グランドパレス御影山手 住人専用

[マンション住民さん]

グランドパレス御影山手の住民専用掲示板です。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666877/

公式URL：https://www.mikage74.jp/

所在地：兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目213-15（地番）
交通：阪急神戸線「御影」駅徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：72.50平米～102.42平米
売主：第一交通産業株式会社
施工会社：スナダ建設株式会社
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

【本文を追記しました。2022.11.7　管理担当】

[82: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[83: 住民]

81さんに同意です。
図面などを見れば一つの部屋なのでドアはあるのはわかりますしフレキシブルに対応できる部屋だと思います。
他のマンションで他の部屋の方の間取りを興味本意で聞いてる様な投稿をしているのは私は見たことないです。
折角気に入って購入して住んでいるマンションなのでその様な投稿は悲しいなと思いましたがもっと広い部屋や戸建てはありますし気にすることないと思います。
このマンションを下げる様な投稿は住人として私もやめて欲しいです。

[84: 匿名]

お気持ちわかります。
東京近郊のマンションの知り合いはかなりのパワーカップルですが新築マンションで4人暮らしですが狭いのに凄く高かったみたいです。
価値観は人それぞれですよね。
その点このマンションは神戸で地方都市にはなりますが御影の築浅物件だから値崩れしなさそうですし仮に家族4人で住んでもどの間取りも充分広いですよね。
このマンションは気に入ってますので暮らすのが楽しいです！
自分の購入したマンションだから気になるし掲示板見る見ないは個人の自由かと思いますが。

[85: 住民さん5]

まーた荒れそうな予感
辞めましょうね

[86: 住民さん7]

>>85 住民さん5さん
61の投稿見ましたか？
そこで言われている繋がっていない部屋の方でしょうか？
こちらは荒れていませんし住人同士気を遣って投稿していたと思います。
削除してもよいとのことですが削除されない場合はずっと残ります。
こういう掲示板は、検討者や他のマンションの方が見たらどう感じるか気にしました。
荒れるつもりでは全くありません。

[87: 住民さん4]

>>86 住民さん7さん
いえ、違います。
第三者目線です。
わざわざ終わってたことを時間がたってるのに掘り返して、火種になりそうと感じたからです。
失礼しました。

[88: 住民さん6]

>>87 住民さん4さん

誰かが多少傷ついても終わったらそれでいいということでしょうか？騒音などではかなり揉めてましたね。
当時は言わなかったけどやっぱり傷ついている人もいます。
そういう考えに社会がなってるなら悲しいです。
それこそ同じマンションの住人の方ではないのかなって失礼ながら感じました。

[89: 住民さん4]

へー

[90: 住民さん5]

>>89 住民さん4さん

やめましょう！
住人の質疑われますよ。

[91: 住民さん6]

>>87 住民さん4さん
あなたの言う通りなのも一部ありますね。
私が言っても意味ない人にむけているかもしれないのを注意してくださったのに理解不足ですみません。

[92: 住民さん1]

91です。
この件で少しイラッとしてしまい、同じマンションの住人ではないのかもと失礼を言ってしまってすみません。
冷静になればアドバイスでほっといたほうがいいと捉えました。
有難うございます。

[93: 住民さん3]

>>87 住民さん4さん
ずっと気にされてない様だし、住人の方ではない方などもたまにいる様に感じましたので、第三者目線でとありますが失礼ですが住人の方ですか？

[94: 住民さん1]

そろそろ確定申告しなきゃですね！
なかなか重い腰が上がらない。。

[95: 匿名]

それはわざわざ他人に言うことなんでしょうか。。

[96: 住民さん1]

気に障ったならすみません！
住宅ローン控除のためにしなきゃですねーって当たり障りのないこと言ったつもりなんですが。

[97: 匿名]

昨夜から見ていましたが、一応スレも読み返しましたが真面目に質問した人に違う内容で返してきたり聞いてもいない話をされたりで不思議ですね。
人の話した後に、繊細なら掲示板見ないでいいなどとか、そこまで言うのは同じマンションの人なら凄く怖いなと思いました。
これだと誰も投稿もしなくなりますね。
たまに真摯に答えてくださる感じの良い男性の専門職かなと思われる方もいましたけどかなり稀ですね。

[98: 住民さん4]

>>96 住民さん1さん

気には障ってません。
いつもは書きこみない中で
ころっと話が違う内容でしたから。　　

[99: 匿名]

人として謙虚であることが一番素敵だと考えさせられる今日この頃。

[100: 住民]

最近、ベランダの鳥の糞が気になります。
皆さま、同じような事はありませんか？
花粉も飛んでいるので洗濯物を干す機会が少なくなりました。洗濯物を干していない時に糞が落ちているような気がします。
観葉植物も置いているので、それも影響しているのか？
何か対策されている方がいらっしゃれば、教えて頂きたいです。

[101: 匿名]

>>100 住民さん

モデルルームみたいに綺麗な状態をずっと維持するのは慣れてきたら広ければ広いほど労力かかりますよね。
上の階であれば鳩の糞の影響は仕方ないと思います。
私も少し困っています。
考えられるとすれば観葉植物の影響ではないでしょうか。

[102: 住民さん1]

>>101 匿名さん

我が家は上の階ですが鳥の糞は一度もありません。
植物を置いていないので、やはりその違いでしょうか。

[103: 住人]

うちも上の方の階で植物置いてないですが少し糞みたいなものがありました。
皆さんバルコニーに植物やテーブルなど置かれてますか？
もっとベランダを心地よくしたいのですが子供がいて危険かななどと放置しています笑

[104: 契約者さん5]

フードショップ閉店するみたいですね。
何かと利用していたので、寂しくなります。

[105: 住民さん5]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[106: 住民さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[107: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[108: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[111: 住民さん2]

>>104 契約者さん5さん
フードショップ閉店したら歩いて行けるスーパーがなくなる、、、困りますよね

[112: マンション検討中さん]

昔から御影に住みたくてこちらに憧れています。スーパーは残念ですね。
少し遠いですが甲南医療センターにもコンビニや近くにカフェもあるようなのでそちらも散歩がてらに利用しても良さそうですね。
このマンションか近くを検討していますがそうすると御影北小学校になります。公立小でも学区って後々学力などにかなり影響があるのですか？
憧れて入学しても保護者のかなり皆さんハイソな感じだと噂で聞いたのですが気遅れしたりなどしないか少し不安です。もしよければ教えていただきたいです。

[113: 契約者さん4]

>>112 マンション検討中さん
私も御影に憧れて住みました。
友人が子供を御影北小学校に通わせておりますが、聞いたところそこまでハイソな感じはないみたいですよ。人数も多いですしね。
御影北小学校は神戸でも人気の小学校ですからこの学区に住めるメリットは大きいかと思います。

[114: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[115: 住民さん1]

>>114 マンション検討中さん
兵庫の内申点制度が大阪の内申点制度のようになれば嬉しいのですがね。。。うちも私立ではなく公立希望なので

[116: 住民さん8]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[117: 住民さん8]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[118: 検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[119: 住人]

最近またカラスが大変ですね...
皆さんどんな対策されていますか？
毎回毎回住人同士鉢合わせするのか。
管理費払っている分無駄に悩みます...
24時間サービスがないし、団地や戸建てなら自分達で労力使ってするのはわかりますが。

[120: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[121: 住人]

皆様ゴミは自分でだされていますか？
よくカラスが出てるみたいなのでどの様にするか迷ってます。

[122: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[123: 住民さん4]

>>122 匿名さん
ルールの範囲で出していてもカラスに狙われてしまうと難しいですよね。
カラスの被害をなくすのであれば、廊下での回収サービスがないほうが良いのかもしれませんが、正直回収サービスには助かっています。
駅までの道や駅周辺でもかなりカラスの被害が出ている場所もあります。何か良い対策があれば良いのですが。

[124: 住人さん1]

その意見ももっともです。
しかし隣近所は見ていますし、万一来訪者に見られてしまうとなるとあり得ないくらい恥ずかしいです。　
管理費払ってサービスがあるとのこともありマンションって便利だなって思ったのですが。。
マンションは廊下で住人のゴミの出し方がみえてしまうので戸建てとはプライバシーでかなり違うかなと。
神戸市などに対策をしていただくことはできないのか、また話し合いで24時間出せる普通のマンションならあるボックスを取り入れるのはいかがでしょうか？
万一荒らされたら不衛生でそのままにできず、管理人さんがいつくるか分からず仕方なく自分で掃除しました。精神的にこれまで住んでいた場所ではこんなことなくて大変でした。
これなら戸建て掃除当番だなと！どの家庭にも起こりえますし外出したら誰かに見られてしまうので悩みますね。

[125: 住民さん5]

>>124 住人さん1さん
荒らされるのでしたら一軒家と同じように普段は家のゴミ箱にためて火曜か金曜の朝にゴミ捨て場に持っていけば良いのではないでしょうか。
回収サービスは便利ですが、24時間出せないのは契約時から分かっていましたし、越してくる前はそうしていたので無くなってもそれほど困りません。

[126: 住人さん6]

前から24時間出せるのはマンションの特権かなって思っていましたし24時間出せるというマンションのシステムに憧れもありました。
契約時にもちろんわかってたのですがそれはサービスがあるからいいかと思ったのが大きいです。
他の住人さんはカラスの被害はないのでしょうか？私は散乱しているのを見てしまいましたが片付けて貰ったら見られてしまっても気にはなりませんか？
荒らされるとわかった上で出すのは見られたら恥ずかしい物などもあったりプライバシーもあけすけで私ならかなり気を遣いますし躊躇してしまいますね。

[127: 住民さん1]

ゴミ出しの件です
管理人さんがお掃除をしていましたがキレイになっていませんでした、ゴミの臭いもしてて嫌な気持ちになりました早急に何か考えないといけないと思います。

[128: 住民さん4]

出勤が早い家庭とかだと、自分の家がカラスの被害にあっていることを知らないかもしれませんね。

[129: 住人さん6]

わざわざ管理費用を払っているのにショックです。
資産価値にも関わりますし気にしています。

[130: 住民さん2]

>>125 住民さん5さん

そういう考えも人によりけりかなと。
24時間捨てられないのはわかった上ですが、早朝から仕事に出勤する身としてはゴミ出しサービスが管理費用に含まれているのであれば住人が我慢するのは違うのではないでしょうか。
どなたかも仰ってますがマンションなのに掃除をしていても綺麗になってないとは問題だなぁと。

[131: 住民さん7]

前日の朝の回収なので、早朝から仕事の方で、カラスに荒らされるのが気になる方は、帰宅後夜間に出すか、当日出勤前にゴミステーションに自分で持って行かれるのはいかがでしょうか？

回収を利用する方は、朝の9時までに玄関前に出すことになっていますが、出来るだけ9時に近い時間に出すなどすれば良いのかなと思います。廊下にゴミのある時間を短くすれば対策になるのではないでしょうか？
当日、8時から、9時までの間に玄関前に出すなど。人通りもある時間ですし。

※どちらにせよ自分で出す場合、ゴミステーションへは前日の夜から当日の朝に出すなどできれば良いですね。

当日出勤前にご自身で出される方は、黄色のネットに触りたくないでしょうから、回収車が時間的にすぐに回収にくることもあり、ネットの中に入れなくてもよいのでは？と思います。

まだカラスに荒らされてるゴミを見たことがないのですが、ゴミを出すときは、なるべく玄関ドアに近い、凹んだところにだしています。