ザ・パークハウス 横浜川和町テラスってどうですか？

[マンション住民さん]

ザ・パークハウス 横浜川和町テラスについての情報を希望しています。
2022年8月にオープンしたフォルテ横浜川和へも近くて便利そうですね！
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-yokohamakawawacho-terrace/

所在地：神奈川県横浜市都筑区川和町1351-1番他（底地）
※川和町駅周辺区画整理事業川和町駅周辺西地区土地区画整理事業E街区
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン　「川和町」駅(出口2) 徒歩3分
間取：2LDK・3LDK
面積：62.16平米～79.80平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、相鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[551: マンション検討中さん]

>>550 マンション検討中さん
特異点、ではなく外れ値でした。訂正します。

[552: 通りがかりさん]

オッケーオッケー。
地盤を気にしたいけど、そこには目を背けているだけ。
安いから買ったんだろ？
統計学。
一度でも起これば大惨事だぞ。
しかも地震や大型台風は頻発しているのにか？
毎回ビクビクする？
ま、人それぞれの人生。すきにせい。止めはしないが、良く良く考えるこったな。

[553: 口コミ知りたいさん]

>>552 通りがかりさん
毎回ビクビクなんてしていないんだよ、話が通じない人だな。
そんな確率の低いことの心配ばかりしてたら生活できないよ。
車で事故に遭う、ガンなど病気になることの方が確率高いと思うけど、そこはどう考えているの？

[554: 通りがかりさん]

ここを買わない選択はできる。
病気や事故にあう選択はできない。
考えることできる？

[555: マンション掲示板さん]

>>553 口コミ知りたいさん
あなただけの考えなんて興味ないよ。
ビクビクする人が多くいるよって、話。
わかる？

[556: 口コミ知りたいさん]

>>554
>>555
多く居るなんて書いてたっけ？
居たとして、そういう人はここの掲示板にわざわざ現れないか、さっさと別の物件に移れば良いのでは？
地盤心配性の方がずっと居座ってるのはなぜでしょうか。嫌よ嫌よもなんちゃらってやつですか。

ここを買ったところで、
地盤によるリスクが事故や病気より遥かに小さいと考えれば
地盤に対して過剰に心配しても仕方ないですよ。

[557: 匿名さん]

>>556 口コミ知りたいさん

自分がどう思うかよりも、他人はどう考えるか。
この視点は持っといたほうが君のためだよ。　
資産価値って他人が決めることだから。

[558: マンション検討中さん]

>>557 匿名さん

じゃあ、黙って他人の評価が高い所を買っときな。
でも見向きもしない物件に何度も書き込んでるところを見るとね笑。
どんな人か答えは見えますね。

[559: 検討板ユーザーさん]

目線の高い、買わない、勧めないという素人評論家がいて面白い。
私はただ暇で色んなスレ見てるだけだから面白いけど、ほとんどの人はここを見て、購入するかしないかなんて考えてないからさ。
素人評論家の言ってることなんてほとんど参考にされてないことを学んだ方が君のためだよ。
お疲れさん。

[560: マンコミュファンさん]

ここの板って、
地盤の緩さについて語られると契約者が必死になってわいてくる。おもろー

事実なんだから受け入れろよ（笑）

検討者はメリットデメリットを知ってから契約したいんだから邪魔するなよ。
デメリット
地盤の軟弱さ
トラック通りによる空気の悪さ
川和町という駅力の無さ
飲食店の少なさ
メリット
三菱ブランド

[561: 匿名さん]

平和じゃないですね～
みんな怖い怖い。

[562: eマンションさん]

>>560 マンコミュファンさん

地盤悪いより、性格悪いほうが嫌だ。

[563: 匿名さん]

水田だったから地盤が弱い、液状化するというのは何を言っているのか分からない。
そんな地表近くの問題で地盤や液状化が決まる訳ではない。
横浜市地震マップによれば、
元禄型関東地震では、市内で(赤)震度7の地域もあるが、ここは(黄)震度6弱。　
東京湾北部地震では、市内で(橙)震度6強の地域もあるが、ここは(緑)震度5強。
南海トラフ巨大地震では、市内で(黄)震度6弱の地域もあるが、ここは(緑)震度5強。
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/bousai-kyukyu-bohan/bousai-sai...

(赤)震度7　(橙)震度6強　(黄)震度6弱　(緑)震度5強　(青)震度5弱　(水)震度4

[564: 匿名さん]

液状化については、ここは(緑)液状化危険度は低い　0＜PL≦5
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/bousai-kyukyu-bohan/bousai-sai...

[565: 口コミ知りたいさん]

>>560 マンコミュファンさん
ですね。
そうするともう検討板でお会いすることはありませんね。
良かった。

[566: 検討板ユーザーさん]

>>560 マンコミュファンさん
○○丸出しでおもろい。

[567: マンコミュファンさん]

ここでは地盤の話はタブーのようだな。
了解了解！
人間って弱いとこつかれると必死で言い訳したがるし、口数も増えるらしいよ。
地盤が強いならドンッと構えてろよ。

[568: マンコミュファンさん]

鼻毛が伸びるのが早くなる地域って、ここですか？
なんだか空気が悪いとかなんとかって噂をききました。

[569: 匿名さん]

>>567 マンコミュファンさん
地盤の悪さより、あなたのように性格悪い方が嫌だなー。神様から、どっちか選べと言われたら、性格悪い人間になるより、地盤の悪いマンション住民になりたい。

[570: 検討板ユーザーさん]

>>567
口数1番多いのはあなたです…笑
地盤に関してはガーデンでも話題にありましたし、ハザードはもちろん液状化関連についても563,564の通り横浜市にもデータはありますので、皆さん頭に入ってる方が多いと思いますよ。
地盤に関して反応しているのではなく、あなたが空気を悪くしていることに対して皆さん反応しているのです。

[571: 検討板ユーザーさん]

>>568 マンコミュファンさん

そうかもしれませんね。
是非、検討から外してください。
ネガさんって悲しいですね。

[572: マンコミュファンさん]

検討から外します。
ダンプの往来が多いため空気がわるいことは、喘息持ちの私には耐えられない。ここは厳しい。
地盤に関しても、いわずもがな。
サヨウナラ！

[573: 評判気になるさん]

地震や地盤を気にする人はそれを気にして家を購入して、さらに家から出ないのがいいかも知れませんね。
外に出てしまったら大地震があった時に、地盤の弱い所にいるかも知れませんしね。

[574: 匿名さん]

>>569 匿名さん
地盤の悪さと性格の悪さと関連性あるんでしょうか？
地盤の良し悪しで真面目に検討しているものに対しての侮辱でしょうか？

[575: 名無しさん]

>>572 マンコミュファンさん
ありがとう！
さようなら笑

[576: 検討板ユーザーさん]

>>574 匿名さん

地盤の良し悪しで真剣に検討してるから、その考えてからしたらとっくに検討外してるはずなのにね。
それを執拗に書き込むことに対して書かれてるんだろ。
そんなことも書かないと分からんか。

[577: マンコミュファンさん]

>>573 評判気になるさん
どうしてそのような極端な結論になるのか、甚だ理解に苦しむよ。
出歩くなと言っているのか？
軟弱地盤に住むとなるとここまで性格がネジ曲がり、さもしくなるとは。
寂しいものです。

[578: マンコミュファンさん]

ここの契約者は弱点を指摘されると、地盤について妥協できるかどうか、真剣に考えている検討者を口汚く罵り排除する属性だと判断しました。
そちらからいわれずとも、勿論検討から外します。

[579: 検討板ユーザーさん]

>>578 マンコミュファンさん

連投とは必死だな。

[580: 通りがかりさん]

同じ人が検討から外すといいながら、何度も書き込んでるね。
捨て台詞吐かないと悔しくてしょうがないのかな。
そんなに相手にしてほしいのかなぁ。

[581: マンション掲示板さん]

>>577 マンコミュファンさん
あなたの書き込みも同様笑

[582: マンション掲示板さん]

>>577 マンコミュファンさん
自分の書き込みを読み返してみなよ。最後のセリフは、自分に言ってるのかな笑

[583: マンコミュファンさん]

地盤は弱くとも、心は強くもって生きろよ。
空気は悪くとも、毎日機嫌良く生きよ。
Goodbye

[584: 評判気になるさん]

>>578 マンコミュファンさん

スレに書き込んでいる人が契約者なわけじゃないでしょう。現にあなたもそうでしょう？
でも、もう検討から外したからレスを来ないね。
なんていいながら、悔しくてまた書き込んできたりしてね笑。

[585: 匿名さん]

>>583 マンコミュファンさん
何度サヨナラって書いてるの笑
爆笑ものだな。
でも、もうさすがにレスないですね笑
良かった。

[586: 口コミ知りたいさん]

良くも悪くも突然注目を集めましたね。
ネガはお一人なのかな？
抽選か先着で漏れてしまった腹いせでしょうか。
それであればお察しします。

そもそも検討外ならスレを読んだりムキになって書いてる時間がもったいないかと。
他所の物件の検討者の邪魔なんかしてないで、地盤の強い自慢の物件を探す時間に充ててくださいな

[587: 匿名さん]

地盤の話は面白くない。
何十年もの間、湾岸地域は軟弱だとか言い続けて、首都圏で現れた大きな被害といえば記憶にあるのが浦安だが、人的被害は無く評価はすぐに元通りな訳だ。
ポイントは自分が己が人生で積み重ね信じてきた価値観を確率論も技術革新もその他のロレードオフも無視して投げつけてくる辺りか。
これははっきり言えば老害予備群って感じかも。生き方として楽しくないと思う。

た
あ

[588: eマンションさん]

羽沢のマンションと同じ荒れ方してて草。同じ人かな？

[589: マンション検討中さん]

ずっと何やってんのこの人達
毎回ネガネガ言ってる毎回反応してるここの番人は
自分も同類だって気付かないのかね

[590: 通りがかりさん]

>>589 マンション検討中さん

あなたも何で毎回反応してんの？
あなたはこの検討板で何やってるの？
あなたも変わらんよ。

[591: 名無しさん]

>>589 マンション検討中さん
疑問があります。
あなたは、なぜ、ここのスレに興味があるんでしょうか？

[592: 匿名さん]

>>578 マンコミュファンさん
加害者が被害者コスプレ笑

[593: eマンションさん]

今までの流れからここで触れてはいけないワードは、以下の通りとなります。
①軟弱地盤
②空気の汚さ
③川和駅の駅力の無さ

検討板なのに、ポジが必死で火消ししてきます。

[594: 通りがかりさん]

>>516 >>563 >>564
この方が書いているような根拠をもとに揺れやすいエリアであることとかを共有するのはとても有意義な情報だと思いますよ。初めて来た方も知りたい情報だと思います。
ケンカや煽りは何の参考にもなりませんよ、という話です。

[595: 口コミ知りたいさん]

>>593 eマンションさん

？？

[596: マンション掲示板さん]

検討から外します、サヨナラと書きながら何度も書いてることを指摘されてるだけでしょうね。
検討板なのにと書きながら本当に検討者なのかと。
ポジとか言うことば使ってる時点で分かりますよね。

[597: 口コミ知りたいさん]

>>593 eマンションさん

とても有意義なご指摘だと思います。
トラックが通るからとかでなく、空気の汚さというのを根拠のある数字で教えてください。
よろしくお願い申し上げます。

[598: 評判気になるさん]

川崎から検討してます
確実に川和町の方が空気が綺麗ですw
川和町には親類がいるので数日滞在しての感想です

[599: 名無しさん]

>>593 eマンションさん

もう来るなよ笑　自分の言ったこと守れよ笑

[600: マンコミュファンさん]

>>599 名無しさん

私はもう一度来て欲しいですね。
以前、大気汚染の調査に関する仕事に携わっていましたので、それなりに知識は持っているつもりです。
根拠があるとのことなので、空気が汚ないという根拠を持つ方が、どんな数字を出してそれを証明してくださるのか楽しみです。