Brillia（ブリリア）宮前平 Hillsideってどうですか？

[マンション住民さん]

Brillia（ブリリア）宮前平 Hillsideについての情報を希望しています。
宮前平は温泉もあってのんびり生活できそうですね！
駅近なのもいいなと思っています。
公式URL：https://bm47.brillia.com/

所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平三丁目9番地17他10筆（地番）
交通：東急田園都市線「宮前平」駅徒歩4分
間取：3LDK
面積：65.21平米～72.78平米
売主：東京建物株式会社
施工会社：積水ハウス株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[221: 匿名さん]

＞予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数（13戸）に対応したものです。

つまり分譲分47戸のうち34戸は売れてしまったわけか。

[222: マンション掲示板さん]

>>221 匿名さん
間取りのページに具体的にどの部屋が売れて、どの部屋が売れてないか書いてありますよ！

[223: 通りがかりさん]

>>220 検討板ユーザーさん

自分も同じこと考えてましたが、出遅れました。ホームページの情報ありがとうございました。

[224: 匿名さん]

＞２１３

分譲マンションや建売は消費者保護の制度があるけど、注文建築だと施主＝事業主扱いってことでリスクが大きい。

[225: 匿名さん]

人気がある条件の良い住戸は既に取られてしまって、残っているのは希望が入らなかった人気がない住戸ということでしょうか。そうであれば出遅れた家族はパークハウスに絞ったほうがよさそうですね。

[226: デベにお勤めさん]

すみません、どなたか湯けむりの庄隣、宮前平２丁目計画（三菱地所）の情報を持っていたら教えて欲しいです、、、
当方宮前平住みで、このブリリアと同じくらいに完成するのかなと思っていたのに全く工事が進んでいる気配はなく、このブリリアも気になるけど三菱も気になるし、、、
結局金額も広さとかもブリリアと変わらないのかな、、、

[227: マンション掲示板さん]

>>226 デベにお勤めさん

あちらは完成予定が再来年の秋なので、ここより1年半後になりますね。

https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=10080982

[228: 匿名さん]

>>226 デベにお勤めさん
湯けむりの庄隣のパークハウス（？）はマンションマニアがこちらのマンションを紹介する動画の中で言及していたが、マンションマニア的にはここよりも良い立地なので価格も高くなるのではないかと予想していました。

[229: 検討板ユーザーさん]

>>228 匿名さん
正確には坪単価が高くなります

[230: 匿名さん]

パークハウス鷺沼のマンション価格は南向きの部屋なら8000万以上になると思いますよ。予算外であればここのマンションを買ったほうがいいと思います。ここが売れればライバルはいないです。このマンションは都心へのアクセスを考えれば新築マンションの中では最安値です。

[231: 口コミ知りたいさん]

宮前平２丁目の地所レジは計画上74～96㎡、南、東の接道状況の良さや、駅2分で価格抜きで比較したら地所レジに軍配？と思ってます。ブリリアは価格は良心的らしいので、購入者の予算次第かもしれないですね。

ただ、まずはTPH鷺沼がどんな価格で来るか楽しみです。

[232: 匿名さん]

三菱のマンションが出るとしたらブランド価格と高騰中の建築費、人件費が上乗せされて少なくてもブリリア宮前平より1200万以上高くなります。ここがほぼ完売すればなおさらです。

[233: 匿名さん]

駅から徒歩2分であれば、三菱のマンション価格はブランド料と高騰する建築費、人件費が上乗せされてブリリア宮前平よりも1200万以上高くなります。ブリリア宮前平が
普通のサラリーマンが買える徒歩5分圏の最後のマンションです。

[234: 匿名さん]

このマンションの価格は良心的な価格なので、普通のサラリーマンが東急田園都市線で徒歩5分圏で買える最後のマンションになりますよ。

[235: 名無しさん]

このマンションの価格は良心的な価格なので、普通のサラリーマンが東急田園都市線で徒歩5分圏で買える最後のマンションになりますよ。

[236: 匿名さん]

連続で二重投稿？なにやってんだか

[237: 通りがかりさん]

>>235 名無しさん
普通のサラリーマンの年収がいくらで物件価格との比率はどうですか？。手元に5千万位あると問題ないかと思います。

[238: 匿名さん]

同じ川崎市のプラウド向ヶ丘遊園の価格が出たました。なんと3ldkで1階68.64平米が7368万円です。同じ間取りの4階が8068万円です。小田急線よりも東急田園都市線のほうが格上?のイメージがあるのでびっくりしました。これからは川崎市宮前区のマンションも1億円越えがでるかも。

[239: 匿名さん]

最近の地所の郊外物件ってコストダウンしまくりだけど。それで高値吹っ掛けてきたらぼったくりだね・

[240: 匿名さん]

>>239 匿名さん
まわりが高値なら仕方がないね

[241: マンション検討中さん]

小田急沿いのプラウド向ヶ丘遊園が坪約380万、駅から9分歩き、幹線道路を越えないといけないプレミスト大倉山が坪約350万、駅10分以上のグランドメゾン溝口が坪約370万、相場が安い南武線×優しい価格の地所レジコンビのパークハウス武蔵新城が坪約330万円以上、ナロースパン、柱壁食い込み、ザ壁ドンの部屋がある代わりに安いと言われるメイツ新横浜が坪約330万円

凄い世界です。

[242: 匿名さん]

ディアナコート二子玉川翠景の価格が出ました。1ldk36.76平米が2階で6690万円、2ldk58.41平米が2
階で1億290万円です。どちらも南向きではありません。
3ldk64.6平米が2階で1億2900万円です。それでもあなたは二子玉川のマンションを買いますか。

[243: 匿名さん]

>>242 匿名さん
資金に余裕があり、二子玉川のマンションを買える人は羨ましいですね。ただ、いい街ですからね。

ゆとりがある人が集まるから街が良くなるのか、街がいいからゆとりのある人が集まるのか？
卵と鶏みたいな感じですよね。

[244: 匿名さん]

寝る前に携帯の情報を見てびっくりしました、練馬駅徒歩6分のビアース練馬レジデンスの価格です。3ldkの65.37平米で4階がなんと8340万円です。2ldkの61.18平米で3階が7490万円です。1ldkの30.59平米で5階が4140万円です。2ldkの46.07平米で5階が5690万円です。91.06平米で7階が14300万円です。友達がいるので知っていますが、9年前の約2倍のマンション価格です。

[245: 検討板ユーザーさん]

>>244 匿名さん
ここは宮前平ですので宮前区の情報がよろしいと思います。

[246: 匿名さん]

>>244 匿名さん
みんな知ってる。要らない情報。

[247: 匿名さん]

パークハウス鷺沼駅は1億円越えもあるかもしれん。練馬区のマンションと川崎市宮前区のマンション価格はほぼ同じ価格ですから。パークハウスは最大手です。

[248: 評判気になるさん]

確かにパークハウス鷺沼は安くはなさそうですね。

[249: 評判気になるさん]

>>247 匿名さん
宮前区と練馬区のマンション価格がほぼ同じなんですか？
坪単価も同じでしょうか

[250: 通りがかりさん]

私は川崎市宮前区に地縁がなかったので、昔、練馬区のマンションと川崎市のマンションを検討し、マンション価格はほぼ同じでした。結局、賃貸住まいですが、マンションを買っておけばよかったと後悔しています。当時はマンション価格の高騰を予想していませんでした。川崎市宮前区の方が落ち着いた住宅環境と判断しました。女子受けもよく、川崎市宮前区にマンションを所有している方はイケメン?でなくてもモテます。川崎市宮前区は世田谷区民にも受けがいいですよ。

[251: 口コミ知りたいさん]

>>250 通りがかりさん
昔とは何年くらい前ですか？
リーマン後くらいでしょうか

[252: マンション掲示板さん]

>>250 通りがかりさん

沿線なら、川崎市宮前区よりも横浜市青葉区の方がイメージよいような気もしますが。

[253: マンション検討中さん]

>>252 マンション掲示板さん
の方が都民の知名度は高いよね

[254: 名無しさん]

>>251 口コミ知りたいさん 9年ぐらい前です

[255: 名無しさん]

>>251 さん 9年くらい前になります。

[256: マンコミュファンさん]

>>254 名無しさん
その頃なら今ほど価格差がなかったですね
今、都内は検討すらしていません

[257: 匿名さん]

電話して確認したらもうすぐ完売しそうとの事です。さすが川崎市宮前区のマンションですね。

[258: 匿名さん]

ブランズシテイあざみ野よりも早く売れるなら横浜市青葉区より都心に近い川崎市宮前区のマンションのほうが人気があるかも?ライフの近くのパークハウス宮崎台も竣工前に余裕で完売しました。

[259: マンション掲示板さん]

>>258 匿名さん
物件の価格が理由だと思います。

[260: 匿名さん]

>>258 匿名さん
ブランズシティあざみ野が3年前に今のここと同じ価格で出していたら普通に売れていたと思うが、当時の市況にしてはちょっと高すぎたので売れ行きがあまり良くなかった。
その後市況も上がってブランズシティあざみ野の価格が適正になったと思うが、だからといって3年近く売れ残っている住戸をいまさら購入しようという人もいないということが現実かと思う。

[261: マンコミュファンさん]

売れ残り築三年のマンション部屋を新築価格で買うなら、まっさらな新築物件欲しいよなー。

[262: マンション掲示板さん]

>>261 マンコミュファンさん
どうしてそこのスレに投稿しないのかなあと思いました。

[263: 匿名さん]

>>262 マンション掲示板さん
258さんが、「ブランズシディあざみ野より早く売れるなら青葉区より都心に近い川崎市宮前区のほうが人気があるかも？ライフの近くのパークハウス宮崎台も竣工前に余裕で完売しました」とブランズシティあざみ野を引き合いに出していたので、ブランズシティあざみ野の背景事情を説明しただけで特にブランズシティあざみ野を推しているわけでもありません。個人的にはここもブランズシティあざみ野も高いなと思っています。

[264: 匿名さん]

小さな事が気になる小心おじさんなのでしょう。
流れを見れば普通分かりますよね。読解力不足ですね。

[265: eマンションさん]

>>264 匿名さん
263 匿名さんのコメントをそのように思っていることがわかりました。読解力不足ねぇ

[266: 名無しさん]

>>264 匿名さん
分かりませんけど、、、
かなり思い込みが強いのかしら

[267: 匿名さん]

マンションは立地に対して適正な価格か割安価格であれば、早く売れると改めて感じました。

[268: マンション検討中さん]

一期三次の情報出てましたね。
新規3戸、再販売2戸で合計5戸。

二次後残りも10戸強と書いてあったので、様子見てた1ヶ月でほとんどなくなっているという。。。

[269: 匿名さん]

>268
公式HPは更新されていないようですが、どこに情報あるのでしょうか？
よければ教えてください！

[270: マンション検討中さん]

スーモに掲載されているようです。