Brillia（ブリリア）宮前平 Hillsideってどうですか？

[マンション住民さん]

Brillia（ブリリア）宮前平 Hillsideについての情報を希望しています。
宮前平は温泉もあってのんびり生活できそうですね！
駅近なのもいいなと思っています。
公式URL：https://bm47.brillia.com/

所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平三丁目9番地17他10筆（地番）
交通：東急田園都市線「宮前平」駅徒歩4分
間取：3LDK
面積：65.21平米～72.78平米
売主：東京建物株式会社
施工会社：積水ハウス株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[301: 匿名さん]

今日、スーモを見たら、駅から徒歩6分までの23区の3ldkの中古マンションで7000万円以下で売っているのがほぼないです。こんな状況は見たことがないですね。やはり新築マンションの価格が上がっている影響でしようね。

[302: 匿名さん]

田園都市線って、住んでる人はブランド意識高いようだけど、中古マンションの資産性ないんだよね。マンション的にはだめよ、と沖さんはが言ってた。
以下の沖レクがソース。
【番外編】年収・学歴を意識した住まい選び
神奈川県の年収別駅選び

[303: 匿名さん]

予算外であれば、中古マンションはある意味賢い選択だと思います。お金持ちは無駄遣いはしない。新築はかなり高くなっているので、23区の中古マンションがなくなれば、自然と中古価格も上がります。買えるなら今しかないです。交通アクセスや利便性施設の中身が良ければ、価格は上がってきます。マンション難民になりたくなければ。

[304: 匿名さん]

川崎市宮前区の紳士は事件が起きた時は即座に助けるはずです。私はどちらかというと擁壁が気になります。マンションが高騰してきたので、そんな事も言ってられないかもしれない。川崎市宮前区のマンション価格も異次元になると思います。踏み台なしに価格が上がると予想しています。

[305: 匿名さん]

自宅にいないので投稿先を間違えました。

[306: 匿名さん]

>>302 匿名さん
神奈川を走っている鉄道の中ではJRを含めても田園都市線が最も乗客の柄がよく、安心して乗っていられる感じが強い。住宅に何を求めるのかは人によって違うが、環境も重要で田園都市線沿線は比較的高学歴で経済的に余裕があるホワイトカラーが多いイメージがある。

[307: 評判気になるさん]

>>302 匿名さん
独り言でしょうか

[308: マンコミュファンさん]

>>303 匿名さん
これからますます中古は増えると思います。
次第に価格もこなれてくると思います。

[309: 検討板ユーザーさん]

>>304 匿名さん
そんなに擁壁が気になるのでしたらここじゃなくて専門家に聞くとかしたらイイのではないでしょうか

[310: 名無しさん]

見ましょう

[311: 名無しさん]

現地を見ることはいい行動だと思います

[312: 匿名さん]

現地は、朝、昼、夕方、夜と時間を変えて見た方がいいです。

あと、308さんが言うように価格も変動するので「いま」買うべきかは考えた方がいいのかも。
屋上テラスが素敵だと思うので魅力的ですが、ちょっと高すぎる気もします。
とはいえ、子どものことを考えると早めにほしいところではあります。
賃貸マンションに払っている金額は、ある意味、ムダのようにも感じてしまうので。

[313: 匿名さん]

パークホームズ東陽町の価格が出ました。6階の2ldkの57.19平米で8100万円、6階の3ldkの71.88平米で10200万円、6階3ldkの74.95平米で11200万円です。

[314: 匿名さん]

70平米の部屋で板橋区、江東区でマンション価格が1億円で登場すると、川崎市宮前区も70平米台の部屋で1億が出ますかね。パークハウス鷺沼ももしかすると。

[315: 通りがかりさん]

がんばっているなぁと思いました。

[316: マンション掲示板さん]

クレーン事故あったの、こちらでしょうか？

[317: 名無しさん]

>>316 マンション掲示板さん
マジ？

[318: 名無しさん]

クレーン事故やばそうですね
いわくつき物件になりなくないです?

[319: 検討板ユーザーさん]

なんでこんな日に作業したんや?って突っ込みはしていいと思う。ハインリッヒの法則で、普段から未遂の事故あったんちゃうのと

いわくはつかない、誰も怪我してない

[320: 名無しさん]

普段からの安全管理疑惑から施行不良隠しを疑うまでありそう

[321: マンション検討中さん]

>>319 検討板ユーザーさん

1人死亡と見ましたがガセですか？

[322: 匿名]

>>321 マンション検討中さん
1人死亡はガセで、けが人はなしのようです。
https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/522162?display=1

[323: eマンションさん]

>>318 名無しさん
どちらからの情報でしょうか？
ここではないのでしょう

[324: 検討板ユーザーさん]

>>317 名無しさん
違うと思いますよ

[325: マンコミュファンさん]

>>324 検討板ユーザーさん
思います…か
違う　と断言できないのですね。

[326: 評判気になるさん]

3月上旬に搬入業者が現場外で自トラックに挟まれて脂肪事故を起こしてる模様

[327: 匿名さん]

>>326 評判気になるさん
ソースは？

[328: 検討板ユーザーさん]

>>325 マンコミュファンさん
そうだと断定しないのですか?

[329: マンコミュファンさん]

>>326 評判気になるさん
ひまんかなにかかな

[330: マンション検討中さん]

>>327 匿名さん
事故に関するまともな記事がないので代わりに
https://twitter.com/y81920414/status/1664561046869377024?t=y6LXVjT2jLi...

[331: マンション検討中さん]

>>330 マンション検討中さん
まるでこの現場に問題があるかのようなミスリードを誘ってますが、これは先日の暴風雨のせいですよね。

[332: マンション検討中さん]

暴風の件は周知の意味は果たせたので、終わりでいいのでは？

●購入検討者
　→ 気になるなら買わなきゃいいし、幸い周辺でドレッセ鷺沼、パークホームズ鷺沼、プラウド青葉台、地所レジ宮前平と魅力的な候補は他にはあります。
　→ この物件に興味があるけど、引っかかるならモデルルームで直接聞いたほうがいいですし。

●周辺住民の方
　→何かしらの改善を求めるならば掲示板じゃなくて、売主の東京建物に連絡したほうがいいと思います。その他連絡先になるのかな？ここに書いても何もよくならないので。。。

作業者も売主も、周辺住民も、購入者も無事故が理想なので、どんな暴風だろうと、理由があろうともう起きないことを祈りましょう！

[333: 匿名さん]

>>332 さん

プロミライズもあって期待できる物件が多いですね。価格もプロミライズには期待。ドレッセやTPH鷺沼の予定価格も気になる。

そんな中、ここは1期終了からすぐ2期なんで何戸販売になるのかは参考にしようと思ってます。

[334: 匿名さん]

ドレツセマンションは8000万円以上の価格になると予想します。

[335: 名無しさん]

>>334 匿名さん
ドレッセはエントリー時のアンケートの内容から実は安いのでは？という印象を強く持ちました。

もし気になる場合はエントリー時のアンケートの設問の選択肢を他の物件と比べてみてください。予算の選択肢の中央値ですね。印象としては

ドレッセ＜＜ブリリア＜＜パークハウスです。

[336: 匿名さん]

後から販売する方が基本高くなるので、ドレツセ鷺沼はブリリア宮前平ヒルズよりも高くなります。マンション価格予想が楽観しすぎです。少なくとも7500万円以上を買える予算は必要です。

[337: 口コミ知りたいさん]

>>336 匿名さん

それならエンドレスに高くなるね

[338: マンション検討中さん]

ここは残り10戸ぐらいでしたが、２期１次で８戸販売されてほぼ終わりに近くなってますね。

モデル案内開始された、パークハウス鷺沼はいくらか気になる。

[339: マンション掲示板さん]

>>338 マンション検討中さん
パークハウスいくらなんでしょうねー。予約も取れないし、まずはウェブセミナーやって欲しかったです。

[340: eマンションさん]

>>337 口コミ知りたいさん
今は実際にエンドレスに高くなってますからね

[341: マンション検討中さん]

あと何向きが残ってます？

[342: 評判気になるさん]

>>341 マンション検討中さん
SUUMOで間取り見ると東向きと西向きが１戸ずつですね。

[343: マンコミュファンさん]

>>342 評判気になるさん
ありがとうございます。

[344: マンション検討中さん]

ちなみに、別物件ですが明日はプロミライズ青葉台のwebセミナーあるらしいです。

[345: マンコミュファンさん]

工期見直しでエントリーできなくなってますね。
何かあったのでしょうか？
https://bm47.brillia.com/info.php

[346: 検討板ユーザーさん]

>>345 マンコミュファンさん

引き渡しが来年度に伸びるんじゃないですか？
検討時に年度末引き渡しで案内してて、契約直前に来年度に延期します！ってなると購入時が困るだろうから期限が明確になるまで一度止めてるんでしょうね。

逆に一回契約しちゃうと、引き渡し延期でかかった費用はディベが持たないとだからコストもかかっちゃうますし。

[347: 口コミ知りたいさん]

>>346 検討板ユーザーさん

パークハウス鷺沼も当初エントリーの時よりも完成が後ろずらしになりましたし、湯けむりの庄の隣も建築看板見たら完成時期がやっぱり後ろずらしされてましたし。

ブリリアも気長に続報を待ちましょう。
ドレッセや、パークハウスと最終期を横並びに比較できるようになるかも

[348: マンション掲示板さん]

>>346 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。確かに年度跨ぐといろいろ不便ですもんね。
逆に契約済の方は、遅延で補償とかあるんですね。

[349: 通りがかりさん]

>>348 マンション掲示板さん

契約済に対しては一般的なイメージなんで、実際はわからないです。遅延損害金雀の涙だけ払ってお終いもあるかもですし。参考までに一般論です。
https://m.renolaze.jp/blog/entry-297706/

ただ、おっしゃる通り年度の違いは大きいですよね。

[350: eマンションさん]

>>349 通りがかりさん