マストスクエア東山ってどうですか？

[マンション住民さん]

マストスクエア東山についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekisuihouse-f-chubu.co.jp/mastsquare/higashiyama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153905

所在地：愛知県名古屋市千種区東山通３丁目30番（地番）
交通：名古屋市東山線「東山公園」駅（4番出口）徒歩5分（約370ｍ）
名古屋市東山線「本山」駅（3番出口）徒歩6分（約450ｍ）
間取：2LDK ・ 3LDK
面積：70.38㎡ ～ 126.12㎡
売主：積水ハウス不動産中部株式会社
施工会社： 鉄建建設株式会社
管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
『マストスクエア東山』の考察【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/84138/

[61: 匿名]

2LDK+SR+WIC+N
専有面積：70.38m2価格：5870万円～7160万円（第一期）
C3LDK+WIC+SIC
専有面積：86.51m2価格：8950万円～9140万円（第一期）
A3LDK+2WIC+N専有面積：77.93m2価格：7330万円～8260万円（第一期）
マストスクエア東山 第一期更新 NEW
67705751
販売スケジュール 登録受付期間／2023年3月10日(金)～2023年3月12日(日)
登録受付時間／10:00AM～6:00PM　※登録最終日3月12日(日)のみ4:00PMまで
抽選日時／2023年3月12日(日)6:00PMより
登録受付・抽選場所／マストスクエア マンションギャラリー
※登録の際は、お認印・本人確認書類（運転免許証等、顔写真記載のもの）、住宅ローンをご利用予定の方は抽選までに提携銀行による住宅ローンの事前審査のお手続きをお願いいたします。事前審査時に必要なものはお認印・運転免許証・健康保険証・2022年分の源泉徴収票等
※受付期間中、同一住戸にお申込が重複した場合は抽選を行います。
完成時期 2024年6月下旬予定
引渡可能時期 2024年8月上旬予定
今回販売戸数 12戸
価格 5870万円～1億5610万円
最多価格帯 7100万円台（2戸）
管理費 1万4200円～2万5300円／月
管理準備金 3万5000円～6万円（一括払い）
修繕積立金 1万4100円～2万5200円／月
修繕積立基金 126万7000円～227万円（一括払い）
その他諸経費 オールコミュファマンション利用料：1760円／月
間取り 2LDK+S（納戸）・3LDK
専有面積 70.38m2～126.13m2、
(一部トランクスペース面積を含む)
その他面積 バルコニー面積：10.4m2～28.44m2
制限事項 -
その他 -
駐車場（台数／月額使用料） 36台／タワー式駐車場（34台分）19,000円～21,000円　平面駐車場（2台分）27,000円
バイク置場（台数／月額使用料） 2台／3,000円
自転車置場（台数／月額使用料） 56台／200円 ～ 500円
その他費用（施設利用費等） ●管理一時金（引渡時のみ）／35,000円～60,000円　
●オールコミュファマンション利用料（月額）／1,760円

[62: 匿名さん]

>>61 匿名さん
私が至らないばかりに手間を取られて申し訳ないね

[63: マンション検討中さん]

たしかにめちゃくちゃ高いですね。

[64: マンション検討中さん]

大通りうるさい、排気ガス、景色良くない、タワーパーキングで待ち時間でこの値段、、、やばくないか？？

[65: 匿名さん]

>>64 マンション検討中さん
世の中厳しいですねえ。

[66: 評判気になるさん]

>>64 マンション検討中さん
さらに内廊下でランニング高、修繕コストアップ。

[67: 匿名さん]

販売詳細
販売スケジュール 第一期先着順分譲
販売戸数 6戸
販売価格（税込） 5,870万円 ～ 15,610万円
間取り 2LDK＋S ・ 3LDK
専有面積 70.38㎡ ～ 126.13㎡（一部トランクスペース面積を含む）
バルコニー面積 10.40㎡ ～ 28.44㎡
管理費（月額） 14,200円 ～ 25,300円
修繕積立金（月額） 14,100円 ～ 25,200円
修繕積立基金 1,267,000円 ～ 2,270,000円（引渡時のみ）
その他諸費用 管理一時金（引渡時のみ）／35,000円 ～ 60,000円
情報登録日 2023年03月20日
次回更新予定日 2023年03月27日

[68: 匿名さん]

>>64 マンション検討中さん

厳しい時代ですよねえ。これからもっと高くなるでしょうしねえ。

[69: 匿名さん]

現地確認

[70: 匿名]

物件価格も高いがランニングコストも高いな。
立地は違うがクオリティー同じで価格、間取が良いのはマストスクエア金山かな。
東山は狭い土地に無理矢理建てた感ある間取りに思える。

[71: 匿名さん]

とはいえ金山となると意味が変わるからなんとも

[72: 匿名さん]

この辺を検討してる人は金山とかは高い安い・良い悪い以前にピンとこないだろうねえ。

[73: 匿名さん]

まだまだこれからですね

[74: 匿名]

販売スケジュール 第二期先着順分譲
★2023年5月26日（金）10時～先着順申込受付開始
販売戸数 5戸
販売価格（税込） 6,200万円～9,460万円
間取り 2LDK+S・3LDK
専有面積(トランクルーム面積含む) 70.38㎡～86.51㎡
バルコニー面積 10.40㎡・11.00㎡
管理費（月額） 14,200円～17,400円
修繕積立金（月額） 14,100円～17,300円
修繕積立基金 1,266,000円～1,557,000円
情報登録日 2023年05月19日
次回更新予定日 2023年05月29日
備考 ●管理一時金（引渡時のみ）／35,000円～45,000円
※先着順分譲のため、売約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※広告有効期限：2023年5月29日

[75: 匿名さん]

【1期先着分】
販売価格（税込） 5,870万円 ～ 15,610万円
専有面積 70.38㎡ ～ 126.13㎡
坪単価：275万円～坪単価：409万円

【2期先着分】
販売価格（税込） 6,200万円～9,460万円
専有面積70.38㎡～86.51㎡
坪単価：291万円～坪単価：361万円

[76: 匿名さん]

坪単価えげつないですね。。

[77: 匿名さん]

1期先着分は、15,610万円で誰が買うんだろうと思ったり。
2期先着分は、9,460万円で、こちらも誰が買うんだろうと思ったり。

名古屋大学教授だとしても、お給料そんなにいいかなと・・・
栄や名古屋駅勤務のエリートサラリーマンとか？
パワーカップルでも1億以上は難しそう。

会社経営者の方が経費にできるから儲かるのかも？

立地がいいからなのか、強気な値段です。

[78: 匿名さん]

>>77 匿名さん
親ガチャのないリーマン世帯ではかなり厳しい金額ですよね。

[79: 匿名さん]

この価格帯、誰が買えるのだろうか。一般サラリーマンでは厳しそう

[80: 匿名さん]

駐車場（台数／月額使用料） 36台／タワー式駐車場（34台分）
19,000円～21,000円　平面駐車場（2台分）27,000円

駐車場代もなかなか