ローレルコート国立さくら通りってどうですか？

[マンション住民さん]

ローレルコート国立さくら通りについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-kunitachi/

所在地：東京都国立市富士見台二丁目35番9外2筆（地番）
交通：JR中央線「国立」駅バス6分（3分）、バス停下車徒歩5分
JR南武線「谷保」駅徒歩10分
間取：1LDK＋S（納戸）～4LDK
面積：56.36㎡～123.28㎡
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

1LDK＋S（納戸）～4LDKと、間取りの種類がとても豊富そうだし、最寄り駅からも歩いて10分のマンションなのに、注目度は低いんでしょうか？まだ投稿が見られず、ちょっと寂しいです。
角住戸のコーナーサッシがアクセントになっているようなお洒落なデザインになりそうな感じ。南向きでパークビューなんて最高じゃないかと思います。公園の前の道路は桜並木でもあるんですね。

[2: 匿名さん]

ローレルコート国立で話題になった乾太君は設置されるのでしょうか？

[3: 匿名さん]

間取り、見るの楽しいです。

広いパントリーがついている3LDK69㎡の間取り、ファミリークロゼットのある71.40㎡の部屋など、他のマンションでは見ないような間取りもあっていいなと思いました。特にパントリーのある間取り、かっこいいです。相当広く見えます。食料品をたくさん買い込んでも大丈夫そうな気がしました。
床暖房がついている部屋もあります。

価格見ていないんですが、いくらくらいなんでしょうか。

[4: 匿名さん]

71.4㎡が6000万中盤～・69㎡が5000万後半～と聞きました。
資材高等してるので仕方ありませんが少し割高かと感じました。

[5: 匿名さん]

マンションの詳しい価格が気になります!

[6: 匿名さん]

前回（ローレルコート国立）についていた乾太くん、ディスポーザーはないそうです。南向きの部屋の予定価格は全て6,000万円超え、前回と比べるとかなり価格が上がっていると感じました。

[7: 匿名さん]

南向き全部屋6000万越えですか
相場なのでしょうか
むしろ前回が安すぎたって前スレで書かれてますね

[8: 匿名さん]

バスを利用しないと駅まで行けない距離にある立地は
毎日の通勤が遠くて大変かなと、躊躇ってしまう人は多いかもしれません。
ただ、周辺環境は住みやすくて静かで良さそうですね。
しいていえば、駐車場が全戸分あれば、もっとよかったですが。
交通アクセスの良い立地を選ぶか、物件内容と価格で選ぶのかでしょうね。

[9: 匿名さん]

国立駅まではバス使わなくても自転車なら7分だそうですね。道も分かりやすいので自転車がメインになるのでは。

[10: マンション検討中さん]

谷保駅まで徒歩8分程度で着くみたいです。
徒歩で南武線か自転車で中央線か。
バスで京王線も行ける？
交通の便は良さそうですね。

[11: マンション検討中さん]

ローレルコート国立の抽選で外れたのでリベンジ考えてましたが、ディスポーザーも無し、乾太君も無し、駅から更に遠くなるのに1千万近く高くなるので諦めました。。。。
資材高騰や土地の仕入れ時期の違いで上がったコストを、ディスポーザー＆乾太君を削る事により抑えたのでしょうが、あの立地＆仕様では明らかに割高かな。。
ただし学区がトップの1中なのは良いかもですね、ローレルコート国立は3中だったので。

[12: マンション比較中さん]

>>11 マンション検討中さん
国立Ⅰが安すぎただけで、デベの値付けの失敗だよ。
メジャー７ではないバス便物件って考えれば完売するの早すぎたし。
前回の結果を踏まえれば今の相場なら設備考えても割高ではないでしょ。
今回は南側が公園側＆３方角地って考えれば立地も前回より上でもいいわけだしね。
これで高いと感じるなら、西府とか豊田より奥に行った方が良いと思う。
それか割り切って昭島の方とかにすればいいんじゃないかな？

[13: 匿名さん]

なぜ国立Iではデベは値付けを失敗したのですか？

[14: マンション比較中さん]

>>13 匿名さん
中央線で考えれば、駅遠でバス便物件な上に、
特快は止まらないって条件を踏まえて販売価格を安めに設定したんじゃない？
デベにとっては【早期完売＝成功】ではなく、【早期完売＝値付け失敗】からね。
もっと儲けれたわけだから、失敗となる。
その点、住友の価格はそういう意味では失敗が少ないからすごいわけだが。
(営業の人からしたら大変なんだろうけどｗ)

[15: 匿名さん]

もっと駅に近いマンションより高いというお声があるようで気になりました。
物価の高騰もあるでしょうけど単に専有面積が大きいというのもありそうな気がしますが違いますか？
設備仕様に不足があるようなご意見もあって気になったのですが床暖房に関してはリビングインの部屋にも付いているみたいですね。

[16: マンション検討中さん]

1番広い部屋の間取りや価格帯わかる方いらっしゃいますか？
やはり抽選でしょうか？

[17: 匿名さん]

国立で駅に近い新築マンションってないですからね
あったとしても家族で住める広さはない
それを考えるとそこまで割高ではないのかもしれませんね　かなり悩みます

[18: 匿名さん]

WiLL colleってどうなんでしょう？
サラッと見た感じだと普通の設備仕様とのはっきりした違いがわからないというか。
コンセプトには「ちょっとした工夫ひとつ・・・気の利いた機能・・・」という記載が見られるのでもしかしたら細かい点なのかもしれないけれど。
一つ一つ見て行くとどうやら収納ならデッドスペースを活かして収納量を増やすとかその他にしてもこうだったらいいのにという小さな工夫が多いみたいに思えました。

[19: マンション検討中さん]

>>18 匿名さん

まぁマンションを購入する理由に左右されない部分ですし、細かいことであれば気にする必要ないと思いますよ。
むしろ普通の仕様からプラスαされてるなら普通よりは良いってことだと思いますしね！
それより早く全部の間取り見たいです。

[20: 買い替え検討中さん]

どなたか、間取りと価格の情報リークお願いします！