ウエリス瑞穂公園ってどうですか？

[マンション住民さん]

ウエリス瑞穂公園についての情報を希望しています。
公園に隣接しているので、自然を感じながら生活できそうですね！
公式URL：https://wellith.jp/mizuhokoen/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153881

所在地：愛知県名古屋市瑞穂区師長町10番1（地番）
交通：地下鉄名城線「瑞穂運動場東」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.87平米～106.42平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：NTTアーバンバリューサポート株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[161: 名無しさん]

>>160 マンコミュファンさん
事実上決定している内容を掲示しているだけでですね。
他のマンションでもありました。

[162: eマンションさん]

ホームページではほとんど情報公開されていませんでしたけど、モデルルーム営業だけで1/3以上売れていたんですね。

[163: 通りがかりさん]

35戸、なかなか良いペースでは？
やっぱり広さかなぁ、設備仕様は後から変えられても、ファミリー世代は広さは妥協しにくいからね。
あとは施工がどれだけ丁寧かは気になるところ。

[164: 評判気になるさん]

周辺の公園工事完了後ですとおそらくもっと高かったでしょうね

[165: 口コミ知りたいさん]

>>164 評判気になるさん

次のアジア大会メイン会場がホントに目の前ですからね。
それ自体がマンション価値を極端に上げる事はなくても、まずマイナスにはならないでしょう。

[166: 通りがかりさん]

竣工前完売はどうかとなると、きっと中部屋は個数が多く間取りが似てる分残ることにはなると思うけど、実際角から無くなってるみたいだし。
ただ、100%の駐車場と駅徒歩５分、開発途中の大型公園隣接はマイナスにはならないね。

[167: マンション検討中さん]

ここのスレ見てる限り、もう角はほとんどないのでしょうか。
億越えは流石に手が出ませんが…

[168: マンション検討中さん]

角からしかも上層階からすでに売れていますね

[169: マンション検討中さん]

瑞穂運動場周辺物件史上最高金額

[170: マンション検討中さん]

ここ数年の値上がりヤバいな
4、5年前に販売された瑞穂運動場東徒歩5分のプラウドより同じ広さで1,000～1,500万は高い

[171: マンション掲示板さん]

>>170 マンション検討中さん

いま建設中の覚王山ウエリスは同じ広さでさらに1500万ほど高いです。とは言えこれからもマンション価格は上がる見込みですから、今後建つ物件でいいものはさらに高くなるかも知れません。

[172: マンション検討中さん]

これだけ駅前に土地がなくなってる中、徒歩５分圏内で広さのある物件はかなり高くなるだろうね。
緑区くらいまで行けば多少買いやすいと思うけど。
この辺りは投資や住み替えが多い地域でもなく、義務教育中の子育て世帯が多い分、なかなか中古も出にくい地域だし。
4LDKなんて、かなり貴重。大体が3LDK。

[173: 検討板ユーザーさん]

築10年前後の中古マンションの価格が、売り出し時の100%以上で取引されてる地区ですしリセールを考慮すれば妥当だとは思いますね。売出し価格が上がり審査に通る層が狭まる分、住まれる方の層が洗練されるので良いマンションになると思いますよ。勿論ここは私では買えませんが、笑

[174: マンコミュファンさん]

市のお金で大規模工事やってくれてますし中古のプラウド辺りが狙い目ですかね。工事完了の2026年までには買っておきたいところですね。

[175: マンコミュファンさん]

>>174 マンコミュファンさん

この辺はいい中古が出てもすぐなくなるので、見つけたらすぐ動かないと間に合わなさそうです。
ここは投資の賃貸とかも少なそうですよね。

[176: 評判気になるさん]

>>175
ここは公園隣接、駅近で周りにビルも無く、住環境に全振りしてるので安定した住宅地なんですよね。投資用だと居住者の出入りが激しい都会で賃料調節しながら運用した方がいいだろうし、逆にこの辺だと安定した賃料で何年も住みたい層が多そう

[177: マンション検討中さん]

みんな西向きとかあんまり気にしない感じですか？

[178: 評判気になるさん]

ここの場合西向きとはいえほぼ南西なのであんまり関係無いと思います。それもあってか、西向きだと普通安くなるんですけど、ここは西も南もそんなに値段が変わりませんね。

[179: 匿名さん]

西だと眺望がいいんですかね

[180: マンション掲示板さん]

>>179 匿名さん

西側に向けて坂になってるので、1階でも2階のような眺望ですし、目の前が道路でないのに開けてるので気持ちがよさそうだなぁと思います。
おそらくそういうことも含めての値付けですよね。
今検討してますが、南もいいなぁと思いつつ、悩みますね。

[181: マンション検討中さん]

今年の夏を考えると西向きは灼熱のイメージあるけど大丈夫かな？

[182: 口コミ知りたいさん]

>>178 評判気になるさん
南西？公園向いてる方は西向きではないですか？値段変わらないの不思議です

[183: 口コミ知りたいさん]

ZEHのマンションで、Low-e複層ガラスを使ってるのは、そういう背景もあるのかも？
購入者ですが、ZEHのマンションが初めてなので、楽しみです。

[184: 通りがかりさん]

>>183 口コミ知りたいさん
購入されたんですね！おめでとうございます
ZEHはローン控除額も多くていいですね

[185: 匿名さん]

>>182
カタログでは西向きは真西では無くやや南西ですし、南向きも真南では無くやや南東になってますね。

[186: 口コミ知りたいさん]

現場見れば分かると思うけど、西向きは眺望が抜けていて窓から西と南両方が見れますよ。

[187: 口コミ知りたいさん]

西向きも眺望が良いみたいですね。部屋の明るさの観点では、縦長リビングの間取りは南向きの方が良さそうですね。

[188: 名無しさん]

高級感やブランド感だしてるけど
ウエリスは中途半端やなー。
宣伝はうまいけど
どうせ6千も7千以上だすんなら三井か積水しかありえない
陽明、汐路通わせたいがあるんやったら、6年間なり９年間分譲賃貸のほうがいい。　

[189: 検討板ユーザーさん]

瑞穂運動場東周辺の中古マンションの価格推移見てますと、賃貸より購入の方が圧倒的にお得になってますよ！
三井、積水でここと比較対象になり得る新築物件ってどこかありましたっけ？

[190: マンション比較中さん]

>>188
宣伝うまいけどは、不動産関係者の視点なんよ笑
こういうのはやめておいた方がいい。ただここは検討中だから、嫉妬とか抜きで有用な情報があれば是非教えていただきたい。

[191: 口コミ知りたいさん]

賃貸で年間200万払うのか、新築で自分の家として同じ額払うのか。
まぁ考え方はそれぞれだけれど、兄弟がいたらもっと長い間借りないといけないし、そこまで同じところに住み続けるなら私は買いますね。（ここに限らず）
今後国の政策的に、省エネを推していくでしょうから、今はまだ普通のマンションとZEHとの狭間だけれど、リセール含め資産性も考えるなら
長く住めば住む程、ここは良いんじゃないかと考えます。

[192: 名無しさん]

そもそもローン組めるだけの信用力が無いと賃貸一択ですからね。信用力が無いと、10年同じ場所で賃貸なんて事も十分あり得ると思いますよ。

[193: 通りがかりさん]

>>192 名無しさん
そもそも、ここの購入を検討してる人はそこはクリアしてるのでは？

[194: 口コミ知りたいさん]

ここを買うかは別として、瑞穂で3年以上住むなら絶対に買った方がいい。5、600万程度の頭金すら用意できないなら無理してこの辺の地区に住まなくていい。
あと将来売却するなら駅遠と駐車場が足りない物件はやめとけ。

[195: 通りがかりさん]

ホームページが、かなり更新されましたね！

[196: ご近所さん]

いっきに高くなりましたね。　数年前まで80㎡新築で5000万ほどで買えたのにね。　こわわああああああああああ

[197: 購入経験者さん]

こんなん買う人いるん？わら　陽明小が良いなら築浅で中古いいのでるよ　潔癖とかなら無理けど

[198: 口コミ知りたいさん]

>>197 でねーよ笑　
余ってんの駅徒歩15分、駐車場無しのプラ◯ド汐路くらいだろ

[199: マンション検討中さん]

この辺りの中古、本当になかなか良い物件出ませんよね、私も色々と探してましたけど、タイミングがいつ来るか分からない中古を待つ方が大変だと感じてます。
この辺は、最近マンション出来始めてるし、スーパーなどができたら良いですよね。

[200: 検討板ユーザーさん]

いやでないとか言い切るとか販売員しかゆわないやろ笑
こんだけ新築上がって中古も上がってたらでるから笑
持ってる株が売り時だったら売るのと同じ。
学校卒業した子供たちが外いって新しいところに住み替えとかあるから笑　　
売ったら数千万キャッシュできるんやし笑
もう大体ここの営業マンの口コミやな。
しょうもな

[201: 口コミ知りたいさん]

名前を変えても、喋り口調や文脈で、この辺りの物件に、ここ最近書き込んでる方と分かりますね。
中古の方がお好きな方は、中古を買われたら良いと思います。
私はこの辺りに住みたいことと、駅近で5年前後の築浅は価格が落ちておらず、駐車場も確保が難しいので、ここにしました。
いつか売るかもしれないので、売主も絞って探しました。

[202: eマンションさん]

　仮に売り時という事で高値で中古物件が出たとしてだな、新築ウエリスと中古物件差額1000万～1500万程度ならこっち買うだろ。設備もリセールも全く違うからな。
　そもそもこのスレ見てる人は新築検討中なんだから、中古おしてもなびかんよ。別のスレでやってくれよ。私は瑞穂区周辺の新築マンションを検討しているんだよ。

[203: 匿名さん]

間取り出ましたね。m.kタイプあたりが削除されてますけど、ここも次回以降かな？もしくは数も少なかったしピンポイントで全部売れたのかな？

[204: 通りがかりさん]

nタイプ面白そう

[205: マンション掲示板さん]

>>203 匿名さん

mは確か広い間取りですよね?
4LDKって、今本当ないから、ピンポイントで無くなるのは、ありあるかも。
kはどんな間取りだったのかな…

[206: 評判気になるさん]

Kは今販売されている中では唯一の縦長リビング×南向きで、縦長間取りで不足しがちな彩光と洋室3の独立性を担保できる間取りですね。おそらくここも全部売れていますね。
平米数を見た感じだと、iタイプも同様に南向き縦長間取りかもしれませんね。

[207: マンコミュファンさん]

ここって80平米前後の部屋だといくらぐらいで売り出されるんですか？

[208: 匿名さん]

以前ここに上がっていた画像では、85平米の部屋が6400万～になってますね。

[209: 匿名さん]

>>208 匿名さん

そうですね。
ただ、仕上がりみないと地下1階が地下1階レベルで済むのか地下2階と言いたくなるレベルなのかが分からないんでなんともってところです。
西側の公園側から見ると地下といっても地下じゃないって感じもしますが
実際の仕上がりが全く分からないので、1階は地下で2階が所謂1階相当なのか
傾斜があるので3階が1階相当なのか、東側は1階は1階だけど西側は1階が地下レベルなのかとか見ないと分からないですね。

[210: 口コミ知りたいさん]

モデルルームに行けば、模型である程度想像できうる範囲内だと思いますよ。

[211: 匿名さん]

特段部屋に拘りのない私でもせめて地下部屋だけは
MRじゃなくて中に入って確認したいところですね。

[212: 名無しさん]

西側の公園から見る限りでは、1mくらいの塀の上に1階があるので、むしろ1階が1.5階の様に見えますけどどうなんでしょう？もしあの見えてる分が2階なら、1階が半地下の部屋になりますかね。

[213: 口コミ知りたいさん]

公園から見えているところは1階ですよ。
なので、西向き１階の東側の玄関前が、エントランスから続く内廊下なようなイメージじゃないですか?
南より西の方が、底上げしている塀があるので、防犯面は良さそうですよね。

[214: 匿名さん]

>>213 口コミ知りたいさん
もしかして東側の地下一番深い部分がオーナーズラウンジで高さ4.7ｍで
地下の他の部分も全部共用部になってて地下に居室は無しで心配ご無用？

[215: 検討板ユーザーさん]

情報ありがとうございます。
なるほど、それもあって東側の2フロアが共用スペースなんですかね。いいですね。

[216: 評判気になるさん]

確かに言われてみれば、キッズルームも南側にしか窓がないから、ここが半地下みたいな感じでしょうか？
ここより東は全て共用部分、その上に駐車場ですね。

[217: 検討板ユーザーさん]

陽明学区かつ105平米で1億前後しますが、ウエリスって高級マンションの扱いになるんですか？

[218: マンション掲示板さん]

逆に、ここ最近のマンション事情で、有名学区、市が改修してる大型公園隣接、駅近、ハザードは問題ない、多少の仕様は物足りないものの、ZEH、住戸の中でも仕様を上げた特別角住戸の100㎡が、億超えない方が変だと思う。
昭和区のプレサンスですら、100㎡で億だよ。

[219: 通りがかりさん]

>>217 検討板ユーザーさん
マンションエンジンが閉じちゃったので、エビデンスを示せないけど、直近名古屋市の新築マンションの平均坪単価が260万くらいまでいっちゃってた。
だから、坪単価315万くらいならごく普通のマンションの最上階角部屋で出現することは普通にある。
従って、高級マンションの扱いにはならないね。

[220: 匿名さん]

>>217 検討板ユーザーさん

一般人として日常生活の中でのやりとりとしては高級マンションと言ってもいいかも知れませんね。あそこは断じて高級なんかじゃない！ってわざわざ否定する必要もないかな、と思います。

ただ、>>219のいう通り、八事とか白壁とかその他の地域にもある高級マンションと比較してホントに高級マンションかと言われるとそういうのとはちょっと違うと思います。

とはいえ、昨今は60㎡台、70平㎡前半の3LDKが中心で90平米を超える部屋がない、なんて物件が増えてきている中で100㎡を超える部屋が結構あるってのはいいな、と思います。

[221: マンコミュファンさん]

名古屋市の新築マンションが値上がりしている中、特に70平米台の部屋は坪単価も比較的安いですし、駅近、住環境抜群でこの値段なのでコスパはいい気がしますね。
価格帯的に高級マンションの部類には入らない気はしますが、全体的な仕様に高級感はありますね。

[222: マンション掲示板さん]

西側の塀で底上げされた所が1階ってのは凄く良いんだけど、西の公園の柵ってあの高さで十分なのかな。野球とかしてたらボール入ってきそうだけど。

[223: マンション検討中さん]

近くにスーパーがあればなぁ
住環境と生活利便性の両立は難しいか…

[224: 匿名さん]

　ファミリー色がかなりつよいから付き合いが大変ですよね？　友達のはなしを聞いてると大変そうで、、、　

[225: eマンションさん]

ファミリーが少ないマンションなんて、賃貸仕様のマンションしかほぼ無いんだし、そのマンションにどんな人が住むかなんて、住んでみなきゃわからないですよ。
ここの価格帯は、かなり同じ価格帯が多いマンションなので、割と価値観は似たような人たちが集まると思いますけどね。
どのマンション買うにしても、買う前から悩んだってしょうがないと思います。
小規模マンションで揉めた時の方が大変ですよ。

[226: 検討板ユーザーさん]

人付き合いが大変なのは寧ろ小規模マンションなんですよね。100世帯も入ってたらほとんどの方とは挨拶程度の付き合いですよ。

[227: 通りがかりさん]

　たしかに100世帯で住民が300人居たとして、なんとなくみたことあるな程度で田舎みたいな付き合いはまずないな。学校や会社ですら一部しか交流ないもんね。
　住環境重視で6000万くらい出せる層なら民度も良いと思うし、下手したら高級タワマンより民度良さそう。

[228: 匿名さん]

>>227
>>住環境重視で6000万くらい出せる層なら民度も良いと思う
そう思いますよね。
あと、戸建てよりもマンションの方がつきあいが薄くていいのかなと思ったりもします。

誰かがボスママ気どりで仕切らなければいいんじゃないかと…

[229: マンション検討中さん]

なんかどこの口コミも都合のいいことばかり書き込みが多すぎて何を信じたらいいのかわからなくなります。

[230: 匿名さん]

こういうスレは購入検討時に情報を得たり共有したりするところですから、適正か都合が良いかの判断は現地に見に行くなりご自身でされるのが1番ですね。

[231: eマンションさん]

ここのマンションのマイナスなことを書き込む方は、高い！とか中古の方がいい！とか信じられない！とか、抽象的なことが多いですね。
投資マンションじゃない限り、こういう掲示板はアンチが少ないから盛り上がらないですよねー。

こんな匿名性の高い掲示板だけではなく、ご自身でご家族なりと一緒に比較検討なさった方がよろしいかと思いますよ。

[232: 匿名さん]

定点観測　南東/南西/西/北西

塀が出来上がってきていますね。思ったよりもかなり高く、公園地面からですと4～5mくらいありそうです。

[233: マンション掲示板さん]

いつのまにか3期になってますね。
数戸売ったのかな？

[234: マンション検討中さん]

>>222 マンション掲示板さん

ボールは余程大丈夫と信じてますけど、虫だけはどうしようもないですね。
そこに注意して対策すれば、夏は窓開けたら気持ちいい風が入ってくると思います

[235: 匿名さん]

>>229 マンション検討中さん
>なんかどこの口コミも都合のいいことばかり書き込みが多すぎて何を信じたらいいのかわからなくなります。

逆に考えればいいのよ。
元々名古屋で万人共通の「住むのにそんな都合の悪い事」なんてそうそうないのよ。

ネットに書かれることだってせいぜい駅が遠いとか学校が遠い、学区が、地歴が、買い物がって程度やん。あとは風俗店があるとかないとかやん。
転勤してきたとか夫婦揃って全く土地勘ないところで探す、とかじゃなきゃ大体分かるやん。
隣がやーさんの事務所なのに皆が伏せてるとかじゃないやん。
仕様に関してもペラボーが、駐車場が、隣との距離が日照がとか大体相場決まってんじゃん。高級になれば天井高が、とかちょっと加わる程度やん。

チェック項目が100も200もあるわけじゃないんだから
マンションに住んだことのない人だって価格も含めて自分に合う合わない判断つくことやん。

[236: 匿名さん]

>>229 マンション検討中さん
>なんかどこの口コミも都合のいいことばかり書き込みが多すぎて何を信じたらいいのかわからなくなります。

例えば大通り沿いの物件なら「うるさくて寝れないんじゃないか。救急車のサイレン大丈夫か」って思うわね。
でも実際日本中で大通り沿いに住んでる人がいるって事は基本住めるのよ。人間慣れるから。

でもでも「自分は人一倍神経質だからな。ウチの父ちゃん夜勤で昼夜逆。子供0歳どで泣きそう」とかならやめときゃいいのよ。

他人が駅徒歩10分で遠い！坂道がある！って言っても
今の自分は15分掛かるなら問題なくいけそうだ、って分かるし、
車だから自転車だから問題なさそう、とか分かるじゃん。

反対に他人が「隣がイオンで便利！」「隣にサポーレがあるから」って言っても
自分は気分で使い分けしたいからイオンだけあっても意味ない、とかもあるじゃん。
サポーレみたいな高級店があっても我が家は無理無理、とかも分かるじゃん。

[237: 匿名さん]

>>234
壁があれだけ高かったら、入射角的にベランダ奥の窓までボール入れるのはかなり難しいかと、、、

[238: 匿名さん]

子供の頃、車がたくさん停まってる駐車場で野球やってたけど
今だと大問題になっちまうなｗ

[239: 検討板ユーザーさん]

>>232
低層マンションだけど迫力あるな

[240: 口コミ知りたいさん]

>>239 検討板ユーザーさん

確かに。坂になってる分、西側から見たら、かなり高く見えますね！
西側の部屋は、＋2階分くらいの眺望では？

[241: マンション検討中さん]

>>237 匿名さん

ですよね。
ボールなんかより虫の大量発生の方が圧倒的に可能性高いかと。

[242: 口コミ知りたいさん]

ここ最近検討始めました。
瑞穂区昭和区あたりで70㎡～80㎡で新築を探してるんですが、購入された方、前向きな検討をされてる方、決め手を教えていただきたいです。

[243: 匿名さん]

私も第3期かなり前向きに検討しております。
現状ここ以外で迷っている物件はありませんが、リセールも重視したいためウエリスやプラウド辺りのブランド力の高いマンションに限定して検討しております。

[244: 匿名さん]

リセール重視で検討してる人が多いのかな。
駅近と学区は魅力だったけど、虫多い・坂がある・スーパーが近くにない・スポーツイベントの日は周辺混みそうだしそもそもスポーツに興味ないって思って検討やめちゃった。

[245: マンコミュファンさん]

駅近、駐車場確定、地盤強い、周りが公園で住環境が良い、再開発中で資産性に期待できる、学区が良い、3L75平米。子育てする上でこれ以上の物件はないと思い現在検討中です。

価格が高いのでまだ踏み切れてはいませんが、現状市内でここより魅力的な新築物件はないのかなとも思っています。もし同等以上の物件があるようでしたら情報共有していただけるとありがたいです。

ここ99部屋ありますし、今後新築マンションの値下がり可能性があるなら保留にしても良いのかなとも思いますが、、、どうなんでしょう。

[246: 匿名さん]

>>244 匿名さん
>>245 マンコミュファン

八事や一社とかの小・中規模ファミマンでも転売ヤーがいるのでリセールとか
語られがちですし、そりゃ損したくないという心情でリセールどうかな、と気になるのは分かりますが、ホントにリセールに一喜一憂しなきゃならない様な人は少ないと思いますよ。

東京湾岸タワマンみたいに6000万で買って10年住んで売ったら8000万になっちゃったとか聞けば目の色変わるのも分かりますが、郊外物件でそんな事は起きないでしょうし、経年分の下落はあるものと言う前提で購入するのがいいと思いますよ。

そうじゃないなら無理にローン組んで買わなくても賃貸でいいと思います。

[247: 匿名さん]

だいたい高額なマンション買う人は親や祖父母も金持ちで援助があって
購入者夫婦は即売っても赤字にならなかったりするので
ウチはどっちの親からも援助期待できないって場合は
同じ年収で同じ金額の物件買っても隣の人はローン月額が違ったりする事も
覚悟しておかないといけませんしね。

[248: マンション掲示板さん]

>>245 マンコミュファンさん

価格高いですけど、どこもそんなに違わないし、他の瑞穂区の物件もブランド的にリセールが厳しそうだったり、70㎡切ってたりで、なんか見つからないんですけど、やっぱりローレルコートですかね？ここと比較するなら。

[249: 匿名さん]

>>245
上がることはあっても下がることはまずあり得ないと思いますよ。ウエリスは99戸あっても10タイプくらいありますし、人気のタイプの部屋はどんどん売れていくと思います。

[250: マンション掲示板さん]

縦リビング、人気ですよね。
瑞穂運動場東の他の物件は、間取りが本当に使いづらそうで…
検討したんですけど、どうもしっくりきませんでした。こういうオーソドックスな間取りが、結局使いやすいんですよね。

[251: マンション検討中さん]

そうですよね、縦長リビングだと独立部屋にもできますし、リビングを広げることもできますもんね。特にここは南東、南西向きの縦長タイプなので彩光もとれるのが強いのかなと思います。kやmタイプの南東縦長のお部屋は完売しているみたいなので、次期以降販売になっているところが狙い目ですかね。

[252: マンション掲示板さん]

西向きだったら、眺望も低層でも悪くないと思うんですよね。
低層階の方が圧倒的に坪単価で見てもお得ですし、早くなくなっていきそうな気もします。
いまモデルルームでいただいた間取り図を見てますが、縦リビングは貴重ですね。
何気にNも良いかも、と思ってきました。

[253: 評判気になるさん]

ここは周りが公園なのと低層住居専用地域なので、4、5階あたりから一気に眺望が開けますね。おそらくそれもあっての坪単価なんでしょうね。

[254: マンション比較中さん]

>>248
以前ローレルコートと比較した際には以下考えになりました。
坪単価：販売価格としてはほぼ同程度
支払金額：修繕積み立て費等はウエリスの方が数千円/月安価、ローレルコートは戸数の影響でどうしても高くなっています。(設定上余裕は見ていると伺いました)
リセール：駅からの距離とブランド名でウエリス
学区：基本的には同程度、ただしローレルコートは大通りを渡る必要が無く小中にアクセス可能
私立受験を考えるならたいした差は無いと思います
路線：名古屋駅への直通を重視したいならローレルコート、金山等へのアクセスであればウエリス
MR：ローレルコートは藤が丘のタワーマンションのMRを転用しているので少々距離がありました

販社：部隊は違うようですが両物件とも住友不動産販売なのでざっくばらんに質問出来るのではと考えます

いずれにせよ両者を検討されるのでしたらMR等へ訪問するのが早いと思います。

[255: マンション掲示板さん]

桜山のオープンハウスも、今掲示されてる部屋は72㎡5700万、坪単価265万。
瑞穂区も大体これくらいの坪単価で揃ってきましたね。
瑞穂運動場東の他の物件も（プレサンス　プラセシオン）、間取り仕様の割に…ですし、完璧な物件なんて無いですね。
第一期一次の様に、次の三次は結構まとめて売るのかな。

[256: 通りがかりさん]

ここは大きな欠点もないし、総合力は他のマンションと比較してもトップクラスに高い。カタログを見ただけですが、自然豊かな街の雰囲気とも調和してとても魅力的です。あとは99戸という今まで運動場周辺に無かった大規模マンションですから、どれだけ売り切るかですね

[257: 匿名]

工事結構進んでますね。外観が年明けくらいには見えてくるかしら。

[258: 匿名さん]

何度かモデルルームに行きましたが、収納が少なすぎること。あと6000万以上出すのに角部屋以外、外廊下で、寝室の窓も開けれなくて、プライバシーがイマイチで決断できませんでした。譲れない部分は人によると思いますので私見です。

[259: 匿名さん]

>>258 匿名さん

港区でも中川区でも戸建てでもマンションでも中古でも良いので
貴方様からいつか「買いました」報告が聞けるのを楽しみにしております。

[260: eマンションさん]

>>257 さん

どんな感じになるか楽しみです！
2024年から建設業の労働基準が変わりますし、今までのような速さではマンションも建たなくなりますよね。
それによる価格上昇も、しばらくは影響でそう。