ザ・パークハウス 横浜川和町テラスってどうですか？

[マンション住民さん]

ザ・パークハウス 横浜川和町テラスについての情報を希望しています。
2022年8月にオープンしたフォルテ横浜川和へも近くて便利そうですね！
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-yokohamakawawacho-terrace/

所在地：神奈川県横浜市都筑区川和町1351-1番他（底地）
※川和町駅周辺区画整理事業川和町駅周辺西地区土地区画整理事業E街区
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン　「川和町」駅(出口2) 徒歩3分
間取：2LDK・3LDK
面積：62.16平米～79.80平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、相鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[263: マンション検討中さん]

このマンションの価格情報は載るのかな？価格タブに。

[264: 検討板ユーザーさん]

こちらのマンションの販売はいつからでしょうか？？

[265: マンション検討中さん]

価格は行くと教えてもらえるんだって。

[266: マンション検討中さん]

多分だけど日程も。

[267: マンコミュファンさん]

>>262 匿名さん
敷地は広くても建物に囲まれる場所にたってるので、将来的に眺望採光が確保できなくなる可能性がある点が残念ポイントですかね。上層階いけばいいんでしょうが

[268: 検討板ユーザーさん]

横浜市の駅近新築で設備もいいのに高すぎる価格ではないのでしっかり売れそうですね。

[269: マンション掲示板さん]

横浜市って広すぎてピンピンキリキリやで

[270: 口コミ知りたいさん]

皆の想像する横浜は中区西区の一部だけ...

[271: マンコミュファンさん]

まぁ場所を考えたら妥当な気はしますね...

[272: 匿名さん]

公式サイトの方で第一期は3月上旬販売開始予定となっていましたね。
価格ももう出ていましたが駅徒歩3分という好立地ですが、あまりにも非常識すぎる価格帯ではない気がしました。

[273: 匿名さん]

>>272 さん

>>272 匿名さん
少しわかりにくい表現ですが、「非常識なほど高い価格」ということでしょうか？それとも、その否定で、そこまでは高くないということでしょうか？

[274: 匿名さん]

掲示板の投稿を見る限りガーデンの時ほどの勢いが感じられない。ひょっとしたら川和町に興味を持った人はあらかたガーデンを購入してしまったので、川和町では第二弾や第三弾のマンション供給に見合うだけの需要がなくなってしまったのか。
それともガーデンの時に話題はすでに語りつくされてしまったので、改めて語るだけの材料がないのかな。

[275: 名無しさん]

>>274 匿名さん

掲示板の賑わいと人気は関係ないですよ。どの掲示板も、一握のマンションオタクが書いてるだけで、延べ人数は多くても、絶対数は少なく、ほとんどは検討者じゃない。自分もあるマンションは検討してるけど、その他マンションも結構覗いてる。そういう人たちに覗かれなくなったからって、検討者が減ったわけじゃないし。

[276: eマンションさん]

>>274 匿名さん

まあ実際その通りかもしれないですね。実際改めて特筆すべきところってなさそうですし。敷いてあげるとすれば廊下等の手すりが柵からガラス？になって、お風呂が少しグレードダウンしたくらいですかね。

[277: 匿名さん]

>>274 匿名さん
ガーデンは整理事業の1棟目ということで2棟目以降より割安価格を期待され
また、資材費高騰も相まって2棟目以降は一層高くなる予想がありました。
蓋を開けると2棟目は駅近になった分の値上げしかされてなく、
これなら3棟目を待っても良いかも…の雰囲気がある気がします。

[278: 名無しさん]

>>277 匿名さん

テラスとイコールに考えて三棟目待ったらだいぶ痛い目合いそうですし、だいたい何年も後の話になるので、今検討してる人が三棟目待てるかというと疑問なのでそこまでボリューム層ではなさそうですが。

[279: 通りがかりさん]

駅近分上乗せとは言えほぼ距離は変わらず、良さ眺望等の立地条件は下がってるので、価格がガーデンより高い時点で1棟目にしておけば感はありますね
かくいう私が後悔してる民です
せめて3棟目になる前に買うべきかとも思うんですが、その方が目の前道路である意味ひらけてるかなという気もします。
今、テラスと同じタイミングで比較できる物件がないのも痛いです

[280: 匿名さん]

公式ホームページの契約者インタビューにこちらのマンションでは芋掘りやブルーベリー狩りなどの入居後イベントが予定されていると書いてありますが、敷地内に畑があるのですか？
畑の情報は公式ホームページでは探せませんでしたが、どちらから確認できますでしょう？

[281: 名無しさん]

>>280 匿名さん
敷地内にはないです。地域のイベントって感じかと。

[282: 匿名さん]

ブラック営業マンが頑張っとんやから、話しくらい聞いたれや