Brillia（ブリリア）宮前平 Hillsideについての情報を希望しています。
宮前平は温泉もあってのんびり生活できそうですね！
駅近なのもいいなと思っています。
公式URL：https://bm47.brillia.com/
所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平三丁目9番地17他10筆（地番）
交通：東急田園都市線「宮前平」駅徒歩4分
間取：3LDK
面積：65.21平米～72.78平米
売主：東京建物株式会社
施工会社：積水ハウス株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-11-02 22:56:32
Brillia（ブリリア）宮前平 Hillsideってどうですか？
| No.101 |
by 匿名さん 2023-04-18 12:48:42
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削除依頼
何れにしろ今月下旬には第一期２次の販売があるのでそこで１次の売れ行きがある程度わかるかな。
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| No.102 |
一期が抽選で落選者を出した場合、一期二次は直後に落選者救済として行う。ここは少し間を開けて仕切り直ししてるから、そういう状況ではなかったということがすでに分かる。
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| No.103 |
携帯電話でマンションマニアの情報を見ました。綾瀬駅で足立区のシテイタワー綾瀬は61平米の北向き2ldkで7900万円、3ldk南向きで74平米でなんと1億400万円です。同じ広さの部屋でもっと価格が高い部屋があります。予定価格ですが。激安なので購入検討者で頭金がある人は急いだ方がいいですよ。9年前の3倍の価格です。パークハウス鷺沼も3ldkで1億が出ますかね。パークハウス鷺沼は競争入札で土地を取得しているので、ありうるかも。野村不動産よりも高い価格で入札したと聞いています。
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| No.104 |
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| No.105 |
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| No.106 |
少数だろうね
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| No.107 |
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| No.108 |
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| No.109 |
私もパークハウス鷺沼の担当者に直接確認しましたが、マンションの土地は競争入札で購入し、おまけに野村不動産よりも高い価格で入札したと聞いています。70平米3ldkでも1億円の部屋が出ますよ。予算外であれば、他のエリアの新築か現在、一見、高く見えますが、川崎市宮前区の中古マンションを購入した方がいいですよ。売出している人は価格を知っていると思います。2ldkの部屋の売出住戸は1区画のみなで、確か5部屋しかないと聞きました。2ldkでも8000万円以上になると予想しています。詳しくは問い合わせてはいかがですか。
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| No.111 |
ブリリアの比較対象の一つにパークハウス鷺沼が入る人はいると思うので、鷺沼の話が出ることはわかります。ただ、鷺沼はモデルルームの案内開始前なのに、土地取得の話が出ているのは・・・
一期でブリリア買うならば鷺沼の価格が見えない状態で決断が必要、2期は比較できると思いますが、あとはブリリアにいい部屋が残ってるかですねー。 |
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| No.112 |
マンションとしてあまりいい土地でない場合には競争入札することが多いです。プラウドシテイ宮崎台も三菱関係の寮でしたが、野村不動産が競争入札で購入したと聞きています。プラウドシテイ宮崎台の土地は晴れの日でも異常に湧水が多く、購入検討からはずしています。だからエントランスに水まわりがあります。三井住友建設の横浜支店が施行しているので避けました。横浜の三井のマンションを検索すればわかります。ちなみにこのブリリア宮前平推しです。
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| No.113 |
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| No.116 |
不要なコメントよりよっぽど参考になるでしょう。
下らないレスばかりでなく少しはまともなコメントしたらどうでしょうか。まぁ無知なので何もないのでしょうね。 |
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| No.117 |
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| No.122 |
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| No.125 |
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| No.130 |
マンション購入を検討されているのに三井住友建設横浜支店の欠陥マンションの件は必ず調べた方がいいです。どこの建設会社も同じと言うのは失礼です。建設会社が自らの欠陥を申告してやり直したケースもあります。人間はミスをしてしまうものです。
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| No.131 |
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| No.132 |
マンション選びは売主の不動産会社の評判や建設会社の評判を調べることは必要です。
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| No.133 |
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| No.134 |
>>133 マンション検討中さん
スーパーゼネコンでも施工不良あるので、ここはダメ、ここは大丈夫とかはないですね。 確率的には、今まで施工不良がなかった会社は、そろそろ施工不良が発生する期待値が高いとかあるのかな～ |
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| No.135 |
>>134 通りがかりさん
建物でも自動車でも家電でも不良をゼロにすることは難しいでしょう。企業はゼロに近づける改善をしていることでしょう。 |
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| No.136 |
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| No.137 |
鷺沼と宮前平に連続でレス投稿しているのは田園都市線マンション掲示板の荒らしです。無知なのであざみ野やたまプラで赤っ恥かいて逃げ出してきました‥浅くて薄く意味の無いレスコメントを連投しているのですぐに分かります。
都合が悪くなるとつまらない捨て台詞はいて逃げ出していました。 物件情報は何も持ち合わせていないので、他者の書き込みに反論するしか能がない醜い人間で家族に同情してしまうわ。 |
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| No.140 |
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| No.145 |
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| No.146 |
>>145 マンション検討中さん
鷺沼タワマンか、庄の隣を待つかもしれません |
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| No.147 |
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| No.148 |
>>147 通りがかりさん
気長に待とうかなと思っています |
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| No.168 |
[No.110～本レスは、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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| No.169 |
鷺沼駅のタワーマンションは中心価格は1億になると思うよ。
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| No.170 |
敷地利用権が借地権のマンションかもしれませんよ。
駅直結ではたまプラーザや南町田グランベリーパークの実績があります。 |
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| No.171 |
東京23区の平均価格が2億円を超えました。購入検討者は急いだほうがいいよ。建築費等の高騰でマンションが下がる要素はないですよ。
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| No.172 |
どちらのリサーチ結果ですか？
先日、不動産経済研究所が発表した2022年度の首都圏（1都3県）の新築マンション1戸当たりの平均価格は前年度比8.6％上昇の6907万円となっています。 地域別での平均価格は東京23区が9899万円、23区以外の東京が5218万円。神奈川が5456万円、埼玉5135万円、千葉は4529万円でした。 |
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| No.173 |
>>172 評判気になるさん
2023年3月の値ですかね。 首都圏が14,360万円、23区が21,750万円ですね。 ただし、ワールドタワーレジデンスと三田ガーデンヒルズの超高級物件の1期の売り出しが重なったのが主な理由みたいですが、一部のマスコミも値に飛びついてましたね。 |
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| No.174 |
2022年度の23区の平均が9899万円で前年比17.2%上昇。2023年度の3月単月の前年同月比では東京23区は2.7倍の2億1750万円。神奈川を含む首都圏は3月単月の前年同月比は2.2倍の1億4360万円です。テレ東BIZのユーチューブ動画で見たばかりです。不動産コンサルタントの長嶋修氏が出演して、1日前の動画です。建築費、人件費の増加で、今後、マンション価格は下がる要素はないと言っていました。しかし駅遠、郊外物件は人気がなく、マンションの選びは気をつけたほうがいいとの事です。
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| No.175 |
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| No.176 |
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| No.177 |
東京には超高額の物件があることは知っています。
ここは神奈川の川崎市 少なくとも神奈川県内の情報にしてもらわないと参考にはなりません |
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| No.178 |
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| No.179 |
23区で平均2億超えという情報は間違いではありませんね。
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| No.180 |
足立区の北千住以外でも1億円以上の新築マンションが販売されます。平均価格なので数個新築マンションの高額マンションが出ても平均価格にそれほど影響ないです。23
区の平均価格の中には足立区や江戸川区もあります。足立区や江戸川の方が販売戸数も多いですよ。 |
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| No.181 |
都内の物件価格の平均や都内の高額個別物件が参考になるかならないかは個人感の問題なので誰にも決められないでしょう。
参考にならない人もいれば 参考になると感じる人もいる 人それぞれ |
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| No.182 |
足立区や江戸川区に知り合いがいますが、川崎市宮前区に住んでいる人は品がある人が多いと言ってました。江戸川区に実家がある知人が江戸川区には住みたくないと言ってましたよ。
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| No.183 |
>>178 マンション検討中さん
いえいえ、2023年3月の平均価格を、特定の物件の価格が押し上げているという話をしています。 マンション価格がどんどん値上がりしていると勘違いしないようにという事で、その物件がどうのという話ではありません。 |
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| No.184 |
>>180 匿名さん
三田ガーデンヒルズは1000戸以上あって、3月の統計に入っているのも、2～5億円の部屋が300戸以上あるらしいので、影響はあるかと思います。 それにしてもこの価格帯を一気に300戸以上売るってすごいですね。 |
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| No.185 |
23区で平均2億超えという情報は、条件や特定物件のことでしょう。出どころのわからない情報は信用しません。 |
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| No.186 |
>>184 匿名さん
宮前区には関係ない話です |
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| No.187 |
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| No.188 |
このマンションのいい情報を投稿しているのに、すぐにネガティブな投稿している人は検討者ではないですよね。現在の相場状況でこのマンションがだめな点があれば教えてほしいです。
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| No.189 |
各報道番組ニュースなどで23区平均2億超えという報道が発信されていたのは事実ですね
信用するかしないかはあなた次第です､、 と言ってたかどうかは未確認ですが |
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| No.190 |
>>185 マンション検討中さん
月単位ですが、不動産経済研究所の情報です。 https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/545/sVD61gg.pdf |
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| No.191 |
>>190 マンション検討中さん
神奈川県の価格帯別戸数だけが参考になりました |
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| No.192 |
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| No.193 |
>>179 検討板ユーザーさん
出典のリンク先と一緒に投稿すれば良かったのにと思いました。 |
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| No.194 | ||
| No.195 |
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| No.196 |
もう少し学習しましょうね
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| No.197 |
何を学習するのかよくわかりません
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| No.198 |
荒川区の三河島駅のブリリア三河島が55平米で予定価格ですが、5800万円からしか買えません。そのマンションは70平米で8000万円の部屋があります。ここのマンションは安くないですか。荒川区と比較して劣る部分があれば教えてください。
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| No.199 |
ちょっと…よく分かりませんでした
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| No.200 |
３月の統計情報は三田ガーデンヒルズの３００戸が含まれてる中で販売戸数は減。年明けから販売開始予定がずれ込んでるケースが増えている。今がピークでバブル崩壊の兆しなのかも。
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