ディアナコートたまプラーザHillsってどうですか？

[マンション住民さん]

ディアナコートたまプラーザHillsについての情報を希望しています。
モリモトのマンションはおしゃれでいいなと思っています。
駅からも遠くなくていいなと思っています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-tamaplaza-h/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目3-6（地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：45.64m2～88.38m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1281: 名無しさん]

>>1275 匿名さん
ワイズは立地は最高ですが、住民板を見ると音漏れが酷いと話題になっていたので、造りは悪いのかもしれませんね。
以前、ワイズの中古も検討したのですが、心配になってやめました。

[1282: eマンションさん]

>>1281 名無しさん
音は難しい問題です。
マンションは上下左右にどのような属性の人が住むかわかりません。戸建てならいいかというとそうでもない。
音の感度は個人差があるので、ある意味カケですね

[1283: 名無しさん]

隣のたまプラテラス駐車場が残るとしたら、そんなに土地広い？中層地区ならそれほど戸数も多いマンション建てられるのかな。

[1284: マンション掲示板さん]

>>1283 名無しさん
隣の雑居ビルも立ち退き始まってます。駐車場も潰すと思われます。ヤッパ東急か？

[1285: マンコミュファンさん]

>>1278 名無しさん
全部ヒルズもですよね。東名、東急、送電線。たまプラにはよい土地残ってないということですね。
納得です。

[1286: マンション掲示板さん]

>>1285 マンコミュファンさん
唯一、道路がないことかな。静かなのはヒルズですね。モンスーン跡の良さが駅近以外に見出せないんだけど。フラット？

[1287: 匿名さん]

>>1281 名無しさん
戸境壁に乾式工法を使っているので、分譲時から懸念してた人はいるのでは？RCより重量が軽くなるので利用されている工法です。低層では玄関周りなどに使われることが多いですが。２丁目ディアナもプラン図では使われている感じもしますが、ZEH仕様なので不明。音を気にされる方は確認してみてはいかがでしょう。

[1288: 口コミ知りたいさん]

>>1285 マンコミュファンさん
ヒルズは東名高速も東急線の音も全然聞こえなかったよ。1278の印象の方が的確かなぁ。

[1289: 名無しさん]

>>1287 匿名さん
乾式工法だからってのはちょっと違うと思われます。

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[1290: マンション掲示板さん]

100戸を超える規模になると、子供が小さいファミリー層の割合が増えるのでどうしてもマンション内での騒音や共有部分の傷みや消耗も必然的に進みます（勿論、悪い部分だけではないですが）そのような点からもマンションの規模感に対して購入者のニーズが異なるので、それらを比較しても答えは出ないかと思います。恐らく当マンションは低層小規模で求める価値がそこにある方が購入されるのだと思います。

[1291: 検討板ユーザーさん]

>>1290 マンション掲示板さん
確かにー。幼児が大勢いるマンションは避けたい。

[1292: マンション掲示板さん]

>>1291 検討板ユーザーさん
それを言ったらたまプラは結構厳しい気もする

[1293: 通りがかりさん]

そんなことはないと思いますよ。別にファミリー層が全く居ない物件を探してるわけではなく、相対的にファミリー層が居ても落ち着いた物件を求めているわけで。
ヒルズもそれに当たるし、そのような物件はたまプラでは多いですよ。ワイズなんかはそれとは逆の物件なので、居住層そのものが違ってきますね。

[1294: 通りがかりさん]

モンスーンカフェ跡地の工事については、建設データバンクにまだ出て来てませんね。

関電不動産開発が新石川1丁目にディアナたまプラhillsの4倍くらいの大きさのマンション建築申請を出しています。あざみ野ですね。

[1295: マンション掲示板さん]

>>1294 通りがかりさん
モンスーン跡地に本当にマンション建つのですか？

[1296: 名無しさん]

>>1293 通りがかりさん
ワイズはファミリー物件

[1297: マンション検討中さん]

なんかねー　ヒルズとモンスーン跡地を比較してるけど、１丁目も２丁目も静かかもしれんが狭隘地に強引に建てた肩身の狭い物件と一緒にして欲しくない。

[1298: 検討板ユーザーさん]

>>1297 マンション検討中さん
比較要素を列挙して議論始めたのはモンスーン跡地支持者なので、文句の矛先が違うと思う。ちなみに議論の結果も比較するマンションが違うよね、という結論まで出つつあるので、そこまで批判する必要も現時点では全くない認識です。

[1299: 口コミ知りたいさん]

>>1298 検討板ユーザーさん
ここはディアナですからね

[1300: 検討板ユーザーさん]

>>1294 通りがかりさん
高速脇のやつか。
あんなの買う人いるのかね？
ディアナコートも、まだ少し残っているらしいね。
というか、まだ販売してないしな笑