グランドパレス御影山手 住人専用

[マンション住民さん]

グランドパレス御影山手の住民専用掲示板です。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666877/

公式URL：https://www.mikage74.jp/

所在地：兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目213-15（地番）
交通：阪急神戸線「御影」駅徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：72.50平米～102.42平米
売主：第一交通産業株式会社
施工会社：スナダ建設株式会社
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

【本文を追記しました。2022.11.7　管理担当】

[121: 住人]

皆様ゴミは自分でだされていますか？
よくカラスが出てるみたいなのでどの様にするか迷ってます。

[122: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[123: 住民さん4]

>>122 匿名さん
ルールの範囲で出していてもカラスに狙われてしまうと難しいですよね。
カラスの被害をなくすのであれば、廊下での回収サービスがないほうが良いのかもしれませんが、正直回収サービスには助かっています。
駅までの道や駅周辺でもかなりカラスの被害が出ている場所もあります。何か良い対策があれば良いのですが。

[124: 住人さん1]

その意見ももっともです。
しかし隣近所は見ていますし、万一来訪者に見られてしまうとなるとあり得ないくらい恥ずかしいです。　
管理費払ってサービスがあるとのこともありマンションって便利だなって思ったのですが。。
マンションは廊下で住人のゴミの出し方がみえてしまうので戸建てとはプライバシーでかなり違うかなと。
神戸市などに対策をしていただくことはできないのか、また話し合いで24時間出せる普通のマンションならあるボックスを取り入れるのはいかがでしょうか？
万一荒らされたら不衛生でそのままにできず、管理人さんがいつくるか分からず仕方なく自分で掃除しました。精神的にこれまで住んでいた場所ではこんなことなくて大変でした。
これなら戸建て掃除当番だなと！どの家庭にも起こりえますし外出したら誰かに見られてしまうので悩みますね。

[125: 住民さん5]

>>124 住人さん1さん
荒らされるのでしたら一軒家と同じように普段は家のゴミ箱にためて火曜か金曜の朝にゴミ捨て場に持っていけば良いのではないでしょうか。
回収サービスは便利ですが、24時間出せないのは契約時から分かっていましたし、越してくる前はそうしていたので無くなってもそれほど困りません。

[126: 住人さん6]

前から24時間出せるのはマンションの特権かなって思っていましたし24時間出せるというマンションのシステムに憧れもありました。
契約時にもちろんわかってたのですがそれはサービスがあるからいいかと思ったのが大きいです。
他の住人さんはカラスの被害はないのでしょうか？私は散乱しているのを見てしまいましたが片付けて貰ったら見られてしまっても気にはなりませんか？
荒らされるとわかった上で出すのは見られたら恥ずかしい物などもあったりプライバシーもあけすけで私ならかなり気を遣いますし躊躇してしまいますね。

[127: 住民さん1]

ゴミ出しの件です
管理人さんがお掃除をしていましたがキレイになっていませんでした、ゴミの臭いもしてて嫌な気持ちになりました早急に何か考えないといけないと思います。

[128: 住民さん4]

出勤が早い家庭とかだと、自分の家がカラスの被害にあっていることを知らないかもしれませんね。

[129: 住人さん6]

わざわざ管理費用を払っているのにショックです。
資産価値にも関わりますし気にしています。

[130: 住民さん2]

>>125 住民さん5さん

そういう考えも人によりけりかなと。
24時間捨てられないのはわかった上ですが、早朝から仕事に出勤する身としてはゴミ出しサービスが管理費用に含まれているのであれば住人が我慢するのは違うのではないでしょうか。
どなたかも仰ってますがマンションなのに掃除をしていても綺麗になってないとは問題だなぁと。

[131: 住民さん7]

前日の朝の回収なので、早朝から仕事の方で、カラスに荒らされるのが気になる方は、帰宅後夜間に出すか、当日出勤前にゴミステーションに自分で持って行かれるのはいかがでしょうか？

回収を利用する方は、朝の9時までに玄関前に出すことになっていますが、出来るだけ9時に近い時間に出すなどすれば良いのかなと思います。廊下にゴミのある時間を短くすれば対策になるのではないでしょうか？
当日、8時から、9時までの間に玄関前に出すなど。人通りもある時間ですし。

※どちらにせよ自分で出す場合、ゴミステーションへは前日の夜から当日の朝に出すなどできれば良いですね。

当日出勤前にご自身で出される方は、黄色のネットに触りたくないでしょうから、回収車が時間的にすぐに回収にくることもあり、ネットの中に入れなくてもよいのでは？と思います。

まだカラスに荒らされてるゴミを見たことがないのですが、ゴミを出すときは、なるべく玄関ドアに近い、凹んだところにだしています。

[132: 住民さん8]

>>127 住民さん1さん
管理費に含まれているのは「ゴミ回収業務」まででカラス被害による清掃まで管理費に含まれていません、今片付けているのは善意です。と言われないように、良い対策を考えたいですよね。。

[133: 住民さん6]

>>131 住民さん7さん

夜だししてもいいのでしょうか？
9時前に出してもいつ頃回収されているのかわかりませんし、どの時間帯でもカラスが近くに狙っている場合もありますし難しいですね。。
管理人さんがネットにかけてないから荒らされている様で大変な様子でした。
消毒液などもありますしカラスにターゲットにされますのでネットはかけておくのは常識かなと思います。
なかなか皆さんそれぞれの事情もありますし難しいですね。。

[134: 住民さん1]

ゴミ出しはマンションの一番のメリットポイントですから改善したいですね～
前住んでいた分譲マンションの賃貸では24時間いつでもゴミ出しができるドラム式でした。夜でも出せるし、大きな緑地公園が近くでしたが鳥の被害もなかったのであのような形なら最高なんですが。。

[135: 住民さん6]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[136: 住民さん1]

>>132 住民さん8さん

置いていて荒らされているなら、それはちょっと屁理屈でそこまでこちらが考えなくて良いと思います。
生ゴミがないだけでも楽だし、できるだけ荒らされないようにかなり気をつけてますからね。

[137: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[138: 検討板ユーザーさん]

137です。フードショップ閉店とか予想しておらずそれは関係はないですが、皆さん地域の人だと坂や距離があったとしても環境が好きで実家が近所だから買われたのではないかなと思いました。一応車もありますがマンションだから気を遣いますし地域的に友人いるとかでなければ寂しく不便かもなと思います。新しくきた方などがリセールした時に駅遠くても御影を気に入って買う方っているのか素朴な疑問です。

[139: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[140: 住民]

出不精だし家庭だけで忙しい為フードショップが無くなるのはかなり辛いです。お助け的存在だから契約に至ったのかもしれないなと。
皆さんはどうですか？

[141: 匿名]

明日で閉店ですね。寂しいったらないです。
引っ越ししてきて目の前だから毎日通うのが楽しかったです。お肉や野菜も凄く良い物を仕入れていて家族皆んなが気に入っていました。
できるなら新しい店ができたらいいですね。

[142: 住民さん5]

やっぱりあの様にいくつも騒音の張り紙がいくつもされているのはマンションみたいな集合住宅には殆どあるのでしょうか？
賃貸に住んでいた時は音がしても逆に味があるなっておもいましたが、マンションは隣に気を遣って敏感になってしまい遠慮してしまい逆人居心地がどうかなと感じる時もあります。
オートロックは聞こえは良いですが。
騒音があるから音楽などは聞きにくいし意識してプライベートものびのびは程遠いなぁと。
ちなみに住んでいて隣人の音楽や声などはかなり聞こえますか？

[143: 住民]

子供のドタバタ足音に敏感になりました。
斜め上です。こちらも下の方に迷惑かけているとはおもいますが。
凄く気にしています。煽りではないです。
どの程度、どんな種類の音が聞こえますか？

[144: 住民さん1]

個人的なマンションの内情を、誰でも閲覧できる掲示板に書き込むのはもうやめましょう。管理会社に相談しましょう。

[145: 住民さん2]

>>144 住民さん1さん

あれだけ管理会社が目立つ様に張り紙をしてあるにもかかわらず、変わらないから言ったまでです。
うちはずっと気にしながら生活するのは大変です。
では、お子様の足音が毎日響いて眠れない悩みがある住民の悩みはそれはそれはかなりの事だと思われます。気になるという人がいることを常に意識して生活してください。

[146: 匿名]

以前に検討スレが荒れていたので住人板に相談しましょうとなっていましたが、次はもうスレ自体が相談もできない様になって冷たくなって。。
別にクレームではなくて自分もお互い様だけど管理人さんに相談するのもなかなか難しい話などちょっと口外ではないですが、、、話したいことはありますよね。

[147: 住民さん8]

>>145 さん

144です。心中お察しします。私も苦しんでいる1人なので、本当にその悩みがよくわかります。ただここで書いても何も解決しないし、マンション売り出し中の方などもいらっしゃいます。だから、管理会社（管理人さんではなく）に何度も訴えるか、胃が痛いですが、直接住民に訴えるしかありません。
子どもが走り回ってうるさい家は、大人の足音も、総じてうるさくないですか？音に対して無頓着なお宅もあります。
私どもの場合は、嫌がらせなのか、注意後も、ご主人様、奥様とも、それは大きな足音で歩かれています。
144さんのお悩みが、解決しますように、願っています。

[148: 住民さん1]

145さんのお悩みが、解決しますように、願っています。 の間違えです。失礼しました。

[149: マンション住民さん]

フードショップはいつ頃閉店するのでしょうか？
便利だったので残念です。

[150: 住民さん9]

>>147 住民さん8さん
とてもよく分かります。子供かペットか分かりませんが、躾というかモラルに欠けているとしか考えられない音がします。たまにゴミの指定日ではない日にステーションに持って行く方も見かけますし、やはり集合住宅は色々な方がいますね。
直接話すのはトラブルの元になりかねませんし、管理会社に相談するしかないと思います。

[151: 住民さん7]

>>150 住民さん9さん

どんな音なんでしょうか？
もし自分がそう思われていたらと考えたら人の常識は少し違うところもあるかもしれないですから気になります。
ゴミステーションは綺麗に保ちたいですね。指定日以外に出すなんて24時間ではあるまいしあり得ないです！そういう方を見かけたら、後々の資産価値を考えたら管理会社に相談するべきかなと思いました。

[152: 住民さん1]

夜中にも関わらず、お子様を走らせるのはやめてほしいです。
ドゴンという音もします。
飛び跳ねてるのでしょうか。

[153: 住民さん3]

今は夜中でしょうか？
それと騒音の問題があられる方はずっとなんでしょうか？
自分が関係なくても一回騒音の話題になったら連鎖の様に気にしてしまいますね。
賃貸なら変わることは容易ですけど住んでから分譲マンションは大変だなと身に染みてます。
それでも地域的に本当に駅から少し距離があってもステータスはあります。
学区、子育て環境、自然、人の穏やかさなどは当たりで本質を見極めた場所だと思いました。
肩を持つわけではないですが気をつけてもたまたまそうなる時もありますね。

[154: 住民さん5]

>>152 住民さん1さん
そうですね。ボールか何かをつくような音もします。
ドゴンというのは家具を動かすような音かもしれません。張り紙にもあるようにせめて椅子の脚にフェルトくらいつけて欲しいです。

[155: 住民さん]

私も地域さえ変われば戸建てがいいか、その方が伸び伸びと子育てはできるのはあるかなと悩んだ時期がありました。今でもたまに思います。でもそうなるとかなり郊外まで行かなければならないなと。
いつでも郊外なら買えるかもしれないけど、後からやっぱりなとなればまたこれ以上のものは買えないので違う場所は難しいかなと思います。
キリがないですが段々と上を見て憧れてしまうのもあります。色々と難しいなと思うこの頃です。

[156: 住民さん1]

私はこのマンションが大好きなので最近はネガティブな投稿ばかりで悲しいです。
家族構成や生活スタイルはそれぞれ違いますし、全ての人に気を遣って生活するのはマンションに住む以上難しいのではないかと。
あれだけ騒音の注意喚起のチラシも貼ってることですし、皆さん気を遣って生活されてると思います。
かくいう私も音を立てないように部屋の中で歩いていますが、何だか泥棒にでもなった気分だなと正直疲れてきてしまっているのが本音です。

住人専用の掲示板ですが外部の人が見ることも書くこともできます。
大好きなこのマンションの嫌な部分ばかり話題になることが悲しくて仕方ありません。
今後リセールを考えている方がおられる場合、こちらの掲示板の内容がマイナスになるのではと懸念もしております。

口下手なので勘違いさせてしまったら申し訳ないのですが、騒音に困っている方のことを決して悪く言いたいのではなく、ネガティブな話題ばかりで悲しいということを言いたかっただけです。

全ての人が平穏に幸せに暮らすのは難しいことですね…

[157: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[158: 匿名]

>>154 住民さん5さん

悩んでいる方は沢山いるのはわかります。しかしずっとだと息が詰まります。私もずっと気にして疲れ切ってしまい自分の家なのに居場所がない感じがしています。見張られてる様で。。
どうしたら居心地良くなるのでしょうか。

[159: 住民さん]

毎日続くなら管理会社に相談しかないのかなと。難しいですが。
しかしたまにでしたら仕方ないと思います。

[160: 住民]

疑問ですが、マンションからどこでも騒音あるの選んだ地域で買える範囲でしか難しいのにマンション選んだのですよね？どこにでも少しはありますね。ただ、程度の問題で、あからさまに上が騒音をだしてくるとかなら問題かな。

[161: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[162: 住民さん5]

こういった場合は、実際に管理会社に話すと特定されやすく余計に酷くなるのでしょうね。。
ここまで話すと外部が見たらリセールに影響するとか言われる方がいましたが、マンションは億ションに住もうと絶対に騒音はつきものだそうですよ。子育て中は仕方ないのか、音のしないマンションはそれこそ老人ばかりのマンションなので。
何か改善できる話し合いみたいなものができたらいいのですが。。
戸建ても余程のことでは昔の家は壁が薄いため丸聞こえらしいです。今の注文住宅など造りが良い物はどの地域でもそれなりに高額ですし。新興住宅地なら余計に隣人関係を築くのは難しいと思います。隣に外れたとしてもリセールできないなと。マンションも集合住宅でセキュリティは良い面ですが機能的には住みやすいですがどの様な方がどこから音を出してるのかがわからず難しいなと感じました。

[163: 住民さん1]

>>161 住民さん7さん

心中お察しします。毎日だったらお辛いですね。
体調は大丈夫ですか？
少しでも改善して欲しいですね。

[164: 住民さん7]

家族の話ですが、L-35の絨毯をじゅうたん業者に全室敷き詰めてもらうと（廊下も含む）日常音はほぼ聞こえないです。
じゅうたんを敷き詰めたからといって、ジャンプや日曜大工はやはり振動は伝わりますが、前のめりな子供の歩きかたや、大人の足音、床にスプーンやおもちゃを落とした時の音など、通常の日常音は全く響かなくなりました。
いらなくなったら捨てれますし、子どもが大きくなるまでや、大人でも、足音など気にせず生活されたいなら、かなりおすすめします。多少費用はかかりますが、子どもに注意するばかりでなく、日常生活をのびのびできる工夫を大人がすれば良いと思います。

[165: 住民さん1]

>>164 住民さん7さん
ご家族の話とのことですが、おいくらぐらいで絨毯を全室敷き詰めできるのでしょうか？
私自身が神経質になり過ぎて、子どもがパタパタ走ったり物を落としてしまうと大きな声で叱ってしまい、子どもにも申し訳ないですし私もとても辛いです。
下に気を使い過ぎて疲れるぐらいならそういう対応をするのもありかもしれないと思えてきました。

[166: 住民さん7]

>>165 住民さん1さん

私もそんな生活をしていますので良くわかります。
ただ、せっかくの見た目美しいフローリングだからもったいないなぁなと。対策だからそんなことは言ってられないのでしょうが。
飛んだり跳ねたりしたら響いてしまうのはあるみたいですし悩みます。

[167: 住民さん6]

>>165 さん

我が家の話ではないですが、70㎡代のマンションで、30万前後だったとおもいます。
下の階からのクレームで対応し、その後クレームは来てないので効果はあったのでしょう。
遮音等級がL-35をクリアするぐらいのものを選べば日常生活の音になら効果はあると思います。
L-35 、カーペット、などで検索してみると、通販でもっとお安く色々でてきますが効果は分かりませんし、一度じゃうたんや、リフォーム業者に問い合わせて見てください。

[168: 住民さん1]

>>167 住民さん6さん

165です。教えて頂きありがとうございます。
やはり結構お値段しますね。
166さんが言ってるように見た目が美しいフローリングで色合いも気に入っているので全室敷き詰めは迷うところです。
下階へ音がどれぐらい響いているのかも分からないですし。
人によって音の感じ方もそれぞれで、音の大きさや音の種類に対する許容範囲も違うから難しいですね。

[169: 住民さん7]

ご対応のご検討ありがとうございます。

私の場合は、100人中100人がうるさいと言うと思います。許容の範囲を超えてます。
原因の場所がわかれば私の方で費用負担してでも対策お願いしたいところです。

今はアドバイスのもと、いつどこからどのような音があるのか記録をしてます。
同じように悩まれてる方は記録をとって管理会社に伝えるのが今は最善の策かと思います。

[170: 住民さん6]

>>169 住民さん7さん

100人中100人がうるさいと思う音とは具体的にどのような音でしょうか？(時間帯や音の種類など)
我が家も出しうる可能性がある音であれば気をつけようと思いますので参考にさせてください。

管理会社へはもちろん相談されていると思いますが、音の原因と思われるお宅への直接のお話などもされているのでしょうか？
理解のある方であれば、音を出さないように気をつけたり対策してくれると思うのですが…
もしくは全然違う場所からの音が原因ということも考えられませんか？
私の知り合いの話ですが、真上からの音だと思っていたら斜め上からの音だったと言う話も聞いたことあります。
マンションの構造上、思っていたところとは違うところからの音が聞こえることもあるそうです。

お悩みがどうか解決しますことを祈っております。