ディアナコートたまプラーザHillsってどうですか？

[マンション住民さん]

ディアナコートたまプラーザHillsについての情報を希望しています。
モリモトのマンションはおしゃれでいいなと思っています。
駅からも遠くなくていいなと思っています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-tamaplaza-h/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目3-6（地番）
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：45.64m2～88.38m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[472: マンション掲示板さん]

You Tubeの再生回数が物件人気の有無を物語ってるな。同時期に公開されたアールブラン大森レジデンスより視聴されてないぞ。俺は20回以上見たけど。

[474: 口コミ知りたいさん]

>>471 匿名さん
いや、そうではなくて…。ほぼこの時点で全て埋まってるだろうな。案内会の予約ではなくて、30戸全ての予約が。もう12/15で全て埋まりますね。

[475: マンション検討中さん]

はいはい。優先分譲の価格発表は12/15からだけど。そこでアッパー価格の申込みは先着順で決まりますね。

[476: マンション検討中さん]

あと、聞いてると思うけど広告住戸もあるからね。それは年明けの話。12/15で30戸全て販売したら違反ですよ。

[477: 匿名さん]

確か女子4人くらいで来場客捌いていたから、そんなたくさんお客さん居れないんじゃないかな。
沢山出してるから分散しているのかも。
たまプラーザで美しが丘でディアナコートならなんだかんだで早期に捌けちゃいそうだわな。

[478: 匿名さん]

>>476 マンション検討中さん
販売とは言ってませんけど。玄人のフリしてる割にはわかってないなぁー

[479: マンション検討中さん]

私も予約入れようと思いましたが、会員じゃないと今からではまず欲しい部屋は無理だと悟りました…。販売対象外の部屋も幾つかあって、厳しいです。

[480: 通りがかりさん]

また、前回のたまプラ同様に地下しか残らんか、地下も含めての瞬間蒸発だろうね。

[481: マンション検討中さん]

会員優先住戸は8戸の販売だから焦らなくて大丈夫ですよ。広告対象住戸も部屋番号教えてもらいましたがみなさんご存知ないですか？上層階角の条件良い部屋もありましたよ。ふつうに営業さん教えてくれると思います。
478さんのような知ったかぶりの方はご存知ないでしょうが。変な煽りには騙されない方がいいですよ。

[482: 名無しさん]

1丁目ディアナより話題性に欠けるよね。思ったより人気なさそうだからそんな焦ることないでしょ。とりあえず価格聞いてから判断しようかな。

[483: 検討板ユーザーさん]

ちなみに手付金って物件価格の何パーセントですか？交渉ってできるもんですか？

[484: マンション検討中さん]

どこに行くにも帰りは激坂鍛錬はイヤじゃー。真夏とか、汗だくだく。根拠のない関係者の煽りはいいから。この物件の本質はそこだけだよ。なぜそこまでして買いたいのか。本音を教えて欲しい。

[485: 匿名さん]

１丁目はほんとすぐだったよね。
今回はクレヴィアくらいの販売日数ですかね？
まあ、どちらにせよ竣工在庫なんて事は無さそう。
ピアース渋谷みたいにキャンセル出たら価格1,000万くらい上げてくるかもね。
今は時期が経てば高くなるからね。

[486: マンション検討中さん]

>>473 マンション掲示板さん
モリモト好きね笑

[487: マンション掲示板さん]

>>486 マンション検討中さん
うん、大好き笑
大抵の動画は見てる。

[488: 通りがかりさん]

>>484 マンション検討中さん
ここの立地かなり良いぞ。1丁目ディアナみたいに囲まれてないぞ。だから日当たりや開放感もいいぞ。通りでても臭くないぞ。1丁目は通りでると飲食店からの匂い酷いぞ。坂道使わないで階段使えば楽だぞ。鍛錬なんて必要ないぞ。美しが丘の中でもかなりの好立地だと思うぞ。

[489: 口コミ知りたいさん]

日本郵便の跡地は何になるのでしょう。商業施設？なら、資産価値に貢献してくれるかも。

[490: マンション検討中さん]

>>489 口コミ知りたいさん

https://www.townnews.co.jp/0101/2022/09/29/643963.html

[491: マンション検討中さん]

資産価値爆上がりやん…
ヒルズは掲示板の噂通り坪単価450くらいでやるんですかね？
そうなると平均9,000万くらいか。
少し高い。8千万台なら買いたいなあ

[492: 口コミ知りたいさん]

>>483 検討板ユーザーさん
手付金は物件価格の10パーセントでした。交渉はしてないので出来るかはわかりません。
物件の申込みをした4日後くらいが支払いの期限でその2週間後に契約しました。
ハッキリとはわかりませんが他の皆さんもスムーズに支払って契約されていた様に思います。
あと印紙代が物件の金額によって数万円必要になります。