ディアナコートたまプラーザHillsってどうですか？

[マンション住民さん]

ディアナコートたまプラーザHillsについての情報を希望しています。
モリモトのマンションはおしゃれでいいなと思っています。
駅からも遠くなくていいなと思っています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-tamaplaza-h/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目3-6（地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：45.64m2～88.38m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1361: 評判気になるさん]

>>1355 匿名さん
資材高騰ほコストカットもありますが、ディアナコート美しが丘は神奈川初のディアナだったので、気合いが入っていたのかもしれませんね。

[1362: 口コミ知りたいさん]

>>1360 検討板ユーザーさん
すみません。なにが言いたいのかわかりません。総額云々ではなく、シンプルにディアナコートという一つのブランドにおける仕様が落ちてきている点について話をしているので
他物件との比較や駅距離などについては論点がズレてると思います。(総合的な条件で仕様が変わってしまうということを仰りたいのかな？と思いましたが、だとしても論点ズレてます。

[1363: eマンションさん]

>>1362 口コミ知りたいさん
そんなにムキになるなよ。めんどくさ

[1364: 口コミ知りたいさん]

>>1360 検討板ユーザーさん
だってディアナだもん

[1365: 口コミ知りたいさん]

>>1363 eマンションさん
スルーできないのね

[1366: たまプラマンション検討中さん]

新築、中古含むたまプラのマンション探してます。
当スレマンションも検討中です。
家族4人と犬１匹います。
マンションの知識がほとんどないので、アドバイスいただきたいです！
予算はMAX9500万くらいでお願いします。

[1367: マンション掲示板さん]

>>1363 eマンションさん
論点ずれで指摘されてムキになるなよ。めんどくさ

[1368: 匿名さん]

ディアナファンは値段が上がっても仕様に拘る方が多いのでしょうかね。数年前のグレードを適用したら今の売値いくらになるんでしょうかね？
資材費高い中で同じだったら買えない。
だったら安くして欲しい

[1369: マンション掲示板さん]

>>1366 たまプラマンション検討中さん
家族構成から考えても、その予算だとたまプラ厳しいと思います。。。中古でも駅近物件になれば築浅狙いは厳しそうな気がしますし、中古で駅徒歩10分以上で検索されるのが良いかもしれません。

[1370: 匿名さん]

間違えちゃった笑

[1371: マンション掲示板さん]

>>1368 匿名さん
2000～3000万は上がりそうですよね。(超適当ですが

[1372: マンション検討中さん]

ディアナ祐天寺がおすすめです。

[1373: 口コミ知りたいさん]

>>1366 たまプラマンション検討中さん
駅近でなくても良ければディアナの美しが丘中古いけます。大型のワイズでも出物が少ないですが、狙って待てば。金額的にも全然問題ないですよ。

[1374: マンション検討中さん]

>>1366 たまプラマンション検討中さん
坪単価500だと60平米ちょっと、もう少し安かったとしても4人だと厳しそうですね。

[1375: 匿名さん]

>>1374 マンション検討中さん
たまプラーザで坪500の物件ってあるの？

[1376: たまプラマンション検討中さん]

ご返信ありがとうございます！
やっぱり中古で探すのが良さそうですかね…
たまプラ恐れ入りました。。

[1377: 口コミ知りたいさん]

>>1375 匿名さん
現時点では無い認識。一方で郵政跡地開発によるたまプラの価値向上や今後の新築物件の価格動向次第ではあり得る話だと思うので、大きく見積もってそれぐらい、という考え方はできそうですね。私はそう解釈しました。

[1378: 名無しさん]

>>1359 口コミ知りたいさん
D美しが丘は、
玄関～リビングダイニングまでの廊下、トイレ、洗面所の床が大理石だったかと思います。

[1379: マンション検討中さん]

>>1375 匿名さん
一丁目のディアナも坪500超えてますよね。

[1380: 匿名さん]

内装にこだわるならば東名際のバースシティはどうでしょうか？エアコン設置済、ボード、壁材、床材等、豪華ですよ。見晴らしも最高だと思います。ネックは東名の騒音ですが、ここを検討されているのであれば問題なしと思います。

[1381: マンコミュファンさん]

>>1379 マンション検討中さん
総戸数の内、どれくらいの割合でしたか？

[1382: 通りがかりさん]

>>1379 マンション検討中さん
平均で？

[1383: 通りがかりさん]

>>1380 匿名さん
いや流石にバースシティの方が東名の騒音気になるとおもいますよ。。。

[1384: 名無しさん]

>>1383 通りがかりさん
東名＋東急

[1385: 名無し]

>>1366 たまプラマンション検討中さん

バースシティ良いと思います。騒音は東名の真横ではなくマンションを挟んでいるのでさほど気になりません。実際に行きましたが。

[1386: マンション検討中さん]

>>1385 名無しさん
バースシティも内廊下ですが両側に振分けしてないプランなので、騒音は最小限ですね。　戸境壁もCRでしょ？いいよー。

[1387: マンション検討中さん]

バースシティは残ってるプランが選択の余地厳しい感じしますね。1億未満だと66㎡、広い部屋を取ろうとするとガッツリ一億越え。またマンション設備は申し分ないのですが徒歩9分なのは微妙に痛い。

[1388: 匿名さん]

バースシティ、物件そのものは悪くないと
感じたのですが、現地までの道、なんかジメジメしてるというか、雰囲気が好きになれませんでした。。。同じ9分なら、美しが丘3丁目？あたりに
抜けて行きたい。。。

そしてどこもマンション高い。。。辛い。。。

[1389: マンション検討中さん]

>>1382 通りがかりさん
平均では分かりませんが、4人＋犬1匹だと少なくとも80～85平米位の4LDKかなと思いましたので、上層階の比較的高い部屋になるかと思いました。
その位の広さで9500万だと、坪400以下に抑えないとダメなので中々厳しいかなと思いました。

[1390: 匿名さん]

飲み屋たくさんでマッサージ店もある商店街を子供に歩かせるよりマシ。バースシティは国学院への通学路通りで治安は良い。あのサピックスの近くを通るのは、ある意味子供にはツライかもね。

[1391: 評判気になるさん]

子供が通学する時にはお店は開いていません。
夜は明るくて人通りもある。
お店があるから治安が悪いとは断言できません。

[1392: マンション比較中さん]

真面目に反応するなよ。ただの煽りだよ。

[1393: 通りがかりさん]

モンスーンカフェの跡地は、地質調査の様なことが始まりましたね。
そろそろ情報が出てくるでしょうか？

[1394: マンション検討中さん]

キャバクラ復活か？今日、ワイズの交差点に黒服の立ちん坊いた。横浜やの前には本物の立ちんぼらしき女性も。たまプラも止めようがないね。

[1395: 検討板ユーザーさん]

>>1394 マンション検討中さん
少ないが一定の需要はあるからでしょう
スナックの高級なところという印象ですから

[1396: 匿名さん]

バースシティ笑

[1397: 匿名さん]

バースシティてなんですか？マンション？

[1398: マンコミュファンさん]

>>1397 匿名さん
知らないなら引っ込んでればよろし。

[1399: 口コミ知りたいさん]

>>1398 マンコミュファンさん
知っていると認識した上でのコメントと理解しました。

[1400: 評判気になるさん]

>>1399 口コミ知りたいさん
バースシティサイコー!

[1401: 匿名さん]

>>1400 評判気になるさん
どうしてそちらにコメントしないのかしら、、、

[1406: 管理担当]

[NO.1402～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1407: 地元民]

>>1394 マンション検討中さん
本当に黒服＆ギャルいました？お店に行きたいです。

[1408: 匿名さん]

それは違う黒い服を着た人でしょう。

[1409: 匿名さん]

商店街には新しい商業ビルも建ちましたので、飲み屋街として増々繁盛ですね。ドトールからミニストップ、セブンへぬけるルートは夜間、お子様は気を付けて。

[1410: 口コミ知りたいさん]

>>1409 匿名さん
夜間、お子さんだけの徒歩移動は極めて少ないかと、、