ディアナコートたまプラーザHillsってどうですか？

[マンション住民さん]

ディアナコートたまプラーザHillsについての情報を希望しています。
モリモトのマンションはおしゃれでいいなと思っています。
駅からも遠くなくていいなと思っています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-tamaplaza-h/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目3-6（地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：45.64m2～88.38m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[702: 通りがかりさん]

>>698 匿名さん
は？

[703: 検討板ユーザーさん]

>>698 匿名さん
何でそんなあなたがこのスレを見に来ているのかな？
そっちの方が不思議なんだけど…(°_°)

[705: マンコミュファンさん]

>>693 匿名さん
そう思う人はあちらを検討することでしょう

[706: マンコミュファンさん]

>>695 マンション検討中さん

何に重きを置くかで変わると思います。
例えば勤め先が横浜とか

[708: 匿名さん]

>>703 検討板ユーザーさん

人気がある。
コメントが多いところに人が集まるようです。

[713: 通りがかりさん]

西向きが全体的に高過ぎる。特に1～3階はABCともに全部500万円安くてもいいくらい。

[714: マンション検討中さん]

>>713 通りがかりさん
眺望料なんですかね。。。

[715: マンション検討中さん]

どの程度の価格だったか気になりますね。

[716: マンコミュファンさん]

価格出ましたね。前回DCと同等だけど、低層階は高めに設定されてますね。

[717: マンコミュファンさん]

前回と同等だったら瞬溶けじゃないか？

[718: 通りがかりさん]

西向きの下層階が高過ぎて、引きが弱そう。ちなみにツイッターで価格表載っけてる人います、ご参考に。

[719: マンション検討中さん]

確かに西は割りに合ってない。売却で泣かないよう、慎重な検討が必要だと思います。

[720: マンション検討中さん]

西日の厳しさみんな知ってるのかな？

[721: マンション検討中さん]

西向きは低層階からも抜けてくるのでモリモトとしては一番条件良い向きとしているらしい。Cはドレッセの非常階段と被るけど、AB列は被らず抜けが良いから値付けにも反映させてくるはず。だから主開口西向きの部屋を一番多くしてるんだろうね。

[722: 名無しさん]

低層の価格エグいな。DCたまプラーザの時は坪380くらいからだったけど、今回は軽く400超えてきそうだ。リセールが危ぶまれる物件だけど低層だとより厳しそう。条件志向の強そうな物件だから上層から売れていきそうだけど、低層階はこの価格設定では要望少なそう。

[723: 名無しさん]

>>722 名無しさん
たしか西は一階でも坪430～440だったかと。一階なら400が妥当かと。西陽もすごそうだし。

[724: マンション検討中さん]

もうない

[725: 通りがかりさん]

>>724 マンション検討中さん
モリモトさんの完勝ですか。。。まだ案内始まってから4日でしたよね。。。

[726: マンション検討中さん]

さっきモデルルーム行ってきました。上層階のブロック価格は公開がなかったです。モリモトもまだ決まった価格がないようで（おおよそは決まっているはず）、希望者の話をききながらできるだけ高値をつけると言っていました。最上階のプレミアムはもしかしたらキャッシュで購入する人がいるかもしれないみたいな話はありました。

[728: 匿名さん]

>>720 マンション検討中さん
どこに住んでも西日は厳しいことでしょう