ディアナコートたまプラーザHillsってどうですか？

[マンション住民さん]

ディアナコートたまプラーザHillsについての情報を希望しています。
モリモトのマンションはおしゃれでいいなと思っています。
駅からも遠くなくていいなと思っています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-tamaplaza-h/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目3-6（地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：45.64m2～88.38m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1501: 匿名さん]

確かに。これだけ駅近の新規戸数が少ないと駐車場のあるなしは関係なく売れるはず。ここがいつまでも完売しないのは別の理由でしょ？

[1502: マンション掲示板さん]

>>1501 匿名さん
売れる売れないが気になるようですね

[1503: マンション比較中さん]

売れていないといっても、現時点であと2戸ですね。

[1504: 匿名さん]

本当ですね、あと2戸ですか！
物件概要では先着順住戸の取引条件有効期限が2023年6月26日（月）になっていますが、期限を過ぎると販売価格など条件が変わる可能性があるという意味でしょうか？

[1505: 匿名さん]

>1504

可能性は0ではないけど、さっさと売りさばこうとして値下げなんてすると既契約者からの反発もある。過去には資産価値を棄損されたなんて裁判沙汰も。

まあ、表立った価格変更ではなく、売る側次第だけど個別交渉は可能かも。

一般的に値引きのタイミングは竣工前後と、新築を謳えなくなる竣工後１年。ここはまだ先。

[1506: 匿名さん]

２個になって止まりましたね。
それまでは破竹の勢いでしたが。
部屋に難あり？
なんかテラス付き値段的にも良さそうですが。

[1507: 検討板ユーザーさん]

一気に完売とはいきませんでしたね。
残り部屋は何かあるのかな？

[1508: マンション掲示板さん]

>>1506 匿名さん
同じディアナで二子玉川だったり、永福町だったりできてしまったので、そっちに流れてしまったのかなぁと推測。テラスは戸建が近いですしね。

[1509: マンション掲示板さん]

>>1506 匿名さん
坂がネックで、部屋の魅力が少ないのと、1丁目と2丁目が立て続けでたまプラーザの需要を一旦食い尽くした感じかと思います。
1丁目が瞬殺だったので差が目立ちますが、あと2戸ですし竣工前には完売かなと思います。
あとはモンスーン跡地を待っている人もいるかもしれませんが。

[1510: マンション検討中さん]

残り一邸になりましたね～

[1511: 名無しさん]

朝早くからご苦労さまです

[1512: 匿名さん]

yahoo不動産のバナーに末長組物件と一緒に出てました。他の地域に比べると新物少ないのに売れ残ってるのはキツイな。

[1513: デベにお勤めさん]

>>1498 匿名さん
都内って？横浜は東京都にとうとう吸収だね。

[1514: マンション掲示板さん]

>>1512 匿名さん
半地下だから仕方ないですね。いい部屋は瞬殺だったので、余計に目立ってしまうようにも思います。

[1515: 口コミ知りたいさん]

>>1514 マンション掲示板さん
ここは半地下でなくても隣地との関係で日照時間がねー。富士山なんてどうでもいいけど。

[1516: マンコミュファンさん]

>>1509 マンション掲示板さん
モンスーン跡地の工事看板でましたね。
東急で6階建、住戸67、店舗1、駐車場35みたいです。

[1517: マンコミュファンさん]

>>1515 口コミ知りたいさん
日照時間の話はちゃんと過去レス見てからコメントしましょうね。

[1518: 匿名さん]

>>1516 マンコミュファンさん
待ったかいがありましたね。ワイズ以来の期待物件！あれからの物件はここの露払いで一掃。気になるのは焼き肉店のおいにーだけ。瞬間暴発かな。日照時間５時間なんてこたぁないよね。残り物に福があった！

[1519: マンコミュファンさん]

>>1516 マンコミュファンさん
東急ならブランズとかになるかもしれませんね

[1520: 評判気になるさん]

>>1519 マンコミュファンさん

東急不動産じゃなくて東急だからドレッセが濃厚