グランドパレス御影山手 住人専用

[マンション住民さん]

グランドパレス御影山手の住民専用掲示板です。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666877/

公式URL：https://www.mikage74.jp/

所在地：兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目213-15（地番）
交通：阪急神戸線「御影」駅徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：72.50平米～102.42平米
売主：第一交通産業株式会社
施工会社：スナダ建設株式会社
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

【本文を追記しました。2022.11.7　管理担当】

[61: 住民さん5]

先ほどコメント終わらせて頂くと書きましたが、何点か誤解があったようなので返答させて頂きます。

リビングに繋がってると書かれているので、他の間取りの部屋を見ていない私からするとどんなドアになっているのかシンプルに気になったのでコメントしました。
54でAGタイプの広さや住み心地はどうですか？と聞くのと同様に、他のタイプの部屋に関して興味を持って質問してはダメなのでしょうか？
(質問をスルーしてましたね、申し訳ありません。住み心地最高です！)
リビングに繋がっているタイプの間取りの部屋の使い勝手に関して何度か掲示板で話題に上がっているので、図面を見た上でその点が気になり、結果そのタイプの間取りを選ばなくて良かったのかなと思ったのも正直なところあります。

Dは実際に見たとは書いてませんし、図面を見れば他のドア表示と同じなのでドアなのかなと思っています。
そもそもモデルルーム以外の他の部屋を見る機会なんてありませんでしたしね。
他の部屋の見学会があればHタイプのお部屋見てみたかったですし、我が家はカラーセレクトをほぼモデルルーム通りにしたので違うカラーにした部屋があればそれも見てみたかったです。

住民じゃないって思われたのがよほど許さなかったみたいと書かれていますが、別に怒っているわけじゃないですよ。
私のコメントの仕方が悪く外部と勘違いさせてしまい不安な気持ちにさせてしまったようなので、住民と納得していただけるように図面を見ることでしか分からないDタイプの部屋のことを書かせて頂いただけです。

もう一点、契約者ではないとの話に変わり少し戸惑っている(？)とも書かれているので、私のことを住民だと認めて頂けたのかもよく分かりません。
コメントの名前のことだったら表示されたまま変更していないので、契約者だったり住民だったりで変わってはいますが統一した方がよかったですかね？
すみません、面倒くさがりなので。

今回で本当に最後のコメントにしますね。
私のコメントがきっかけではありますが、あまりここの掲示板でネガティブなことを書くと住民の質を疑われることにもなると思うので、言いたいことはあっても自分の中で留めておいた方がよいかなと思います。
私のこれもネガティブな発言に入るかもしれませんが。
そもそも荒らしのコメントをしたわけでもないのだから、神経質になって外部のコメントだと疑わなくてもいいんじゃないでしょうか？

やはりこういう掲示板は見ないのが一番！
もう見るのもやめるのでコメント頂いてもお返事返せないことご了承下さい。
疲れた頭でコメントしてるので乱文＆長文失礼致しました。
(不快であれば削除依頼かけて頂いても大丈夫です。)

[62: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[63: 住民]

すみません。色々書いてあり他の住人様はどのように感じるかわかりかねますが、私、このマンション一目で気に入り購入しました。
なのでこの様な投稿は凄く悲しいです。
お気持ちわかる方がいてくだされば幸いです。
どの間取りも全て良く作られてると分かりますし私の間取りはシンプルですがそれが逆に住みやすくてとても気に入りました。
山の自然も感じられるし夜景も見えてこの価格帯では関西ではこれ以上のものはありませんしましてこれがご縁で御影に住めたのは大変嬉しく感じています。
検討されている方もいらっしゃると思うのですが私が自信持って、推します！笑

[64: 住民さん5]

可燃ゴミの黄色のネット、いりますかね？入口に青いネットもあり、天井に網もある良いゴミ捨て場なのでもうカラスが入る隙間ないと思うのですが;;面倒なのとネットにあまり触れたくない気持ちがあります;;

[65: 住民さん6]

長期金利で変動で組まれた方は結構いますか？
当時は上がるリスクがないとか、変動で良いとの話しかなかったので変動にしてしまったので不安です。
金融緩和継続だから少し高く借りた方もいると思うのですが。。
できましたら優しくご意見頂ける方、変動にした方などにお聞きしたいです。私が庶民だから気にしてるだけかもしれませんが。。

[66: 匿名]

>>65 住民さん6さん
今回の日銀の長期金利引き上げはあくまでも固定金利に関係するものです。
固定金利は長期プライムレートと連動しており、これは市場の影響を受けます。
一方で変動金利は日銀の短期プライムレートに連動しており、これは日銀が決める政策金利に影響を受けます。
固定と変動では金利に影響するレートが異なります。
結論から言うと短期プライムレートは全く動いていないので変動金利は上がりません。
長期金利引き上げをしたとしても影響するのは、これからマンションを固定金利で購入する人(固定金利は引き渡し時の金利が適応される)なので、すでにこのマンションを購入されている方には影響はないと思います。
今変動金利が上がると日本経済自体が壊滅状態となり、本末転倒な事になるので個人的には上がらないと見ています。

[67: 住民さん6]

>>66 匿名さん

有り難うございます！少し不安になっておりましたが今のお話により解消されました！
もしマンションの方でしたら大変光栄で嬉しく思いました。

[68: 住民さん4]

>>67 住民さん6さん
マンションの住人です。
不安が解消されたみたいで何よりです。
今回の金利引き上げで不安になっている住民の方がいらっしゃると思い、不安解消のために書き込みしました。
また、金利等で分からない箇所があれば、出来る限りお答えしますので聞いて下さい。

[69: 住民さん]

>>68 住民さん4さん
こういった掲示板での書き込みは色々な方が書き込むので、住人板のこの様な内容での投稿には勇気がいりました。
素人や知識などない者に聞いても説明できないので有り難いです！
しかしあれだけ金利上がらないと仰ってたのに、変動金利に今すぐ影響はなかったとしても、また政治の動向で変わってしまうのではないかなど、人生で一番大きな買い物をした後なので悩みますね。
このマンションに良い方や専門知識あられる賢い方がいらっしゃるみたいで大変心強いです！

[70: 住人]

変動金利も上がるなどの情報が錯綜しており、インパクトある情報などが目に飛び込んでしまうと予測不可能で、変動なら庶民でも背伸びした物件をを借りやすいので業者は勧めたと思います。日本全体では変動で借りた人が大半だと考えます。今から直ぐに変動も上がることは考えにくいですが、今後はどのくらい上がるかも予測できずもしそうなればどうなってしまうのか。。どうしても不安に煽られてしまいますね。

[72: 住民]

金利も懸念ですが、管理費修繕費もどの期間でどの程度まで上がるのか不安です。

[73: 住民さん1]

このマンションは本当に住み心地よく快適ですね。高台で自然も感じられて大変良いですし。

これまで様々なマンションや広い間取りも検討しましたしたがこのマンションの無難な3LDKにして正確でした。
収納も多く片付け苦手でも上手く間取りをとれるようになっています。
リビングの横の部屋も重厚なドアで仕切られてるので初めは客間にするか迷いましたが子供が居心地が良いからか、かなり気に入って子供部屋にしています。
遊びだけでなく勉強なども親が近くで見ることができるので安心です。

[74: 匿名]

子供が巣立てば広い空間は持て余しますからね。　
子供部屋がいる時期は短いです。
さらに最近は一人っ子も増えてきている気もします。

[75: 住民]

こちらのスレ見ていましたら色々な疑問持ってる方がたまにいらっしゃるのかなと。
最近になって思いますのは、広さや間取りは全て価値観と好みの問題です。
家にお金をかけるかけないも個人の自由です。
タワーマンションなら階層で比較されるとは聞いてましたが、低層マンションはどこに住んでも比較はないと聞きましたね。
このマンション多くは雰囲気も色んな方がいますがだいたい同じ層の方が購入されている感じがします。
私は外車に対しても趣味や嗜好ですから良い意味で何も思ったりはしないです。
国産より見た目華やかでカッコ良いなってのはありますが。笑

[76: 住民]

今の時間にギター爆音で弾いてる人辞めてください。規約違反かと思います。

[77: 住民さん5]

>>76 住民さん
23時45分前後です。

[78: 住民さん7]

こういう静かな環境の質の良いマンションでもよくあることなのでしょうか。
私は幸い隣近所に恵まれこの様なことがないですが、いつかもし住人が変わってしまえばどんな人が住むのか気になります。
生活音や子供が走る音はどのようなくらい左右や下の方に響きますか？
自分達は迷惑ではないかずっと気にしながら生活していますし、隣人に聞く機会はなかなか時間の都合上などからなく、何かを不意に落としてしまった時や子供が不意にソファなどから飛び降りてしまったりする時などにどの様な感じで下の方に響くのかわからないので気にします。以前のスレで生活音について言われる方がいましたし、皆さん躾けはしていると思いましたがずっと注意するのも時に難しく感じる時もありますね。

[79: 住民さん3]

以前に、リビングの隣に繋がってると表現された部屋の住人の方に、その間取りにしなくて良かったかな、、などと、他の全ての部屋の繊細な方などが見たら悲しくなる様な、無視したような表現で書いてある人がいましたが、ドアはパンフレット見れば基本プランは全て同じですしリビングに繋がってる部屋は元からありませんね。
皆さん良い方ばかりだと思ったのでたまにこういう投稿されているのを見ましたらガッカリ感じました。

[80: 住民さん6]

集合住宅ですので皆が心地よく相手の気持ちになって住める様にしましょう！！

[81: 住民さん7]

>>79 住民さん3さん
私も同感です。私は庶民で、部屋は狭い方ですが、それでも昔から憧れていた御影に何とか購入できたこのマンションをとても気に入っています。様々なタイプの部屋がありますし、折角購入したマンションを下げる様な投稿はやめて欲しいです。