アルソスリブレ調布ってどうですか？

[マンション住民さん]

アルソスリブレ調布についての情報を希望しています。
駅へも近くて便利そうですね！
公式URL：https://althoslivre-chofu.com/

所在地：東京都調布市小島町1丁目14番2、6、13（地番）
交通：京王線「調布」駅徒歩5分
間取：1LDK・2LDK
面積：33.58㎡～50.12㎡
売主：林建設株式会社
施工会社：株式会社川村工営
管理会社：未定


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: 匿名さん]

Eタイプは１LDKで3口コンロなのに、Bタイプは２LDKで2口コンロ…しかも縦列になってる汗
縦列は使いにくそうだけど、なんとか工夫してってかんじでしょうね。

ここは何気に1階にＷｉ-Ｆｉがあるところがいいと思っています。
災害の際、自宅まで上がらずともＷｉ-Ｆｉ環境でネットがとりあえずできれば、
情報を得たり、家族に無事を知らせたりできるので。

[42: 匿名さん]

ほんとだ、面白い間取りの違いですね。Eタイプは料理好きの単身女性向き、Bタイプはテレワークの単身男性向き、そんな感じでしょうか。
コンロの口数で間取りを選ぶ人はあまりいないだろうけど、どちらを選ぶかは日々の生活のスタイルによるのかなと思いました。
ちなみに賃貸のうちはガスコンロ2口でもあまり困っていないです。3口も使うとかえって料理しづらいのでは？

[43: 匿名さん]

>41
>Eタイプは１LDKで3口コンロなのに、Bタイプは２LDKで2口コンロ…しかも縦列になってる汗
>縦列は使いにくそうだけど、なんとか工夫してってかんじでしょうね。

友人が前に住んでいたマンションが、縦型のコンロでしたが
とても使いにくそうでした。
３口コンロの奥は使いやすいですが、２コンロの縦型は調理しづらいと思います。
２ＬＤＫですが、４０㎡なので料理をあまりしない１人向けプランかなと思いました。

[44: 匿名さん]

単身の人やdinksさん向けのマンションなんですね。
駅に近いのでファミリー層でもニーズはあると思いますが
そうなると間取りも広くなって高くなっちゃうのかな～。

[45: 匿名さん]

たしかに他は無難な間取りなのにBタイプが突出して個性的な感じがしますね。
単身～2人暮らし程度なのだろうから、キッチンカウンターが壁沿いにあっても良かったのでは。
そうすればコンロ3口設置出来たろうに、なんて見ていると他な部分を全部移動させてどうにかしたい気分になってきます（笑）
広々した1LDKでも良かったのかな。
Eタイプは良くまとまった間取りだなと思いました。角部屋でもあるし。

[46: 買い替え検討中さん]

売買契約の説明に際し、印紙代を買主が全額負担（１０，０００円）すると言われました。
一般的に不動産売買契約書には「契約書貼付する収入印紙は、売り主・買い主が平等に負担するものとする」と記載されており、売り主・買い主それぞれが保有する契約書分を各自負担するのが通例となっています。
私のほかに同様な説明を受けた方はいらっしゃいますか？

[47: 匿名さん]

>>46 買い替え検討中さん
売買契約書は2通作って、売主と買主で保管しますが、
印紙代を節税する目的で売主の分はコピーで済ますのが通例です。
だから、売買契約書は１通だけ作成し、買主が負担します。
買主がコピーでは、その後の各種申請の原本確認が必要なら困ります。

[48: 検討板ユーザーさん]

OKストアまでのアクセス性抜群の神立地

[49: 匿名さん]

売買契約書の印紙が1万円！！！
購入価格＋諸経費だけでは済まないのですね。
まあ、諸経費に入るのかもしれませんが意識したことはありませんでした。
1万円は大きいですね。
通りすがりですが、46さん、47さん、いろいろと勉強になりました、ありがとうございます。

先着順の16戸はすべて2LDKのようですが、AタイプCタイプとBタイプでは1千万円くらい違うみたいですね。
平米数としては5平米程度の差なのですが。

[50: 口コミ知りたいさん]

>>49 匿名さん
不動産売買契約書の印紙税は、
その売買金額によって印紙税が決定されており、
R6/3/31までは約半額に軽減されていますが、
1000万～5000万以下なら1万円、
5000万～1億以下なら3万円、
1億～5億以下なら6万円。
税金なので必要な諸経費です。

[51: 名無しさん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/eda6fa85297849d29682765edcae8f60e638...
まぁ、そうでしょうね。

[52: 口コミ知りたいさん]

>>51 名無しさん

調布がないね。やはり再開発失敗が影響してるな。

[53: 匿名さん]

なんか、慣れるまでは発音しにくい名前だなと思ってしまいました・・・

立地としては最高な気がしました。
小学校、商業施設、駅、すべて近い。
しかも商業施設は複数あって、使い分けできそう。
でも小学校はあまり関係ないかな？
このマンションの住人さんには。

デザインはバルコニー手摺がガラスなのかな？
予想図ではブルーに見えているけど、完成したらどんな感じになるのでしょう。
ブルーだったら素敵だなと思うのですが。

[54: 匿名さん]

小学校が近いとリセールの時に子育て世代にアピールしやすい、とは聞くけど
ここの場合はあまりファミリー向けという感じではないので
そのメリットは享受しにくいのかな？と思います。

でもそれ以外は53さんが書かれているように、
暮らしやすい環境は整っていると思います。

[55: 匿名さん]

小学校から近すぎると、砂ぼこりがとかいう意見もありますけど、北側に小学校なのでそこまで気にならないかと思っています。
オーケーがあるのは嬉しいです。あとドトールも。
調布は西友もありますし、近くで映画館もったりして、半径〇km内で揃いそうです。

[56: 匿名さん]

ここだと単身者かDINKSがメインだから、小学校が近いのはどちらかと言えばデメリットみたいな感じになってしまうんですね。
あまり気にしなくても大丈夫だと思うが、
運動会の時とかは朝から賑やかかもしれません。年に1度のことですが。
利便性だけで考えたら、かなり高得点だと思います。

[57: 口コミ知りたいさん]

>>56 匿名さん
本番は１回ですが、その前１月以上は毎日練習があります。
運動会、球技大会、マラソン大会、、、
子供は毎月、なにかしら学校行事があります。
まあ、休日開催は運動会ぐらい？
平日普通に出勤すれば問題ありません。

OKは主婦に人気でレジが大行列です。
他より明らかに安いらしいです。

立地は悪くないですが、
将来隣地に同程度のマンション建って、
目の前が壁になること不安です。
西友の場所などは確実にタワマン化しそうです。

[58: 匿名さん]

オーケースーパーは格安なのでどの店舗も混み合っていると聞きますね。
こちらはまだ現地を偵察していませんが、オーケースーパー目当ての道路渋滞などはありませんでしょうか？

[59: 口コミ知りたいさん]

>>58 匿名さん
OKの駐車場出入り口は甲州街道側です。
駐車場の渋滞は聞きません。
でもレジ待ちの渋滞がひどいです。

[60: マンション検討中さん]

>>59 口コミ知りたいさん
OKの駐車場の出口狭いんです。えのき駐車場を使ってます。