ディアナコートたまプラーザHillsってどうですか？

[マンション住民さん]

ディアナコートたまプラーザHillsについての情報を希望しています。
モリモトのマンションはおしゃれでいいなと思っています。
駅からも遠くなくていいなと思っています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-tamaplaza-h/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目3-6（地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：45.64m2～88.38m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1141: 買い替え検討中さん]

ドレッセWISEたまプラーザ（9,980万円／73.90㎡／坪単価446.5万円／C棟4階）が昨年末に値引無で売却成約していますね。

[1142: 匿名さん]

>>1131 匿名さん
物件に関係する話は何も無さそうですね。

[1143: 通りがかりさん]

>>1141 買い替え検討中さん
安くないか？

[1144: 検討板ユーザーさん]

つまらん。美しが丘一丁目に大きなクリーム色の建物が建ってるみたいよ。

[1156: 名無しさん]

このマンションの購入を決めた者ですが、ここ最近のコメントがあまりにも稚拙で酷く、大変悲しく思います。最初は皆さんのメリット、デメリットのコメントが大変参考になって日々覗きに来ていましたが、久しぶりに来たらあまりにも酷いコメントばかりで心を痛めています。結局は、検討スレはこんなものなのでしょうか？みなければ良いと言うご意見もあるかと思いますが、無関係者が誹謗中傷するスレに必要性はあるのでしょうか？
匿名での投稿だと何でもありですね。人間性を疑います。少なくともそのような方が同じ住居、また同じ居住区にいらっしゃらないことを願います。

[1157: マンコミュファンさん]

パトロール強化しないといけないな

[1158: マンション掲示板さん]

まあ変な書き込みする人は購入者じゃないから心配はいらないかと。

[1159: マンション検討中さん]

>>1057 マンション検討中さん クリオマンションってなんで検索すると化粧品がヒットするんだ？不便でしょうがない。

[1163: マンション検討中さん]

>>1156 名無しさん
購入予定のものです。私も人に対する攻撃的なネガキャンされてる方や、発言が冗談だったとしても節度がなさすぎる方のコメントは残念に感じています。狙っていたけど買えない人や全くもって関係のないただの外野の方がほとんどである、と思いたいですね。マンション自体は色々物件見た中で総合的に良いマンションだと思ってます。世の中いろんな方がいらっしゃると思うので、あんまり気にせずいきましょう！

[1164: 買い替え検討中さん]

ドレッセ美しが丘フロントの売り情報が2戸でていますね（①9,900万円／69.41㎡／坪単価471万円／4階、②8,800万円／63.06㎡／坪単価461万円／3階）。

[1165: 口コミ知りたいさん]

>>1163 マンション検討中さん
出来た方ですね。あなたみないな方ばかりだと、この掲示板も有意義で平和になりますね。マンションという高い買い物に対して、匿名で傷つくコメントばかりする人は人の不幸を楽しんでいる人なので、仰る通り気にせずにいきましょう！

[1167: 通りがかりさん]

>>1164 買い替え検討中さん
だからドレッセはヤダ。
間取り普通の外廊下。値段の割にどファミリーマンション。
どうせならドレッセ建つ場所にモリモトが作ってくれて東急に売主になって頂きたいわ。

[1170: 通りがかりさん]

>>1164 買い替え検討中さん
ドレッセねぇ。美しが丘フロントは駅も近いけど、線路近すぎ。便乗値上げだね。②はやり過ぎでしょ。

[1173: 名無しさん]

さぁ～てと、みんなはどんな情報が欲しいのかな？

[1174: eマンションさん]

>>1170 通りがかりさん

確かに線路脇すぎて、マンションを建てるとは思いもしなかった場所ですね。それにしても高い。

[1175: マンション掲示板さん]

>>1170 さん

確かに線路脇すぎて、マンションを建てるとは思いもしなかった場所ですね。それにしても高い。

[1176: 名無しさん]

>>1175 マンション掲示板さん
線路沿いにマンションが多いこと

[1178: 匿名さん]

>>1175 マンション掲示板さん
確かあの辺りは焼き鳥屋や食堂がありましたね。

[1182: 管理担当]

[No.1145～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[1183: マンション検討中さん]

どんな担当であろうと情報をちゃんと引き出せるかどうかはあなた次第。

[1184: マンコミュファンさん]

>>1179 匿名さん
ここに限ったことではないですね。新築マンションは売れるので、丁寧でなくなっています。

[1185: 匿名さん]

まだある？
一期は何個でる？

[1186: eマンションさん]

本日の朝刊にこの物件のチラシ入ってました。

[1187: 評判気になるさん]

トラブルリスクを抱えて広告は打たないけどね。売残り発生？

[1188: マンション掲示板さん]

何がどうトラブルリスクかわかりません

[1189: マンション掲示板さん]

>>1187 評判気になるさん
トラブル？苦笑

[1190: 評判気になるさん]

単に一期抽選住戸販売に向けた案内でしょうね。それに、リスクヘッジの観点でもローン審査の告知で引っかかってキャンセル、みたいなことが起こる可能性は少なからずあるだろうし。何一つ不思議なこともなければ勘繰るようなこともない。

[1191: 通りがかりさん]

>>1190 評判気になるさん

単なる広告ってことですね

[1192: マンション検討中さん]

ここの駐車場は全台ハイルーフ対応ですか？

[1193: 匿名さん]

東急百貨店前でのティッシュ配りや看板持ちはいないけど。テラス角での待合せはどうだろうね。

[1194: 評判気になるさん]

>>1191 通りがかりさん
そういうことです

[1195: 匿名さん]

まだ多少あるみたいだよ

[1196: 匿名さん]

今度行ってみて詳しくモリモトに聞いてみます。
本気で検討してみます。

[1197: 匿名さん]

まだあるよ。

[1198: eマンションさん]

多少でしょ

[1199: 匿名さん]

５～６戸なら多いな

[1200: 通りがかりさん]

販売予定時期
2023年2月中旬ですね

[1201: 匿名さん]

買いですね。

[1202: マンション掲示板さん]

まずは、検討からですね。

[1203: 匿名さん]

富士山見えましたね。
グランドレベルから見えますね。

[1204: 地元民]

たまプラーザ中央商店街で開発ラッシュですね。東急リバブル裏は老人ホーム＆医療モール、はす向かいはクリニックビル、まいばす横は用途不明（お知らせ看板出さずに着工）です。

[1205: マンコミュファンさん]

>>1204 地元民さん
キャバクラは何時復活するか？中国エステはワイズA棟から丸見え！

[1206: マンション検討中さん]

>>1204 地元民さん
本体工事ではなく準備工事ではないでしょうか

[1207: 匿名さん]

街が活性化するのは良いことだ。

[1208: マンコミュファンさん]

モンスーン跡地　開発決定したらしい

[1209: マンコミュファン]

そろそろ発表かな？

[1210: 評判気になるさん]

>>1208 マンコミュファンさん
マンションですか？

[1211: 匿名さん]

向いの焼き肉店をどうみるか　音と匂いは住んでみてからでないと

[1212: マンション検討中さん]

>>1210 評判気になるさん
他に考えられません

[1213: マンコミュファンさん]

>>1211 匿名さん

近くていいなぁ

[1214: マンション掲示板さん]

>>1213 マンコミュファンさん
近隣も取り込むなら2026年入居いけるかな？

[1215: 匿名さん]

チェック

[1216: 匿名さん]

２年待って、最高ロケーシヨンの物件狙う？買えなくて良かった？郵政は遠いけど、日本生命社宅もそろそろ？悔しー。

[1217: マンコミュファンさん]

>>1216 匿名さん

待ってより良い物件に巡り会うこともあろう。
しかし購入できるのは別の問題ですね。

[1218: 匿名さん]

やっぱ人気高いね。
こんな小規模物件なのに書き込みが伸びる伸びる。

個人的には最近のモリモトの小規模物件は全て割高に感じる。
マンション相場の暴落とかは余り信じてないけど、単身者向けDINKS向けの狭め×割高だと１つ間違えばリセールも相当きつそうな気がする。
外観はかっこいいのでエントリしてみたものの余りの強気価格に撤退。

[1219: 評判気になるさん]

>>1218 匿名さん
通常ならオプションにする設備を標準にして、オプション並みの利益を上乗せしてるから割高になる。標準仕様に近く、大型物件の方がリセールは人気。このクラスだと買った瞬間に大一本の下ぶれは覚悟した方がよいと思う。でもたまプラはモリモトありがた組が多いから。イケるかも。

[1220: 地元民]

モリモトは、次二子玉川駅徒歩6分のマンションを開発しますね。

[1221: 通りがかりさん]

>>1219 評判気になるさん
大型物件と比較しても意味ないでしょ。対象となる層がそもそもちがうこら。

[1222: マンション掲示板さん]

完売だね。購入出来た方おめでとうございます！

[1223: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1224: 検討板ユーザーさん]

>>1218 匿名さん
要するに、あなたの資産では買えなかったということですね。モリモトだから割高なのではなく、たまプラーザが他のディベロッパーであって買えないと思う。他をあたってください。

[1225: 口コミ知りたいさん]

意味わかんね

[1226: 匿名さん]

モンスーン跡地、隣地ビルのクリーニング店移転したね!たまプラに本物の価値ある物件が出来る!皆んな、待ったかいあったね！バンザイ!

[1228: 匿名さん]

危ねー　やっべー　やっべー　販売開始まで１年間待ちまーす！！　心臓ドッキュン

[1229: 検討板ユーザーさん]

>>1222 マンション掲示板さん

もう完売したのですか？

[1230: マンコミュファンさん]

定借くさいね。

[1231: 匿名さん]

分譲なのでーす

[1232: eマンションさん]

電車の振動と車の騒音に悩まされそうな土地…

[1233: マンコミュファンさん]

この掲示板って少数の方が書かれているのですね。匿名なので分かりづらかったですが、ネガレスしている方はほぼ同一人物でした。荒らしには気を付けましょう。

[1234: マンション掲示板さん]

妥協に妥協を重ねた決断の直後にこの情報　自分の間の悪さに茫然自失　完売待ち構えての強烈砲に悪意を感じる

[1235: 匿名さん]

はいはい。購入者のフリを装うのはやめましょう。

[1237: マンコミュファンさん]

本物件に関しては新たな情報も生み出さない既に終わった掲示板ですね。

[1238: 評判気になるさん]

>>1237 マンコミュファンさん
いちいちそんなコメント出すくらいなら自分で新情報発信したらどうですか？

[1239: マンコミュファンさん]

>>1238 評判気になるさん
何もわかってないなー。完売の目処が立ってるのに、ネガレスや他の物件の話ばっかりだから、終わったと言ってんだよ。何回も言うけど、完売の物件に新情報が必要なら住民スレでやればよかろう。

[1240: 口コミ知りたいさん]

>>1239 マンコミュファンさん
キャンセルどんどん出るよ　まだまだじゃあない？