ザ・パークハウス 横浜川和町テラスってどうですか？

[マンション住民さん]

ザ・パークハウス 横浜川和町テラスについての情報を希望しています。
2022年8月にオープンしたフォルテ横浜川和へも近くて便利そうですね！
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-yokohamakawawacho-terrace/

所在地：神奈川県横浜市都筑区川和町1351-1番他（底地）
※川和町駅周辺区画整理事業川和町駅周辺西地区土地区画整理事業E街区
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン　「川和町」駅(出口2) 徒歩3分
間取：2LDK・3LDK
面積：62.16平米～79.80平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、相鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[629: マンション掲示板さん]

>>628 口コミ知りたいさん
そーなんですね。
勉強熱心な事は良い事なんですが、内申点取りにくいのも厳しい物もありますね…。
川和中学で内申点が高いお子さんは相当優秀って事なんですね。

[630: マンション掲示板さん]

>>629 マンション掲示板さん
教職についている方に話を聞いたことがあります。
川和中学校については、他の中学と比較して生徒の学力レベルが高い、しっかりした生徒が多い、とおっしゃってましたね。
やはりレベルが高い分、生徒にとっては内申点等で不利になるかもしれないが、そういう環境に身を置くことは将来にとってとても良いことだと思うとも話されていました。

[631: 匿名さん]

>>618 マンション掲示板さん
真偽は分かりませんが、翠嵐高校の出身中学データというものがありました。

https://kanagaku.com/archives/59992

翠嵐高校は学力重点指定校で内申よりテスト結果が優先されるとのことです。
これを見ると川和中学が他の中学より優れているとは思えませんでした。むしろ中川、茅ヶ崎、中川西のような港北NTエリアや、山内、宮前平のような田園都市線とのレベルの違いを感じました。

[632: 検討板ユーザーさん]

私はまさに教師ですが、川和中学はやっぱり学力ありますよ。
レベルは高いと思います。

[633: マンション掲示板さん]

>>632 検討板ユーザーさん
現役の先生の口コミはありがたいです！
川和中学の生徒さんは学業だけではなく、部活も頑張っているようですね。良い学校だと思います。
前の方のコメントにもありましたが、確かに良い環境にあると相乗効果があると思います。
早くから将来の目標も考えられるお子さんになるかもしれませんね。
教育熱心な親御さんが多い地区なので、川和中学校のように川和小学校も学業に熱心な生徒さんが多いと思いますので、そのまま川和中学校に進級しても良いですし、中高一貫校に受験する選択肢と考えるご家庭も多いかと思います。

[634: 匿名さん]

公式サイトトップ画像と敷地配置イラストを拝見するとWEST棟とEAST棟がV字に配棟されていますが、敷地が狭いからですか？
素人考えでもう少し2棟の距離を明け並行に配置できなかったものかと感じます。
一体どのような理由からなのでしょう。

[635: マンション検討中さん]

>>634 匿名さん
たぶん日影制限をクリアするためのV字配置だと思いますよ。並行配置だとクリアできないと思います。

[636: マンション掲示板さん]

あと何戸程度残っているかご存知の方いますか？

[637: マンション検討中さん]

契約を解除する場合、手付金の放棄だけでしょうか？違約金もかかりますか？
重要事項説明書読んだのですがどちらか分からず、、。
諸事情により契約解除しようかと悩んでいます。
スレ違いだったらすいません。

[638: 検討板ユーザーさん]

>>637 マンション検討中さん

顧客都合の場合は手付金の放棄だけですよー

[639: eマンションさん]

>>638 検討板ユーザーさん
早急な回答ありがとうございました。
助かりました。

[640: マンション掲示板さん]

>>609 名無しさん

デイリーヤマザキは閉まってる日が多いけど、おっちゃんが子供に優しい。

[641: 通りがかりさん]

>>637 マンション検討中さん
手付いくら積んだ？

[642: 検討板ユーザーさん]

>>637
諸事情ってなんでしょうか？

[643: 通りがかりさん]

>>636 マンション掲示板さん
先週聞いた時点では、14戸とのこと。
年内で売り切る予定が早まりそうと言われました。

[644: 匿名さん]

14戸なら年内完売ありえそうです。
総戸数164戸なので、かなり売れたみたいです。

夏休みのスケジュールってどうなっているんでしょう？
多分ですが、家族がみんな休みでモデルルームも混むのかなと思ったりしています。

[645: 匿名さん]

>>644 匿名さん
公式HPによれば 8/1～17はMR夏休み

[646: 検討板ユーザーさん]

すみません、購入検討中のものです。
知っている方が居れば伺いたいのですが、こちらまだ駐車場の空きはございますか？
また、駐車場料金が分かる方が居れば教えて頂きたいです。

[647: 口コミ知りたいさん]

駐車場に関しては秋あたりに抽選があるようで、まだ誰も決まっていません。
値段は11000～18000ほどだったと思います。詳細な情報は現地でいただけると思います。

[648: マンション掲示板さん]

>>643 通りがかりさん
現時点で残り14戸はすごいですね。
荒らしが来るまで掲示板が閑散としていたので半分も決まっていないのかと思っていました。
駅近の物件も下に何が入るのか気になります。