ザ・ヴァンデュールシティ

[匿名はん]

寝屋川市で「ザ・ヴァンデュールシティ」が販売されます。
低価格・多彩なメニュー・眺望が売りみたいです。
売主は、大和システム㈱、日精興産㈱、生和ホームズ㈱、㈱セイキョウホーム。


所在地：大阪府寝屋川市黒原新町88-1（地番）
交通：京阪本線「大和田」駅から徒歩22分

[104: 販売関係者さん]

このマンション

カタログには
建設住宅性能評価書取得予定と書いていますが
実際に取得されているのかご存知ですか？

設計性能評価書は取得済みみたいですが
２つとも取得していないと売主との訴訟等で有利にならないですよね

申請して認定されなかったのか申請していないのかどうなのでしょう？？
売主が何か隠しているのでしょうか？？
消費生活センターへも問い合わせ中です

また、買主は売主より取得しているかいないか説明を受けているのでしょうか？
他にも同様のマンションは多々あるそうです

[105: デベにお勤めさん]

評価書は
設計性能評価書と建設住宅性能評価書とも引き渡し時に住戸ごとに
渡すようになっています

引渡し前でも契約時に写しがいただけるはずです
大丈夫ですよ

[107: ご近所さん]

まだ販売中ですか…
このマンションは未契約の部屋の修繕積立金は売主が負担してくれてるの？
負担しない場合、長期修繕なんか成り立たないのでは？

売主も建築しちゃったから売らないとしょうがないから、大変だね。
最初に買った人と、今買う人の価格差知りたいよね。
７００万位違うのかな？

でもそろそろ中古が出てきてもおかしく無いけど、いくらなら売れるんだろ？
中古で売りたいけど、まだ新築販売中ですって…しかも値引きしまくり…悲しすぎる

こんなマンションが資産価値０なんだよな

完売まで後２年ぐらいかかるのかな？大変だね

[108: 購入経験者さん]

このマンションは場所が駄目すぎ。
マンションの場合、立地条件は大事でしょ

場所が駄目、だから価格をいくら安くしても売れない、
この価格じゃ今、建築するの難しい位の価格だけど、でも売れない、場所が悪すぎる。

余りに売れ無いから
キャッシュバックなど（他のマンション買えない様な人を無理やりローン組まして）
住宅ローンで一本化など、借金の有る客に販売するしかなくなる。
元多重債務者などの住人が増え、マンションのレベルが下がる。

でもまだ完売しない。

じゃあもっと値引きするしかない、売主も現金に変えないと、マンション所有するのが趣味じゃ無いから

何で売れないか？場所が悪すぎるから。
場所が悪いから、価格を安くする、価格を安くするから、設備が悪い、建具、フローリングが安ぽい

新築で売れなかったマンションは、中古になっても売れない（そこに住みたい人が居ないから）
特に大規模マンションの場合は酷い。
したがって資産価値が低い。

どう考えても、このマンションの良さが解らない。

お気の毒なマンションです。

[109: 匿名さん]

上げてみました！
ここってまだ残ってるんかな？
どれくらい値引きできるんやろ〜？ 少し興味あり。

[110: 販売関係者さん]

現在３０戸ほど売れ残っているそうです

価格は建築後２年超えてかなり安いみたいです

１５００で買えるかも？？

[111: 匿名]

ヴァンデュールはもうすぐ完売みたいですよ！
うだうだゆって馬鹿高い駅近や市内にマンション買うより、同じマンションなら不便でもこうゆう所の方がいいと思います。土地代だけで価格あがってると思うとむかつくし…
車あるから駅いらん

[112: 匿名さん]

111さんみたいな方が多かったら、とっくに終わってたのにね。
残念

[113: 匿名さん]

大和システム経営破綻なんだってねぇ。

[114: 不動産購入勉強中さん]

>98、>101のコメントが悲しすぎるね･･･

クールマン氏よ、いまだに販売してるぜ。

[115: 匿名さん]

ホームページが8月末から更新されてませんね。

売主にも営業にも見捨てられて可愛そう。

[116: 不動産購入勉強中さん]

一頃、クールマン氏とその擁護コメント出してた人物へ

こういうときこそ、コメントしてほしいがなぁ～

（まぁ、そのころと今では『販売会社』が変わってるからね～）

[117: 匿名さん]

大和システムいっちゃたね・・・

アウトレット化しないのかな?
1000万円以下なら検討してもいいのにな・・・

[118: 匿名さん]

１０００万円以下でもいらん。住まへんし貸されへんし。維持費がもったいない。

[120: 匿名はん]

完売でつ

[121: 匿名さん]

価格が下がったとたんに完売ですか？

[122: 匿名]

一つ一つがしょぼくてビックリ。いまだにこんなベランダと自転車置き場ってあるんですね。駅前に引っ越して良かったです。

[123: 通りがかりさん]

[個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当]

[124: マンション検討中さん]

中古で9階出てるけど現状ヴァンドゥールってどんな感じなんでしょうかー？？

情報ある人教えて欲しいです！

[125: 匿名さん]

>>124 マンション検討中さん

9階をあの価格で検討してんの？
駅から10分以内ならともかく遠過ぎる。
しかも不人気の寝屋川市。
そして築12年。
同じ平米数の2階下の7階ですら高く感じたわ。

【ホームズ】ザ・ヴァンデュールシティの建物情報｜大阪府寝屋川市黒原新町9-13
https://www.homes.co.jp/archive/b-11771305/

7階　売買問合せ可　価格1,820万円　71.24m2　3LDK　南
9階　売買問合せ可　価格2,590万円　71.24m2　3LDK　南