Brillia（ブリリア）宮前平 Hillsideってどうですか？

[マンション住民さん]

Brillia（ブリリア）宮前平 Hillsideについての情報を希望しています。
宮前平は温泉もあってのんびり生活できそうですね！
駅近なのもいいなと思っています。
公式URL：https://bm47.brillia.com/

所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平三丁目9番地17他10筆（地番）
交通：東急田園都市線「宮前平」駅徒歩4分
間取：3LDK
面積：65.21平米～72.78平米
売主：東京建物株式会社
施工会社：積水ハウス株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[134: 通りがかりさん]

>>133 マンション検討中さん
スーパーゼネコンでも施工不良あるので、ここはダメ、ここは大丈夫とかはないですね。
確率的には、今まで施工不良がなかった会社は、そろそろ施工不良が発生する期待値が高いとかあるのかな～

[135: 通りがかりさん]

>>134 通りがかりさん
建物でも自動車でも家電でも不良をゼロにすることは難しいでしょう。企業はゼロに近づける改善をしていることでしょう。

[136: 名無しさん]

>>134 通りがかりさん

不動産会社の評判についてはどのように評価しますか

[137: マンション掲示板さん]

鷺沼と宮前平に連続でレス投稿しているのは田園都市線マンション掲示板の荒らしです。無知なのであざみ野やたまプラで赤っ恥かいて逃げ出してきました‥浅くて薄く意味の無いレスコメントを連投しているのですぐに分かります。
都合が悪くなるとつまらない捨て台詞はいて逃げ出していました。
物件情報は何も持ち合わせていないので、他者の書き込みに反論するしか能がない醜い人間で家族に同情してしまうわ。

[140: 匿名さん]

>>137 マンション掲示板さん
あなたはそのような方に付き合ってあちこちで意見交換してるの？

[145: マンション検討中さん]

>>140 匿名さん
鷺沼と宮前平どっちにするか決まりそう？

[146: 通りがかりさん]

>>145 マンション検討中さん
鷺沼タワマンか、庄の隣を待つかもしれません

[147: 通りがかりさん]

>>146 通りがかりさん
まあなかなか良い選択かもな

[148: 名無しさん]

>>147 通りがかりさん
気長に待とうかなと思っています

[168: 管理担当]

[No.110～本レスは、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[169: 匿名さん]

鷺沼駅のタワーマンションは中心価格は1億になると思うよ。

[170: 匿名さん]

敷地利用権が借地権のマンションかもしれませんよ。
駅直結ではたまプラーザや南町田グランベリーパークの実績があります。

[171: 匿名さん]

東京23区の平均価格が2億円を超えました。購入検討者は急いだほうがいいよ。建築費等の高騰でマンションが下がる要素はないですよ。

[172: 評判気になるさん]

どちらのリサーチ結果ですか？
先日、不動産経済研究所が発表した2022年度の首都圏（1都3県）の新築マンション1戸当たりの平均価格は前年度比8.6％上昇の6907万円となっています。
地域別での平均価格は東京23区が9899万円、23区以外の東京が5218万円。神奈川が5456万円、埼玉5135万円、千葉は4529万円でした。

[173: 匿名さん]

>>172 評判気になるさん
2023年3月の値ですかね。
首都圏が14,360万円、23区が21,750万円ですね。
ただし、ワールドタワーレジデンスと三田ガーデンヒルズの超高級物件の1期の売り出しが重なったのが主な理由みたいですが、一部のマスコミも値に飛びついてましたね。

[174: 匿名さん]

2022年度の23区の平均が9899万円で前年比17.2%上昇。2023年度の3月単月の前年同月比では東京23区は2.7倍の2億1750万円。神奈川を含む首都圏は3月単月の前年同月比は2.2倍の1億4360万円です。テレ東BIZのユーチューブ動画で見たばかりです。不動産コンサルタントの長嶋修氏が出演して、1日前の動画です。建築費、人件費の増加で、今後、マンション価格は下がる要素はないと言っていました。しかし駅遠、郊外物件は人気がなく、マンションの選びは気をつけたほうがいいとの事です。

[175: 匿名さん]

>>173 匿名さん
ちなみに、三田ガーデンヒルズは、坪2,800万で17億とかの部屋があるみたいですね。

[176: 匿名さん]

>>175 匿名さん
あ、坪4千万で45億の部屋もあるみたいですね。

[177: 通りがかりさん]

東京には超高額の物件があることは知っています。
ここは神奈川の川崎市
少なくとも神奈川県内の情報にしてもらわないと参考にはなりません

[178: マンション検討中さん]

>>175 匿名さん
地域の平均です。
個別の物件はそちらでどうぞ

[179: 検討板ユーザーさん]

23区で平均2億超えという情報は間違いではありませんね。

[180: 匿名さん]

足立区の北千住以外でも1億円以上の新築マンションが販売されます。平均価格なので数個新築マンションの高額マンションが出ても平均価格にそれほど影響ないです。23
区の平均価格の中には足立区や江戸川区もあります。足立区や江戸川の方が販売戸数も多いですよ。

[181: 匿名さん]

都内の物件価格の平均や都内の高額個別物件が参考になるかならないかは個人感の問題なので誰にも決められないでしょう。
参考にならない人もいれば
参考になると感じる人もいる
人それぞれ

[182: 匿名さん]

足立区や江戸川区に知り合いがいますが、川崎市宮前区に住んでいる人は品がある人が多いと言ってました。江戸川区に実家がある知人が江戸川区には住みたくないと言ってましたよ。

[183: 匿名さん]

>>178 マンション検討中さん
いえいえ、2023年3月の平均価格を、特定の物件の価格が押し上げているという話をしています。
マンション価格がどんどん値上がりしていると勘違いしないようにという事で、その物件がどうのという話ではありません。