アージョ府中ってどうですか？

[マンション住民さん]

アージョ府中についての情報を希望しています。
公式URL：https://agio-fuchu.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153895

所在地：東京都府中市美好町1丁目14番1（地番）
交通：京王線 「府中」駅 徒歩11分
京王線 「分倍河原」駅 徒歩10分
南武線 「分倍河原」駅 徒歩10分
南武線 「府中本町」駅 徒歩15分
武蔵野線 「府中本町」駅 徒歩15分
間取：1DK～2LDK
面積：33.48平米～64.73平米
売主：株式会社ダイナセル
施工会社：株式会社中越興業
管理会社：日本ハウズイング株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

Ｂタイプなら３人家族でも十分暮らしていけそう。

Ｆ－ＢＡＳＥの使い方、いろいろありそうですね。

所謂、納屋かなとも思うのですが、部屋として使う方がいいかな。

わくわくしますね!

[22: 匿名さん]

あまり最近はテレワークは減りつつあるみたいですが、Ｆ－ＢＡＳＥはオンライン会議などの時に使えたりもするし
ご家族によってかなり使い方は変わってきそう！
子供は秘密基地みたいな感じで使いたがるだろうし
そうしたら勉強部屋みたいな感じにしてもいいのかもしれない。
いろいろと想像が働くなぁ。

[23: マンション検討中さん]

駅徒歩10分超えの小規模無名マンションで相場とかけ離れた値段で、どういう方が買われるのでしょう。
単純な疑問です。

[24: 匿名さん]

最初、ファミリータイプなのかと思ったんですが、1人暮らしや夫婦2人向けの1LDKや2LDKが多そうです。
駅徒歩10分、テレワーク多めでいいご家庭ならいいのかも。
勤務地までそこまで遠くなければ。

京王線で1本、新宿までなら約30分・・・だったら府中まで徒歩もアリなのかと思いました。

[25: マンション検討中さん]

多少駅距離があってもよければ、甲州街道沿いよりも府中町や八幡町方面の方が暮らしやすいですが、、、

[26: 匿名さん]

修繕積立金は3,550円～6,860円月額ということで、かなり低めの設定に思えました。
物件価格がけっこう高めだと思ったので、これは意外な感じがしましたが、のちのちどんどんアップしていくのかなと予感。
事前に値上がり計画をちゃんと教えてもらったほうが安心かと思います。
完成済みで即入居可となっているので、引っ越しのタイミングが合わせやすい点は良いのではと思います。

[27: 匿名さん]

公式サイトを見ていると、普段の買い物は基本的には府中駅周辺ですることを前提としているのかな。
府中中心生活っていう風に書かれているので…。
もう少し気軽に
ご近所でいろいろと買い物ができればいいのだが。

[28: 通りがかりさん]

このマンションの最寄り駅は３駅とも駅近とは言えない距離ですが、その分、どの駅にも徒歩圏なのが利点かもしれません。
なぜなら、分倍河原駅は京王線特急停車駅であるだけでなく、南武線で立川に出られるし、
神奈川方面にも行けるからです。
そして、府中本町駅は武蔵野線で埼玉方面や千葉方面にまで行くことができるからです。

買い物に関しては、食料品はコープ、日用雑貨はしまちゅう、電化製品はケーズデンキを利用するのが近くて良いですが、
府中駅にはミッテンやフォーリス、ルシーニュ、くるる、ぷらりとなんかもあるので、
徒歩や自転車で府中駅周辺まで行くのもいいかもしれませんね。

[29: 匿名さん]

F-BASEというスペースはいわゆるサービスルームのような部屋なのかな。
部屋としても利用できそうですが、エアコンを設置するには狭すぎるし、作業部屋として
利用してもいいですが狭いので収納部屋になりそうかな。
二人暮らしならこういった収納スペースが確保できるのはありがたいでしょう。

[30: 匿名さん]

F-BASEは納屋みたいなものでしょうね。
上手く使えばリモートワークやママルームとして利用出来そう。
AタイプとBタイプあたりは３人家族でも住めそうですよね。
買い物は駅前で済ませるのもいいし、ネットスーパーなども上手く活用するといいかも。

[31: マンション検討中さん]

価格が聖蹟桜ヶ丘のブリリアテラスよりも何割か高いようですが、差別化できる要因って何がありますでしょうか？

駅徒歩、間取り、部屋設備、共用施設、周辺環境、どこをとってもここの方がかなり低いように見えます。

[32: 匿名さん]

ブリリアのテラス棟と競合してるんでしょうか。
ここだとすぐ入居したいとか大規模マンションが好みでないとかがあるのかもしれません。
元々この辺りに住んでて生活環境をあまり変えたくないって方もいそうですね。
小規模マンションなので管理費や修繕費がちょっと高くなってしまうこともあるかもしれませんが
その分住人が分かりやすいというのも安心感に繋がるかと思います。

[33: マンション検討中さん]

街の雰囲気も物件規模も大きく違いますし、ブリリアテラスと比較される方は少ないのではないでしょうか。ここは内廊下の小規模ですし、家族世帯や規模重視の人には合わないように思います。
強いて言えば、立地・駅力は府中の方が間違いなく良いですが、あとは好みですし家族構成などによると思います。

[34: 匿名さん]

小規模のマンションだから、エレベータ利用時にすぐに来てくれそうなのと
甲州街道側の部屋の窓が遮音性能の高そうなサッシなのがいいですね。

また、何年か前の豪雨時に多摩川が氾濫しそうになって、川の近くの区域に避難勧告が出てましたが、
ここは府中市のハザードマップ上で浸水地域になってないようなので豪雨時の心配が少なそうですね。

[35: 匿名さん]

なんか安心感のある情報をありがとうございます。34さん。
エレベーターの件は、ほんとそう思います。10階程度でもけっこう待ちますし、急いでいる時はちょっぴりストレスを感じたりもします。
何か足りないものを買いに行くにしても億劫になって、明日でいいやとか思ったりもします。
こちらは最上階でも5階なので、出かける時は健康のために階段を降りてもいいかなという気持ちになりそうです。
非常時にもこれくらの規模ならエレベーターに頼らなくても大丈夫そうに思います。

[36: 匿名さん]

いつの間にか新価格になってたんですね。

最近は２４時間ゴミ出し可能なマンションが増えて便利ですね。

[37: 匿名さん]

災害時にエレベーターが使えなくなったことを想定すると、エレベーターに頼らず階段を利用できる点は安心材料だと思います。
それに加えてハザードマップ上で安心なエリアであれば地震、水害リスクは最小限で済みそうですかね。

[38: 検討板ユーザーさん]

>>37 匿名さん
そもそもマンションに階段つけないと法律にひっかかりませんでしたっけ？すみませんが、意図されていることがわからず。

[39: 匿名さん]

駅まで徒歩１０分くらいの立地ですが
それが逆にマイホームとしては良い立地かなと思います。
公園も近く、お散歩コースも多くて年齢層関係なく住みやすそうです。
長く住むことを考えるとやっぱり住みやすさですよね。

[40: 匿名さん]

37さんはおそらくですが、高層マンションなどと比べて5階建てだから階段利用がしやすいので、災害時にも心配が少なそうと言っているのではないでしょうか。
高層マンションにも階段は付いているでしょうが、6階以上に住んでいた場合、エレベーターが動かなかったら下りはともかく上りは相当大変ですからね。
また、災害時だけでなくエレベーター点検時にも使用できなくなると思うので、10階以上のマンションなら２機以上エレベーターがあると便利ですよね。