レーベン長町南 THE CROWNEDってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-nagamachiminami/index.html

レーベン長町南 THE CROWNEDについて語りましょう。

場所：仙台市太白区鹿野3丁目225-1
交通:仙台市営地下鉄南北線 「長町南」駅 徒歩4分
分譲戸数：43戸
敷地面積：1602m2
建築面積：533ｍ2
延べ面積：3575ｍ2
構造：鉄筋コンクリート造　地上11階
駐車台数：43台（平面自走式）
着工：2022年11月
完了：2024年2月

売主：タカラレーベン東北
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：未定

[57: 匿名さん]

>>56 匿名さん
いいんです。構造は建築基準法さえクリアすれば。
見栄えだけを良くして、駐車場安くして、耐震だか免震だかマンションの事よく分からない一次取得層をターゲットにしているので、これはこれで立派なビジネスモデルなのです。

[58: 評判気になるさん]

>>55 匿名さん

ということは嫌がらせレスしてるのは売れてないデベロッパーですか。レーベンが東北で一番売れているから嫉妬しているのかな。そんなわけないよね

[59: 評判気になるさん]

>>56 匿名さん

そんなとこホームページで見てるのマンションマニアくらいですよ。気になるひとはちゃんと直接聞いて確認してますよ。

[60: 匿名さん]

マンションマニアはネットの情報が全てですから。マンション価格、構造等がホームページで確認出来ないレーベンは嫌いなんでしょう。

[61: 匿名さん]

気になる人はイマドキWebで調べない人いないでしょ。知識がない情弱はいいカモですからね。

[62: 匿名さん]

実際、レーベンの郡山神明町は引渡し前に地震でボロボロ。
突貫工事で修復して引渡しもずれたからね。

[63: 匿名さん]

それにしてもマンションマニア氏のネガキャンみたいになってて草。

[64: 匿名さん]

嘘はよくないねぇ。そんなにレーベン嫌いなら他に行けばいいのになぁ

[65: マンション検討中さん]

3LDK80㎡は理想すぎます！でもいくらなんだろうさすがに高そうですよね；

[66: 通りがかりさん]

安くて4800万円台からとは。ホント買っといた人は勝ち組だね。

[67: マンション掲示板さん]

今は郊外も一段回高いのね
長町でこんなに

[68: 検討板ユーザーさん]

会社の規模で値上げの波が早いんじゃないかしら。
財閥は今年の物件も価格を持ちこたえてた。
レーベンは次世代の価格にしないと存続が難しい、やっぱり中規模は体力ないからしゃあないわ。

[69: 匿名さん]

>>68 検討板ユーザーさん
ここが高いと思わない。レーベンの自己資本比率も高いですよ。嫌がらせはやめましょう

[70: 評判気になるさん]

>>69 匿名さん
どこも嫌がらせしてないでしょ笑

[71: 口コミ知りたいさん]

>>69 匿名さん
パンダ部屋載せてないのか元々ないのか
確かに上限は低い方かもしれない

[72: 検討板ユーザーさん]

>>71 口コミ知りたいさん
40戸程度ですからパンダ部屋はないでしょうね。泉中央と同じく管理費がちょっと高い気もする。その分駐車場安いが。

[73: 口コミ知りたいさん]

値上げが早いのは褒められる話ではない。
レーベンは新田等の郊外もどこも割高になったから会社によると思うわ。

[74: 匿名さん]

>>73 口コミ知りたいさん
値上げはどこの会社もしてますよ。営利企業ですから

[75: 評判気になるさん]

>>74 匿名さん
おっしゃるとおりですが、レーベンさんは値上率もスピードも他社の追随を許さない勢いですよね

[76: 口コミ知りたいさん]

あとレーベンがという訳では無いけど立て続けに新築建てているのは経営的にはあまりいい状況ではない
極端な値上げや価格の提示の仕方に誠実さを感じない
大体途中から値上げするなんて既に資材揃ってる大手ならあまりないケース

[77: 匿名さん]

長町南でも上杉と同レベルの値付けなんですね。買う気はないけど八乙女の値付けが楽しみだな。

[78: 匿名さん]

なんだかんだ言って、マンション建てなきゃ売り上げが出ない、会社やっていけない、だから、建て続けなきゃいけない宿命。そこで一旦歯車が噛み合わないと穴吹みたいになっちゃうイメージ。

[79: マンコミュファンさん]

>>77 匿名さん
企業の体力次第なのに値上げの早さをステイタスに感じてる人はいないでしょうに。

[80: 口コミ知りたいさん]

>>77 匿名さん
なら上杉買うわ
鉄道、車と中心部より不便な場所を選ぶ必要なんてない

[81: 通りがかりさん]

駐車場500円って車持ってない人は損にならない？駐車場代安い代わりに他で取られてそうですよね。

[82: 匿名さん]

残り１５戸って１期で２８戸も売れたの　すごい勢い

[83: 検討板ユーザーさん]

>>82 匿名さん
こうも人気だとマンションの価格は下がりそうにないですね。

[84: 通りがかりさん]

長町南は住宅街だし、モールや学区で根強い人気ありますね

[85: マンション掲示板さん]

モラハラ嫌がらせの長町さんが住んでるんでしょw 絶対近づきたくないマンコミュ民は多いと思うわ

[86: マンコミュファンさん]

長町のスレだけはネガティブコメント禁止のようです。
卸町スレを散々荒らした方曰く、？

[87: マンション掲示板さん]

>>86 マンコミュファンさん
全て長町さんなのに相変わらず白々しい
レーベンの値上げも建て過ぎも警戒して当然
話題にならない方が不思議でしょうに

[88: マンション検討中さん]

>>87 マンション掲示板さん

値上げはどこの会社も一緒だし、人気あるから売れているんですよ

[89: 匿名さん]

>>77 匿名さん
モデルルーム行った方、5000万円～って感じですか？

[90: マンコミュファンさん]

>>89 匿名さん
そだねー

[91: 匿名さん]

>>90 マンコミュファンさん
最低いくらでしたか？

[92: 匿名さん]

>>91 匿名さん

今概要出てますよ！
上にもありますが5000～ですね

[93: 通りがかりさん]

>>92 匿名さん
坪単価270万くらいですかね。やばいっすね。

[94: マンコミュファンさん]

>>93 通りがかりさん
レーベンにしては価格出すなんて珍しい。管理費も高い！

[95: マンション掲示板さん]

>>94 マンコミュファンさん
駐車場500円だからトントンじゃない？

[96: マンション検討中さん]

93.94←こういうのって検討してるとは思えないですよね笑
他所の営業さんも大変ですね。

[97: 職人さん]

43戸かぁ。修繕費は高くなるだろうね。

[98: 匿名さん]

近くにできるノブレス長町南ルークスのプランと価格が知りたい。ナイスさんだからお手頃価格のはずだ

[99: 通りがかりさん]

>>98
あすと長町より多少狭くして4000万中盤からになりそうらしいです。クラウンより安く、あすと長町より高い、くらいの価格帯みたいです。

[100: 通りがかりさん]

>>99 通りがかりさん

ありがとうございます。よさげですね

[101: 匿名さん]

近所のかつ庄がまもなく閉店らしいですよ。土地の問題だとか。何ができるんやろ

[102: 匿名さん]

しばらくずーっと残り5戸って物件概要に記載されていたのに、今さら間違いでしただと。しれっと残り4戸に書き換えてるな。公表しないで販売しちゃったのかな？

[103: 評判気になるさん]

サービスバルコニー付きだとなんか得した気分なるよな

[104: 匿名さん]

住み替えの相談に行きました。
今回はご縁がなさそうだったのですが、持ち家の売却価格調べますよーと言われたので情報提示しましたがそれからいっさい連絡ありません。間も無く1ヶ月経ちますが、さすがに遅すぎでは？？
他の業者からは5日程で査定の連絡きました。営業いいかげんすぎですね。ここが大手との差かなと。

[105: とくめい]

>>103 評判気になるさん
そう？狭いし掃除がめんどそうだけど

[106: 匿名さん]

完売おめでとうございます。