ザ・パークハウス 横浜川和町テラスってどうですか？

[マンション住民さん]

ザ・パークハウス 横浜川和町テラスについての情報を希望しています。
2022年8月にオープンしたフォルテ横浜川和へも近くて便利そうですね！
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-yokohamakawawacho-terrace/

所在地：神奈川県横浜市都筑区川和町1351-1番他（底地）
※川和町駅周辺区画整理事業川和町駅周辺西地区土地区画整理事業E街区
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン　「川和町」駅(出口2) 徒歩3分
間取：2LDK・3LDK
面積：62.16平米～79.80平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、相鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[283: マンション掲示板さん]

>>282 匿名さん

営業マン本人？笑

[284: 匿名さん]

最寄駅が徒歩３分という好立地のマンション。
この価格帯ではなかなか出てこないかなと思います。
三菱地所の物件でも買いやすい価格設定ってあるんですね。

[285: マンション掲示板さん]

そろそろ販売開始でしょうか？？
人気のある部屋、集中しそうですね…！

[286: 匿名さん]

川和町駅前というのは、万人向けするような場所ではないが特定の人によってはツボにはまる場所で安いと感じる人もいるのだろう。ただし、そのような人たちは既にガーデンに申し込みをしておりテラスにどれだけ需要が残っているのか。川和町のようなニッチな場所に次から次へとマンション需要がわいてくるとも思えず、さらに後続の最も条件の良いマンションも控えている中で、テラスが3兄弟の中では最も販売が難しいかもしれない。

[287: マンコミュファンさん]

川和町だけに注目すると、ここを狙って住みたい人はすくないでしょう。しかし都筑区に住みたい人はたくさんいます。そしてセンター北、南付近は手が出せないほど中古価格も高くなっています。
そうなると、賑やかな駅の駅遠か、寂しい駅の駅近という2択になります。
必然的に川和町は候補になってくるのです。
住みたい街は他にあるけど、そこからさほど遠くなく駅近。それが川和町テラスです。

[288: 匿名さん]

確かに、、本当に住みたいところは高いから、
安さで勝負の街を探してたらココあったって感じなのでしょうね。

[289: 口コミ知りたいさん]

確かに街並みは綺麗だけど北山田徒歩5分築15年が6000万とかなのを見ると、川和町でよくない？ってなるな
もちろん学区とかそういう問題もあるんだろうけど築15年だとリフォームしたくなるしそうするともっと予算がないと無理

[290: マンション検討中さん]

都筑区に住みたい人は横浜市に住みたい人？
神奈川の広域千葉埼玉で探せば安いエリアはもっとあるけど。

[291: マンション検討中さん]

>>290 マンション検討中さん
横浜というより都筑区なんです。緑区港北区じゃ嫌なんです都筑区じゃないと、、、という層は一定数いる。
確かに街並みとかファミリーにはたまらない魅力がある。
買い物も横浜に出たいわけじゃなくセン北セン南で済ませたい。

[292: 検討板ユーザーさん]

>>291 マンション検討中さん
そうそう、狭い範囲だけで満足出来る人たちにもってこいの安価なマンションが買える川和

[293: 口コミ知りたいさん]

>>287 マンコミュファンさん
ホンマこれ。

[294: 名無しさん]

セン北近辺賃貸に住んでます。
この辺で買おうとすると家賃より高くなるのもザラ。広い部屋が多いのも原因。
車も手放したくないので川和町一択になってます。
どこが人気部屋になるんだろう。ガーデンの1階と違って駐車場確約部屋がないのがしんどいです。

[295: マンション検討中さん]

私の上司がここを買おうとしてるので覗いてみました。
私の上司は少なくとも私の年収の倍以上、平均年収の５倍近くは稼いでると思われますが、ここに決めたそうです。
もっと高い所を買わないのか聞いてみたら、川和町が気に入ったし、教育費と趣味にお金をかけたいからって言ってました。
私は上司がいるマンションには怖くて住めないので買いませんが笑。

[296: 通りがかりさん]

>>295 マンション検討中さん
勤務地はどちらですか？

[297: マンコミュファンさん]

>>296 通りがかりさん

渋谷区です。
上司に遠くないですかとも聞いたら、どうせ毎日勉強するんだし、電車乗ってる時間は勉強すればいいんだから問題ないって言ってました。。。

[298: 匿名さん]

渋谷区だと乗り換えただから座れないよね。立って勉強するの？

[299: 口コミ知りたいさん]

>>298 匿名さん
英語聞いたりするらしいですよ。
私には無理ですが、上司曰く勉強なんていつでもどんな状態でも出来るらしいですよ。
2000万以上稼ぐ人は私とはレベルがあわな過ぎて話になりませんね。
まぁ、私の上司の話をこれ以上してもつまらないと思いますのでやめます笑。

[300: 通りがかりさん]

>>292 検討板ユーザーさん
こういういちいち性格悪そうなリプする人絶対出てくるよね笑　

[301: 匿名さん]

>>299 口コミ知りたいさん
家族が可哀そうですよ。こんな所に、、、って思ってるんじゃ？

[302: マンコミュファンさん]

>>287 マンコミュファンさん
分かっているとは思いますが、ここは住所こそ都筑区ですが、いわゆる港北NTは成らない場所です。シンボルの公園群、緑道、街並みとも離れてますし。これから多少は変わるのかも知れませんが、たどり着くことは無理でしょう。なのでイメージとしての都筑区に本気で住みたい人から見ればズレがある気がしますね。逆に満足しならまずいと言うか。