ディアナコートたまプラーザHillsってどうですか？

[マンション住民さん]

ディアナコートたまプラーザHillsについての情報を希望しています。
モリモトのマンションはおしゃれでいいなと思っています。
駅からも遠くなくていいなと思っています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-tamaplaza-h/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目3-6（地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：45.64m2～88.38m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1001: eマンションさん]

>>1000 口コミ知りたいさん

お前がな

[1002: 名無しさん]

>>999 マンション検討中さん
戸数も少ないしここで回答しづらい方がほとんどでは?

[1003: 口コミ知りたいさん]

買えなかった人、次またがんばりましょう。
またそのうちたまプラーザ出ますから。
値段は高くなるでしょうね

[1004: 名無しさん]

>>1003 口コミ知りたいさん
たまプラーザ住めるよう年収上げます。
転職すっかな。

[1005: 検討板ユーザーさん]

激坂登るんだから静かじゃなきゃ。やっとこさトントン。それで暗かったら意味なし。

[1006: 検討板ユーザーさん]

>>1005 検討板ユーザーさん
激坂笑
この辺りじゃ普通

[1007: 名無しさん]

あの坂は普通でしょ。横浜なんて海辺を除いて坂だらけだよ。

[1008: マンション掲示板さん]

>>1007 名無しさん
生まれが田舎の港町なんだろうよ。
許してあげな。横浜知らないんだよ。

[1009: 評判気になるさん]

>>1001 eマンションさん
リスペクトできないなんて、、、
残念です

[1010: 匿名さん]

そりゃそうだ、悩んで自分にとっての優先順位で決めるしかない。特に駅まで８分の駅近では全ての条件が揃う物件はたまプラにはもう無いのか。妥協が前提のエリア。資産価値から言ったら駅近マンションしかないからなー。

[1011: eマンションさん]

>>1010 匿名さん
私からすれば駅近くのマンションと認識しています。

[1012: マンション掲示板さん]

駅近いじゃん、
あんまり近いとゴミゴミしていて私は嫌い。
人それぞれですけど。

[1013: 匿名さん]

色々憶測あるが、だいぶ人気あるじゃないか！
お陰で希望部屋ないし。購入予約殺到してるぞ

[1014: マンション検討中さん]

希望住戸買えなかった。正式価格わからずとも、買うと決めて先に予約入れた人のみが買えるという事がよくわかった。残念だがご縁がなかったとあきらめるしかない。それにしても図面集（下り天井表記入り）も見ないで買えるのすごいわ。

[1015: 匿名さん]

超人気な事が行ってわかりましたね。
掲示板なんて気にせず行動あるのみ。
1014さんは他の部屋や、キャンセル待ちしたんですか？
私は第二希望で落ち着きました。

[1016: 評判気になるさん]

>>1014 マンション検討中さん
ドンマイ。
野村出るから狙いなよ。
モリモトは誹謗中傷の嵐の中、蓋を開けたら完売。
この流れ多いみたいですね。

[1017: 評判気になるさん]

1013、1014はネタ。
人気ないよ

[1018: 評判気になるさん]

本気検討なら舐めてると無くなるぞ

[1019: 評判気になるさん]

欲しけりゃ買う。ただそれだけ。
値札？そんなの見ないよ。
欲しいから買う。
の人用かと

[1021: 口コミ知りたいさん]

>>1020 検討板ユーザーさん
だって現金だし
3個目

[1022: マンコミュファンさん]

>>1017 評判気になるさん
それを証明するものは何でしょうか？
人気があるからコメントも多いのでは？

[1023: eマンションさん]

>>1019 評判気になるさん
そのような人は郊外物件の購買層にはいないと思いますよ

[1025: 口コミ知りたいさん]

>>1023 eマンションさん
たまプラーザにはいるだろ。
ワイズ、ディアナ然り

[1026: 名無しさん]

たまプラ急に中古増えた気がするんだが、住み替えだったりするのかな

[1027: マンション検討中さん]

もう完売なんですか？

[1028: 匿名さん]

まだ大丈夫です。フランフランで立ち坊あり。

[1029: eマンションさん]

土曜日朝刊にチラシ入ってたしたね

[1030: 口コミ知りたいさん]

まだ数個はある。
みんな早いなあ。すごいなあ。
欲しかったがウジウジした自分が悪い

[1031: 名無しさん]

まだ一期抽選が残ってますからね、好き嫌いはあるかもしれませんが希望はゼロじゃない

[1032: 匿名さん]

予約募っている模様ですが多分、一期全住戸出して即日完売だね。
正式発表までまだ1ヶ月あるしね。
抽選部屋かキャンセル待ち狙うか。
キャンセル待ち入れとくか悩み中

[1033: 匿名さん]

1丁目と同じ流れぽい
追記

[1034: マンコミュファンさん]

全住戸完予約おめでとうございます。
それゃ、普通に考えれば売れるわね。

[1035: 匿名さん]

まだ販売してないしね。
2月からだから。

[1036: 通りがかりさん]

完。

[1037: 評判気になるさん]

話が続きませんねぇ

[1038: マンコミュファンさん]

もうネタ切れです。
あとは住民版でやって貰いましょう。

[1039: 匿名さん]

まだチャンスあるぞ

[1040: マンション検討中さん]

で、結局坪単価おいくらくらいだったのでしょうか？

[1041: 匿名さん]

この街じゃ見慣れた頃合いの価格。
もちろん安くはないけど納得感はある

[1042: eマンションさん]

>>1040 マンション検討中さん
ご自分でモリモトにコンタクトして直接尋ねれば。

[1043: 評判気になるさん]

>>1039 匿名さん
ないね。

[1044: 匿名さん]

>>1039 匿名さん
１丁目の時も仮押さえのキャンセルがそこそこあったのでは？条件の悪い部屋は悩んで出てくるから。そうなるとなかなか決まらない状態が続く。この板の日陰写真で日照問題よりもリビングのサッシ面前が隣地マンションの裏地で外廊下からリビング丸見え状態であることがハッキリした。憤悶している予約者は１丁目より多いのでは？まだまだ大丈夫ですよ。

[1045: eマンションさん]

>>1044 匿名さん
１丁目の時は仮押さえのキャンセルはほぼ無かったと聞いています。仮押さえ自体が難しいからね。

[1046: マンション検討中さん]

天井かなり下がってますね…
ディアナ買うなら許容しないとか。

[1047: 匿名さん]

頑張れ！ネガキャンでキャンセル待ち

[1048: 匿名さん]

>>1044 匿名さん
まーた始まった。そんなネガキャンしても意味ない。営業が必ず現地まで連れて行って隣地の状態確認させたうえで、懸念点含め双方で確認取った後に予約してるのにそんな理由でキャンセルしないだろ。まだ金利上昇の方が説得力ある。

[1049: 匿名さん]

モリモト倒産したことあるらしいぞ。
値段も高すぎてアホかと。
こんなの買うならクリオの中古かうわ。

[1050: 匿名さん]

坂きつくて無理だわ

[1051: 通りがかりさん]

>>1049 匿名さん
クリオ買えばどうですか？クリオの板へ。
そしてまた倒産ネタ苦笑

[1053: 検討板ユーザーさん]

>>1049 匿名さん
どうぞどうぞ

[1055: マンコミュファンさん]

ネタなしの会話ばかりでつまらんね。もう完売の目処が立ったし、書くこともネガキャンしかないのかな。他に良いマンション探しましょ。お互いに。

[1056: 匿名さん]

>>1049 匿名さん
クリア…。ダサい（笑）

[1057: マンション検討中さん]

>>1056 匿名さん
クリア？
間違ってる方がもっとダサい（笑）
でも、クリオもダサいけどね（笑）
そこで妥協するのに、ディアナをディスってるって何も知らない無知な人…。

[1058: 匿名さん]

>>1055 マンコミュファンさん
ネガもネガとして機能してないレベル。

[1059: 匿名さん]

所詮、冷やかし遊びの掲示板だからそんなもんでしょ。百害あって一利なし。

[1060: 匿名さん]

リビング丸見えは…ちょっと

[1061: マンション検討中さん]

>>1060 匿名さん
どこから見えるの？教えて！

[1062: マンコミュファン]

>>1049 匿名さん
倒産ネタと一蹴できるほど鈍重になれない。問題はその後他社の支援を受けて市況ほぼ一本調子で上がってきた中での復活。今後の調整局面への経営上の内部統制が取れているかがポイント。分かるかな？上場後間もなくだったのでは？何らかの形で被害を受けた方も多いのでは？リセール評価への影響とか知らんけど。ぷしっ。

[1063: 通りがかりさん]

>>1062 マンコミュファンさん
ごめん、日本語がよくわからんわ。何が言いたいん？
あと、ぷしっ。とか余計なの要らんから。

[1064: 評判気になるさん]

>>1062 マンコミュファンさん
リセールは実は爆謄してます。
投げ売りしていたから。
あの時買って超ラッキーにモリモトさんから儲からさせて頂き、不動産好きになりました。
今は5軒目に住んでます。

[1065: 匿名さん]

結局、まだ売り出ししてないしチャンスは大いにあるけど、結構購入意思を出している方が多いという認識でok？
Twitterでも某氏が買えなかった？みたいで嘆いてますね？買えないってあるの？

[1067: デベにお勤めさん]

ぷしっ。

[1068: 匿名さん]

ぷしゅ

[1069: マンション検討中さん]

>>1065 匿名さん
チャンスほぼないです！

[1070: 名無しさん]

終了。

[1071: 検討板ユーザーさん]

>>1065 匿名さん
某氏って？

[1072: マンション掲示板さん]

>>1063 通りがかりさん
ほんと、1062意味不明笑

[1073: 匿名さん]

皆さん抽選には参加しないの？

[1074: eマンションさん]

>>1069 マンション検討中さん

なぜノーチャンスなのでしょうか？
友の会優先販売住戸以外は、要望重複するなら抽選になるのでは？

[1075: 口コミ知りたいさん]

>>1064 評判気になるさん
それは素晴らしい!では定期的に投げ売りしてもらいましよう。みんなハッピーだ！ゾンビか？

[1076: マンション検討中さん]

>>1074 eマンションさん
第一期販売住戸は確かに抽選だったはず。でもそれって4戸あったか無いかぐらい。だからチャンスは限りなく少ないと思われます。ノーチャンスとまでは言わない(最初から言ってない)ですが、って感じですね。

[1077: 匿名さん]

他は本当に終わり？
まあ行動してみます。

[1078: eマンションさん]

>>1076 マンション検討中さん

全30戸のうち、一般販売住戸は20戸(他に、友の会会員住戸8戸、募集対象外住戸2戸)と書いてあるので、20戸は誰にでもチャンスがあるのでは？
一期で全部販売するのかはわかりませんが。

[1079: マンション検討中さん]

>>1078 eマンションさん
なので、その一般向けがいつから要望受け付けてるのかって話です。12月から一般の要望も受け付けてるのでは？と言っています。疑うのなら行動あるのみです。

[1080: 評判気になるさん]

>>1079 マンション検討中さん
みんな外野から囁いているだけかぁ

[1081: 匿名さん]

週末、買ってくるわ。

[1082: 匿名さん]

続報を期待しています

[1083: 口コミ知りたいさん]

>>1079 マンション検討中さん

要望書って一般的にはデベ側が購入意思を確認し販売計画(正式価格、期分けするか等)に利用するだけで、早く提出したからって購入優先権が得られるものではないですよね。デベとしても後発参入者でも属性がよければそちらに売りたいでしょうし。
モリモトがどういう売り方するのかは知らんけど。

[1084: 匿名さん]

間取りすごい好きな感じですが、まだ買えますかね？

[1085: 匿名さん]

>>1084 匿名さん
MR行って確認しましょう！

[1086: 検討板ユーザーさん]

ここ、乾式壁多い？

[1087: 匿名さん]

乾式そう多くない印象

[1088: 通りがかりさん]

もう会話が盛り上がらないね。

[1089: 匿名さん]

早かった

[1090: 通りがかりさん]

公式サイトの掲載間取りも抽選住戸に変わってるね。他は終わったのかな。

[1091: 口コミ知りたいさん]

>>1090 通りがかりさん
戸数が少ないので急がないとね

[1092: 匿名さん]

まだ少しはあるっぽいよ。
人気はまずまずっていうか、たまプラーザ徒歩圏内だもんね。
人気ないわけない

[1093: 匿名さん]

先週キャンセル待ちしてきた。
悩んでいる方、よろしく。

[1094: マンコミュファンさん]

>>1083 口コミ知りたいさん
モリモトの場合、要望書の早期提出は交渉の優先順位に
影響します。

[1095: 匿名さん]

>>1094 マンコミュファンさん

正式販売前に行われる要望書の提出順で優劣を付けているとしたら、モリモトってヤバくね？

[1096: マンコミュファンさん]

キャンセル待ちですから問題ありません。

[1097: 匿名さん]

チェック

[1098: 口コミ知りたいさん]

>>1095 匿名さん
単純になるべく抽選するのを避けてる、という位置付けだと思います。他のマンションでもやってる気がする。
なので要望書を出すことはできるし、抽選にすることもできますよ。そこまでちゃんと意思表示してみたら面白いことになるかもしれないですね。

[1099: 匿名さん]

>>1098 口コミ知りたいさん
1098に適当なこと言うな、って言いたいけど、
実際どうなんですかね。モリモトもバカじゃないから流石にやばいことはしてないんだろうな。知らんけど。

[1100: 検討板ユーザーさん]

>>1098 口コミ知りたいさん
昨年の１丁目もそんな感じです。途中でファイナンシャルプランナーとの面談とか入れて、客を値踏みしていく。ルールとか決まりとかにしがみついて買わない理由を付けてホッとしている外野は寂しいのお。