アルソスリブレ調布ってどうですか？

[マンション住民さん]

アルソスリブレ調布についての情報を希望しています。
駅へも近くて便利そうですね！
公式URL：https://althoslivre-chofu.com/

所在地：東京都調布市小島町1丁目14番2、6、13（地番）
交通：京王線「調布」駅徒歩5分
間取：1LDK・2LDK
面積：33.58㎡～50.12㎡
売主：林建設株式会社
施工会社：株式会社川村工営
管理会社：未定


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

調布駅まで徒歩５分。
電車通勤が楽でいいなと思います。
間取り的には、一人暮らしでも30㎡台は狭く感じるので
Bタイプ、Cタイプくらいが良さそうかなと思いました。

[22: 匿名さん]

東向きの部屋の購入を検討しています。
南にある高齢者施設の隣に空き地があって、そこにどのくらいの高さの建物が建つかによって将来の日当たりがかなり変わりそうだなと心配しています。
同じくらいの高さのマンションが建ったら結構日陰になる時間増えそうですよね？

[23: 口コミ知りたいさん]

>>22 匿名さん
接道が無い土地に戸建てが並んでいたエリアで、
開発の為に地上げされて合筆されたのでは？
高度利用地区で土地をまとめたら、
容積率緩和で同程度以上の建物が建つと思います。

[24: 匿名さん]

高額というほどではないのでしょうけど、さすがに駅までのアクセスが良いだけあって高めだなとは思います。
1LDKで3600万円台、このお値段だと他所では2LDKが買える可能性もあります。
とはいえ、この場所に住みたいとなると相場ということになるのだろうなと思います。
駅もほど近く、買い物などの利便性も良さそうなので住みやすいだろうなとも思います。
小学校が近いのでファミリータイプの需要もあるのでしょうけど、こちらは単身かディンクス向けですね。

[25: 匿名さん]

住宅ローン減税については自分でも多少勉強をしておいた方よさそうですし、
税制のメリットなども多少は自分で調べてから行くとわからないことがあったら教えてくれると思います。
減税の手続きも複雑だったり、必要な書類がありますが不動産側がお知らせなどを
送付してくれるかというのも確認したほうがいいかも。

[26: 口コミ知りたいさん]

>>25 匿名さん
税金についての相談やアドバイスは税理士の専任事項なので、
不動産屋が説明したり相談に乗ることは違法です。
だから、不動産屋は世間話レベルの事しか言えませんし、
間違ったことを伝えても何の責任もありません。
本を読んで自分で勉強しましょう。

[27: 匿名さん]

そうなんですね。自分でももっと勉強していかないといけませんね…。

この立地ですと皆さんが書いている通りファミリー向けでも良かったような気がします。
中学校はともかく小学校は受験をしない家庭も多いことですし、これだけ近ければ低学年から一人で行き来できる距離なので。
シングルさん、ディンクスさんだと日中家にいないでしょうから音や声などの問題はなさそうですけどね。

[28: 匿名さん]

30平米台だと一人暮らしでも狭いというお声もあるようですけど
ETYPEの33.58㎡はけっこういい感じの間取りだと思います。
廊下のスペースの無駄が無い点、シューズインクロークが広い点、
コンロが3口でキッチンにゆとりがありそうな点、洋室が4.5帖の広さ。
日中仕事で留守がちな人ならこれくらいで十分な気もします。
ただただ残念なのは、柱の出っ張りですかね。
家具の配置で工夫するしかないでしょうか。

[29: 口コミ知りたいさん]

旧甲州沿いのパチンコ屋が解体されましたが、
跡地には何が建つのでしょうね？
一般利用出来る施設なら良いのですが。

[30: 匿名さん]

>>29 口コミ知りたいさん
施主がコスモスイニシアなのでマンションかと思われます。

[31: 口コミ知りたいさん]

それならマンション確定ですね。
商業地なので賑やかですが、駅近は人気です。

[32: 匿名さん]

間取り見ました。1LDKと2LDK、1LDKは1人暮らしなんでしょうか。
間取りから推測するとホテルみたいな雰囲気。LDK横から洗面に行けることや洋室がスライドドアだったりすることがかっこいい気がします。
正方形、キュービックプランというものでしょうか。

[33: 匿名さん]

公開されているプランをみると、ほぼいい感じか無難な感じがするのですが、Bタイプだけ何だか突っ込みたい点が多いなと感じます。
2LDKなのに、1LDKでさえコンロ3口なのに、なぜか2口だったり、洋室2の狭さと細長さ、洋室1のリビング側への出っ張り、どのプランよりも大きそうなシューズインクローゼット。

[34: 匿名さん]

Bタイプ、確かにクセ強め汗
あの細長い2.7畳の部屋は、どうやって使うことを想定しているんだろう？
ベッドはおけるのか？
書斎にするにしては狭すぎるような気も…
むしろ大きな納戸がわり？

[35: 匿名さん]

>>あの細長い2.7畳の部屋は、どうやって使うことを想定しているんだろう？
>>ベッドはおけるのか？

あの間取り、広さではシングルベッドでもキツキツじゃないかと思います。
寝室とはいえ、小さいテーブルなどくらいは置くスペースがないと。。。
使いづらい間取りのプランは検討しづらいかな。。

[36: 匿名さん]

２．７畳の居室は大きな収納もついているし、納戸兼書斎みたいな使い方に収まりそう。
居室は狭いのに
浴室は1416で広めに作られているんですよね。
ゆったりと一人暮らししたい人向けっていう感じが強そうに思う。
二人だと厳しいのではなかろうか。

[37: 匿名さん]

Bタイプが話題なんですね。
たしかに何を想定して作られたのかよくわからない間取りに思えます。
どうせなら広めの1LDKでも良かったんじゃないかなとか思ったりします。
洋室2を無しにして洋室1をもう少し縦長にしてキッチンにもっとゆとりを持たせるとか。
扉を開放して一部屋無しにするにしてもウォールドアじゃないので中途半端感じになってしまいそう。
やはり一人暮らしでテレワークという感じが無難かなと思いました。

[38: 匿名さん]

Bタイプが話題なんですか？
好みはいろいろありますよね。
自分的にはAタイプがいいなと思いました。
2部屋がいずれも4帖あるので、使いやすそうかなと感じたので。
できればリビングはそこそこの広さで良いので、
部屋が6帖くらいあれば文句ないのですが・・・。

[39: 匿名さん]

現地を見に行きました。
イラストは東向きがメインになるのですかね？
南側はヒューリックビルで塞がれているし、
南東側のパチンコ屋跡地もコスモスイニシアで塞がれるので、
思い切って北向きなら小学校なので永久に開けていたのですが、
それは無理な決断だったのでしょう。
角地のアパート？は昔、弁当屋だった場所かな？
学生の時、弁当買いに行ってたので懐かしいです。

[40: 匿名さん]

この立地だと東向きが正解なんでしょうね。
学校方面、しかも校庭に沿うよう場所だと砂埃とか結構飛んできちゃったりするんで…。あと外で遊ぶ声とかも直で届きます。
シングル、ディンクス向けなので日中家にいないとするなら朝日を浴びて一日の生活を始めるのが最適かもしれませんね。
Eタイプだとこの大きさのわりに三口のコンロなんですね。お料理好きには良いかも？