Brillia（ブリリア）宮前平 Hillsideってどうですか？

[マンション住民さん]

Brillia（ブリリア）宮前平 Hillsideについての情報を希望しています。
宮前平は温泉もあってのんびり生活できそうですね！
駅近なのもいいなと思っています。
公式URL：https://bm47.brillia.com/

所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平三丁目9番地17他10筆（地番）
交通：東急田園都市線「宮前平」駅徒歩4分
間取：3LDK
面積：65.21平米～72.78平米
売主：東京建物株式会社
施工会社：積水ハウス株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[281: マンコミュファンさん]

>>278 匿名さん
ファミリーレストランがあると言っただけなのに

[282: 匿名さん]

またすごい価格のマンションが出ました。パークホームズ西池袋が3ldkの71.21平米で4階が1億3000万円からです。ここのマンションは約半分以下なので、予算内であれば急いだほうがいいですよ。

[283: 匿名さん]

>>282 匿名さん
三田ガーデンヒルズはもっと高いですよ。もっともインパクトのある三田ガーデンヒルズを例に出してこちらののマンションの安さを強調されたらいかがですか。

[284: 匿名さん]

池袋エリアは賑やかですか、治安は非常に悪いので、こことの比較になると思いました。8年前の豊島区要町徒歩1分の新築マンションで2ldkが5400万円で買えました。銃弾が飛んできても買えばよかったと後悔しています。すごい価格上昇です。まだ川崎市宮前区は価格の伸び代はあるかもしれん。パークハウス鷺沼が伸び代分の価格で出ると予想しています。

[285: 匿名さん]

徒歩9分のブレミスト大倉山の価格が出ましたね。1階の3ldkの71.14平米で7640万円、1階の3ldkの73.59平米で7870万円、6階の4ldkで83.35平米で1億200万円です。パークハウス鷺沼も同じぐらいの価格かそれ以上の価格になるか。私は急行停車駅なのでそれ以上の価格と予想します。

[286: 名無しさん]

神奈川の比較対象はないのかなあ

[287: 匿名さん]

ブリリア宮前平ヒルズが予算内であれば、新築はこのマンション一択しかないと私は思っています。過大な金額を支払って購入しても、後が大変です。家族が多ければなおさらです。見栄をはらず、賢く中古マンションを購入する手もありますが。

[288: マンション検討中さん]

>>287 匿名さん
とはいえブリリアも期（次？）を追うごとに値段上がってきてますよ。
西向きの部屋に8000万出す気にはなれないです。かといって南向きは上層階以外眺望良くなさそうでしたし。そもそも販売住戸が少ないので、迷ってるうちに完売しそうではありますけどね。宮前平なら湯けむり跡地にも建ちますし、そのうちパークハウス鷺沼やプラウド青葉台の情報も出てくると思いますので、うちはもう少し様子見ます。

[289: 匿名さん]

パークハウス鷺沼やプラウド青葉台は1階の70平米の部屋でも南向きは8000万円以上の可能性もあります。待っていると立地がいい新築マンションは買えなくなります。パークハウス鷺沼はブリリア宮前平ヒルズの完売を狙って、販売開始をずらしたと思います。不動産会社としてのブランド価値は三菱地所が格上です。野村不動産は価格が高いマンションを売るのは得意です。このマンションが高いと思って買えない人は中古マンションしか選択肢がないですよ。中古マンションのほうが賢い合理的な選択かもしれないが。プラウド向ヶ丘遊園の1階の70.15平米は7500万円です。どう考えても立地は川崎市宮前区のほうがいいです。都心ヘのアクセスを含めて。

[290: 匿名さん]

電話で確認したところ、全部屋に申し込むがあり、完売間近です。やはり、駅近の新築マンションは早く売れますね。

[291: 評判気になるさん]

>>288 マンション検討中さん
跡地ではないですよー

[292: 評判気になるさん]

>>289 匿名さん
都心アクセスは小田急線のほうがよくないですか？

[293: 匿名さん]

東急田園都市線のほうが小田急線より格上です。半蔵門線直通なので、銀座に行くのも便利です。丸の内線の乗り換えも同じホームで乗り換えできるので、大手町や東京駅もアクセスが良いです。

[294: マンコミュファンさん]

渋谷派なら田園都市線
新宿派なら小田急線
ですかね？

[295: 通りがかりさん]

>>294 マンコミュファンさん

東横線なら渋谷も新宿(三丁目)もダイレクトアクセス。

[296: 口コミ知りたいさん]

>>292 評判気になるさん
混むんだなあ

[297: マンション掲示板さん]

>>296 口コミ知りたいさん
田園都市線よりも？

[298: 匿名さん]

東急田園都市線は各駅停車なら通勤時間帯でも中央線や京王線よりも混んでないです。以前、住んでいました。小田急線通勤はないのではっきりとわかりませんが、急行はかなり混んでいる情報はあります。通勤時間帯でも渋谷駅から各駅停車であれば、すぐに吊り革をつかめます。2本に1本は各駅停車の電車なので、急行で名ばかりの京王線よりは通勤時間は短くて済みます。通勤時間帯の電車の速度は京王線よりはるかに早いです。京王線はノロノロ運転です。東急田園都市線は各駅停車の方がコスパがいいです。急行停車駅より渋谷に近い各駅停車のほうが早く到着する感じです。渋谷からだと急行は通勤時間帯は乗れない事があります。その点は他と同じです。

[299: 名無しさん]

>>297 マンション掲示板さん
利用しているよ

[300: 匿名さん]

シテイテラス赤羽の価格が出ました。2ldk＋sの価格が70.4平米の5階が8500万円。3ldkの70.4平米の13階が9200万円です。知り合いが住んでいるのでわかりますが、10年前、赤羽と川崎市宮前区のマンションは同じ価格でしたよ。