ウエリス瑞穂公園ってどうですか？

[マンション住民さん]

ウエリス瑞穂公園についての情報を希望しています。
公園に隣接しているので、自然を感じながら生活できそうですね！
公式URL：https://wellith.jp/mizuhokoen/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153881

所在地：愛知県名古屋市瑞穂区師長町10番1（地番）
交通：地下鉄名城線「瑞穂運動場東」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.87平米～106.42平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：NTTアーバンバリューサポート株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[483: マンコミュファンさん]

>>482 さん
75平米6000万からあると思います。
間取りによって価格結構変わるかと。
まあそれでも昔にくればどこも上がりましたよね、
今後下がらなければまだ良いのですが。

[484: 名無しさん]

角部屋タイプでルーバルがついている75平米が7000万ですかね。他は6300万くらいでしょうか。

[485: 通りがかりさん]

>>482 通りがかりさん
私が買った時は、75平米で5500万～6200万くらいがボリュームゾーンでした。

[486: 名無しさん]

最近こちらを購入し、住人になりました！
小さな子から妊婦さんの方良く見ますね。
やはり子連れが多いイメージ。
自分自身の奥さんも妊婦さんなので仲良く
してもらえると嬉しいですね～

[487: マンション検討中さん]

昨夜、マンション西側を通りました、電気のついた部屋は数戸しかなく、やっぱり夏の引越しがしんどくて、これから一気に増えるでしょうか？
機械式駐車場が大変そう

[488: eマンションさん]

>>487 マンション検討中さん
住民ですが、私達の部屋では夜は遮光カーテンのおかけで外から部屋の光は殆ど見えません。実際は住んでても、同じような理由で夜は暗く見える部屋が結構あるんじゃないでしょうか？

[489: 匿名さん]

住人です。最近エアコン工事の音もよく聞くので新学期前のタイミングを狙った引越しが増えてるかもしれませんね。(うちは遮像レースカーテンのみ+夜は極力最低限の間接照明のみ)
機械式駐車場はたしかに手間ですが今の所は車が何台も重なることはない程度で済んでいるのと逆にここくらいしかデメリットは無いかなと感じてます。

[490: eマンションさん]

第2期4次販売概要

価格 5,858万円（1戸）～9,398万円(1戸)
販売戸数 5戸
専有面積 75.76㎡～105.04㎡
バルコニー面積 12.29㎡～14.58㎡
サービススペース面積 4.76㎡
間取り 3LDK
管理費（月額） 11,590円～16,070円
修繕積立金（月額） 6,060円～8,400円
管理準備金（引渡時一括） 11,590円～16,070円
修繕積立基金（引渡時一括） 606,000円～840,000円

[491: マンション検討中さん]

残り10戸代ですかね。

[492: マンコミュファンさん]

第2期5次販売概要

価格 6,158万円（1戸）・9,298万円(1戸)
販売戸数 2戸
専有面積 75.76㎡・105.04㎡
バルコニー面積 12.49㎡
サービススペース面積 2.14㎡
テラス面積 41.21㎡
間取り 3LDK
管理費（月額） 11,590円・16,070円
修繕積立金（月額） 6,060円・8,400円
管理準備金（引渡時一括） 11,590円・16,070円
修繕積立基金（引渡時一括） 606,000円・840,000円

[493: マンコミュファンさん]

第2期6次販売概要

価格 6,598万円（1戸）・8,398万円（1戸）
販売戸数 2戸
専有面積 75.76㎡・95.62㎡
バルコニー面積 12.49㎡・16.96㎡
サービススペース面積 5.15㎡
間取り 3LDK・4LDK
管理費（月額） 11,590円・14,620円
修繕積立金（月額） 6,060円・7,640円
管理準備金（引渡時一括） 11,590円・14,620円
修繕積立基金（引渡時一括） 606,000円・764,000円

[494: マンコミュファンさん]

1ヶ月で9戸契約してますね。

[495: 検討板ユーザーさん]

もう3タイプあった角部屋は残り1.2戸ですね。
あと10戸前後、この辺のマンションの中では終わりに一番近いのでは？

[496: 通りがかりさん]

やはり場所がいいのでしょうか…

[497: マンション検討中さん]

ホームページにある間取りは9パターン掲載されてあります、それぞれ１戸だけなら、後９戸で完売ですね！
近くのローレルコート瑞穂汐路と比較検討中、どっちも5千万以上高額なのでなかなか決めれません！

[498: 匿名さん]

立地と価格のバランスがいいんでしょうね
総戸数が多いから管理費修繕費がそこまで高くないというのも

[499: 検討板ユーザーさん]

立地と建具、施工面は強みに感じます。瑞穂公園の再整備で環境面も今後良くなりそうですし。あとは周辺にいくつか出来てるマンションとの比較になりますね。ローレルとルネは比較対象になるのでは。

[500: 評判気になるさん]

>>498 匿名さん
そうなんですよね。ローレルコートは39戸。こちらは99戸。どちらも機械式駐車場。
将来的に何か問題が起きた時、戸数が多い方が１戸あたりの負担が少ないんですよね。
悩みますね。。

[501: 名無しさん]

管理費と修繕積立金で月数千円は安い計算でしたね>ローレルコートとの比較

[502: 口コミ知りたいさん]

他社内覧時にウエリスは販売が好調で一切値引き無し、むしろ当初より値上げしていると聞きました。
本当なのでしょうか…