グランドパレス御影山手 住人専用

[マンション住民さん]

グランドパレス御影山手の住民専用掲示板です。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666877/

公式URL：https://www.mikage74.jp/

所在地：兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目213-15（地番）
交通：阪急神戸線「御影」駅徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：72.50平米～102.42平米
売主：第一交通産業株式会社
施工会社：スナダ建設株式会社
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

【本文を追記しました。2022.11.7　管理担当】

[101: 匿名]

>>100 住民さん

モデルルームみたいに綺麗な状態をずっと維持するのは慣れてきたら広ければ広いほど労力かかりますよね。
上の階であれば鳩の糞の影響は仕方ないと思います。
私も少し困っています。
考えられるとすれば観葉植物の影響ではないでしょうか。

[102: 住民さん1]

>>101 匿名さん

我が家は上の階ですが鳥の糞は一度もありません。
植物を置いていないので、やはりその違いでしょうか。

[103: 住人]

うちも上の方の階で植物置いてないですが少し糞みたいなものがありました。
皆さんバルコニーに植物やテーブルなど置かれてますか？
もっとベランダを心地よくしたいのですが子供がいて危険かななどと放置しています笑

[104: 契約者さん5]

フードショップ閉店するみたいですね。
何かと利用していたので、寂しくなります。

[105: 住民さん5]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[106: 住民さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[107: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[108: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[111: 住民さん2]

>>104 契約者さん5さん
フードショップ閉店したら歩いて行けるスーパーがなくなる、、、困りますよね

[112: マンション検討中さん]

昔から御影に住みたくてこちらに憧れています。スーパーは残念ですね。
少し遠いですが甲南医療センターにもコンビニや近くにカフェもあるようなのでそちらも散歩がてらに利用しても良さそうですね。
このマンションか近くを検討していますがそうすると御影北小学校になります。公立小でも学区って後々学力などにかなり影響があるのですか？
憧れて入学しても保護者のかなり皆さんハイソな感じだと噂で聞いたのですが気遅れしたりなどしないか少し不安です。もしよければ教えていただきたいです。

[113: 契約者さん4]

>>112 マンション検討中さん
私も御影に憧れて住みました。
友人が子供を御影北小学校に通わせておりますが、聞いたところそこまでハイソな感じはないみたいですよ。人数も多いですしね。
御影北小学校は神戸でも人気の小学校ですからこの学区に住めるメリットは大きいかと思います。

[114: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[115: 住民さん1]

>>114 マンション検討中さん
兵庫の内申点制度が大阪の内申点制度のようになれば嬉しいのですがね。。。うちも私立ではなく公立希望なので

[116: 住民さん8]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[117: 住民さん8]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[118: 検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[119: 住人]

最近またカラスが大変ですね...
皆さんどんな対策されていますか？
毎回毎回住人同士鉢合わせするのか。
管理費払っている分無駄に悩みます...
24時間サービスがないし、団地や戸建てなら自分達で労力使ってするのはわかりますが。

[120: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[121: 住人]

皆様ゴミは自分でだされていますか？
よくカラスが出てるみたいなのでどの様にするか迷ってます。

[122: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[123: 住民さん4]

>>122 匿名さん
ルールの範囲で出していてもカラスに狙われてしまうと難しいですよね。
カラスの被害をなくすのであれば、廊下での回収サービスがないほうが良いのかもしれませんが、正直回収サービスには助かっています。
駅までの道や駅周辺でもかなりカラスの被害が出ている場所もあります。何か良い対策があれば良いのですが。

[124: 住人さん1]

その意見ももっともです。
しかし隣近所は見ていますし、万一来訪者に見られてしまうとなるとあり得ないくらい恥ずかしいです。　
管理費払ってサービスがあるとのこともありマンションって便利だなって思ったのですが。。
マンションは廊下で住人のゴミの出し方がみえてしまうので戸建てとはプライバシーでかなり違うかなと。
神戸市などに対策をしていただくことはできないのか、また話し合いで24時間出せる普通のマンションならあるボックスを取り入れるのはいかがでしょうか？
万一荒らされたら不衛生でそのままにできず、管理人さんがいつくるか分からず仕方なく自分で掃除しました。精神的にこれまで住んでいた場所ではこんなことなくて大変でした。
これなら戸建て掃除当番だなと！どの家庭にも起こりえますし外出したら誰かに見られてしまうので悩みますね。

[125: 住民さん5]

>>124 住人さん1さん
荒らされるのでしたら一軒家と同じように普段は家のゴミ箱にためて火曜か金曜の朝にゴミ捨て場に持っていけば良いのではないでしょうか。
回収サービスは便利ですが、24時間出せないのは契約時から分かっていましたし、越してくる前はそうしていたので無くなってもそれほど困りません。

[126: 住人さん6]

前から24時間出せるのはマンションの特権かなって思っていましたし24時間出せるというマンションのシステムに憧れもありました。
契約時にもちろんわかってたのですがそれはサービスがあるからいいかと思ったのが大きいです。
他の住人さんはカラスの被害はないのでしょうか？私は散乱しているのを見てしまいましたが片付けて貰ったら見られてしまっても気にはなりませんか？
荒らされるとわかった上で出すのは見られたら恥ずかしい物などもあったりプライバシーもあけすけで私ならかなり気を遣いますし躊躇してしまいますね。

[127: 住民さん1]

ゴミ出しの件です
管理人さんがお掃除をしていましたがキレイになっていませんでした、ゴミの臭いもしてて嫌な気持ちになりました早急に何か考えないといけないと思います。

[128: 住民さん4]

出勤が早い家庭とかだと、自分の家がカラスの被害にあっていることを知らないかもしれませんね。

[129: 住人さん6]

わざわざ管理費用を払っているのにショックです。
資産価値にも関わりますし気にしています。

[130: 住民さん2]

>>125 住民さん5さん

そういう考えも人によりけりかなと。
24時間捨てられないのはわかった上ですが、早朝から仕事に出勤する身としてはゴミ出しサービスが管理費用に含まれているのであれば住人が我慢するのは違うのではないでしょうか。
どなたかも仰ってますがマンションなのに掃除をしていても綺麗になってないとは問題だなぁと。

[131: 住民さん7]

前日の朝の回収なので、早朝から仕事の方で、カラスに荒らされるのが気になる方は、帰宅後夜間に出すか、当日出勤前にゴミステーションに自分で持って行かれるのはいかがでしょうか？

回収を利用する方は、朝の9時までに玄関前に出すことになっていますが、出来るだけ9時に近い時間に出すなどすれば良いのかなと思います。廊下にゴミのある時間を短くすれば対策になるのではないでしょうか？
当日、8時から、9時までの間に玄関前に出すなど。人通りもある時間ですし。

※どちらにせよ自分で出す場合、ゴミステーションへは前日の夜から当日の朝に出すなどできれば良いですね。

当日出勤前にご自身で出される方は、黄色のネットに触りたくないでしょうから、回収車が時間的にすぐに回収にくることもあり、ネットの中に入れなくてもよいのでは？と思います。

まだカラスに荒らされてるゴミを見たことがないのですが、ゴミを出すときは、なるべく玄関ドアに近い、凹んだところにだしています。

[132: 住民さん8]

>>127 住民さん1さん
管理費に含まれているのは「ゴミ回収業務」まででカラス被害による清掃まで管理費に含まれていません、今片付けているのは善意です。と言われないように、良い対策を考えたいですよね。。

[133: 住民さん6]

>>131 住民さん7さん

夜だししてもいいのでしょうか？
9時前に出してもいつ頃回収されているのかわかりませんし、どの時間帯でもカラスが近くに狙っている場合もありますし難しいですね。。
管理人さんがネットにかけてないから荒らされている様で大変な様子でした。
消毒液などもありますしカラスにターゲットにされますのでネットはかけておくのは常識かなと思います。
なかなか皆さんそれぞれの事情もありますし難しいですね。。

[134: 住民さん1]

ゴミ出しはマンションの一番のメリットポイントですから改善したいですね～
前住んでいた分譲マンションの賃貸では24時間いつでもゴミ出しができるドラム式でした。夜でも出せるし、大きな緑地公園が近くでしたが鳥の被害もなかったのであのような形なら最高なんですが。。

[135: 住民さん6]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[136: 住民さん1]

>>132 住民さん8さん

置いていて荒らされているなら、それはちょっと屁理屈でそこまでこちらが考えなくて良いと思います。
生ゴミがないだけでも楽だし、できるだけ荒らされないようにかなり気をつけてますからね。

[137: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[138: 検討板ユーザーさん]

137です。フードショップ閉店とか予想しておらずそれは関係はないですが、皆さん地域の人だと坂や距離があったとしても環境が好きで実家が近所だから買われたのではないかなと思いました。一応車もありますがマンションだから気を遣いますし地域的に友人いるとかでなければ寂しく不便かもなと思います。新しくきた方などがリセールした時に駅遠くても御影を気に入って買う方っているのか素朴な疑問です。

[139: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[140: 住民]

出不精だし家庭だけで忙しい為フードショップが無くなるのはかなり辛いです。お助け的存在だから契約に至ったのかもしれないなと。
皆さんはどうですか？

[141: 匿名]

明日で閉店ですね。寂しいったらないです。
引っ越ししてきて目の前だから毎日通うのが楽しかったです。お肉や野菜も凄く良い物を仕入れていて家族皆んなが気に入っていました。
できるなら新しい店ができたらいいですね。

[142: 住民さん5]

やっぱりあの様にいくつも騒音の張り紙がいくつもされているのはマンションみたいな集合住宅には殆どあるのでしょうか？
賃貸に住んでいた時は音がしても逆に味があるなっておもいましたが、マンションは隣に気を遣って敏感になってしまい遠慮してしまい逆人居心地がどうかなと感じる時もあります。
オートロックは聞こえは良いですが。
騒音があるから音楽などは聞きにくいし意識してプライベートものびのびは程遠いなぁと。
ちなみに住んでいて隣人の音楽や声などはかなり聞こえますか？

[143: 住民]

子供のドタバタ足音に敏感になりました。
斜め上です。こちらも下の方に迷惑かけているとはおもいますが。
凄く気にしています。煽りではないです。
どの程度、どんな種類の音が聞こえますか？

[144: 住民さん1]

個人的なマンションの内情を、誰でも閲覧できる掲示板に書き込むのはもうやめましょう。管理会社に相談しましょう。

[145: 住民さん2]

>>144 住民さん1さん

あれだけ管理会社が目立つ様に張り紙をしてあるにもかかわらず、変わらないから言ったまでです。
うちはずっと気にしながら生活するのは大変です。
では、お子様の足音が毎日響いて眠れない悩みがある住民の悩みはそれはそれはかなりの事だと思われます。気になるという人がいることを常に意識して生活してください。

[146: 匿名]

以前に検討スレが荒れていたので住人板に相談しましょうとなっていましたが、次はもうスレ自体が相談もできない様になって冷たくなって。。
別にクレームではなくて自分もお互い様だけど管理人さんに相談するのもなかなか難しい話などちょっと口外ではないですが、、、話したいことはありますよね。

[147: 住民さん8]

>>145 さん

144です。心中お察しします。私も苦しんでいる1人なので、本当にその悩みがよくわかります。ただここで書いても何も解決しないし、マンション売り出し中の方などもいらっしゃいます。だから、管理会社（管理人さんではなく）に何度も訴えるか、胃が痛いですが、直接住民に訴えるしかありません。
子どもが走り回ってうるさい家は、大人の足音も、総じてうるさくないですか？音に対して無頓着なお宅もあります。
私どもの場合は、嫌がらせなのか、注意後も、ご主人様、奥様とも、それは大きな足音で歩かれています。
144さんのお悩みが、解決しますように、願っています。

[148: 住民さん1]

145さんのお悩みが、解決しますように、願っています。 の間違えです。失礼しました。

[149: マンション住民さん]

フードショップはいつ頃閉店するのでしょうか？
便利だったので残念です。

[150: 住民さん9]

>>147 住民さん8さん
とてもよく分かります。子供かペットか分かりませんが、躾というかモラルに欠けているとしか考えられない音がします。たまにゴミの指定日ではない日にステーションに持って行く方も見かけますし、やはり集合住宅は色々な方がいますね。
直接話すのはトラブルの元になりかねませんし、管理会社に相談するしかないと思います。