ウエリス瑞穂公園ってどうですか？

[マンション住民さん]

ウエリス瑞穂公園についての情報を希望しています。
公園に隣接しているので、自然を感じながら生活できそうですね！
公式URL：https://wellith.jp/mizuhokoen/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153881

所在地：愛知県名古屋市瑞穂区師長町10番1（地番）
交通：地下鉄名城線「瑞穂運動場東」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.87平米～106.42平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：NTTアーバンバリューサポート株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[521: 評判気になるさん]

>>519 マンコミュファンさん
雨の日に利用しています！晴れの日は近くの新しい大きな公園に行きたがるので。

[522: 匿名さん]

今はプレサンスとか以外は、そんなに物件概要に載せてないですよね。MRでは提示してくれますが。

うちも雨の日とか友達が来た時に遊んでます！
土日とかは貸切もしてたり、使ってるところ見ますよ。

[523: 匿名さん]

>>522 匿名さん

エントランスは通りますが、ラウンジ側に行く事が殆どないため全然気付きませんでした。
あまり音漏れしないのですね！

[524: マンション検討中さん]

>>510 匿名さん
皆さん、夏場は蚊は多いでしょうか？
近くに川や森があるためどのような感じか教えて欲しいです。

[525: 通りがかりさん]

>>524 マンション検討中さん

森？
外はそれなりにいますけど、どこも変わらないのではと思いますよ。川付近で遊べば刺されますし、公園で遊べば刺されます。
マンションに特段虫が多いとは、今のところ思いませんが。もし虫が苦手なら上の方の階をご検討なされたらいいと思います。南側は、網戸に虫が張り付くなどは、今のところ一度もありませんでした。

[526: 匿名さん]

ここは6階建てだから、正直それくらいの高さだったら低層と大差無いよ。

[527: 名無しさん]

>>524 マンション検討中さん
西側の3階以上に住んでます！川が近いから虫が多いのではと思われているのであれば、僕はそう思いません。
虫が全く出ないと言ったら嘘になりますが、特段多いとも思いません。気にならないレベルです。
気になるのであれば、防虫グッズで対策すれば全然何とかなるのではと思いますね。
恐らく、瑞穂公園周りの他マンションでも、同様に虫は出るかと思いますよ！

[528: 評判気になるさん]

皆さん、コメントありがとうございます！
参考になりました。

[529: マンション検討中さん]

先週現地に行きました。植栽が立派な低層マンションで素敵でした。少しキンモクセイの香りもした気がします。

[530: マンション検討中さん]

隣に子供公園がありますがうるさくないですか？

[531: 通りがかりさん]

第2期7次販売概要

価格 5,828万円（1戸）・6,338万円(1戸)
販売戸数 2戸
専有面積 74.83㎡・75.76㎡
バルコニー面積 12.29㎡・12.40㎡
間取り 3LDK
管理費（月額） 11,440円・11,590円
修繕積立金（月額） 5,980円・6,060円
管理準備金（引渡時一括） 11,440円・11,590円
修繕積立基金（引渡時一括） 598,000円・606,000円

[532: 匿名さん]

まだ2期なのか。あとどれくらい残っているのだろうか。

[533: マンション検討中さん]

間取りと不人気な低層での判断だと、後20戸以上と推測されます。
建設ラッシュの今では、速い方だと思います。

[534: マンコミュファンさん]

本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込には一切応じられません。また、申込順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。※当該販売期の販売戸数が未確定のため、間取り・面積等は第1期1次～2期7次販売住戸を除く全住戸（12戸）の内容を表示しております。※販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するかは確定しておりません。※本広告は当物件のホームページで行う予定です。(販売開始予定時期／2024年11月下旬販売開始予定)※販売戸数は本広告時にお知らせいたします。


とありますけど、２０戸もあるのでしょうか。
購入後だとそういう情報は分からないので。

[535: 匿名さん]

先着順がどれくらい残っているか分からない以上、正確な残り戸数は分からないですね。ただこのかんじだとおそらく残り20戸くらいでしょうね。

[536: 評判気になるさん]

70平米で6000万越えかぁ…

[537: マンション掲示板さん]

>>530 マンション検討中さん
そちら側の部屋ではないのであまり参考にならないかもですが、、
公園前はよく通りがかるんてすが、平日は閑散としてる日も多いです。土日はけっこう小団体で野球やテニスの練習していて賑やかです。
公園に面してたら、そこそこ声が聞こえてくるかもです。

ただ、近くの一軒家に住んでる知人の話では、近くのグランドや球場からの応援の声の方が、けっこう遠くからでも響いて気になるそうです。

[538: 口コミ知りたいさん]

>>530 マンション検討中さん
西側の高層に住んでます。厚い防音のガラスのおかげか、テレビや音楽をつけてたりすると、私は全く気になりません。
低層だとまた違うかもですが、、。

主観ですが、住んでて騒がしいなと思ったことはありません。一般的な一軒家などと比べても、防音などもある程度考慮した作りになってると思いますよ！

[539: eマンションさん]

キッズ&コミュニティルームって例えば子供いない人でも友人との集まりに使ったりしていいんでしょうか？貸切できると聞いたのですが、子供がいないとやっぱり使いづらいでしょうか？
あとキッチンで料理しても良いようですが、油などの匂いなどが残ったりしないでしょうか？

[540: マンション検討中さん]

子供がいないと貸切使えないみたいなルールは無かったと思いますよ。料理も掃除をして帰れば何ら問題ないと思います！