グランドパレス御影山手 住人専用

[マンション住民さん]

グランドパレス御影山手の住民専用掲示板です。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666877/

公式URL：https://www.mikage74.jp/

所在地：兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目213-15（地番）
交通：阪急神戸線「御影」駅徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：72.50平米～102.42平米
売主：第一交通産業株式会社
施工会社：スナダ建設株式会社
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

【本文を追記しました。2022.11.7　管理担当】

[821: 住民さん5]

2022/10に売りに出され物件が、一年たってもまだ売れないって心配になりますね
売り出し当時の6380万より600万円下げても売れていません。
８月の末に売り出した物件も、8280万円からすぐに300万値下げしていますね。

この掲示板をみるかぎり、売りにくい物件になってしまったのでしょうか？

[822: 住民さん6]

>>821 住民さん5さん
掲示板の影響がないと信じたいですが、口論の書き込みがおさまらないので影響が出てるかもしれません。フードショップが無くなった影響もあるかもしれません。ダイワの分譲も順調に売れているようですし、近くにコンビニでもできれば嬉しいですね。売り出し物件はファミリー向けの間取りだと思うので、新学年の始まる4月までに成約があればいいですね。

[824: 住民さん1]

もしご存知ない方がいればお教えしましょう。
実はコープミニ御影北店が坂を下ったすぐ近くにあります。自転車だと本当にすぐの距離です。こちらはフードショップより豊富な品揃えですしコープがなくなることはないかなと。
御影のライフは駅よりすこし南ですが自転車であれば問題ない距離です。
六甲道のトーホーも次々と退店していくみたいですしフードショップは仕方ないと思います。山手に住むならこれくらいの覚悟しています。

[825: 住民さん3]

>>817 住民さん8さん

当たり前の話を言わないでくださいよ。

他人の言葉を逆手にとって不快だと言われる身になってみなさい。
だいたい、人に何故我が子の通ってる学校を教える義務がありますか？
もしかすると犯罪の温床にもなりかねませんのでやめてくださいね。

[826: 匿名]

駅近でないこと、今はマンションは新築から中古どこも高騰している。
しかし待っていてもこれからも下がらないし買う頃には難しい年齢になりそうですけどね。　
新築同然の良い物件なのに誰も住んでいないのは残念だと思います。
営業がいうには投資目的の方も割といたと聞いています。

[828: マンコミュファン]

>>826 匿名さん
この戸数で駅近でもないのに投資目的な訳ないだろ。投資目的なら駅直結のプラウド塚口とかジオタワー十三買うわ。

[829: 匿名]

>>828 マンコミュファンさん

こちらのマンションは神戸でも大変人気の街に建っています。その証拠に高所得者が多く住んでいます。海と山が近く展望がよく毎日見ていて飽きない、また程よく都会で交通アクセスも大変便利な場所ですよ。
駅直結はそれはそれの良さはありますが住む上での環境面で騒がしくて嫌な方は嫌だと思われます。利便性だけでなく住む上では環境に投資するのも一つの価値観かなと思います。
投資は実際に営業から聞いた事実です。