グランドパレス御影山手 住人専用

[マンション住民さん]

グランドパレス御影山手の住民専用掲示板です。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666877/

公式URL：https://www.mikage74.jp/

所在地：兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目213-15（地番）
交通：阪急神戸線「御影」駅徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：72.50平米～102.42平米
売主：第一交通産業株式会社
施工会社：スナダ建設株式会社
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

【本文を追記しました。2022.11.7　管理担当】

[1071: 住民さん4]

>>1070 住民さん1さん

1065の投稿者とは別の住民ですがベランダに出るとタバコの臭いを感じる時はあります。
毎回ではないですけど洗濯物を干す時に臭いがすると嫌な気持ちになります・・・

[1072: 住民さん6]

>>1071 住民さん4さん

そうなんですね。こちらはしたことないですのでわかりませんが。。
そんな方がいるようには全く感じた事ないんですがね。
このマンションは物を玄関前に置きっぱなしにはしないですし規律は守られているように感じます。

[1073: 住民さん7]

>>1070 住民さん1さん

20時53分現在タバコの匂いがします。
個人を特定するようなことは書き込めないので何階とはいえないです。言いたいですが。

[1074: 住民さん]

>>1064 住民さん4さん
確かに少数ですが自分勝手な方はいらっしゃいますね。
トラブルになりたくないので直接注意はしていませんが、全く悪びれずに土日にゴミを置き場に持っていく人を見かけます。

[1075: 住民さん1]

配慮が足りない住民は一定数いますよね。

いまだに足音、物音がすごいですもん。
なかば諦めてますが、気が滅入っている時はキレそうになります。

[1076: 住民さん1]

真ん中の階層の人うるさすぎます。
足音すごいです。あと音楽も爆音。
あれだけ張り紙が貼られているのになぜわからないのかな。
自覚ないのかよっぽどやばい人なのか。

[1077: 住民さん4]

>>1076 住民さん1さん

マンションはどこから聞こえるのかは難しいです。
うちも子供さんらしき足音は上の階ではなくおそらくその上高階層のどこかから聞こえます。

[1078: 住民さん]

>>1076 住民さん1さん
集合住宅はどこが騒音元か特定は難しいですが、配慮足りない人がいますね。音楽は毎日ではないですが、たまに深夜帯にベース音が長い時間響いている時があります。

[1079: 住民さん6]

>>1076 住民さん1さん

下の階の人が煩いとどこかから聞きました。
夜中にもずっとだと。相当やばい人なのか。

[1080: 住民さん5]

1073さん同様、個人を特定できてしまいますので何階の場所は書けませんが。。。
疲れた時など真夜中に煩くされるとキレそうになります。

[1081: 住民さん1]

>>1074 住民さん

注意しましょうよ。誰なんですか？

[1082: 住民さん5]

4階です
現在進行でうるさいです
正気か疑います
うざいです
ほんとにどうにかしたいです
いい加減にして欲しい

[1083: 住民さん1]

>>1082 住民さん5さん

我が家も中層階に住んでいますが
テレビを消してみても特に音はしません。
どんな音なのでしょうか？

[1084: 住民さん5]

どんどん
ごんごん
どどどど

動き回ってるのでしょうね

[1085: 住民さん2]

パーティでもして騒いでいるのでしょうね。

[1086: 住民さん5]

朝から子供が走ってるのかな、うるさいですねえ
まあ子供ならギリ許容

[1087: 住民さん2]

朝は少し仕方ないんでは？バタバタしているひとりです。
お子様いらっしゃらない方ばかりのコメントでしょうか。

うちも子供いますが、擁護ではないです。
確かにうちも気をつけています。
できるだけ幼稚園、学校以外では集合住宅ですから静かにするように気をつけてます。

[1088: 住民さん7]

子供は仕方ないですが大人の騒ぎたてるのが一番非常識だと言っていました。凄く煩いらしいです。
民度疑いますね

[1089: 住民]

>>1088 住民さん7さん
気にすな。

[1090: 住民さん5]

現在19時50分
本日もドンドンゴンゴンタイムが始まりました。
これが数時間は断続的に続きます。
言葉選ばずに言うとくたばって欲しい

[1091: 住民さん5]

今日はいつにも増してすごい音だ

[1092: 住民さん5]

>>1090 さん

気持ちは分かりますがその発言は恐いです。

[1093: 住民さん2]

>>1090 住民さん5さん

本当に住人ですか？

[1094: 住民さん]

>>1082 住民さん5さん
上階が音源とは限らないのであまり階を特定するようなことは書かない方が良いかと思います。
以前補修工事が高層階であった際には中層階でもかなり響いていました。
室内犬が暴れているのかなというような音も結構します。

[1095: 住民さん1]

部屋によって本当に違うんですな。
ウチは今の時間くらいは何も聞こえません。

[1096: 住民さん1]

以前の高層階での爆音は防音壁でも作られていたんでしょうか？
壁は薄いんでしょうか。

[1097: 住民さん1]

>>1096 住民さん1さん
2年点検の補修工事だったようですよ。
あまりにうるさかったので掲示板で事前案内するように建設会社に直接苦情入れました。

[1098: 住民さん1]

補修工事とかはしとるんですね。
せっかく毎月管理費も払ってる事やし有意義な内容に使って欲しいところ。

[1099: 住民さん3]

>>1097 住民さん1さん

そんなに治さなければならなかった場所ってあるもんなんでしょうか？

[1100: 住民さん]

>>1097 住民さん1さん
建設会社に言うてもあかんでしょ。
管理会社に言った方が。

[1101: 住民さん1]

>>1100 住民さん
管理会社にも言いましたが、共用部ではなく要望のあった部屋の補修工事であった為、管理会社はいつ工事するか把握されていなかったようです。

[1102: 住民さん7]

>>1095 住民さん1さん

うちも聞こえる時と聞こえない時あります。
聞こえたとしても犬の鳴き声など可愛いいもんです。
戸建て時代も犬の鳴き声は変わらないかそれよりマンションの方が聞こえませんし声がしても内容まではわかりません。
住み心地は良いと思います。

[1103: 住民さん1]

騒音は大人でも子供でも許容できるもんじゃないですね。我が家も気をつけます。

[1104: 住民さん1]

あかん、ほんまに足音うるさい

[1105: 住民さん1]

うちも9時20分現在ずっとです。
毎週だいたい、土日になるとずっとです。
ちなみに高層階です。
高層階の方でたまに迷惑かけてること注意しない親がいるんでしょうね。

[1106: 住民さん]

>>1105 住民さん1さん
分かります。土日の午前中と夕方が一番うるさいですね。
大人の足音もうるさいので子供にも注意しないのでしょうね。

[1107: 住民さん1]

今日夜9時過ぎてもバタバタ走り回ってますね。
バタバタだけでなくドンドンと飛び回る音もうるさい。

[1108: 匿名]

>>1107 住民さん1さん
気にすな。

[1109: 住民さん]

>>1107 住民さん1さん
21時頃すごかったですね。ほんとにどこの部屋なのか…分からないので注意もできないです。
注意喚起の掲示とかで気付いて欲しいものですが、改める気がないんですかね。

[1110: 住民さん6]

>>1109 住民さん

どの部屋かわかってますが、開き直ってますよ。
改める気がないと言われました。

[1111: 住民]

>>1110 住民さん6さん
そんな自分勝手な人いるんですね…
構造的に聞こえないと思い込んでるだけかと思ってました。
今は粘り強く管理会社に苦情を伝えるしかないですね

[1112: 住民さん3]

>>1110 住民さん6さん

直接困ってる状況伝えた上でその返答ならヤバすぎる。実害関係なく距離置きたい人種。

[1113: 住民さん4]

>>1110 住民さん6さん

本当にここの住人がそんなこと面と向かって言いますか？

[1114: 住民さん1]

>>1112 住民さん3さん

信じるのは構いませんが。
確かに騒音などはあるとは思います。
自分が気づかないだけで自分自身も知らないうちに迷惑かけてる場合もあると思います。
普段は騒音に聞こえなくても体調悪かったり精神的にきつい時は、日頃何にも思わなくても煩く感じますし、
犬や赤ちゃんの鳴き声にしても仕方ないことですが、受け入れられない人だって世の中にはいます。騒音はマンションだけではないですしね。またこんな話ばかりだとリセールに響くのでは。

[1115: 匿名]

犬畜生やからな。
バカ犬はやかましいわ。

[1116: 住民さん6]

>>1115 匿名さん

そんなことありませんよ。

[1117: 住民さん]

>>1112 住民さん3さん

そんな投稿、簡単に信用なさるんですか？

[1118: 住民さん3]

1110の投稿が盛ってるかどうかは置いといて、相談受けて改める気は無いという返答は常識に欠ける行為でしょ。
勿論、そんな家族はこのマンションに居ないと思いたい気持ちは分かるけど。

[1119: 住民さん7]

マンションってどのマンションでもなにかしらあります。
そんなことをここで書く方はなかなかいないと思うのですが。
普通に言う方も書く方も知性がかけてる様な気がしました。
部屋によって感じ方が違うんですね。
うちは聞こえてきてもずっとではないのでそこまで気にならないです。

[1120: 住民さん7]

>>1108 匿名さん
そういう考えの方がいるから。
共同住宅です。周りに迷惑

[1121: 住民さん2]

>>1119 住民さん7さん
気を付けて生活しているのと周りを気に掛けて
生活しているとでは全く違います。
常識人共同住宅なら気にして生活するもの
です。周りに気を使うのは当たり前では？

[1122: 住民さん7]

1110さんは管理組合にそうだんするべきであって、個人的ないざこざをわざわざこんなところで話す内容ではないとの見解です。
マンションの住人は殆どの方が気をつけて生活しています。戸建てだって余程離れてないと声などは凄く聞こえますよ。どんなところに住んでも何か不満はあります。その点マンションは防音の効果はあるほうだと感じます。

[1123: 住民さん4]

>>1032 住民さん3さん

だから何がいいたいのですか？　
確かに、噂ですが、一部に自分も非常識なのに逐一報告する面倒くさい住人はいるかもしれません。

[1124: 住民さん3]

>>1090 住民さん5さん
我が家もドンドンゴンゴンの音に悩まされています。今日もやっていますね。足音とはまた違う気がしますが一体何の音なんでしょうね。

[1125: 住民さん1]

わかりません。1090同様、そこまで気に病むならマンションに住むのは間違いでしたね。

[1126: 住民さん3]

>>971 住民さん3さん

確かにおっしゃる事も合ってるかもしれませんが、貴方の中でとどめておいては？一部、頭金出して貰えたりキャッシュで支払いされた方にとってはかなりお安いのかもしれないですが。
前にもどなたかが仰ってましたがたまたま土地をお安く購入できたからだと聞きました。
気に入らないなら買わなければ良かっただけでしょ。
高い場所はいくらでもあるのでそれを購入されたらいいだけです。

[1127: 住民さん]

>>1124 住民さん3さん
本当になんの音なんでしょうね。規約違反のセルフリフォームでもしてそうなくらいの大きさです。
1125,1126と気に入らないなら出ていけば的な発言がちらほらありますが、非常識なのは騒音主なので気にしなくて良いと思います。そもそも騒音被害がある場合は次の買主への告知義務があるので簡単に出ていけないことを理解されてないと思います。1122さんの内輪揉めをここに書くべきではないという意見は分かります。騒音主に開き直られ、藁にもすがる思いで書き込みされているかもしれませんが、ここに書いても解決しませんし、むしろ色々言われて疲れませんでしょうか。管理会社で解決しない場合は、録音して民事で訴えるしかありませんので以下リンクを参考にされてはいかがでしょうか。https://www.soundproof.jp/column/soundproofing/1830/

[1128: 住民さん2]

>>1127 住民さん

まず、疑問に思うのが1110の騒音の具体的な内容がないため信憑性に欠けること。
リフォーム工事するくらいの爆音は聞いたことないです。
全くリフォームなんて聞こえたことないですがいつ頃ありましたか？

[1129: 住民さん7]

騒音主に開きなおられてるなら管理会社が対応してくれるはずですがいかがでしょうか？
こないだ箇条書きにされた張り紙入っていましたがあれ以降騒音を擁護するわけではないですがうちはかなり効果があったのか、足音のバタバタはなくなりました。

[1130: 住民さん1]

>>1129 住民さん7さん

そんな音まで聞こえるの？！というような事例もありましたよね。
無神経な方が多いのか、神経質な方が多いのか…

[1131: 住民さん]

>>1130 住民さん1さん

わかります。単なるひつこいクレーマーがいちいち報告しているかのような内容でイラっとしました。
管理人さんはクレーム対応係ではないですよね！

[1132: 住民さん5]

>>1128 住民さん2さん
リフォームはあくまで例えでしょうけど我が家も上層階から生活音とは思えないドンドンゴンゴン系の音がしますよ。
管理会社の張り紙の事例は実際に特定された内容というよりは何の音か分からないから一通り想定できる音源を列挙して気をつけましょうねと書いてるだけかなと思います。
開き直ってる騒音主さんに「周りがクレーマーなだけだよ」って擁護はできないですね。

[1133: 住民さん2]

騒音の注意書き来てましたね。
クレームの箇条書きのひとつに食材を叩く音はちょっと笑ってしまった。
隣の家手打ちうどんでも作ってるのか

[1134: 住民さん6]

>>1132 住民さん5さん

上層階での出来事なら上層階だけで解決するべきですよね。上層階はそんな音を真夜中に響かせる方がいるんでしょうか？前のリフォームは全室に響わたましたから例えはおかしいですね。そこまでの音は日常的に聞こえてきませんし。
まず以前にも話されてますがこちらに書くからおかしいとなってるんでは？

[1135: 住民さん8]

>>1133 住民さん2さん

同感です。
こちらも笑ってしまいました。
とにかく細かくて神経質な方がいるようですね。
そんな音まで流石に聞こえることないです
住みやすい環境に住めることは当たり前ではなく感謝しないといけないのかなと考えさせられました。
普通にしてたらそんな音全く聞こえません。
聞こえやすい部屋、聞こえにくい部屋など、差がかなりあるんでしょうか？

[1136: 住民さん]

>>1128 住民さん2さん
誰も本物のリフォーム工事とは言ってません。セルフなので日曜大工的な意味で例えただけです。しょうもない揚げ足取りみたいなことで反論頂かなくて結構です。あなたの部屋が聞こえないならそれでいいのではないでしょうか。

[1137: 住民さん2]

>>1136 住民さん

だから、何回も言ってますが、わざわざここに書き込まなくていいのではないでしょうか？
反論も揚げ足もとってません。ただ、本当にリフォームの時の様な音なのかなと思っただけです。

[1138: 住民さん7]

>>1039 さん

あんたみたいな荒らしはでていって、二度とこないでね
クセのある文体ですぐにわかります。
前に凄い事を住人に書き込んでましたね

[1140: 管理担当]

[NO.1139と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1141: 住民さん1]

今現在売却が3件もあるのですね。
今までの売却済み物件を考慮すれば、わずか2年で約1割の方が出て行かれるのですね。
これらの書き込みを見ればなんだか納得できます。

[1142: 評判気になるさん]

>>1141 住民さん1さん

スレは匿名です。
部外者です。

[1143: 住民さん2]

>>1141 さん

転勤族です。今の世の中転勤ありますよ。公務員は数年おきのところもあります。
うちもこちらの学校ではありませんが一年のうちにかなり転校しました。
飛躍しすぎではないでしょうか。

[1144: 匿名さん]

>>1141 住民さん1さん

もう、喧嘩みたいに煽るのはおやめください。
お気持ちはわかります。
どうやら、管理組合にいちいち話すクレーマーがいるせいみたいです。

[1145: 住民さん]

>>1140 通りがかりさん
何も粘着してませんが…私もここに書くのは反対ですと書いてますが文脈読めませんか？
騒音被害者がよってたかって責められて可哀想なので擁護したまでです。

[1146: 住民さん7]

>>1145 住民さん

そんなにきつい騒音はどこからですか？もしそうなら上層階の方が売りに出されてることに関係あるのでは？
失礼ですが角部屋は伝播するとか聞いたことありますが。
本当にないのでわからないから責めたつもりはございません。

[1147: 住民さん3]

>>1145 住民さん

マンションはちなみに、どこ住んでも、誰もが憧れて住みたいタワーマンションは構造上高層階は壁が薄くなるようですよ。私はそれでもよほどの事でない限り住みたいので我慢できます。部外者が書き込んでるかもしれませんし。
いちいち騒音ばかり言われたらどこにも住めないですね。

[1148: 住民さん8]

>>1141 住民さん1さん

もともと予定されていたと思うので、今回の投稿とは全く関係ないです。人様の事情を書き込みのせいにするというのは失礼かなと思います。

[1149: 住民さん6]

>>1145 住民さん

騒音被害者を誰もせめてないですよ。こちらに相談は皆さん無意味だと言うてるだけです。
変わる気ないと言う住人（いるかどうかも怪しいが）
怪しいと思うのは普通そこまで言われたら管理組合を通すことはできませんか？
証拠がないなら、そこまで耐え切れないなら私なら引っ越すのかなぁ。
部外者が面白がってるだけかもね。

[1150: 住民さん1]

ここの住人は非常識な方はいませんので（実際全ての方と関わりないのでわかりません。表向きはですが）あまり意味のわからない騒音に関する投稿は信用しない方がいいですね。
マンションは修繕管理費が別にかかるのでかなり金銭的に余裕がないと少しきついかもしれません。
上階の眺めは本当に得した気分というかタワマン以上の眺めで、下の方の階でも少し見える海と三ノ宮ビル群から見える夕陽など、情緒あって大変綺麗です。本当に運良く住めて良かったですし期待を裏切らないマンションだと思います。
なにより学区の方々のレベルが凄く高いです。

[1152: 住民さん5]

>>1151 住民さん1さん

あなたはこちらの住民ですか？

[1153: 住民さん8]

>>1151 住民さん1さん
外部からの投稿もかなりあると思います。
このマンションに住む住民の方全てとお会いしたわけではないですが、私がお会いした限りは常識のある素敵な方達ばかりです。

[1154: 匿名]

>>1151 住民さん1さん
1150みたいなヒエラルキーばかり気にした勘違いさんが何回も書き込んでいるだけでは？
タワマン以上って謎のアピールしかり

[1155: 住民さん7]

>>1154 匿名さん

凄く感じ良い投稿ですしヒエラルキーだとは感じませんよ。
こちらは住民板ですので、部外者は出て行ってくださいね！

[1156: 住民さん5]

>>1141 住民さん1さん

外部の投稿増えましたね。
うちに限らずどこの築浅マンションもリセールされてますよ。

[1157: 匿名さん]

>>1141 住民さん1さん

転勤、親の介護、事業の失敗など色々あります。
書き込みを見てこちらを決める単純な人はいないです。
こちらの書き込みような方はお会いする限り見たことありません。仲良くなった住人の方は皆さん良い方しかいませんよ。
値打ちを下げたいのか勝手に決めつけないでください。匿名だから外部から沢山投稿されます。

[1158: 住民さん7]

>>1154 匿名さん

タワマン以上とは、景観の良さの例えだと思いますが。住んで良かったとは皆さん思っている普通の話です。

[1159: 住民さん1]

>>1141 さん

騒音なんてほぼ、感じたことないです。
1110の方がこちらの住民か外部かはわかりませんがそのような揉め事も常識的な方ばかりなのでないです。

[1160: 住民さん3]

騒音についてのクレームは、ほぼ全ての階でていますよ。もみ消すよりも、購入者にとってもよい判断材料となるし、検討されている方は売主にしっかり確認されたらよいと思います。自身の家がうるさければ他の家の騒音も気にならないかもしれません。

[1161: 住民さん]

>>1160 住民さん3さん

上層階の話です。どこからかは言えませんが情報が入っています。
ちなみに、低層階のほうは気にならない程ですし、でかい騒音は、全くないです。
住民全体のせいではないです。

[1162: 住民さん3]

やっぱり上層階が売りに出してるのがなんとなくわかります。

[1163: 住民さん5]

最上階が2戸売りにでていますが、最上階も騒音するんでしょうか？
以前は中層階も売りにでていましたよね。
最上階は自分の出す音がどれだけ響くかわからないといいますのでトラブルなどなっているのですか？

[1164: 住民さん4]

>>1163 住民さん5さん

最上階も騒音があると聞いたことありますね。
中層階はすぐ売れたので今は関係ないでしょう。
　

[1165: 住民さん6]

最上階の騒音の話は一般論であり、このマンションの話ではありません。それより騒音をなくすことなるべく人と私語を慎んで話さないことも大事です。一歩部屋に入れば聞こえませんが。
うちの階ではありませんが、ちょっとどうかと思う方はいますね。そんな方はちょっと失礼ですが民度がなってないです。
この様なマンションで？ってびっくりしてます！
どこかはいえませんが共有部での話や中の住人から外に向けての話し声もですが、窓を開けたらまる聞こえですし、なんか下品だなーと迷惑してます。どうしても話したいなら個人でして欲しいですね。

[1166: 住民さん]

>>1165 住民さん6さん

民度が低いからしゃあないやん。

[1167: 住民さん1]

>>1166 住民さん

なぜ、そう思われるのですか？

[1168: 住民さん3]

>>1166 住民さん

外部の人に聞いてません。

[1169: 住民さん1]

来客用駐車場がなかなか取れません。
ずっと希望日に取れない状態が続くのは困ります。
マンションの駐車場契約外の方が使われたりしているのかもしれないと想像します。（あまりにも取れないので勘ぐりですが）
本当の来客が来る場合に大変困っています。

[1170: 住民さん6]

春のダイヤ改正で、お隣の六甲は準特急停車駅になるんですね。正直羨ましいです…。