マストスクエア東山ってどうですか？

[マンション住民さん]

マストスクエア東山についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekisuihouse-f-chubu.co.jp/mastsquare/higashiyama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153905

所在地：愛知県名古屋市千種区東山通３丁目30番（地番）
交通：名古屋市東山線「東山公園」駅（4番出口）徒歩5分（約370ｍ）
名古屋市東山線「本山」駅（3番出口）徒歩6分（約450ｍ）
間取：2LDK ・ 3LDK
面積：70.38㎡ ～ 126.12㎡
売主：積水ハウス不動産中部株式会社
施工会社： 鉄建建設株式会社
管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
『マストスクエア東山』の考察【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/84138/

[No.101 by 匿名 2024-01-21 21:14:15]

定点観測

[No.102 by 匿名さん 2024-01-24 11:52:54]

大通り沿いが近いですね。車の交通量が多そうな道ですが、明け方から夜間まで車の量は多いのでしょうか？
高速入り口が近そうなので車での移動は楽にできそうですね。駐車場への入り口も気になります。
駅からの距離も比較的近い方なので電車移動も楽にできそうな印象です。

[No.103 by あ 2024-01-24 17:07:17]

マストは一社の高い物件も残り２戸なのでここもすぐになくなるでしょ。。１３Fからなら東山動物園の緑が借景になるかな。。東山通り、朝昼は交通量多いけど夜中まではないな。いいな。

[No.104 by マンコミュファンさん 2024-01-24 22:47:53]

>>103 あさん
マストスクエア金山も完売近いみたいですね。
高級志向で価格も高いのに売れ行き良いとは。羨ましい

[No.105 by マンション検討中さん 2024-02-26 13:29:07]

入居はいつからですか？

[No.106 by 匿名さん 2024-03-01 14:42:34]

最上階の高い部屋だけ残ったんでしょうか。買える人が限られるプレミアムプラン…

それ以外は売れたのなら、完売も間近な気がします。

[No.107 by 評判気になるさん 2024-03-01 19:28:01]

>>106 匿名さん
Eの間取り以外すべて残ってますよ。

[No.108 by マンション検討中さん 2024-03-04 17:44:45]

残っているのは高層階だけですか？

[No.109 by マンション検討中さん 2024-03-05 07:27:13]

なぜここはこんなに高いんですか？

[No.110 by 匿名さん 2024-03-05 08:10:14]

坪350くらいでしょうかね。最近のマンション価格高騰を踏まえるとこれくらいな気もしますが。

[No.111 by マンション検討中さん 2024-03-05 09:47:47]

残っているのは高層階だけですか？

[No.112 by マンション花子 2024-04-14 08:30:49]

13階のDとEはいつのまにか売れてましたね。なんと羨ましいこと。

[No.113 by 匿名さん 2024-05-22 18:53:48]

東山公園駅の上の東山ビルB棟の解体工事始まりましたが、解体後は何になるのでしょうか。

[No.114 by 匿名さん 2024-06-08 22:07:30]

確かに自分も価格帯を見て、思ったよりも高めだと思いました。
駅に近いと言っても・・という感じです。
ほんとうにマンション価格は高騰していくばかり。
タイミングを待とうかなと思っていたら、永遠に買えないかもしれないなと思いますね。

[No.115 by 匿名さん 2024-06-18 14:58:09]

高いですよね。。。

販売戸数 3戸
販売価格（税込） 7,100万円 ～ 8,950万円

3LDKだと約9000万円です。

賃貸マンションと比較して何年分の住居費なのかも考えてみないと、と思っちゃいました。

[No.116 by 名無しさん 2024-09-15 07:13:09]

外観はホテルみたいでお洒落ですが、正面玄関が暗い感じがしました。

[No.117 by 匿名さん 2024-09-17 14:43:31]

販売戸数 3戸
販売価格（税込） 7,100万円 ～ 8,950万円

これって、9000万円あったら赤池あたりで戸建て買えませんか？

赤池駅で市内じゃなくていいなら、注文住宅で車2台いける気がしました。

[No.118 by 匿名さん 2024-09-17 20:45:52]

東山線沿線名古屋市千種区のマンションと鶴舞線日進市赤池の戸建てを比較されてもね。全然比較対象にならんて。

[No.119 by 匿名さん 2024-11-21 08:43:37]

エリアが違いますね
マンションと戸建ての購入者層は違う・・・？
写真はCGではなくて実物ですか？即入居できるようです。売れ行き、どうでしょう？

[No.120 by 匿名さん 2024-11-21 12:07:50]

物件概要をみると、残り４戸のようですね。かなりスムーズな売れ行きではないでしょうか。このエリアでの新築マンションは希少ですからね。数年後、同じスペックのマンションが出てきた時には、坪単価はもっと高くなっているでしょうね...。

[No.121 by 匿名さん 2024-11-21 14:36:26]

インフレ、人件費、地価の上昇がこのまま続けば、ですね。そのあたりが収まってくれば、マンション価格も多少落ち着くでしょうか。今思えば、３年前に新築のマストスクエア本山四谷を買えれば良かったのですが…。

名古屋も人気のエリアは価格がどんどん上がっていくのが辛いところです。あと、東山の方は6月に竣工しているので、売れ行きはハイペースというより、着実に、といったところでしょうか。

[No.122 by 匿名さん 2024-12-12 09:16:17]

これまで見逃していましたがバルコニーが独立しているのはいいですね。
よくあるマンションのバルコニーのようにお隣をのぞき込めたり煙草の臭いが漂ってきたり騒音が漏れ聞こえるような事がなく、安心して心穏やかに（笑）生活できそうです。

[No.123 by 匿名さん 2024-12-12 21:31:49]

こちらのマンション、本当に仕様は良いですよね。その分、価格もなかなかですが.....。ただ、東京だったら庶民には手が出ない価格がつきそうですね。

[No.124 by 匿名さん 2025-01-04 22:32:30]

価格の話に関しては、立地が名古屋で指折りの人気エリアなので致し方ない部分もあるかと思います。

2024年9月に公表された愛知県の地価調査（基準地価、7月1日時点）によれば、県内の商業地で最も上昇率が高かった地点は本山駅前で、１年間で17.4％も上昇していますから。

ちなみに、第2位が覚王山駅付近で16.8％、第3位は池下駅前で16％、第4位は千種駅前で15.3％の上昇率です。

住宅地の上昇率が愛知県内で最も高かった地点も千種区で、本山駅付近は16.9%も上昇しています。

地価が高くなるということは、それだけ資産価値がある（需要がある）立地ということですから、ポジティブな面もあります。

マストスクエア東山は最近の地価上昇の前に用地取得を行なっている分、まだマシなのかもしれません。今からこのエリアで用地取得をして同じ仕様のマンションを建てようとしたら、一体いくら位になるのでしょうか。

[No.125 by 評判気になるさん 2025-01-05 16:44:30]

そんな本山が上がってるんだ？
駅前は最近寂しいのでもう少し再開発が進むといいですねぇ
ここは外観もかっこいいしいい物件だったと思うけど、仕様はさすがにグラメの方が上かなあ

[No.126 by 匿名さん 2025-01-05 18:29:20]

>>125 評判気になるさん

ブランド力のある人気エリアはより人気に、というトレンドでしょうか。確かに少子高齢化が進むと、伝統的に治安と教育環境が良いエリアは強いですよね。そして東山線というのも大きいです。

本山駅前の再開発、期待したいですね。東山公園駅前の東山ビル（1971年竣工）の解体が昨年始まって話題になりましたが、本山駅前の服部本山ビル（1968年？竣工）も築年数的には......どうなるのでしょうか。

現在、建設中のグランドメゾンthe本山鹿子町は、これぞ高級邸宅という、素晴らしい仕様、デザインですね。ただ、ホームズの価格情報によれば、8,500万円 ～ 17,900万円ということですので、富裕層の方でないと手が出ないお値段ですね。