ウエリス瑞穂公園ってどうですか？

[マンション住民さん]

ウエリス瑞穂公園についての情報を希望しています。
公園に隣接しているので、自然を感じながら生活できそうですね！
公式URL：https://wellith.jp/mizuhokoen/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153881

所在地：愛知県名古屋市瑞穂区師長町10番1（地番）
交通：地下鉄名城線「瑞穂運動場東」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.87平米～106.42平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：NTTアーバンバリューサポート株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[61: 名無しさん]

あの立地と中身で、1億ですか、、、
新しい公園も魅力的だけど、頻繁に遊ぶわけじゃないだろうからなぁ

[62: 匿名さん]

>>61 名無しさん
なかなか厳しい時代ですよねえ。

[63: マンション検討中さん]

この辺だと70平米4000万あれば買えますかね？

[64: マンコミュファンさん]

>>63 マンション検討中さん
全然買えませんよ(´･ω･`;)
設備にもよるかもしれませんが、新築ならほぼ無理ですね

[65: 匿名さん]

案内会行って来ました。
まず6000万払えるかどうかがボーダーです。

[66: 評判気になるさん]

>>63 さん

>>63 マンション検討中さん
新築なら4000万後半で60㎡台の2LDKくらいだと思います。

[67: 匿名さん]

最寄りが運動場東だから弥富学区かと思ってたけどここは陽明になるんだね。
瑞穂区は陽明小・汐路小のエリアは高いよー

[68: 匿名さん]

ちょうど竣工約一年後の今年4月に完売した
東隣のプラウド瑞穂陽明テラスさんの残り3戸の頃の価格。

総戸数 44戸
販売戸数 3戸
販売価格 52,980,000円（1戸） ～ 58,180,000円（1戸）
間取り 2LDK + D ・ 3LDK
専有面積 70.52 m2 ～ 75.09 m2
バルコニー 10.22 m2 ～ 10.74 m2（使用料なし）
室外機置場 1.02 m2
管理費(円)/月額 10,580円 ～ 11,260円
修繕積立金(円)/月額 9,170円 ～ 9,760円
管理準備金(円)/引渡時一括払 31,730円 ～ 33,790円
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 734,470円 ～ 782,060円
設備利用料／月額 792円
駐車場 33台
月額使用料:8,500円 ～ 14,500円

【繰り返しますがここじゃなくて隣のプラウドさんの販売時の価格です】

[69: 名無しさん]

>>66 評判気になるさん
結構高いんですね。
弥富学区でお手頃なものが出るの待ってみます

[70: 匿名さん]

今からだともう2割位高いのも覚悟しておく必要があるかも知れませんねえ。

[71: 名無しさん]

世帯年収1000万とかだと厳しいでしょうね

[72: マンション検討中さん]

瑞穂公園駅のすぐそばでここより便利そうなところにプレサンスが同時期にできますが陽明学区なのでこちらの方が高いですかね？

[73: 匿名さん]

モデルルームはいりなか駅の近くなんですね
滝川グランドヒルズやシエリアいりなかの近くですね

[74: eマンションさん]

>>72 マンション検討中さん
色々言われてるけど、さすがにプレサンスとの比較はかわいそうじゃないですか、、、

[75: 匿名さん]

陽明で駅近だから高いのは分かるけど99戸も売れるのかな。
中学受験しないならローレルコートの方が学校近くていいし。

隣の萩山中学校も学力高くて人気の学区って聞くから、弥富も駅近なら高いと思う。
中根学区側にプラセシオンができるみたいだからそこまで行けば手の届く価格になりそう

[76: 匿名さん]

定点観測

[77: マンション検討中さん]

新瑞橋辺りなら高いの理解できるけどここらは不便で安いと思ってたので意外だなあ

[78: 匿名さん]

この辺は土地がしっかりしてて災害に強いから値段高いんだと思う
陽明と弥富は液状化の可能性が低い場所だし、近くに避難所として公園も大学もあるし

[79: マンション検討中さん]

それにしても高い。瑞穂公園隣接はまぁ、良いのかもしれないけど…生活の利便性は駅徒歩5分ってとこだけで、名城線だし、駅前も特に栄えてない。高い上に、仕様がいまいち。
本当にその坪単価で売るつもりなんだろうか…

なぜ？

[80: マンション検討中さん]

土地相場いくら位なんだろう？坪100万くらいかね？