公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-nagamachiminami/index.html
レーベン長町南 THE CROWNEDについて語りましょう。
場所：仙台市太白区鹿野3丁目225-1
交通:仙台市営地下鉄南北線 「長町南」駅 徒歩4分
分譲戸数：43戸
敷地面積：1602m2
建築面積：533ｍ2
延べ面積：3575ｍ2
構造：鉄筋コンクリート造 地上11階
駐車台数：43台（平面自走式）
着工：2022年11月
完了：2024年2月
売主：タカラレーベン東北
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：未定
[スレ作成日時]2022-10-29 22:35:59
レーベン長町南 THE CROWNEDってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2022-12-06 22:03:47
投稿する
削除依頼
浅沼組ってどうなん?仙台で物流施設も建設するらしいけど
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| No.2 |
どこにできますか。誰かおせーて
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| No.3 |
ファミリー向けらしいがプランが気になる
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| No.4 |
上杉のレーベンと価格帯同じくらいかな。５０００万円前後って感じですかね？自走駐車場100％はいいね！
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| No.5 |
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| No.6 |
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| No.7 |
しっかり長町南と言える立地。
財閥系、免震ではないけど高値で売るでしょうね。 |
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| No.8 |
プラウドシティのマンションギャラリーあったところかな？
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| No.9 |
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| No.10 |
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| No.11 |
物件名がカッコいいですね
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| No.12 |
ここも平置き駐車場月500円かー。めっちゃええやん。
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| No.13 |
長町南って意外と平置き駐車場のマンション多いよね。そんなに土地高くないのかな。近くで建ててるノブレスと同じくらいなら検討したい。
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| No.14 |
泉中央のレーベンと長町南のレーベンで迷ってます。仙台駅まで通勤だとどちらも良いですよね。泉は自然が多いイメージで良いけど、長町も日常の買い物便利すぎますよね。価格は同じくらいになるでしょうか。
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| No.15 |
クラウンって名前は今更ダサ過ぎでは
外観もこの場所には浮いてしまいそう ＨＰ見てみましたが、この場所とこの建築費高の時代ですからＢタイプで5000万円～Ｄタイプで6000万円～でしょうね 万が一これより少しくらい安くても買いとは思えない ウチの資産と年収では完全スルーです |
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| No.16 |
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| No.17 |
いつかはクラウン。素敵ですね
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| No.18 |
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| No.19 |
さすがにこの場所だから免震なんですよね？
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| No.20 |
今免震高いからねぇ
小鶴新田レーベンも節約してますし 長町なら免震でないと怖いです |
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| No.21 |
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| No.22 |
長町南の価値観が分からないのですが、このマンションの最低価格いくら位からなんでしょうね。低層階中部屋60平米ちょいの部屋とか。錦町のシエリア2階中部屋で4200万だったけど、失礼な話錦町よりは劣りますよね。
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| No.23 |
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| No.24 |
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| No.25 |
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| No.26 |
書き込み真に受けて、長町南のマンションて全部免震なのかと思ったら
全然そんなことなかったｗ このスレの住人が臆病なのか… 長町南に勇敢な人たちが集まっているのか... |
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| No.28 |
[No.27と本レスは、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信のため、投稿を削除しました。管理担当]
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| No.29 |
免震で不安煽る人いるよねー。あほかと
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| No.30 |
特に長町は去年と一昨年の地震でヒビ入ったマンション多いです。
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| No.31 |
知人が住んでた長町の賃貸マンション、昨年の地震で損傷、修繕費が大きすぎて大家さん修繕しなくて強制退去させられてました。
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| No.32 |
>>30
どこと比べて「特に」「多い」なんですか？ |
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| No.33 |
同じ新築レーベンだと新田東よりは長町南のほうが災害リスク少ないよ。まぁ、宮城県沖地震起きたとしてどっちも致命的なことはないと思うけど。
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| No.34 |
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| No.35 |
ここのレーベン価格情報知ってる方いらっしゃいませんか？
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| No.36 |
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| No.37 |
>>36 マンション検討中さん
じゃあ63平米の1階とかで4500、81平米の最上階が6200か、そこまで価格差はないか |
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| No.38 |
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| No.39 |
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| No.40 |
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| No.41 |
過去と比べちゃいかんけど、63平米で3LDKも違和感しかないよね。長町南も数年後には55平米3LDK4000万円からって感じになりそう。行き着くとそこまでしてマンション住みたいのかって自問してしまいそうです。
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| No.42 |
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| No.43 |
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| No.44 |
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| No.45 |
相場的にはこんなもんでない？
個人的にはレーベンじゃなければ良かった。 |
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| No.46 |
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| No.47 |
小学校近いけど中学は遠い？
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| No.48 |
冷やかしで、モデルルーム見に行きました。数年前に別の近所のマンションを購入した者ですが、高すぎます。買い替えなんて出来ません。無理です。何でしたら、うちのマンションの方がグレードが良い位です。買わない。
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| No.49 |
>>36 マンション検討中さん
高すぎる…。マンションは建て過ぎで、供給過剰なのに、高いんですね。 |
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| No.50 |
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| No.51 |
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| No.52 |
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| No.53 |
タカラレーベンは外観とかキラキラさせて夢見させてるだけで、躯体は建築基準法ギリギリで建ててるからなんとか工事費の帳尻合わせてる。
HP見ても構造の事は一切触れていないのはレーベンくらい。 つまり賃貸マンションと大して変わらない構造躯体、しかもこのエリアで耐震設計。 熊本の震災では倒壊した分譲マンションもあったくらいですので。。。 大丈夫？ |
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| No.54 |
東日本大震災でもたいした被害出てないので耐震でじゅうぶんです。嫌がらせの投稿が続いていますが無視しましょう。
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| No.55 |
レーベン営業さん反論がんばれ！
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| No.56 |
ほんとだ、HP見ても構造の事は一切触れていない。。
構造躯体ではなく見栄えがうりの一つなのですね。 外観は好き好みはっきりしますよね。 見た目重視で他をコストカットすんるのは新興のデベロッパーではよくある手法ですよねー |
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| No.57 |
>>56 匿名さん
いいんです。構造は建築基準法さえクリアすれば。 見栄えだけを良くして、駐車場安くして、耐震だか免震だかマンションの事よく分からない一次取得層をターゲットにしているので、これはこれで立派なビジネスモデルなのです。 |
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| No.58 |
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| No.59 |
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| No.60 |
マンションマニアはネットの情報が全てですから。マンション価格、構造等がホームページで確認出来ないレーベンは嫌いなんでしょう。
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| No.61 |
気になる人はイマドキWebで調べない人いないでしょ。知識がない情弱はいいカモですからね。
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| No.62 |
実際、レーベンの郡山神明町は引渡し前に地震でボロボロ。
突貫工事で修復して引渡しもずれたからね。 |
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| No.63 |
それにしてもマンションマニア氏のネガキャンみたいになってて草。
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| No.64 |
嘘はよくないねぇ。そんなにレーベン嫌いなら他に行けばいいのになぁ
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| No.65 |
3LDK80㎡は理想すぎます！でもいくらなんだろうさすがに高そうですよね；
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| No.66 |
安くて4800万円台からとは。ホント買っといた人は勝ち組だね。
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| No.67 |
今は郊外も一段回高いのね
長町でこんなに |
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| No.68 |
会社の規模で値上げの波が早いんじゃないかしら。
財閥は今年の物件も価格を持ちこたえてた。 レーベンは次世代の価格にしないと存続が難しい、やっぱり中規模は体力ないからしゃあないわ。 |
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| No.69 |
>>68 検討板ユーザーさん
ここが高いと思わない。レーベンの自己資本比率も高いですよ。嫌がらせはやめましょう |
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| No.70 |
>>69 匿名さん
どこも嫌がらせしてないでしょ笑 |
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| No.71 |
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| No.72 |
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| No.73 |
値上げが早いのは褒められる話ではない。
レーベンは新田等の郊外もどこも割高になったから会社によると思うわ。 |
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| No.74 |
>>73 口コミ知りたいさん
値上げはどこの会社もしてますよ。営利企業ですから |
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| No.75 |
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| No.76 |
あとレーベンがという訳では無いけど立て続けに新築建てているのは経営的にはあまりいい状況ではない
極端な値上げや価格の提示の仕方に誠実さを感じない 大体途中から値上げするなんて既に資材揃ってる大手ならあまりないケース |
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| No.77 |
長町南でも上杉と同レベルの値付けなんですね。買う気はないけど八乙女の値付けが楽しみだな。
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| No.78 |
なんだかんだ言って、マンション建てなきゃ売り上げが出ない、会社やっていけない、だから、建て続けなきゃいけない宿命。そこで一旦歯車が噛み合わないと穴吹みたいになっちゃうイメージ。
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| No.79 |
>>77 匿名さん
企業の体力次第なのに値上げの早さをステイタスに感じてる人はいないでしょうに。 |
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| No.80 |
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| No.81 |
駐車場500円って車持ってない人は損にならない？駐車場代安い代わりに他で取られてそうですよね。
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| No.82 |
残り１５戸って１期で２８戸も売れたの すごい勢い
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| No.83 |
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| No.84 |
長町南は住宅街だし、モールや学区で根強い人気ありますね
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| No.85 |
モラハラ嫌がらせの長町さんが住んでるんでしょw 絶対近づきたくないマンコミュ民は多いと思うわ
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| No.86 |
長町のスレだけはネガティブコメント禁止のようです。
卸町スレを散々荒らした方曰く、？ |
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| No.87 |
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| No.88 |
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| No.89 |
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| No.90 |
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| No.91 |
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| No.92 |
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| No.93 |
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| No.94 |
>>93 通りがかりさん
レーベンにしては価格出すなんて珍しい。管理費も高い！ |
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| No.95 |
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| No.96 |
93.94←こういうのって検討してるとは思えないですよね笑
他所の営業さんも大変ですね。 |
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| No.97 |
43戸かぁ。修繕費は高くなるだろうね。
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| No.98 |
近くにできるノブレス長町南ルークスのプランと価格が知りたい。ナイスさんだからお手頃価格のはずだ
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| No.99 |
>>98
あすと長町より多少狭くして4000万中盤からになりそうらしいです。クラウンより安く、あすと長町より高い、くらいの価格帯みたいです。 |
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| No.100 |
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| No.101 |
近所のかつ庄がまもなく閉店らしいですよ。土地の問題だとか。何ができるんやろ
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| No.102 |
しばらくずーっと残り5戸って物件概要に記載されていたのに、今さら間違いでしただと。しれっと残り4戸に書き換えてるな。公表しないで販売しちゃったのかな？
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| No.103 |
サービスバルコニー付きだとなんか得した気分なるよな
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| No.104 |
住み替えの相談に行きました。
今回はご縁がなさそうだったのですが、持ち家の売却価格調べますよーと言われたので情報提示しましたがそれからいっさい連絡ありません。間も無く1ヶ月経ちますが、さすがに遅すぎでは？？ 他の業者からは5日程で査定の連絡きました。営業いいかげんすぎですね。ここが大手との差かなと。 |
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| No.105 |
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| No.106 |
完売おめでとうございます。
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