じ。横浜市内では別格で独立感あるよね。「横浜」の名称に頼ることないし。たまプラ住みは住んでいる場所を聞かれて横浜の〇〇とは答えない。

●たまプラーザ以外の横浜市内在住の回答
どこ住んでるんですか？
横浜の〇〇です。

●たまプラーザ在住の回答
どこ住んでるんですか？
たまプラです。

たまプラーザ>横浜
青葉区美しが丘>たまプラーザ>横浜

たまプラの美しが丘アドレス強いよね。

[197: 匿名さん]

>>191 さん


以下によると、横浜のチベットではなく『横浜もどき』ですね！

[198: 通りがかりさん]

むしろチベットでいたいみたいな（笑）
青葉区で独立しちゃえばいいのにね。横浜市が困るんだろうけどさ。

[199: 匿名さん]

海がないから横浜じゃなくて　たまプラなんだよ

[200: 匿名さん]

ここに集う人でリビングから海が見えるマンションに住んだことある人なんてほぼいないでしょうね

[201: 匿名さん]

僕は海見る必要ないかな。海みたければ観光地だけどMM周辺住めばいいだけ。海が見たい訳じゃないのよ。欲しいのは住みやすさ。

[202: マンション検討中さん]

横浜市民そんな言うほど海を求めてないだろ。めちゃ笑ったわ。海より緑の自然の方が日常生活の癒しになるわな。海はたまに見に行けばいいよ。海よりも住みやすい街を選ぶかな。

[203: 匿名さん]

そもそも横浜に海の印象抱いてるの他県の人だけだよね。大都会横浜の範囲も地元民からしたら笑ってしまう領域だ。

[204: マンション検討中さん]

>>196 名無しさん
そりゃ言い過ぎ。
横浜といや山手とか山下公園。
たまプラーザはいいところだけどさ。
私見、大都会横浜は中区、西区のみ。
たまプラーザはいいところだけどさ。

[205: 匿名さん]

青葉区は確か横浜1世帯年収が高い区
そして専業主婦が多い。

[206: 匿名さん]

沿線では、たまプラーザより二子玉川の方がよいと思います。

[207: 匿名さん]

>>206 匿名さん
そりゃそうだ。二子玉世田谷に住めないから遠いたまプラまで下ってきてるんだろう。

[208: 匿名さん]

目くそ鼻くそを笑う、的な話題で盛り上がってますね。笑

[209: 通りがかりさん]

>>208 匿名さん
この板も漏れなくそんな感じですね。なんかもう少し建設的な議論してくれんかな。つまらん。

[210: 名無しさん]

>>209 通りがかりさん
自分から面白い話題をだせばいいのでは？
文句言う人ほど傍観するだけで、自ら有益な情報発信できない説あるある。

[211: 匿名さん]

坂以外で建設的な話題よろしく。

[212: 匿名さん]

>>210 名無しさん
ここまでで十分有益な情報出てるんだから、建設的にこれまでの情報踏まえて具体的な値段の話できるんじゃない?って思ってるよ。ざっくり1億超えるとか超えないじゃなくてさ。中層階角部屋北西で8500万～9000万、みたいな。

[213: マンション検討中さん]

北西角のAタイプは条件良いから8500～9000じゃ話にならんな。坪400切りで中層階買えるならみんな買うわ（笑）一番低層階で9500～って感じじゃない？
西向きはA>B>Cの順番だろうね。
Cは角部屋で南面もあるけどドレッセと被ってくるから部屋暗いし、眺望もきびしいと思うよ。

[214: 評判気になるさん]

>>209 通りがかりさん

お前がしろよ

[215: 坪単価比較中さん]

やはり１億以上ないと満足できる部屋は無理ですかね。

[216: マンション検討中さん]

平均が坪450万とするとそうなってしまうよね。

[217: 買い替え検討中さん]

たまプラ高すぎないですか？これなら東京都足立区辺りの方がリーズナブルかも。

[218: 匿名さん]

>>213 マンション検討中さん
やっぱそれぐらいするかー。前回のたまプラ物件から大きく坪単価変わりましたね。。。まぁ当たり前か。。。

[219: マンション検討中さん]

70㎡超えの部屋はLDKもタイル貼りになるから単価盛られるよきっと。2LDKのキッチンコンロ2口だし。

[220: 匿名さん]

>>217 買い替え検討中さん
城北エリアよりはたまプラのほうが高いし多分練馬区よりも高いくらいかと。横浜の中心地、馬車道とか元町、みなとみらいは当たり前だがもっと高い。

[221: 匿名さん]

>>219 マンション検討中さん
2LDKでキッチンコンロ2口なの?えぐいな。笑

[222: マンション掲示板さん]

>>218 匿名さん
これまでのレスで散々ディアナショックって言ってるじゃん。坪450万は高いんだって。WISEは別格だから置いておいて、ここより立地良い1丁目ディアナと同じはないわな。市況の変化で納得するのは構わないけど周辺中古の相場踏まえたら残債割れするかもね。

[223: マンション掲示板さん]

もしかしたらサッシは網入りになるかもね。網なしでいけるように交渉してるんだってよ。

[224: マンコミュファンさん]

>>221 匿名さん
Oタイプは3口ですね。狭い2Lが2口か。

[225: eマンションさん]

>>223 マンション掲示板さん
あれは交渉事ではない。消防法上のルールなので。解釈の落とし所はあるかもしれない。

[226: 通りがかりさん]

需要と供給なんだから、たまプラーザでDたまプラーザと比較云々じゃなくて、買いたいと思う者が多いっていうのが現状です。30戸なんだから、普通に考えてDより多少高くても需要＞供給で簡単に埋まるでしょ。

[227: マンション掲示板さん]

>>222 マンション掲示板さん
まー、こういうせこい奴はたまプラーザには合ってないわな…。
せこい奴はもっと頭使って賢い場所探せばいいんだよ。こんな版で時間勿体ないでしょ。

[228: マンション検討中さん]

正気を保てよー。あの場所が１丁目より高くなるわけないだろー。デベ寄りの情報操作に惑わされるなよー。冷静になー。ヒルズだって？丘の上の家ってえのは、お迎えの車で外出する選民がすむ場所のことだよ。満員電車で歩き専門だろー？余計な体力がつくぐらいのもんだよ。目を覚ませー。

[229: 名無しさん]

>>228 マンション検討中さん
お前が目を覚ませよ。
それが現実だよ？だから、何度も言ってんじゃん、高くても買いたい人が多い流れになってるから単細胞な比較をするなって言ってんだよ。

[230: マンション検討中さん]

>>229 名無しさん
わかったわかった。まぁそんなイキるなって。君は営業の人？どっちでもいいけどさ。イキる前に有益な情報コメントしような（笑）