アージョ府中ってどうですか？

[マンション住民さん]

アージョ府中についての情報を希望しています。
公式URL：https://agio-fuchu.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153895

所在地：東京都府中市美好町1丁目14番1（地番）
交通：京王線 「府中」駅 徒歩11分
京王線 「分倍河原」駅 徒歩10分
南武線 「分倍河原」駅 徒歩10分
南武線 「府中本町」駅 徒歩15分
武蔵野線 「府中本町」駅 徒歩15分
間取：1DK～2LDK
面積：33.48平米～64.73平米
売主：株式会社ダイナセル
施工会社：株式会社中越興業
管理会社：日本ハウズイング株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[81: 匿名さん]

1部屋も売れていないのはさすがになさそうですが…公式ホームページの物件概要では第2期販売に進んでいますし。
ところでモデルルームの写真は建物内モデルルームを撮影しているので窓から周りの眺望が確認できて参考になりますね。

[82: 匿名さん]

建物内モデルルームは何タイプになるのでしょう？
全邸角住戸ですからわかりにくいけど、BタイプかDタイプあたりかな？
近くの建物の外廊下が見えてる感じですね。
バルコニーどうしでご対面ではないのでそれほど気にはならなそうですが。
Fベースというのは、言い換えると納戸とかサービスルームみたいなものですかね。
用途は自由ですけど寝室にするには狭い感じかな。

[83: 匿名さん]

Ｆベースを一部屋と考えると準3LDKみたいな部屋もあり、子供が一人ならファミリー層でもいけそうに思います。
でも、新築マンションとして検索すると恐らく2LDKの括りになってしまうマンションだと思うので、3LDK以上でしか検索しない方にはマンション検索に引っ掛からなくて、周知されにくいかもしれません。
特急停車駅徒歩圏希望で予算があまりない人にとっては、駅チカマンションに比べて割と手が届きそうなマンションと言える気はしますが…。

[84: eマンションさん]

>>78 検討板ユーザーさん
こちら完成から1年経過ですか？

[85: 匿名さん]

今さらながらですが、こちらのマンション名のアージョとはどのような意味か存じ上げなかったので調べてみました。
agioはイタリア語で「気楽、安心、くつろぎ、ゆとり」を意味する言葉みたいですね。
自宅でゆっくりのんびりリラックスして過ごせるようなマンションがコンセプトなのでしょうか。

[86: 匿名さん]

良い意味のマンション名ですね。
「気楽、安心、くつろぎ、ゆとり」いずれの意味も日々の生活には大事な要素だと思います。

竣工からほぼ1年が経過している感じでしょうか。
物件概要は4月11日に更新されているようですが、ホームページのトップが完成披露会開催中のままです。
いまも披露会をやっているということなのでしょうか。

総戸数17戸で第2期が7戸販売中。
完成後の販売だとしてもゆっくりなペースに思えます。

[87: 匿名さん]

行けば実際の環境を見せてもらえる…ということなんでしょうね。
恐らく戸数が少ないのが、なんとなくハードルを上げてしまっているかと。
1戸あたりの修繕積立金が高くなりそうですし。
内廊下の物件は、物件価格が高めのところも多いですから
ここはどちらかと言えばラグジュアリー寄りなのカナ。

[88: マンション掲示板さん]

同じ甲州街道沿いのマンションはt2サッシなのに
ここはt3なんですね。

大通り沿いはどちらが基本なんでしょうか？

[89: 匿名さん]

完成後の販売なので、売れ行きはゆっくりなのでしょうか。
キッズスペースがあるプランは、魅力的だなと思ってみたのですが
６０㎡ほどでかなり圧縮されたような間取り。
最寄駅も徒歩１０分以上かかる立地、もう少し広い間取りのマンションのほうが
ニーズはあったのではないのかなと思いました。

[90: 匿名さん]

Aタイプだと子供が一人のファミリーだと、サイズ的には行ける感じかな…
子どもがいると荷物が増えるし
出来れば広い方がいい。
でも府中駅まで徒歩圏内でそれなりの価格帯にまとめるとなると
これくらいの広さが限界なのかもしれないなと感じました。

[91: 匿名さん]

竣工から1年3ヶ月くらいになるのでしょうか。
それでもまだ第2期で7戸販売中なのですね。
総戸数17戸なのにゆっくりした販売をされている。
これは売れ行きがゆっくりというよりは売る側の都合に思えます。
価格は今どきな感じですが管理費は一般的な価格より高いような気もします。
駅からも遠くてこのお値段なのは土地が高い街ということなのでしょうか。
ということは駅遠でも資産価値を期待して良いということになりますか？

[92: 匿名さん]

>>91 匿名さん
高いからなどいくつか要因あって1年以上たくさん戸数残っているのでは？

[93: 匿名さん]

完成後販売ならマンションのイメージや広さが確認できる共用部分も確認できるので
購入しやすいというところがいいです。
日当たりもしっかりと確認できるし、実際にマンション内モデルルームに入れるので、周辺の騒音なども確認できていいですね。
ただ、マンションの売れ行きがいまいちというのは気になるかな

[94: 匿名さん]

府中駅周辺は結構栄えているから買い物は不便しないというのはポイント高いです。
駅からは若干距離があるかな。歩けない距離ではないから騒音を考えるとこのくらいの距離がよさそうですね。

遊ぶ場所が沢山ありそうだし、レストランや飲食店も数多くあるので、グルメめぐりをするのも楽しそう。
ちなみにこのあたりに住むなら車は必須なのでしょうか。

[95: 匿名さん]

2023年3月に竣工のようですが、販売開始がいつだったかによっても印象が違ってくるかなと思います。
ホームページだといまだに完成披露会開催中となっているようですし。
3LDKタイプとなっているのは、2LDK+Fbaseのことを言っているのかな？
収納が足りないのは仕方がないとして、けっこう綺麗な間取りのように思えます。
単身とディンクスが対象になっているのかと思いましたが、駅からの距離が意外にあるのですね。

[96: 匿名さん]

Aタイプはキッズスペース（F-BASE）つきの間取りですし、シングルとDINKSだけでなくファミリーの居住も想定しているようです。
駅までの距離は徒歩11分なので自転車があると便利かもしれませんね。

[97: 匿名さん]

府中駅までは徒歩11分、実質的には15分くらいかかるとみておいた方がいいのかな（信号待ちとかあるから）
車があれば便利だと思うけれど、なければないで、自転車でも十分暮らしていけると思う。
府中辺りまで自転車で行くとして、
でも自転車って一時的に買い物の間だけでも停めておける場所ってあるものなんでしょうか？
あればとても便利なのになぁ。

[98: 匿名さん]

普通はメインの商店街とか駅の周辺には公営の駐輪場があると思います。
府中駅界隈にもたくさんありそうですよ。

Googleマップで駐輪場を検索するとたくさん出てきました。
月極めとなるともしかしたら満車かもしれないですから事前に確認しないといけないでしょうね。

たまに自転車を使う程度なら空きがある可能性はあるかもしれません。
どちらにしても事前の確認は大事かなと思います。

[99: 匿名]

小規模だから、修繕積立金が高くなりそうでデメリット感高いです。

[100: 匿名さん]

駅までは１０分ちょっとかかりそうですが、駅前の騒々しい所からちょっと離れたところにあるので
比較的静かな環境で住むことができるのは良いと思います
間取りは思っていたよりもコンパクトですが、ターゲット世帯はファミリーというよりは単身者もしくは夫婦二人暮らし向きなのかな？

ターゲット世帯的に便利さを重視する世帯になるので、駅から遠い点がデメリットになりそうですね

[101: 匿名さん]

>>100 匿名さん
駅距離あっても静かならよいのですが、国道の騒音で昼夜騒がしいのがデメリットに感じでしまいます

[102: 匿名さん]

>>国道の騒音で昼夜騒がしい
これは気になります。ただ、窓を閉めれば音はそんなにしないのかもと期待もあります。

安いアパートならまだしも、最近のマンションは賃貸でも窓を閉めたら音はしないですよね。。。

甲州街道すぐなのはいいことなのか、それとも。。。

[103: 検討板ユーザーさん]

>>102 匿名さん

意外と通気口から音が入ってきます。
消音装置も売っていますが試したことがないのでわかりません。

[104: 匿名さん]

みなさんのご意見を拝見して思ったのは、立地的なマイナスポイントが価格に反映されていればそれがひとつの魅力になるのではという点ですが・・・いざ、価格を拝見すると、安いわけではないと感じました。また、管理費がけっこう高く感じられました。コンセプトでは、対象がシングルからファミリーと幅広い感じに想定されていることも分かりました。庭があるでもなく駐車場機械式とはいえ6台のみ。どこにかかる管理費なのかな。地域的な相場価格を調べてみないと判断がつかない感じがします。

[105: マンション検討中さん]

設備もエントランスも立地も全体的に残念な感じがあります。
中古だと尚更選ばれなそう。

[106: 検討中]

今残っているお部屋は何かネックがあるからなのでしょうか？
府中に降りたことがないため詳しい方がいましたら教えていただきたいです！

[107: 匿名さん]

確かに売れ残り物件なのかなーとは思ってしまいます