グランドパレス御影山手 住人専用

[マンション住民さん]

グランドパレス御影山手の住民専用掲示板です。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666877/

公式URL：https://www.mikage74.jp/

所在地：兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目213-15（地番）
交通：阪急神戸線「御影」駅徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：72.50平米～102.42平米
売主：第一交通産業株式会社
施工会社：スナダ建設株式会社
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

【本文を追記しました。2022.11.7　管理担当】

[1: eマンションさん]

みなさんオープンな場ですので口論はなるべく控えましょう。

[2: 住民さん]

>>1 eマンションさん
立ち上げありがとうございます。
これで検討板が落ち着くことを祈ります。

[3: 住民さん]

>>2 住民さん
もしかして、
777、783は同一人物で釣りでしたか。。

[4: 住民さん]

なんとなく思っただけです。
まあ、なにより良かったです。

[5: 契約者さん3]

>>3 住民さん
勝手な勘ぐりはやめた方が良いかと。
777さんはどう考えても部外者でしょう。

[6: 住人]

>>5 契約者さん3さん
すみません。
私も777さんは部外者だと思いますが。
783さんが部外者の777に謝罪しておられたのでなんとなく思いました。
ここに急に住民用ができたし勘ぐりとかではないです。

[7: 住民]

今までは庶民的な所に住んでいましたが縁あってこのマンションを購入しました。
やはり御影は高級住宅街で外車を見たり、金持ちそうな服装をしていたり、自分みたいな人間が住んで良いマンションなのかな？という気持ちになります。
勿論、住人の方は良い方ばかりですし、マンションは気に入っておりますが、どうしても引け目を感じてしまいます。
このマンションは私みたいな庶民的な住人もいるのでしょうか？

[8: 契約者さん8]

>>7 さん
いますよ。
私も庶民です。

[9: 住人]

私も気に入って購入しました。庶民の方もいると聞いたので信用してました。
やはり住んでみると雰囲気に馴染めるか不安です。
どの様な方々が購入されたのかなど漠然と気になります。知り合いになったりなどしたらお付き合いなどがどうなのかも気になります。

[10: 契約者さん1]

私のところも一般的な庶民家庭ですよ！
現在、妻は育休中ですが、夫婦で共働きです。
外食やレジャー費は毎月この金額までって予算を決めてます。
休日に散歩してると立派なお宅を見かけるので生活レベル違うだろうなーって思って見てます。

[11: 住人]

こちらに移動していただき感謝しています。
投資や転勤などがある方の話でしたが、やはり皆さん出て行かれたりなどあるのか少し気にしました。初めて買ったマンションですので穏やかに落ちついて住みたいからです。私も隣人や近所の方はお金持ちそうで引けを感じたりします。外車も多く同じマンションとは思えないし一番広い部屋はそれなりの方なのかとか。
子供の小学校で私学受験が半分だと聞いて大変びっくりしてしまい、それから少し気持ちが不安定になってしまいました。今のところは子供が小さいために少し親のサポートや主人の給料でなんとかやっていますが。
皆さん同じような方もいて少し元気でました！
ありがとうございます！

[12: 住人]

私も一般的な庶民家庭だと思います。
おそらく両端のお部屋は価格も上がりますし、ある程度余裕のある方が住まれているのかなと思います。
端のお部屋の方々は平面駐車場が優先されると聞きましたし、そこには外車が多いですよね。

どちらにせよ皆さん感じの良い方ばかりで、気さくに挨拶もして頂けるので本当に良いマンションだと思います。

[13: 住人]

皆さん80平米未満の部屋の方で子供2人以上の方は割といるのでしょうか？
うちも子供2人なので将来的に荷物など増えれば狭いかななど悩みます。
ですが、私達が金銭的に購入できる範囲でしかなかったのと部屋の場所も80だと海側、山側と別れてましたのでパンフレットに載ってた海側に憧れましたが既に完売してました。
海側は高層階からなら景色がハッキリと見えそうでやはり高かったんでしょうか？
身の丈に合ったもので今は良かったと思ってますが。
インテリアもまだ余裕なくできておりません。
なにか工夫やこうしたら使いやすいなどアイデアがありましたら教えていただきたいです。

[14: 住人]

13のものです。
もしも先程の話で気を悪くさせてしまったとしましたらすみません。
今いる部屋に縁があったのだと思いますしとても快適に過ごせています。

[15: 住人]

住人です。私も外車なのですが、普通の会社勤め(共働き)で全くの庶民です…。実は中古外車であればリーズナブルに買える場合も多々ありますので、もし駐車場などでお会いしても先入観なく接して下さると幸いです！(私が安い外車に乗ってるだけかもしれませんが笑)

[16: 住人]

13のものです。
誤解なきよう伝えるのが難しいようでした。
お子様いらっしゃる方ばかりではないので、この質問はあえている方に聞いてみたかったのですが、70平米代以上ではお子さん１人の家庭が知り合いにも多く、また2人いる方はゆくゆくは引越しなど視野に入れてなど言われてましたので気になってました。いない方に失礼な書き方してしまったのと、またプライバシーなども考えず申し訳ございません。　
今更のことで、海側の80平米も限られていますので答えにくいと思いました。
もし同じような考えの方がいらっしゃいましたら聞いてみたかった次第です。　　　　
失礼となにかと誤解招く書き方申し訳ありませんでした。よろしくお願いします。

[17: 住人]

こちらのマンションでは正確にいうと75平米以上、78までの方ですね。話し方アバウトであり大変失礼しました。それ以下の方でもいらっしゃる方はいると思いますし、地価の高い地域や東京では珍しい話ではないようでした。子供の部屋割りなど工夫などをお聞きしたいです。

[18: マンション住民さん]

７０平米も８０平米も3ldkなら部屋の使い方はたいして変わらないと思いますよ
一部屋あたりのゆとりが違うだけで

[19: 契約者さん2]

私も前から気になってましたがここの住人さんは4人家族さんは少ないのでしょうか。
さすがに、70平米代と80以上のゆとりは変わると思います。
80平米は80は部屋数がかなり限られてました。88平米は角部屋ですし高額になるので。

[20: 契約者さん6]

使い方は変わらないのにゆとりは変わるってことは広さは変わりますね。
広さまで視野にいれず今のところこの先も買い替えなど考えてない為少し後悔しています。
同じような方はいますか？

[21: 契約者さん2]

>>15 住人さん

普通に庶民ならいくら中古でも税金や維持費など国産車より高額になる上故障などすれば維持ができません。
知り合いの某有名テレビ局社員の方も国産車でした。
この辺は価値観でしょうが凄いですね！
申し訳ないですがわたしには庶民には思えません。笑
しかし同じマンション同士仲良くしましょう！

[22: 住人]

このマンションを買える層は少なくとも中流以上です。どなたか庶民だとばかりいわれてますがまず全くの庶民なら無理です。
おそらく3人家族が多く住まれているのでしょうか。近所に知り合いなどがいるために気になっただけです。この掲示板になってからは外部からは投稿なくなり良かったですが意見交換などは難しいですね。

[23: 住人]

契約者さん、としか表示できるものがなかったので皆さん押していたのかなと思いました。
また以前の検討版スレを気にされているかもしれないので。
昨日の方の質問にもないですし、皆さん何か情報などございましたら宜しくお願いします。
質問内容もですが、良い方ばかりだと思ってたので少し気になりました。

[24: 住人]

みなさん子育て世代の方で手狭になるなどで、いつかは住み替えなど考えているのでしょうか？
私は余程のことがない限りは特に予定ありません。
プライバシーなどを探りたいわけではなく学区で選ばれている方もいると聞いたのでふと気になりました。なるべくなら同じマンションで仲良くなりたいなぁと思ったので。

[25: 住民さん1]

>>24 住人さん

我が家は子供1人の3人家族です。
学区で選んだので住み替えの予定はありません。

[26: 住民]

私も庶民ですが無理してローン組んで頑張ってます！笑笑　
小さい子供が一人で、3LDKですが、もし二人目ができて、かつ子供達が大きくなったら部屋の割り当てはどうしたらいいんだろうと思います。考えだすと怖いので今は考えないようにしております。せっかくの新居なのでまずは幸せを噛み締めようと。。笑笑
特にリビングに繋がっている部屋はもはやリビングみたいなものなのでこれを一部屋とするのもなんだかなあと。
リビングのテレビの音とか丸聞こえでしょうしあんまりいい活用方法がおもいつきません。。。

[27: 住人]

>>26 住民さん
24です。私も無理してローン組んでしまいかなり悩んでいます。（いつか金利が上がった時のリスクなど）
購入時は金利は上がることはないとの見解で完全に安心してましたし御影でマンション買えるなんて！と夢の様でしたが。笑笑　世の中甘くはないですね。笑
うちは子供2人です。やはりおなじ3LDKでも平米数でかなり違いますよね。マンションだと戸建ての一畳のサイズが小さめな感じがします。リビングに繋がる部屋はどの様に使えばいいかは私も悩み中です。
友人のマンションの一昔前の畳のあるタイプだとリビングに繋がって見えたのでかなり広く感じました。
どう違うのかわかりませんが。。
物が増えていかないようにしたいのですが成長する過程でまた変わるので悩みます。
ですが狭いながらも気に入ってるポイント、例えば大理石風のキッチンや広い洗面所などは使い勝手が良く快適で幸せです。

[28: 口コミ知りたいさん]

質問しても過疎ってる気がしています。
前の掲示板はほぼ住人ではなかったのでしょうか？
いちいち返答やスレを求めてないですが。。
家族構成などなんとなくわかってしまうかもで聞きづらいですね。
そんなつもりはなかったんですけどね。

[29: 住民]

>>28 口コミ知りたいさん
確かに住民ではない人が多かったのかもしれませんね。
今思うと住民の軽い呟きを大袈裟にして煽ってる外部の人がいたように思います。他の御影山手のマンションの検討掲示板にも明らかにこのマンションの検討スレッドを荒らしていた人物と同一人物らしき人がいます。こっちが住民スレッドに移ったのでつまらなくなって荒らす場所を変えたんでしょうね。

[30: 住民さん5]

>>29 住民さん
ほんと何故でしょう？そういえばそうかもです。
住民スレッドは私的には皆さんと同じ気持ちになれて嬉しかったですが。
私はこちらの検討スレでも皆さん比較的仲良くしていたと思うのですが。気に入って購入してそれが本当なら悲しくなります。人間不信になりそうです。

[31: 住民]

>>29 住民さん
稚拙な質問かもですがお許しください。
外部からの荒らしや煽りってなぜ起きるのでしょう？何か具体的な対策などおわかりでしょうか？

[32: 住民さん]

>>29 住民さん
31です。よく読んでおらずすみません。
住人板に移行したということでなくなりましたかね。
明らかに同一人物だというのに驚きました。そうなんですね。検討板は終わってるにも関わらず残ってしまってたのには理解し兼ねました。

[33: 住民さん7]

>>32 住民さん
ア〇〇ス御影山手の検討掲示板を見たら分かると思います。わざわざ他掲示板でもこのマンションを引き合いに出していざこざを起こしてます。
ここの検討板は何度も削除依頼を出しているんですが中々運営さんに動いて頂けてない状況です。

[34: 住民さん7]

連投となります。その掲示板でこのマンションが悪く書かれてますが、気にしないようにしましょう。関係者を名乗る人が反論しているようですが、逆にここの住民の印象が悪くなってしまいます。

[35: 住民3]

以前ここの検討板にきていた部外者が住人らしき人を煽り、次にア○○ス御影山手の方に移って検討されてるわけではない部外者と同一人物でさらに標的にしたということですか？
ここのマンション名を出されて残ってしまうのが嫌ですね。このマンションの方か部外者かはわかりませんが。削除されれば落ちつきますでしょうか？

[36: 住民]

>>34 さん

35の住人です。削除依頼頂き有難うございました。キチンと削除されるのを願っています。
検討板では住人同士の話し合いに部外者が入ってきて余計に話が混乱してたかの様でした。
掲示板の使い方の目的や意味がわからない方もいたのだと思いました。
無視するのが一番だと思います。

[37: 住民さん6]

>>34 住民さん7
住人です。以前から住人さんが削除や封鎖などを言われておりましたが削除には時間はかかるのでしょうか。やはり見ていて気分は良くないですよね。
殆どが運営さんは削除されない場合があるようですが、その場合これから先住人さんやマンションへの影響気になります。難しい質問で恐縮です。

[38: 住民さん8]

>>37 住民さん6さん
削除されるときは原則24時間以内に対応して頂けますし、そのように明記もされていますので、それを超えても残っている場合は削除不要と判断されたのだと思います。私も削除依頼しましたが（アトラス板も含めて）、削除されなかったので諦めました。
これだけ荒れた形跡が残っているのは、ポジティブには絶対働かないので嫌ですが…。

[39: 住民さん4]

>>38 住民さん8さん
私もしました。
やはりどなたがされてもダメだと言うことなんでしょうか？書き方などは関係あるのでしょうか？
アトラス版もとありますが。ポジティブには働かないというのは資産価値に影響などするということでしょうか。住民があれからほぼここに訪れないことが不安です。どうしたらよいのでしょうか。。

[40: 契約者さん]

>>39 住民さん4さん
この住人板を作成したものです。
検討板のときはかなり荒れていたので、何度か聞き込みをやめてほしい旨等書き込みました。
現在住人板は特に平穏なので、特に書き込むこともしていませんでした。
多分もう書き込むことはないかなあと思います。
私のように見ているけど書き込む用がない人も多いのでないのでしょうか。

[41: 住民さん4]

検討板閉鎖されましたね！！
良かったです！！

[42: 住民さん2]

>>40 契約者さん

作成するものだったんですね。知らなかったです。

[43: 住民さん7]

>>39 住民さん4さん
一見すれば、グランドパレスの住民が荒らしているように見えるので（事実がどうであれ）、そのような住民が住んでいるマンションはトラブルが多そうだと敬遠されることはあるでしょうね。そういう意味で資産価値にもマイナスの影響はあるかもしれません。

これ以上荒れないことを祈るしかないですね。

[44: 住民さん2]

>>43 住民さん7さん

そうですね。良い情報を共有したかったのですが、それでは本末転倒です。
封鎖されても見に来る人いるのですかね。
実際には現地に見に来られてから判断が正しいと思われますが。
本当に御影山手が好きな方で、築浅でとなると希少になりこれからもあまり影響ないと思います。
住人もいつかは入れ替わりしますしね。
荒れない事を祈り良い情報を共有していきましょう！

[45: 住民さん]

>>43 住民さん7さん
そうですね。事実がどうであれ住民同士の内輪揉めに感じられ、そこに部外者が荒らしてる気がしました。
住民板がこれ以上荒れなければマイナスの影響は回避できますでしょうか？
検討スレは見ないようにする方法はないのでしょうか？よく理解できてないかもしれないですが宜しくお願いします。

[46: 住民さん]

住民用になってから、部外者も沢山いたと思いました。外部からは住人が荒らしているようにも見えるのでやはりよくないのはわかります。
やはりあの検討版からなぜすぐに移行されなかったのか少し精神的に悔やまれます。
やはり理由などその人によりますし詮索はする気もないですが（売るのも賃貸も個人の勝手）事実はどうであれ半年以内に2軒も空きが出たのは気になる人はなると思いました。
マンションを気に入り、資産価値などや駅からの距離など考えに考えて購入に踏み切るということは人生において何度もはないこと。
住人は他地域より本当に良質だと思います。
住み心地は静かな場所で環境良すぎるのに利便性も悪くないです。
価値観は人それぞれですが長く大切に住みたい方などに特に向いているマンションだと感じます。

[47: 住民さん2]

こちらの住民さんって、自分達の住み心地重視で資産価値は二の次の人が多いんじゃないかなと想像しています。資産価値を気にするなら、今や駅近がマストですし。
我が家は正直、資産価値には期待しておらず、自分達が快適に住めて最終的に負動産にさえならなければいいかなぁくらいに構えています。

[48: 住民さん1]

リビングに繋がる個室は皆様どのように使用されてますか？
独立した部屋としては使い勝手はどうでしょう？子供部屋として使うのは基本的に成長したら個室にはならず難しいのかなと思ったり。
2人なら個室を1人ずつ与えるか2人で一部屋にするか。もしくは夫婦の寝室にするか迷います。もちろん気にいっていますので私達家族は住み続けますが皆さん将来どうされるのか気になりました。4ＬDＫの予算などがあれば良かったのですがうちは庶民ですので余裕ありませんでした。このマンション自体はとても気に入っています。

[49: 住民さん1]

昨日ここに書いた者です。
質問は今更でおかしいと思われたのかもしれません。最近見られている方はかなり少ないのかと思いますし。
マンションは人付き合いしたくない方が殆どである程度は理解はしています。
皆さん挨拶は感じよくされてますが集合住宅ですからどんな方がいるかわからないし、いつかは入れ替わるかもしれないなど、今までずっと賃貸でしたので分譲マンション住むのは初めてで時おりですが不安になっておりました。
他地域からきたのでこちらの周辺環境も馴染みきっておらず不安になっていますので、もしもどなたか返答などいただけるのであれば穏やかに頂けたら幸いです。

[50: 住民さん2]

初めは素っ気なく愛想なく見えるかもですが、共有部では相手がどう感じるかを一番に考え、思いやりの気持ちを持って長く快適に住みたいので皆様よろしくお願いします。