Brillia（ブリリア）宮前平 Hillsideってどうですか？

[マンション住民さん]

Brillia（ブリリア）宮前平 Hillsideについての情報を希望しています。
宮前平は温泉もあってのんびり生活できそうですね！
駅近なのもいいなと思っています。
公式URL：https://bm47.brillia.com/

所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平三丁目9番地17他10筆（地番）
交通：東急田園都市線「宮前平」駅徒歩4分
間取：3LDK
面積：65.21平米～72.78平米
売主：東京建物株式会社
施工会社：積水ハウス株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[81: マンション検討中さん]

>>79 匿名さん
地権者の社宅として社員に使わせることになるでしょう。一般の人は借りられないと思います。

[82: マンション検討中さん]

>>79 匿名さん
物件概要を見ると
地権者住戸26戸とあります。
投稿する時は正確にお願いします。

[83: 匿名さん]

地権者住戸が26もあるなら、全部社宅として貸すのは難しいと思います。今時、家賃補助もあまり聞かないので、社宅として全部、貸出しするのは無理だと思う。家賃補助の方が会社としてはリスクが少ないのではないでしょうか。

[84: 検討板ユーザーさん]

>>83 匿名さん
大手は違うのではないでしょうか

[85: 匿名さん]

購入を検討しているので、本音を言えば、転勤する可能性のある人は他のマンションにしてほしいです。家賃相場を見るとパークハウス宮崎台でも家賃24万で1か月ぐらい募集中です。ライフに近いので立地は悪くないけど。

[86: 名無しさん]

>>85 匿名さん
購入した人が賃貸に出すのがイヤってことですか？

[87: 匿名さん]

地権者住戸が賃貸前提だと、分譲住戸とエントランスや動線を分ける物件が最近出てきている。ここは規模的に無理だけど、一緒だと問題になりうるってこと。

[88: 匿名さん]

このマンションの社宅になる部屋は現時点で何件、すでに見込みがあるのですか。それともこれから26部屋全部募集するのか教えてほしいです。募集スケジュールも合わせて知りたいです。

[89: 匿名さん]

＞８８

地権者住戸の所有者は旧地権者なので、社宅にするか一般に賃貸に出すかは売主が関知するところではない。そういう点も含めて地権者住戸はリスク要因。

[90: 名無しさん]

>>87 匿名さん
売却する時、不都合がありますね

[91: 口コミ知りたいさん]

>>88 匿名さん
お問い合わせすれば教えてくれることでしょう。
ここでは正解はわかりません。

[92: eマンションさん]

>>89 匿名さん
この計画があった際に地権者と交渉があり地権者住戸となったのでしょう。つまりデベに売らなかったということ。どのように使うかは企業なのか個人なのか複数なのかで違うでしょう。

[93: 匿名さん]

>企業なのか個人なのか複数なのか

これは確認した方がいいよね。ただ、具体的なことは個人情報なので向こうも出せない。

[94: 検討板ユーザーさん]

>>93 匿名さん
以前、社宅だったのですよね

[95: 検討板ユーザーさん]

>>94 検討板ユーザーさん

ニコンの社宅だったようです。(マンションマニアさんの動画で言ってました)

[96: 匿名さん]

>>94 検討板ユーザーさん
ここはニコンの元社宅でしたが、ニコンも地権者から土地を借りていたようなので現在はニコンとは関係ないのではないでしょうか。

[97: 匿名さん]

>>96 匿名さん
確かな情報でしょうか？　想像でしょうか？

[98: 通りがかりさん]

>>96 匿名さん
そうでしたらおそらく、宮前平のあちこちで賃貸マンション、アパートを所有している大地主さんではないでしょうか。

[99: 匿名さん]

>>97 匿名さん
マンションマニアさんの動画の中にそのような説明があったように記憶しています。記憶違いだったら申し訳ない。

[100: 匿名さん]

地権者である地主さんがいらっしゃるのですね