ディアナコートたまプラーザHillsってどうですか？

[マンション住民さん]

ディアナコートたまプラーザHillsについての情報を希望しています。
モリモトのマンションはおしゃれでいいなと思っています。
駅からも遠くなくていいなと思っています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-tamaplaza-h/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目3-6（地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：45.64m2～88.38m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1389: マンション検討中さん]

>>1382 通りがかりさん
平均では分かりませんが、4人＋犬1匹だと少なくとも80～85平米位の4LDKかなと思いましたので、上層階の比較的高い部屋になるかと思いました。
その位の広さで9500万だと、坪400以下に抑えないとダメなので中々厳しいかなと思いました。

[1390: 匿名さん]

飲み屋たくさんでマッサージ店もある商店街を子供に歩かせるよりマシ。バースシティは国学院への通学路通りで治安は良い。あのサピックスの近くを通るのは、ある意味子供にはツライかもね。

[1391: 評判気になるさん]

子供が通学する時にはお店は開いていません。
夜は明るくて人通りもある。
お店があるから治安が悪いとは断言できません。

[1392: マンション比較中さん]

真面目に反応するなよ。ただの煽りだよ。

[1393: 通りがかりさん]

モンスーンカフェの跡地は、地質調査の様なことが始まりましたね。
そろそろ情報が出てくるでしょうか？

[1394: マンション検討中さん]

キャバクラ復活か？今日、ワイズの交差点に黒服の立ちん坊いた。横浜やの前には本物の立ちんぼらしき女性も。たまプラも止めようがないね。

[1395: 検討板ユーザーさん]

>>1394 マンション検討中さん
少ないが一定の需要はあるからでしょう
スナックの高級なところという印象ですから

[1396: 匿名さん]

バースシティ笑

[1397: 匿名さん]

バースシティてなんですか？マンション？

[1398: マンコミュファンさん]

>>1397 匿名さん
知らないなら引っ込んでればよろし。

[1399: 口コミ知りたいさん]

>>1398 マンコミュファンさん
知っていると認識した上でのコメントと理解しました。

[1400: 評判気になるさん]

>>1399 口コミ知りたいさん
バースシティサイコー!

[1401: 匿名さん]

>>1400 評判気になるさん
どうしてそちらにコメントしないのかしら、、、

[1406: 管理担当]

[NO.1402～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1407: 地元民]

>>1394 マンション検討中さん
本当に黒服＆ギャルいました？お店に行きたいです。

[1408: 匿名さん]

それは違う黒い服を着た人でしょう。

[1409: 匿名さん]

商店街には新しい商業ビルも建ちましたので、飲み屋街として増々繁盛ですね。ドトールからミニストップ、セブンへぬけるルートは夜間、お子様は気を付けて。

[1410: 口コミ知りたいさん]

>>1409 匿名さん
夜間、お子さんだけの徒歩移動は極めて少ないかと、、

[1411: マンション検討中さん]

一般分譲20のうち第一期１次16売り出しは好調ですね！
残りの4戸も第一期２次ですぐ捌けられるのでしょう。

[1412: マンション掲示板さん]

>>1411 マンション検討中さん
1次に予定していた住戸は全て捌けたってことですか。確か4戸ぐらいはもともと二次、あるいは二期から販売予定でしたよね。やはり圧勝なのか。

[1413: 匿名さん]

急がねば。
やはりディアナ強し。

一丁目見たけど外観綺麗でしたよ

[1414: 匿名さん]

一丁目カッケぇ

[1415: 匿名さん]

あのデザインなら期待できそうだ。

[1416: 口コミ知りたいさん]

>>1393 通りがかりさん
モンスーンカフェ跡地の駐車場が3/23で閉鎖の掲示が出ていました。
工事が始まりそうですね。

[1417: 通りがかりさん]

>>1416 口コミ知りたいさん
この物件と関係ないので、モンスーン跡地の話は以下のスレでやり取りした方が良さそうですね
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541458/

[1418: 検討板ユーザーさん]

>>1417 通りがかりさん
ここの検討にあたり、モンスーンカフェ跡地の方を気にしている人も多いかと思います。

[1419: 匿名さん]

ディアナコートはやはりいいですね！

[1420: 匿名さん]

一期完売みたい

[1421: マンコミュファンさん]

最初の美しが丘には勝てないな。軽量級。３物件とも入口真上のベランダからコニャニチワーは変わらんね。

[1422: 匿名さん]

ディアナコート美しが丘は最高にかっこいいよな。限定的な個数だし、当時のたまプラーザには衝撃的なグレードだったな。

[1423: 口コミ知りたいさん]

>>1421 マンコミュファンさん
低層地域だからそれは仕方ないかと^^;

[1424: 検討板ユーザーさん]

滑り込めるか

[1425: 匿名さん]

おっ、一期即完しているね。

[1426: 評判気になるさん]

>>1422 匿名さん

ディアナコート美しが丘は確かに圧倒的にかっこいいですね。ぎりぎりコストかけられた時代だし、神奈川県で初めてのディアナコートで力入れられてたんでしょうね。

[1427: 口コミ知りたいさん]

>>1409 匿名さん

転勤でいろいろなところ住んだうえで、今たまプラーザに住んでいますがここで治安が気になるなら他の町ほとんど住めないですよ。小さい子供いますが商店街も含め危険を感じたことないです。

[1428: 匿名]

>>1418 検討板ユーザーさん
モンスーンカフェ跡地は下に線路あるため大型施設の建設はむりとの噂です

[1429: 評判気になるさん]

>>1428 匿名さん
やっぱそうですよね！
あそこにマンション建設は厳しいでしょ。万が一、出来たとしても、電車の振動が気になりそう…。

[1430: 匿名さん]

>>1429 評判気になるさん
最後まで残っていた不動産屋も移転したので、工事看板でるのもう少しですね。

[1431: マンション検討中さん]

>>1428 匿名さん
真下じゃないですよ

[1432: eマンションさん]

>>1429 評判気になるさん
マンションになると思います

[1433: マンション掲示板さん]

待ってて良かったー　たまプラに残された駅近最高マンション　ただ気になるのは焼肉屋

[1434: eマンションさん]

美しが丘5丁目（ザライオンズたまプラーザの目の前）にも恐らくプラウドがたちますよね。今工事始まってます。ここはあざみ野寄りですが。

[1435: 評判気になるさん]

>>1433 マンション掲示板さん
入居するとお世話になると思いますよ

[1436: 匿名さん]

モンスーン跡良いか？
まあ人それぞれだけど坂あるくせに窪地だし鉄塔道路線路。
良いんだなあ…

[1437: マンション掲示板さん]

>>1436 匿名さん
南傾斜地の平坦になった部分ではあると思いますが、窪地ではないでしょう。

[1438: 通りがかりさん]

>>1430 匿名さん
解体の工事看板なので、何ができるかわかりませんが、発注者は東急なので、マンションならドレッセですかね。

[1439: 通りがかりさん]

>>1435 評判気になるさん
なりませんけど？

[1440: マンション掲示板さん]

線路と高圧電線が近いのはココと一緒。駅距離はチョイ勝ちか。ドレッセならリセールもソコソコだし、コスト高でクオリティは見えないがディアナコート並みの価格になるかな？ヒルズ買って正解!ってことになるか？

[1441: eマンションさん]

>>1439 通りがかりさん
きっと行くに違いない

[1445: 管理担当]

[No.1442～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1446: マンコミュファンさん]

>>1433 マンション掲示板さん
何屋だったら良いのでしょう

[1447: 匿名さん]

>>1446 マンコミュファンさん
おいにーがキツイ

[1448: 匿名さん]

情報交換を阻害する投稿に該当するかもしれませんね

[1449: 匿名さん]

ここのマンションは本当に高いですね。9年前、たまブラでも立地がいいドレッセたまブラでも3ldkが6000万前半でしたよ。建物外観は高級感はないので好みではないです。価格が高い上に電車の線路に近いので気をつけたほうがいいかも。うるさい部屋は賃貸価格は高くできない。

[1450: 匿名さん]

完売間近ですね。

[1451: 匿名さん]

焼肉屋がありましたっけ？
確かに、BBQトラブルあるくらいですから、焼肉屋が近くにあると洗濯物にニオイがついたりしそうです。
おいしそうなニオイも数日続くと大変に・・・

駐車場、ターンテーブルあるんですね。自分で使ったことがないんですが、駐車場から入ってきて、ターンテーブルで回って、機械式駐車場に入れるという流れでしょうか。最初はどうやって動かせばいいのか聞かないとわからなさそう。。。

[1452: 検討板ユーザーさん]

>>1451 匿名さん
焼肉屋はモンスーンカフェ跡地の方ですね。

[1453: ご近所さん]

やっぱり１億ないと満足できる部屋買えないんだなー

[1454: ご近所さん]

https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-tamaplaza-h/plan/img/plan...

お高い

[1455: マンション掲示板さん]

>>1454 ご近所さん
まだ完売してないんだ。去年の一丁目より売行き悪い。条件悪いのに高くなってるからか。一丁目の物件も入居が始まってるけど南側も最上階以外は隣家の裏側しか見えないね。ワイドスパンの価値は？だから北側もそこそこの値段だったのか!建ってみて分かったよ。こっちは視界通るのかな？富士山推しだったけど。

[1456: 検討板ユーザーさん]

>>1455 マンション掲示板さん
入居始まってるのに未だ覗き見してるの？

[1457: 匿名さん]

>>1455 マンション掲示板さん
建ってみてからわかったのですか？
事前に説明や想像できることだと思うのですが

[1458: 口コミ知りたいさん]

>>1457 匿名さん
別にいいだろ、何か問題でも？

[1459: 検討板ユーザーさん]

>>1458 口コミ知りたいさん
それでは後悔する可能性があるんじゃないかな

[1460: 検討板ユーザーさん]

>>1459 検討板ユーザーさん
気にするな
自分の心配してろよ

[1470: 管理担当]

[No.1461～本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1471: 検討板ユーザーさん]

>>1452 検討板ユーザーさん
本日モンスーン跡地を歩く機会がありました。
仮囲いされていて隣の建物も一帯開発するらしく解体準備の状態でした。かなり大きな建物が建つと思います。

[1472: 名無しさん]

>>1471 検討板ユーザーさん
良かったですね

[1473: 通りがかりさん]

>>1472 名無しさん
かなり大きな建物が建つことが良かったのかな

[1474: マンション検討中さん]

>>1473 通りがかりさん
戸数の多いマンションを期待しているのでしょう。
ディアナコートはここも1丁目も戸数が少なかったですからね。

[1475: 通りがかりさん]

プラウド青葉台も魅力あり。

[1476: 口コミ知りたいさん]

日当たり良くてジメジメなし　眺望良くて周りの視線を気にすることなく暮らせる立地　サイコーじゃん？　残りものに福があったね！　ラッキー！

[1477: マンコミュファンさん]

モンスーン跡地は眺望も規模感もある程度期待できるし5丁目にあってたまプラ寄りということで人気出そう

[1478: マンション検討中さん]

50戸以上行きますね。郵政跡地もあることですし、たまプラ相場は少し下がるかな?楽しみですね!

[1479: 名無しさん]

>>1478 マンション検討中さん
あの敷地なら100戸オーバーでしょうね

[1480: 匿名さん]

>>1478 マンション検討中さん
新築相場は流石に下がらないのでは？たまプラに下がる要素がないですし、都内で買えない人が一定いるんじゃないかと推測。好立地というのであればデベ側も価格相場落とす理由がないでしょうし。

[1481: マンション検討中さん]

>>1480 匿名さん
リセールの相場から崩れて、その後に新築が落ち着いてくるか。

[1482: マンション検討中さん]

よくリセールという言葉を目にするのですが、何年後のことを想定しているのでしょうか。

[1483: 匿名さん]

築年数は関係なし。新築直後から大きく下るテベもあり。

[1484: 匿名さん]

>>1481 マンション検討中さん
んー。おっしゃることはわからなくはないですが、新築とリセールで、今はすでにターゲットが違う気がするので難しい気がします。
もちろん新築が高くなることはそうそう無いと思います。坪単価は基本変わらず、駅距離やコンパクト化が進み総額で買いやすくなるような気はしますね。

[1485: 口コミ知りたいさん]

たまプラのこれからの新築物件はヤバいです。詳細価額は楽しみに待ちましょう。ヒルズも残り物でもさらっておいた方が良いと思います。

[1486: 評判気になるさん]

>>1485 口コミ知りたいさん
何がどうヤバいのでしょうか。
金額だけですか

[1487: 匿名さん]

キャンセル出た？残り二戸。長屋方式は好かんけど片方は良いね。上層階なら検討しても良いのでは？モンスーン跡地に乗換え？販売いつかなー？

[1488: 匿名さん]

床の磁器質タイル貼りの写真を確認したかったのですが公式サイトには出ていないんですね。
気づきましたが公式サイトに設備仕様とモデルルームの写真が公開されていませんが、今時の分譲マンション販売では珍しくないことなのでしょうか。