ディアナコートたまプラーザHillsってどうですか？

[マンション住民さん]

ディアナコートたまプラーザHillsについての情報を希望しています。
モリモトのマンションはおしゃれでいいなと思っています。
駅からも遠くなくていいなと思っています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-tamaplaza-h/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目3-6（地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：45.64m2～88.38m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1245: マンション検討中さん]

>>1243 マンション検討中さん
主語が無いから何のことかさっぱりわからない。

[1246: マンション掲示板さん]

あまりのショックに・・・

[1247: 評判気になるさん]

>>1239 マンコミュファンさん
君が別にそんなこと気にしなくてよろしい。終わったと思うなら見にこなければいいだけ。

[1248: 匿名さん]

まだちょいあるみたいだぞ

[1249: 評判気になるさん]

>>1245 マンション検討中さん
マンション以外何を販売するのでしょうか

[1250: 匿名さん]

>>1248 匿名さん

イミフ

[1251: マンコミュファンさん]

二子玉に急げ！

[1252: 名無しさん]

>>1249 評判気になるさん
イミフ

[1253: 検討板ユーザーさん]

モンスーン跡地って何処のマンションなん？教えてや。

[1254: マンコミュファンさん]

モンスーン跡地は俺も気になる。どちらかと言うと、こことの比較というよりクレヴィアとの比較じゃないの？

[1255: eマンションさん]

>>1249 評判気になるさん
どこのマンションかを言ってるの！もう、何回も言わせないでよー。しつこい人は苦手なんだけど…

[1256: 評判気になるさん]

モンスーンとのリース契約上げれば直ぐ分かる。いくらでも調べる方法ある。意外です。

[1257: 検討板ユーザーさん]

話題のエスコン？近鉄ジオ？穴吹かあー？面白えな。

[1258: 匿名さん]

待つが吉

[1259: eマンションさん]

そのレベル感と待つこと考えたら、クレヴィアで良かったんじゃないの？場所は微妙にクレヴィアの方が良いように思いますが。

[1260: マンション掲示板さん]

>>1259 eマンションさん
いやいや、アソコに100戸レベルで建ったら、ワイズとテッペン競うよ。ディアナの1丁目はキツイ。クレヴィアは評価爆上がりらしい。建ってみないと分からんね。

[1261: 通りがかりさん]

>>1260 マンション掲示板さん
適当過ぎる…

[1262: eマンションさん]

>>1260 マンション掲示板さん
アソコに100戸? 何階建のマンション建てるつもりだ。
あと、クレヴィア評価爆上がりって笑ろた。面白い人ね。

[1263: eマンションさん]

>>1256 評判気になるさん
思わせぶりですが回答にはなっていません

[1264: 匿名さん]

いつ発表になるにしてもこのジャストのタイミングで泣いてる人多いだろう。良い悪いではなく、みんなが待ってた現時点でのたまプラでの最高の選択肢を検討出来なかった。場所も月とすっぽんだし。駐車場にしてから建築開始はワイズと同じ匂いがするけど。東急の強烈なカウンターか。

[1265: 匿名さん]

フタコなんて買えるわけない坪600余裕超えの700近くでしょ。450くらいの掲示板で話題にすんな

[1266: 評判気になるさん]

>>1259 eマンションさん
クレヴィア笑

[1267: マンション掲示板さん]

>>1266 評判気になるさん
坂がとか、陽当たりがとか言っている人には、実はクレヴィアの上階の方が良かったのでは？
と言う話かもしれませんね。
実際、最上階の南側の抜け感はかなり良さそうだし、
リンクプラザを通れば坂も気になる程ではないし

[1268: 口コミ知りたいさん]

発表まで待機

[1269: 匿名さん]

そもそもこの物件でてっぺん争うつもりないのに勝手に競争入れないでもろて。

[1270: 評判気になるさん]

>>1264 匿名さん
主張強すぎ。あそこがたまプラ最高の選択肢なんだぁ。勉強になります！

[1271: 匿名さん]

>>1265 匿名さん
450も買えないくせにあまりムリするなよ。

[1272: マンション検討中さん]

>>1265 匿名さん
ダッサァ…

[1273: マンション掲示板さん]

ワイズにはどこも勝てない。で、ここはヒルズの板なので敬意を表して一応聞いてみる。モンスーン跡地と販売時期が重なって、ここを選ぶヒトいる？

[1274: 匿名さん]

マンションは立地が全て

[1275: 匿名さん]

モンスーン跡地にできるマンションのいいポイントってなんですか？駅から徒歩6分フラットアプローチとかですかね。
マンション単体で見てもワイズとディアナでどれどけ差があるのかよくわかってないのですが。。。

[1276: 匿名さん]

>>1275 匿名さん
失礼、徒歩5分でしたね(Google Map参照

[1277: 検討板ユーザーさん]

>>1273 マンション掲示板さん
執拗な方で少し怖いです、、、

[1278: 名無しさん]

>>1273 マンション掲示板さん
こことの比較は別にして、モンスーン跡地は線路の上、送電塔横、道路横なので騒音、振動、電圧が凄く気になります。たまプラなので、静寂さを求めたいので。あなたとの好みとは違うでしょうが。

[1279: 匿名さん]

>>1278 名無しさん
隣のたまプラテラス駐車場ももし残るとしたらやっぱり選択肢としては取り得ないですね。。。

[1280: 匿名さん]

いくら貶めようとしても、販売されればすぐに完売すると思うけどね。

[1281: 名無しさん]

>>1275 匿名さん
ワイズは立地は最高ですが、住民板を見ると音漏れが酷いと話題になっていたので、造りは悪いのかもしれませんね。
以前、ワイズの中古も検討したのですが、心配になってやめました。

[1282: eマンションさん]

>>1281 名無しさん
音は難しい問題です。
マンションは上下左右にどのような属性の人が住むかわかりません。戸建てならいいかというとそうでもない。
音の感度は個人差があるので、ある意味カケですね

[1283: 名無しさん]

隣のたまプラテラス駐車場が残るとしたら、そんなに土地広い？中層地区ならそれほど戸数も多いマンション建てられるのかな。

[1284: マンション掲示板さん]

>>1283 名無しさん
隣の雑居ビルも立ち退き始まってます。駐車場も潰すと思われます。ヤッパ東急か？

[1285: マンコミュファンさん]

>>1278 名無しさん
全部ヒルズもですよね。東名、東急、送電線。たまプラにはよい土地残ってないということですね。
納得です。

[1286: マンション掲示板さん]

>>1285 マンコミュファンさん
唯一、道路がないことかな。静かなのはヒルズですね。モンスーン跡の良さが駅近以外に見出せないんだけど。フラット？

[1287: 匿名さん]

>>1281 名無しさん
戸境壁に乾式工法を使っているので、分譲時から懸念してた人はいるのでは？RCより重量が軽くなるので利用されている工法です。低層では玄関周りなどに使われることが多いですが。２丁目ディアナもプラン図では使われている感じもしますが、ZEH仕様なので不明。音を気にされる方は確認してみてはいかがでしょう。

[1288: 口コミ知りたいさん]

>>1285 マンコミュファンさん
ヒルズは東名高速も東急線の音も全然聞こえなかったよ。1278の印象の方が的確かなぁ。

[1289: 名無しさん]

>>1287 匿名さん
乾式工法だからってのはちょっと違うと思われます。

https://www.sumu-log.com/archives/24286/?utm_source=adwords&utm_medium...

[1290: マンション掲示板さん]

100戸を超える規模になると、子供が小さいファミリー層の割合が増えるのでどうしてもマンション内での騒音や共有部分の傷みや消耗も必然的に進みます（勿論、悪い部分だけではないですが）そのような点からもマンションの規模感に対して購入者のニーズが異なるので、それらを比較しても答えは出ないかと思います。恐らく当マンションは低層小規模で求める価値がそこにある方が購入されるのだと思います。

[1291: 検討板ユーザーさん]

>>1290 マンション掲示板さん
確かにー。幼児が大勢いるマンションは避けたい。

[1292: マンション掲示板さん]

>>1291 検討板ユーザーさん
それを言ったらたまプラは結構厳しい気もする

[1293: 通りがかりさん]

そんなことはないと思いますよ。別にファミリー層が全く居ない物件を探してるわけではなく、相対的にファミリー層が居ても落ち着いた物件を求めているわけで。
ヒルズもそれに当たるし、そのような物件はたまプラでは多いですよ。ワイズなんかはそれとは逆の物件なので、居住層そのものが違ってきますね。

[1294: 通りがかりさん]

モンスーンカフェ跡地の工事については、建設データバンクにまだ出て来てませんね。

関電不動産開発が新石川1丁目にディアナたまプラhillsの4倍くらいの大きさのマンション建築申請を出しています。あざみ野ですね。

[1295: マンション掲示板さん]

>>1294 通りがかりさん
モンスーン跡地に本当にマンション建つのですか？

[1296: 名無しさん]

>>1293 通りがかりさん
ワイズはファミリー物件

[1297: マンション検討中さん]

なんかねー　ヒルズとモンスーン跡地を比較してるけど、１丁目も２丁目も静かかもしれんが狭隘地に強引に建てた肩身の狭い物件と一緒にして欲しくない。

[1298: 検討板ユーザーさん]

>>1297 マンション検討中さん
比較要素を列挙して議論始めたのはモンスーン跡地支持者なので、文句の矛先が違うと思う。ちなみに議論の結果も比較するマンションが違うよね、という結論まで出つつあるので、そこまで批判する必要も現時点では全くない認識です。

[1299: 口コミ知りたいさん]

>>1298 検討板ユーザーさん
ここはディアナですからね

[1300: 検討板ユーザーさん]

>>1294 通りがかりさん
高速脇のやつか。
あんなの買う人いるのかね？
ディアナコートも、まだ少し残っているらしいね。
というか、まだ販売してないしな笑

[1301: 通りがかりさん]

>>1300 検討板ユーザーさん
航空写真を見ると高速や幹線道路、鉄道沿いにたくさんのマンションが建っていることを確認しました。
需要はあると思いますよ。

[1302: 検討板ユーザーさん]

瞬間蒸発するでしょう

[1303: 通りがかりさん]

>>1297 マンション検討中さん
ただのアンチディアナ・アンチモリモトの人。何言っても批判しかしない。あなたは既に特定のされてるので、早めに退散した方が良いですよ。

[1304: マンション検討中さん]

>>1298 検討板ユーザーさん
モンスーン跡地信者？
一緒にして欲しくないのに、なんでわざわざこのスレに来るの？気になって仕方ないのですね（笑）

[1305: 評判気になるさん]

>>1297 マンション検討中さん
こっちだって比較するつもりない。君が勝手にモンスーンの話持ち出して、立場弱くなったら比較しないでって…どれだけ自己主張の強いのですかぁ。

[1306: 通りがかりさん]

まあまあ喧嘩しない。
たまプラーザでマンション検討していれば、周辺にできるマンションも気になるでしょう。
どっちが上とか下とかでなく、情報を共有すれば良いでしょう。

[1307: マンコミュファンさん]

モンスーン跡地は交通量の多い道路横、線路上、送電塔横、以上。別にどっちが上とか下とか言うつもりない。

[1308: 名無しさん]

>>1307 マンコミュファンさん
線路のトンネルが近いこと

[1309: 匿名さん]

電線高圧なのはどっちかな？電磁波、ジリジリブンブン。気に障る。

[1310: 匿名さん]

直射

[1311: 匿名さん]

東急はチープなファミリーマンションなんだよなー。
やっぱりディアナコートかなあ。

[1312: マンコミュファンさん]

>>1311 匿名さん
ですよね～。プラス10百万円支払えばモリモトクオリティ！！お得ですね！！

[1313: マンション検討中さん]

しつこい荒らしさんがおりますが、皆さん無視して楽しみましょう。手に入らなかった or 典型的な薄っぺらいデベ批判です。

[1314: マンション掲示板さん]

ここは人気があるんだなぁと思いました。

[1316: 口コミ知りたいさん]

>>1314 マンション掲示板さん
チェックですね。

[1317: 口コミ知りたいさん]

>>1311 匿名さん
１丁目のディアナコートの外観写真がででます。どっちがチープだろう。ワイズとドッコイだな。金が勿体ない。

[1318: 評判気になるさん]

>>1317 口コミ知りたいさん
買った人が満足ならいいのよ。買えない買わない人の感想などどうでもいいと思うよ。

[1319: 検討板ユーザーさん]

皆さん気にしなくて良いよ。ネガキャンしてる奴はほぼ＞1317の一人だから。こういう荒らしに取り憑かれると面倒くさいなぁ。

[1320: 匿名さん]

単なる個人の感想でしょう。自由な感想だから。

[1321: マンション掲示板さん]

>>1317 口コミ知りたいさん
いい加減、やめとけや。

[1322: 匿名さん]

買えないと悔しいよね。
わかるわかる。

[1325: マンコミュファンさん]

こじんまり。好感。

[1326: マンション検討中さん]

ここは見送りました。
美しが丘5丁目でプラウドやるって噂を聞きました。どなたか知ってる人いますか？

[1327: 匿名さん]

>>1326 マンション検討中さん
モンスーン跡地が5丁目ですが先週土曜日に通ったときにはプラウドの看板は立ってなかったです

[1328: 匿名さん]

>>1327 匿名さん
クリーニング屋の入っていたビルも一体で開発だとすると、まだビルに不動産屋が残っているみたいだし、上の階にも電気がついていたので、もう少し後ですかね？

[1329: 名無しさん]

>>1326 マンション検討中さん
日吉元石川線方面じゃあないかな。

[1331: マンション検討中さん]

関東雪降ってますね。Hills付近の坂が雪降った時にどうなるか気になります。一年のうち、限りなく少ない状況なので、購入意思は一切ブレないですが、やっぱりそこそこ気をつける必要がありって感じでしょうか。

[1332: 周辺住民さん]

D'グランセ美しが丘、売出金額の満額で成約（駅徒歩5分／1億3,700万円／107.04㎡／坪単価423万円／2002年9月竣工）していました。

[1333: 匿名さん]

プラウドはライオンズマンションの崖下の林。
坪500くらいするらしいぜ。

[1334: 名無しさん]

>>1333 匿名さん

レジェイドの裏手ですね。あざみ野だ。これから分譲で坪500か。強気だけど、たまプラ近辺は買ったもん勝ちだな。

[1335: 通りがかりさん]

モンスーン跡地の登記簿とったらデベロッパーがわかるのですかね？

[1336: 匿名さん]

>>1335 通りがかりさん
ぜひ取得してみてください

[1337: eマンションさん]

建築業界＆運輸業界の2024年問題によって、今後建築費は高騰することが想定されています。安くなる要素が無いですね。

[1338: eマンションさん]

>>1336 匿名さん

分譲か定借か読めるってことだと思います。

[1339: マンション検討中さん]

ディアナ1丁目建設進んでるの見に行ったけど、イメージよりも重厚感がなかったです。
hillsも似たデザインなのでちょっと迷うな、、、
検討している人は一度ディアナ1丁目見てみるのはいいかも

[1340: マンション検討中さん]

第一弾のディアナコート美しが丘も参考に見に行ったけど、圧倒的に重厚感あってデザイン優れてた。正にディアナコートって感じ。コストカット進む前のものだからかな。ここ買いたかった。。。

ここの中古を待つかも迷う

皆さんこの辺りは見られたり
検討されてないですか？

[1341: 匿名さん]

>>1340 マンション検討中さん
戸境壁厚３０ｃｍの仕様は驚きですが、リセール高くない。駅から遠いのとＭ物件だからと思います。自分が住むとしたらお買い得かも。

[1342: マンション検討中さん]

社宅跡地は早ければ26年分譲開始かな。

[1343: 匿名さん]

>>1339 マンション検討中さん
私も今日現場を通りましたが、北向き住戸が前面デザインのポイントと思ってましたが、出来上がりは惜しいですね。２階、３階のバルコニーがアパートの外階段に見えてしまう。エントランスの真上にバルコニーはどうなんでしょ？ヒルズも同様仕様でしたね。デザイナーが一緒か。

[1344: 口コミ知りたいさん]

>>1343 匿名さん
酷い外観でしたよね、あのバルコニー。