ディアナコートたまプラーザHillsってどうですか？

[マンション住民さん]

ディアナコートたまプラーザHillsについての情報を希望しています。
モリモトのマンションはおしゃれでいいなと思っています。
駅からも遠くなくていいなと思っています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-tamaplaza-h/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目3-6（地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：45.64m2～88.38m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[576: マンション検討中さん]

確かにマンション密集地帯であることは同意です。優劣つけるより好みですかね。

[577: 口コミ知りたいさん]

で、
皆さん購入は？

[578: マンション検討中さん]

結局は価格次第ですね。周辺中古相場とあまりに乖離があっても出口が苦しいだけなので（売却想定）。皆様方と違って予算に余裕がないのでね。

[579: 匿名さん]

スタンダードな仕様でランニングコストの安い大型物件がリセールしやすいんだけどね。小型高級物件は思った以上に金がかかる。

[580: 口コミ知りたいさん]

模型見に行かれた方いますか。

[581: 匿名さん]

行きましたよ！
想像しやすかったです。
南側が思っていたよりワイドでしたね。
70で1億乗らないなら検討できるかなあと思ってます。

[582: 通りがかりさん]

おそらく大丈夫でしょうから購入したら報告お願いします

[583: マンション検討中さん]

見に行きました、かなり良かったです。70平米で大体1億。坪470万円くらいかと予想します。

[584: 通りがかりさん]

駅徒歩20分のディアナ駒沢公園が70平米で1億超。横浜とはいえ青葉区で駅徒歩7分なら同程度では。70平米の場合、リビングタイルなど設備面でもたまプラヒルズの方が上だし。

[585: マンション検討中さん]

流石に坪470万は高杉では。周辺中古相場380万前後だから乖離ありすぎるて。

[586: マンション掲示板さん]

>>583 マンション検討中さん

それは販売員からの印象でしょうか？
おおよそのことは教えてくれると思うのですが

[587: マンション検討中さん]

3階以上の70㎡で1億ぎりぎり行かないラインでしょうね。

[588: マンション検討中さん]

諸費用込みで9500の角部屋あったらいいなぁ

[589: マンション検討中さん]

>>588 マンション検討中さん
１年前、1丁目の中層階川の字型プランがその位でした。

[590: マンコミュファンさん]

もちろん販売員はきっちりは教えてくれませんが、雰囲気としては70で1億を少し下回りそうな感じみたいです。なので坪470というのはかなり近そう。

[591: マンション検討中さん]

坪470万…
つまり、先発のDCたまプラの価格を超えてくると？

[592: マンション検討中さん]

>>591 マンション検討中さん

先発はもちろん超えてくると思います。

[593: 通りがかりさん]

>>592 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。今週末モデルルームで聞いたら心折れていたかもしれないので、事前に心構えできて良かったです（涙目）

[594: eマンションさん]

坪470万だとすると一番小さい45㎡でも6500万くらいということ？この予算積むなら都内でよくね？たまプラってそんなすごいんかいな。

[595: マンション検討中さん]

>>594 eマンションさん
最近の相場ですと、23区内で駅徒歩7分でこの設備なら1.2億～1.3億くらいかと思います。坪600万くらい。
乗り換えなしで渋谷まで最速30分余りなら、仮に坪470万円でもかなり安いかと。