パート17です。仲良く情報交換しましょう。
武蔵小杉ライフ：再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
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過去スレ
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【16】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65358/
[スレ作成日時]2010-03-01 23:42:44
武蔵小杉地区の今後について・・・【17】
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267:
匿名さん
[2010-03-09 13:55:54]
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268:
匿名さん
[2010-03-09 14:10:13]
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269:
匿名さん
[2010-03-09 14:24:45]
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270:
匿名
[2010-03-09 16:22:53]
ここは周期的に地震の話になりますね
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271:
匿名さん
[2010-03-09 17:06:27]
だ～か～ら～ 関東の平野はどこも一緒だっつーの おまえらちゃんと番組見てねェーな |
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272:
匿名さん
[2010-03-09 21:10:12]
地震、地震って
そんな事は百も承知なの！ だから何？って感じ何ですけど… |
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273:
匿名
[2010-03-09 21:14:24]
地震って戦々恐々としてる輩は自分の事を心配したら…
もぅ、地震の話題は結構だから、違うネタないの？ つまらなスギ むさしこスギ なんですけど… |
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274:
匿名さん
[2010-03-09 22:33:33]
阿部市長、高津区の民主党市議さんに刺されちゃいましたね。
http://news.kanaloco.jp/localnews/article/1003090040/ 小杉再開発に影響しないと良いけど。 |
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275:
匿名さん
[2010-03-09 23:03:43]
>>262
問題提起といいながら、２６６みたいに社会全体に不安を 与えているだけに思えるんだよね。 ただでさえ、不景気で不安定で先行きが不安な社会なのに。 高層ビルの制振ダンパー後付けも、マンションが何棟も建つような すごい金額だって言ってたし・・・ まあ、ここでＮＨＫの批判してもしょうがないんだけど。 |
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276:
匿名さん
[2010-03-09 23:38:04]
ま、地震が怖いなら高層マンションはやめておいた方が無難だということでしょ。
買っている人は承知だと思うし、知らなかったではすまないし。 自分で納得できるかどうかだけだから人の判断は意味がない。 耐震なら大丈夫と思える人もいれば、免震でもだめと思う人もいるし。 実際、作るときはそのときの最新技術で作るし、そのときの技術力では大丈夫と判断する作り方をするだけだから、実際の所それが本当に大丈夫かどうかは後になってみないと解らない。 NHKはそれを伝えているだけでは？ 耐震技術に限らずアスベストも然り。これからはナノテクとか遺伝子操作とかも。 |
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277:
匿名さん
[2010-03-10 06:32:42]
免振や制振で耐震性を確保している場合は、10年後や20年後に劣化しないで性能を出せるかは少し心配。
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278:
匿名さん
[2010-03-10 10:42:04]
長周期地震はやっと最近分かったことです。
NHKの番組は「コスト優先ではなく備えが必要だ」と警鐘を 鳴らしてくれていると考えたほうが良いです。 これからもっと色々分かって、耐震基準が改正されれば、 現行の構造で耐震基準を満たしているのかどうか 新しいソフトで構造計算してもらう必要があるでしょう。 結果によってマンション全体で追加で耐震（制震）対策を 実施するのか検討しなければなりません。 対策すれば安心を買うだけではなく、資産価値を維持できるため、 単なる支出ではありません。 なお、少なくとも関東平野の低地は地盤が緩いです。 武蔵小杉は、誰かが貼ってくれたデータの通り、 表層の揺れの増幅率が１．６～２倍となっています。 増幅の原理としては、プッチンプリンを盛った皿を 軽くゆするとプリンがぶるんぶるん震える様子を 想像して頂ければよいです。 関東平野の低地は固い岩盤の上に、 緩い堆積層＋関東ローム層があり、 まさに皿の上のプッチンプリンです。 こうかくと単なるネガに聞こえるかもしれませんが、 私にはそのような意図はありません。 とにかく、人間には知恵があります。 私を含め高層マンションを選択した人間は 目を背けず知恵を絞って向き合っていく必要があります。 他のスレからの拝借となりますが、以下のような記事もあります。 http://www.shopbiz.jp/ss/news/37671.html http://osaka.yomiuri.co.jp/shinsaimirai/data/sm70115d.htm http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100120/206116/ 戸建てが安全かというと、耐震基準３が売りの高価なプレハブ住宅は 別として多くの木造建売住宅は安全とは思っていません。 ３階建てが揺れやすい細かいゆれがくれば、それなりに危険ですし、 正直、ちゃんと建ててくれているのか個人的には心配になります。 （高層マンションのように第３者チェックとかもありませんし） |
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279:
匿名さん
[2010-03-10 10:55:16]
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280:
匿名さん
[2010-03-10 12:24:16]
上記の記事を見ると、問題はマンションだけの話ではなく一般的な耐震３０階(100m)以上の高層ビル。 勤務先も要確認ですね。
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281:
匿名
[2010-03-10 14:13:55]
81年より前と後じゃ中古マンションの売れ行きは全然違う。地震対策してようがしてまいが変わらない。81前竣工って聞いただけでNG
今度耐震基準が改定されたらまた同じことが起きる。精神だろうが面心だろうが関係ない。また同じことが起きる。 耐震基準は定期的に改定されるんでいやならカツマーみたいに賃貸しかない。 |
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282:
匿名
[2010-03-10 15:11:38]
確かに竣工年で避けますからね。耐震基準変更されたら既存物件の価値が相当程度下がるのは避けられないでしょうね。
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283:
匿名さん
[2010-03-10 21:32:56]
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284:
匿名
[2010-03-10 22:26:47]
新駅開業もあとわずか。駅周りの植栽も進んで、道路も夜を徹してキレイにして、今日は車線やら横断歩道を引いてました。信号はまだカバーかぶってる。
野村のビル周りのフェンスは撤去されました。 記念イベントはすごい人になるんでしょうねぇ。デリドオープンであんなに並ぶんだから。お願いだから放置自転車はやめてね。 フーディアムの通りは、防犯カメラついてたよ。 |
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285:
匿名さん
[2010-03-11 15:39:42]
コスギタワーにお住まいの皆さんは、大手デベの関係者が多数居住されてますので安心ですよ。。。。
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286:
匿名さん
[2010-03-11 16:47:30]
新駅出来たら道に迷う人が増えそうだね。
今でも結構聞かれるし。 |
長周期に対して完全な対策ではない。
せいぜい横揺れの３０％前後を減衰する程度。
一番恐いのは、地震の揺れで地層がズレて基礎杭が折れてしまい、
居住の継続が不可能になること。
武蔵小杉の地盤は決して強固ではない。
基本的に多摩川が運んだ土砂が堆積してできた地層です。