マストスクエア東山ってどうですか？

[マンション住民さん]

マストスクエア東山についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekisuihouse-f-chubu.co.jp/mastsquare/higashiyama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153905

所在地：愛知県名古屋市千種区東山通３丁目30番（地番）
交通：名古屋市東山線「東山公園」駅（4番出口）徒歩5分（約370ｍ）
名古屋市東山線「本山」駅（3番出口）徒歩6分（約450ｍ）
間取：2LDK ・ 3LDK
面積：70.38㎡ ～ 126.12㎡
売主：積水ハウス不動産中部株式会社
施工会社： 鉄建建設株式会社
管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
『マストスクエア東山』の考察【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/84138/

[121: 匿名さん]

インフレ、人件費、地価の上昇がこのまま続けば、ですね。そのあたりが収まってくれば、マンション価格も多少落ち着くでしょうか。今思えば、３年前に新築のマストスクエア本山四谷を買えれば良かったのですが…。

名古屋も人気のエリアは価格がどんどん上がっていくのが辛いところです。あと、東山の方は6月に竣工しているので、売れ行きはハイペースというより、着実に、といったところでしょうか。

[122: 匿名さん]

これまで見逃していましたがバルコニーが独立しているのはいいですね。
よくあるマンションのバルコニーのようにお隣をのぞき込めたり煙草の臭いが漂ってきたり騒音が漏れ聞こえるような事がなく、安心して心穏やかに（笑）生活できそうです。

[123: 匿名さん]

こちらのマンション、本当に仕様は良いですよね。その分、価格もなかなかですが.....。ただ、東京だったら庶民には手が出ない価格がつきそうですね。

[124: 匿名さん]

価格の話に関しては、立地が名古屋で指折りの人気エリアなので致し方ない部分もあるかと思います。

2024年9月に公表された愛知県の地価調査（基準地価、7月1日時点）によれば、県内の商業地で最も上昇率が高かった地点は本山駅前で、１年間で17.4％も上昇していますから。

ちなみに、第2位が覚王山駅付近で16.8％、第3位は池下駅前で16％、第4位は千種駅前で15.3％の上昇率です。

住宅地の上昇率が愛知県内で最も高かった地点も千種区で、本山駅付近は16.9%も上昇しています。

地価が高くなるということは、それだけ資産価値がある（需要がある）立地ということですから、ポジティブな面もあります。

マストスクエア東山は最近の地価上昇の前に用地取得を行なっている分、まだマシなのかもしれません。今からこのエリアで用地取得をして同じ仕様のマンションを建てようとしたら、一体いくら位になるのでしょうか。

[125: 評判気になるさん]

そんな本山が上がってるんだ？
駅前は最近寂しいのでもう少し再開発が進むといいですねぇ
ここは外観もかっこいいしいい物件だったと思うけど、仕様はさすがにグラメの方が上かなあ

[126: 匿名さん]

>>125 評判気になるさん

ブランド力のある人気エリアはより人気に、というトレンドでしょうか。確かに少子高齢化が進むと、伝統的に治安と教育環境が良いエリアは強いですよね。そして東山線というのも大きいです。

本山駅前の再開発、期待したいですね。東山公園駅前の東山ビル（1971年竣工）の解体が昨年始まって話題になりましたが、本山駅前の服部本山ビル（1968年？竣工）も築年数的には......どうなるのでしょうか。

現在、建設中のグランドメゾンthe本山鹿子町は、これぞ高級邸宅という、素晴らしい仕様、デザインですね。ただ、ホームズの価格情報によれば、8,500万円 ～ 17,900万円ということですので、富裕層の方でないと手が出ないお値段ですね。

[127: 匿名さん]

以前同じ話題が出ていたら申し訳ございません。
質問させていただきたいのですが、こちらのオールコミュファマンション利用料（月額）／1,760円はどのような費用なのでしょうか。
任意加入のネットの契約料になりますか？