ザ・ヴァンデュールシティ

[匿名はん]

寝屋川市で「ザ・ヴァンデュールシティ」が販売されます。
低価格・多彩なメニュー・眺望が売りみたいです。
売主は、大和システム㈱、日精興産㈱、生和ホームズ㈱、㈱セイキョウホーム。


所在地：大阪府寝屋川市黒原新町88-1（地番）
交通：京阪本線「大和田」駅から徒歩22分

[42: 契約済みさん]

引越し前なのですが、質問です。もともと付いているネットのusen回線のスピードは、どんな感じですか。光(100)でも359件で分けて使うと恐ろしく遅くなるのかと心配です。回線スピード対策でBフレッツもしくは、関電を追加で引き込めないのか知っている方いたら教えてください。

[43: 入居済み住民さん]

以前住んでいた所は、マンション契約でeo光ネットサービスを利用してましたが、回線スピードについてはusenも変わりないですよ。料金的にも以前より安価で利用できますし、問題は無いと思います。

[44: ご近所さん]

ここが気になってて、どのくらい住んでいるのかな？と先週の晩、
ずっと明かりの灯っているところを数えて見てたんですが、
3分の1も明かりが点いていないんですよね＾＾；
留守のところがあるにしても少なすぎるんじゃないかな・・・
住む人が少ないと管理費とかみんなで負担しないといけないって
聞いたんですが・・・
やっぱりここは見送りかな＾＾；

[45: やっぱり…]

やっぱり 購入は 見送ることにしました
あまりにも 売れ残りの部屋数が多すぎるし
そんなこんなで 今回は 購入を見送り 香里園あたりの物件を見に行きます
やっぱり 不人気なマンションには 住みたくないんで…

[46: やっぱり、マンションは駅近じゃないの？]

Ｎｏ．４５さん

既にここを買ってしまった人は、どうしたらいいのでしょうか。

特に、早い段階に（値引きなし？で）、
「３，０００万円以上のローン」を無理して組んで買った方・・・

柱が部屋に入っているので、実際の表記帖数分ないし、天井高も２，４００ｍｍしかないのに、下がり天井や梁が多すぎて天井は低いし。

間口も狭過ぎると思います。南向き角部屋の８４㎡が６ｍ台の間口しかない・・・。あれは東向きの価値でしか考えられません。多分、南向きの住戸数を増やすために、各住戸の間口をいじめて設計したんでしょう。せっかくの南向きなのにあれだけの間口しかないなんて・・・

とにもかくにも、不動産は立地に尽きる！と思いますよ。
香里園の駅徒歩圏であれば、ＯＫでしょう。

[47: 名無し]

部屋の灯りを数えた方がぃるみたぃですね。。。

私も三月後半に入居してきたのですが、359戸ぁる割りにゎ引っ越しする人の少なさに旦那と、？？？ってな感じでした。私達ゎ角部屋がよかったのですが、契約済みになってて、まぁいっかって事で角から二件目を契約しました。
入居して約三ヶ月半。角部屋の契約済みだったハズの部屋ゎ空室のまま。モデルルームを見に行った時ゎ、ほとんど契約済みばかりで、担当の方にも『早めに決めた方が絶対いぃですょ！』って押され契約しました。 契約したのゎ後悔してなぃけど、何か担当の方信用しきってたのに、結局ノルマ？とか思ってしまぃました。。。同じ階のおばちゃんも同じ事思ってたみたぃ。玄関の壁の角の所の内装ゎすごい隙間があいてきてるし、台所の開きの内側の上のネジゎすごくいがんでる（見えないから手抜いたのかな。。。）し、和室の畳ゎすぐ日焼けする上、超うすっぺら。。。これにゎア然としました。

[48: 住民でない人さん]

>超うすっぺら。。。これにゎア然としました。

なんていうか、、、私はあなたの文章にア然としました（笑）
ゎとかぃとか、仲間内のメールだけにしておいたほうがいいんじゃないでしょうかね。

[49: 名無し]

あっ！すみません！

つい癖で。。。
気を付けてま〜〜す(^-^)
でも読めたんなら問題ないでしょ(笑)
でも気を付けてます☆

[50: 見学済みさん]

以前MRを見学したものです。別の物件を購入し、入居待ちです。
設備もオプションばかりで全体的に安っぽい物件でした。
購入までに20件位MRを見て回りましたが、ここは最低のランクに入りますね。
あのエリアは右翼の街宣車が駐車してあったりでちょっとね・・・。。
100万円キャッシュバックのチラシがメール便でしつこく届きます。
電話も毎週かかってくるので着信拒否にしています。

[51: 住人Ａ]

空き部屋、確かに多いですが、住んでる人は、いい方々ばかりですよ(^-^)

内装などの痛みは確かに早いのかな。。。と思いますが、安いから仕方ないかなって思ってます。

日当たりがいいのを特に気に入ってます！

公園が意外にも小さい事にビックリしました。子供にはノビノビ遊んで欲しいのに、あの広さは、ちょっとかわいそう。

今はライフの工事で昼間はまど開けれないですが、夕方からはとっても静かでいい風も入ってきます。

５０の書き込みの方も、着信拒否とかではなく、ハッキリもう他に決めました！って言った方が売り手の為にもよいのでは？！

[52: 購入検討中さん]

住人Ａさんへ

日当たりがいいのは、郊外で上の方の階なら当然のことと思います。
人のよさも、まぁこういう下町エリアなら気さくな人ばかりだと・・・。
そこで、ここならではの良いところを是非教えてください。

[53: 住人Ａ]

５２購入検討中さんへ

私は、結婚する前は寝屋川市駅のすぐ近くのマンションに住んでいて、あなたと同じように、騒音に悩んでました。電車の音ではなく隣人の話声、携帯の着信音、６万近く家賃を払ってたんですが、驚く程の壁の薄さでした。 結婚してここに引っ越してきて、昼間は工事でうるさいけど、隣の物音とかもほとんどありませんよ(^-^) 管理人さんも定期的に巡回してくれてるし、昼間はお掃除のおばちゃんがチラホラいるから、何だか安心(^-^)
強いて言うならば、マンモスマンションなだけに、駐車場に行くのが遠い事と、ベランダに布団を干せない事位かな。。。後、何か聞きたい事あったら答えれる事なら答えます(^-^)

あっ！今横に一戸建ての街ができてるんですが、そこには、医療施設もできるらしいし、ドラッグストアーもできるみたいですよ☆
子供がいる方なら、医療施設は心強いでしょ！
ニトリもイオンも裏道行けばすぐですよ(^-^)

[54: 見学済みさん]

何度はっきり断っても、別の営業マンが入れ替わり電話してこられるんですよ。
毎回電話に出て、いちいち説明するのにウンザリなので着信拒否の処置です・・・。

ベランダに布団を干せないのは、おそらくどの分譲マンションでも同じです。

家賃6万円のマンションだと壁が薄いのは当たり前だと思いますが・・。
静かなのは住人があまり存在しないからじゃ？

[55: 住人Ａ]

住人少ないから静かなのかっ(^-^)

確かにそうかもですね。。
でも、もう住んでるし、居心地いいからいいんです☆

[56: 購入検討中さんＢ]

住人Ａさんへ

ご回答ありがとうございます。
ただ、Ｎ０３４の方とは別人です。紛らわしくてすみませんでした。

参考にさせていただきますが、それにしてもここの営業マンの方、ちょっとズレた方だったんです。
パンフレット、価格表も「いるの？」って言われました。勿論洗剤ももらっていません。
別にいらないんで催促しませんでしたが、アンケート記入した段階でこれら３点セットは渡すべきだと思いますが。「ありがとうございます。是非よろしくお願いします」って。

こういう営業姿勢も売れない要因かもしれませんね。

事業主の方、ご覧になっていますか？この掲示板。

[57: 住人Ａ]

Ｂさんへ。　確かに粗品とかって、結局のところ、そこまで気にしませんよね。
私達が契約した後にチラシで洗剤の件見ましたよ。

載せてるんなら、それらは渡すべきでしょ？！
洗剤はともかく、価格表、パンフは、売り手側からしたら必ずしも渡すべきですよね。。。私達が行った時は、事細かに説明もあり、パンフも価格表もいただき、だいたいの計算もしていただきましたよ！ 一人の営業マンがそうじゃ、全体的にもそう見られますよね。事業主は、この掲示板見てるかは不明ですね。 前の書き込みの方も違う営業マンから何度も電話があるから着信拒否してるって。。。連携プレイできてないの？って不信に思います。

[58: 物件比較中さん]

20件以上も見学して買う気ないんじゃないですか？
普通購入検討物件を3物件くらい見学して決めるのに不明ですね！
買う気のないマニアとでも呼びましょうか・・・

[59: 通りがかり]

別の物件を購入し、入居待ちです。

とありますが？

[60: 名無しさん]

５８さんへ

やってしまいましたね・・・。

[61: 物件比較中さん]

ここは、本当にどうなるんですか。

週末に棟内見学している方いらっしゃるんでしょうか。

心配なのは、売れ残り住戸＝事業主の所有なので、事業主が完売までに（Ｋ産業のように）つぶれたら、だれの所有物になって、誰がその部屋の管理をするのですか？

組合とかもどうなるのでしょうか。