アルソスリブレ調布ってどうですか？

[マンション住民さん]

アルソスリブレ調布についての情報を希望しています。
駅へも近くて便利そうですね！
公式URL：https://althoslivre-chofu.com/

所在地：東京都調布市小島町1丁目14番2、6、13（地番）
交通：京王線「調布」駅徒歩5分
間取：1LDK・2LDK
面積：33.58㎡～50.12㎡
売主：林建設株式会社
施工会社：株式会社川村工営
管理会社：未定


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

駅までの距離はすごくいいですよね。
間取り的にはDINKSか単身者向けっていう感じがする…。
実需で購入される方はどれほどいらっしゃるのだろう。
ここだったら戸建てからの住み替えのシニア層とかにすごくいいなと思って見ています。
年老いた両親を見ていると、
自力で戸建てに暮らすのはつくづく大変そうだと思っておりまして。

[2: マンション掲示板さん]

単身かDINKS向けですね。
最近だと近所のプレミスト調布クロスが完成前に完売したので、こちらも需要がありそうです。駅近なのが良いですね。OKが近いのも魅力です。
敷地の隣が飲食店なので匂いや害虫を考えると東側は上階の方が良いかも？と思いました。
内廊下かどうか気に入ります。

[3: マンション検討中さん]

>>2 マンション掲示板さん

言葉足らずですみません。プレミストも同じように1LDKから2LDKの単身かDINKS向けで完売が早かったのでアルソスも、という意味です。

[4: 匿名さん]

東京都のおひとりさま需要はありそうです。

間取り見たら、2LDKもあるので夫婦2人のディンクスも住めそうでした。
1部屋テレワークにしたら一人暮らしもよさそう？
使い勝手はよさそうです。

Cタイプだと兄弟や姉妹で住んだり、ルームシェアにもいけそうと思いました。

[5: マンション比較中さん]

駅近で便利そうだなと思って検討しています。

懸念となるのは、道路はさんで向かいに小学校の校庭があることでしょうか。お昼休みの時間に歩いてきたのですが、やはり遊んでいる子供の声は大きかったです。お部屋の階数や窓の方角にもよるのでしょうけれど。西向きなら、校庭とは反対になるので窓を閉めればさほど気にならないかもしれません。東向きだと、校庭の側なのでけっこう聞こえるだろうなと思いました。現時点で出ている部屋だと、西向きなのはいちばん小さい33.58平米の部屋だけみたいですね。

OKと西友がすぐ近くにあるのは便利だなと思いました。

[6: 匿名さん]

まだ間取りしかオープンにはなっていないのですが

二人暮らしなら十分な広さで使いやすそう。

あとは設備がどんなものが入るの？もう少し詳しい情報がほしいです。

調布駅まで徒歩５分の距離ですが、

このあたりの坪単価どれくらいでしょうかね。

[7: 購入経験者さん]

今表示されている価格からすると坪単価は約380万程度ですね。狭い部屋中心とはいえ、調布も高くなりましたね。

[8: 匿名さん]

駅から5分っていう立地だと、値段を高くつけやすい立地だとは思います。
故に強気の価格なのかも。
とは言え、想定よりも高かったという方もかなりおられるでしょうから、
今はどこも不動産が上がっているなーって感じですね…。

コンパクトなタイプの物件のほうが
流動性は高いというふうに聞きます。
最初は実需でも、
ある程度経ったら賃貸に回すなどしてもいいのかもしれませんね。

[9: eマンションさん]

平均坪単価360くらいかな
このサイズ欲しかったからここがいいかもね
子供いなさそうだし

[10: 匿名さん]

住宅ローン減税、40㎡も対象でしたっけ？
40㎡～50㎡の間取りがあり、広さとしても1人、2人が住むのにぴったりと思いました。
Bタイプ、最初は40㎡で2LDKは狭すぎると思ったのですが、リビング横の部屋でスライドドアだと、いつもは開放しておいて、テレワークの時だけ閉めることもできて便利な気がしました。
これからコンパクトマンションの方が需要ありそうです。

[11: 匿名さん]

40㎡で認定される場合は、たしか年収も関係してくるんじゃなかったかな？
いずれにしても、
話を聞きに行くと、カンタンなローン返済の計算とか
受けられる税制のメリットなどの話はしてもらえるので、
そこで聞いてみるといいと思います。

[12: 匿名さん]

税金、いろいろ難しい。。。
そういうのはモデルルームとかで営業さんに相談できるとは思いますけれど
自分でもきちんと勉強しておいたほうが良さそうだ

他の方も書かれていますが
このタイプのマンションだと子供さんが居る世帯はおそらくいらっしゃらないでしょうね
子供が居るご家庭と生活時間帯が違ったりするので
同じタイプの方たちで集まる方がよいと思います

[13: 匿名さん]

一番広いのが２LDK55平米のDタイプ。
二人暮らしとかだったら一部屋ずつベッドルームを取ってっていうふうにできるから
良さそうだなぁと思う。
夫婦でエアコンの温度感が違ったりすると
寝室は正直分けたいですよね。夏にエアコンガンガンつけるのはつらい汗

[14: 匿名さん]

それわかります。
特に男性は夏も冬もエアコン強めにしそうだし。
女性の多くは夏も冬も冷えと乾燥が気になってエアコンを嫌う人が多いように思います。
別々の部屋に寝室を持つのは仲が良くないだけではないですね。
納得です。
他にも洋服やそれぞれの私物があって収納も別にしたかったりもすると思います。
テレワークするとなるとそれぞれのデスクや背景が気にならない場所も欲しくなると思います。

[15: 匿名さん]

二人暮らしでワンルームとか１LDKは無理ってよく言われるけれど、
まあ、そういうことですよね。
寝るときのエアコンの温度感は本当に大切（汗）

寝室一緒にするにしても、一部屋収納部屋を兼ねた書斎にできると
かなり他の部屋がスッキリできるっていうメリットが有る。
賃貸で一時的に暮らすのだったら広めのワンルームや１LDKはありだと思うけど
定住しようと考えているんだったらやはり２LDKですね。

[16: 匿名さん]

駅に近いし、調布は特急が使えるから、アクセス面で見る限りではよいと思います。
ただそれゆえに
マンションの値段が高くなってしまうっていうことは…ありそうですよねぇ(;^_^A
条件が良い分、価格にきちんと載せられちゃうってことなんで、
ある意味正しいことではあるのですが。

[17: 匿名さん]

2人とも働いていて、ほとんど食事や睡眠のために帰って来るというなら、1LDKでも2人暮らしは可能だと思うんです。
あと、夜勤と日勤ですれ違いの2人とか、いろんなケースがあるでしょうし。利便性重視だったらなおのこと、購入価格を抑えるために部屋数を少なめに考える場合もあるような気がします。
そのかわり子供が生まれたりしたら住み替えも考えないといけないでしょうけど。

[18: マンション検討中さん]

可能でいうとかなりのことが可能ですからね。2人で1LDKは今の時代だとちょっとどこかで生活に無理がでちゃうんじゃないですかね。

[19: 匿名さん]

調布駅まで徒歩５分の立地、アクセスは良いと思いますが
物件価格はちょっと高めの設定かなと感じました。
単身かdinks向けではあるのでしょうけど、間取り的に考えるとどうかなぁ。

[20: マンション検討中さん]

いや、むしろ今の他の調布の物件に比べて割安だと思ったけど？
実際にマルエツ近くのときとかと違ってばんばん売れているみたいですし。